زمین کی نیلامی سے بجٹ کی آمدنی کو مؤثر طریقے سے بڑھانا

بجٹ کی آمدنی 1,000 بلین VND سے زیادہ ہے۔

نومبر 2024 کے وسط میں، فوک تھو ضلع کے لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے ویتنام کی لینڈ آکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ساتھ مل کر Doc Tranh کے علاقے (Trach My Loc commune)، Cong Cho area (Tich Giang Namunh commune) اور کانگ چو ایریا میں 12 پلاٹوں کے لیے رہائشی زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کا اہتمام کیا۔

نیلامی میں کل 123 درخواستیں تھیں، جن میں 32 صارفین نے 12 پلاٹوں کی اراضی کی بولی کے لیے اندراج کرایا تھا۔ نیلامی کا عمل آرگنائزنگ یونٹ کی جانب سے زمین کے تمام پلاٹوں کے لیے خفیہ رائے شماری کے سنگل راؤنڈ کی صورت میں کیا گیا۔

فوک تھو ضلع میں زمین کی نیلامی کے 14 منصوبے کامیابی کے ساتھ منظم کیے گئے، جس سے مقامی بجٹ میں 1,006 بلین VND سے زیادہ کی رقم آئی۔

واضح رہے کہ نیلامی عوامی طور پر، جمہوری طریقے سے، قانون کے مطابق، صارفین کے حقوق کو یقینی بناتے ہوئے کی گئی۔ نتیجے کے طور پر، زمین کے 12 پلاٹوں کو کامیابی کے ساتھ نیلام کیا گیا، جس سے فوک تھو ضلع کے ریاستی بجٹ میں کل تقریباً 43.7 بلین VND آئے۔

فوک تھو ڈسٹرکٹ کے لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ڈائریکٹر Nguyen Anh Tuan کے مطابق، نومبر کے وسط میں منعقد ہونے والی نیلامی کل 14 نیلامیوں میں سے ایک تھی جسے یونٹ نے 2024 کے آغاز سے کامیابی کے ساتھ منعقد کرنے کے لیے نیلامی کرنے والی تنظیموں کے ساتھ تعاون کیا ہے۔

اعداد و شمار بتاتے ہیں کہ 2024 کے آغاز سے لے کر اب تک Phuc Tho ضلع کی کمیونز میں کامیابی کے ساتھ نیلام ہونے والا کل رقبہ تقریباً 37,000m2 ہے۔ نیلامی جیتنے والی کل رقم 1,006 بلین VND سے زیادہ ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ یہ تعداد 12 دسمبر 2023 کو فیصلہ 6336/QD-UBND کے مطابق ہنوئی شہر کے تفویض کردہ منصوبے کے مقابلے میں 128.34% تک پہنچ گئی۔

زمین کی قیمتوں کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کی تجویز

پھچ تھو ضلع کے لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے جائزے کے مطابق، اگرچہ حالیہ دنوں میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے نتائج کافی مثبت رہے ہیں، لیکن مشکلات ابھی ختم نہیں ہوئی ہیں۔

موجودہ صورتحال یہ ہے کہ مشاورتی یونٹ ابتدائی قیمت کا تعین کرتے ہیں جو کہ مارکیٹ میں لین دین کی اصل قیمت کے مساوی ہے، اس لیے سیشنز میں شرکت کرنے والے سرمایہ کار، تنظیمیں اور افراد شریک نہیں ہوتے۔

مندرجہ بالا صورتحال گاک چو ایریا (ٹام ہیپ کمیون)، لوک شوان گاؤں کے X1 علاقے (وونگ سوئین کمیون) یا ہوونگ نام کے علاقے (شوآن ڈنہ کمیون) میں منعقد ہونے والی نیلامیوں میں ریکارڈ کی گئی۔

اس کے علاوہ، اگرچہ 2022 اور 2023 کے مقابلے فوک تھو ضلع میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہتری آئی ہے، لیکن یہ اب بھی 2020 اور 2021 کی طرح متحرک نہیں ہے۔ فی الحال، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بتدریج بحال ہو رہی ہے، لیکن قیمتیں شروع کرنے کے منظوری کے مرحلے میں مسائل ہیں...

2024 میں نیلامیوں سے آمدنی حاصل کرنے کے ہدف کو حاصل کرنے کے لیے، Phuc Tho ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین لی وان تھو نے کہا کہ وہ فی الحال ڈسٹرکٹ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر سے درخواستیں جاری رکھے ہوئے ہیں کہ وہ محکموں، ضلع کے تحت یونٹس اور کمیونز کی عوامی کمیٹیوں کے ساتھ سائٹ کلیئرنس کے کام میں فعال طور پر تعاون کریں۔

نیلامی کے علاقے کے لیے تکنیکی انفراسٹرکچر کی تعمیر کو تیز کرنا؛ ایک ہی وقت میں، قانونی ضوابط کی کارکردگی اور تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے زمین کے پلاٹوں کی نیلامی کو منظم کرنے کے اقدامات پر عمل درآمد کریں۔

فوک تھو ضلع کے نمائندے نے مزید کہا کہ چونکہ زمین کی موجودہ قیمت کی فہرست ابھی بھی کم ہے، اس لیے مارکیٹ کی قیمت کے اصول اور نیلامی کی قیمت اور جیتنے والی قیمت کے درمیان چھوٹے فرق کو یقینی بنانے کے لیے، مقامی لوگوں نے محکمہ خزانہ اور قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے سے درخواست کی کہ وہ ہنوئی پیپلز کمیٹی کو مطالعہ کرکے رپورٹ کریں تاکہ عمل درآمد کے عمل کے دوران سازگار حالات پیدا کرنے کے لیے زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے پر غور کیا جائے۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/huyen-phuc-tho-tang-thu-ngan-sach-hieu-qua-tu-dau-gia-dat-806667.html