سماجی رہائش کی ترقی میں پیش رفت، رہائش کے مواقع کو بڑھانا

سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں کی ایڈجسٹمنٹ اور بہتری دا نانگ میں کم اور درمیانی آمدنی والے لوگوں کے لیے رہائش کے واضح مواقع کھول رہی ہے۔ یہ نہ صرف ایک سماجی تحفظ کا کام ہے، بلکہ زندگی کے معیار کو بہتر بنانے، ایک مستحکم کمیونٹی بنانے، کارکنوں کے لیے کاروبار شروع کرنے میں محفوظ محسوس کرنے اور شہر کے ساتھ طویل مدت تک رہنے کے لیے ایک اہم سمت بھی ہے۔

باؤ ٹرام لیکسائیڈ اربن ایریا میں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ نے 2025 کے آغاز سے لے کر اب تک تقریباً 1,000 اپارٹمنٹس کو مارکیٹ میں لایا ہے۔ تصویر: TRONG HUNG

میکانزم کو مکمل کرنا، رہائش تک رسائی میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنا

حالیہ دنوں میں، ہاؤسنگ سیکٹر پر پارٹی اور ریاست کی توجہ کو بہت سے ہدایتی دستاویزات کے ذریعے واضح طور پر ظاہر کیا گیا ہے، خاص طور پر ایک ہم آہنگ اور موثر سماجی ہاؤسنگ سسٹم تیار کرنے کے لیے قانونی راہداری کی تکمیل۔

حکومت نے حکمنامہ نمبر 261/2025/ND-CP مورخہ 10 اکتوبر 2025 جاری کیا ہے، جس میں سوشل ہاؤسنگ پر نئے ضوابط فراہم کیے گئے ہیں، اس طرح بڑے شہروں میں آمدنی کی سطح کے لیے موزوں سطح تک منظوری کے لیے آمدنی کی حد بڑھا دی گئی ہے: افراد کے لیے زیادہ سے زیادہ VND 20 ملین/ماہ؛ دو میاں بیوی والے گھرانوں کے لیے VND 40 ملین/ماہ اور چھوٹے بچوں کی پرورش کرنے والے افراد کے لیے VND 30 ملین/ماہ۔ یہ ایک اہم ایڈجسٹمنٹ ہے، جو قیمتوں کے اتار چڑھاؤ اور کارکنوں کی اصل ضروریات کے مطابق فائدہ اٹھانے والوں کو زیادہ عملی سمت میں بڑھانے میں مدد کرتی ہے۔

ایک نیا نقطہ جو مضبوطی سے سہولت فراہم کرتا ہے وہ ہے رہائش کی تصدیق کی ضرورت کو ختم کرنا، طریقہ کار کو مختصر کرنے میں مدد کرنا اور ساتھ ہی ساتھ علاقوں کے درمیان منتقل ہونے والی مزدور قوت کی خصوصیات کے لیے موزوں ہونا، خاص طور پر صنعتی، خدمت اور سیاحتی شہروں جیسے دا نانگ میں۔ اس سے ایک بڑی "رکاوٹ" حل ہو جاتی ہے جس کی وجہ سے بہت سے نوجوان کارکنوں، اہلکاروں اور سرکاری ملازمین کو، جائز ضروریات کے باوجود، سماجی رہائش تک رسائی کے لیے کافی شرائط نہیں ہیں۔

محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین ہا نام نے کہا: "علاقے میں مزدوروں، مزدوروں اور نوجوان اہلکاروں کی رہائش کی مانگ اب بھی بہت زیادہ ہے۔ یہ پالیسی ایڈجسٹمنٹ پارٹی اور ریاست کی لوگوں کی زندگیوں کے بارے میں فکر مندی کو واضح طور پر ظاہر کرتی ہے۔ شہر طریقہ کار کی رکاوٹوں کو دور کرتا رہے گا، اس بات کو یقینی بنائے گا کہ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کو مناسب اہداف کے ساتھ لاگو کیا جائے۔"

سال کے آغاز سے، دا نانگ نے B4-2 Bau Tram Lakeside Urban Area، An Trung 2 اور Hoa Khanh Industrial Park پروجیکٹس میں تقریباً 1,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کا آغاز کیا ہے... 2025 میں، شہر 10,200 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے ساتھ 15 پروجیکٹوں کو نافذ کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، جو کہ سماجی ترقی کے ہدف سے %20 سے زیادہ ہے۔ 2030 تک 9 فیصد۔

عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کے ساتھ ساتھ، بہت سے کاروباری ادارے سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں حصہ لینے کے لیے متوجہ ہوتے رہتے ہیں۔ عام منصوبوں میں باؤ ٹرام لیکسائیڈ گرین اربن ایریا میں 2,736 مکمل یونٹس کے منصوبے شامل ہیں۔ ڈائی دیا باؤ کی آباد کاری کے علاقے میں سماجی رہائش کے منصوبے؛ ایریا بی اور کیم لی برج کے جنوب میں رہائشی علاقوں میں منصوبے (کل 1,955 یونٹ) طریقہ کار مکمل کر رہے ہیں اور توقع ہے کہ دسمبر 2025 میں تعمیر شروع ہو جائے گی۔

حال ہی میں، محکمہ تعمیرات نے 1,476 سوشل ہاؤسنگ یونٹس اور 376 کمرشل یونٹس کے ساتھ Hoa Hiep 4 ری سیٹلمنٹ ایریا میں اراضی پلاٹ B4-1, B4-2 پر ایک سماجی ہاؤسنگ منصوبے کا اعلان کیا، جس کی متوقع فروخت قیمت تقریباً 18 ملین VND/m2 ہے، کرایہ کی قیمت تقریباً 131،000 VND/m2 کی ادائیگی کے لیے موزوں ہے۔ زیادہ تر کارکنوں کی. یہ پروجیکٹ ان منصوبوں کی فہرست میں بھی ہے جنہیں 120,000 بلین VND کریڈٹ پیکج سے قرض لینے کی ضرورت ہے، جس کا رجسٹرڈ سرمایہ تقریباً 800 بلین VND ہے، جس سے عملدرآمد کی پیشرفت کو تیز کرنے کے لیے حالات پیدا ہوتے ہیں۔

باؤ ٹرام لیکسائیڈ اربن ایریا میں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ نے 2025 کے آغاز سے لے کر اب تک تقریباً 1,000 اپارٹمنٹس کو مارکیٹ میں لایا ہے۔ ہر فروخت نے گھر خریدنے کے لیے رجسٹر کرنے کے لیے قطار میں کھڑے لوگوں کی ایک بڑی تعداد کو راغب کیا ہے۔ تصویر: TRONG HUNG

قرضوں کے وسائل میں اضافہ کریں، لوگوں کے حقوق کو یقینی بنائیں

ہاؤسنگ سپلائی میں اضافہ کے ساتھ، ترجیحی کریڈٹ پالیسیاں لوگوں کو سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا کرائے پر لینے کی لاگت تک رسائی اور ادائیگی میں مدد کرنے کے اہم عوامل ہیں۔ سٹی سوشل پالیسی بینک 6.6%/سال کی شرح سود کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے قرضوں پر عمل درآمد کر رہا ہے، زیادہ سے زیادہ قرضہ کنٹریکٹ ویلیو کا 80% اور قرض کی مدت 25 سال تک ہے۔ 2025 کے آغاز سے، تقریباً 1,200 گھرانوں نے سرمائے کے اس ذریعہ تک رسائی حاصل کی ہے، جن پر ہزاروں بلین VND کا کل بقایا قرض ہے۔

Mabuchi Motor Co., Ltd. (Hoa Khanh Industrial Park) کی ایک کارکن محترمہ لی تھی تھونگ نے اظہار کیا: "میں اور میرے شوہر کئی سالوں سے ورکرز کے طور پر کام کر رہے ہیں۔ اس سے پہلے، ہم نے صرف ایک گھر خریدنے کے بارے میں سوچنے کی جرات کی تھی کہ ایک خواب تھا۔ اب، منظوری کے معیار کو بڑھا دیا گیا ہے، اور قرض کے طریقہ کار کو بھی زیادہ آسان بنا دیا گیا ہے، اس لیے ہمیں کام کرنے کا موقع ملتا ہے، تاکہ ہمارے ذہن کو سکون ملے۔ بچے."

قابل ذکر بات یہ ہے کہ شہر نے کوانگ نام صوبے (پرانے) کے کیڈرز، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین کے لیے ہاؤسنگ سپورٹ کی سہولت فراہم کرنے کے لیے ایک نئی پالیسی جاری کی ہے جو انتظامی حدود کے انضمام کے بعد نئے دا نانگ شہر میں کام کرنے آتے ہیں۔ یہ ایک ایسی قوت ہے جس کی مستحکم رہائش کی بہت ضرورت ہے لیکن ماضی میں رہائش کے حالات اور آمدنی کے عوامل کی وجہ سے بہت سی رکاوٹیں تھیں۔

مسٹر Nguyen Minh Tuan، ایک سرکاری ملازم، نے اشتراک کیا: "کام کرنے کے لیے شہر کے مرکز میں منتقل ہونے کے بعد سے، مجھے اور میرے بہت سے ساتھیوں کو روزانہ ایک کمرہ کرائے پر لینا پڑتا ہے یا کام سے دور جانا پڑتا ہے کیونکہ ہم سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے اہل نہیں تھے۔ اب یہ پالیسی زیادہ لچکدار، آمدنی اور حقیقی ضروریات کے لیے موزوں ہے۔ اس سے ہمیں کام کرنے کی جگہ کو مستحکم کرنے، کام کرنے کی جگہ کو مستحکم کرنے اور طویل عرصے سے منسلک رہنے میں مدد ملتی ہے۔"

شہر کو شفافیت اور منظوری میں صحیح مضامین کی بھی ضرورت ہے۔ سماجی رہائش یا پالیسی کے استحصال کی غیر قانونی خریداری اور منتقلی کو روکنے، نگرانی کو مضبوط بنانا۔ اس کے ساتھ ساتھ، کمیونٹی اداروں جیسے اسکول، پارکس، سرگرمی کے مراکز وغیرہ کی تعمیر سے منسلک سماجی رہائش کو تیار کرنے کے لیے سازگار ٹریفک، خدمات اور سماجی انفراسٹرکچر کے ساتھ زمینی فنڈز کو ترجیح دینا جاری رکھیں۔

سائگون - دا نانگ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر مسٹر نگوین ٹونگ ہوئی (باؤ ٹرام لیکسائیڈ گرین اربن ایریا، ہائی وان وارڈ میں سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹ پروجیکٹ کے سرمایہ کار) نے کہا کہ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کو لاگو کرنے کے لیے شہر کی اراضی فنڈز کی ترجیحات سے نہ صرف لوگوں کو رہنے کے لیے ایک مستحکم جگہ فراہم کرنے میں مدد ملتی ہے بلکہ ایک مستحکم علاقہ بنانے میں بھی مدد ملتی ہے۔

مسٹر ہوئی کے مطابق، اعلی سیاسی عزم اور کاروباری اداروں اور لوگوں کی شرکت کے ساتھ، دا نانگ سماجی رہائش کی ترقی میں واضح تبدیلی لا رہا ہے۔ نئی پالیسیاں اور ہم وقت ساز حل دسیوں ہزار کارکنوں، نوجوان اہلکاروں، سرکاری ملازمین اور متوسط ​​آمدنی والے خاندانوں کے لیے رہائش کے مواقع کو بڑھا رہے ہیں۔ یہ ایک ہم آہنگی، انسانی اور پائیدار ڈا نانگ کی تعمیر کے لیے ایک اہم بنیاد ہے، جہاں ہر فرد کو اپنی زندگی کو مستحکم کرنے، منسلک رہنے اور طویل عرصے تک شہر میں اپنا حصہ ڈالنے کے لیے شرائط دی جاتی ہیں۔

ماخذ: https://baodanang.vn/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-mo-rong-co-hoi-an-cu-3309124.html