ویتنام میں ایف ڈی آئی میں تیزی، 'گرین' صنعتی رئیل اسٹیٹ ایک روشن مقام بن گیا۔

ویتنام میں مضبوط ایف ڈی آئی کی آمد سے نہ صرف معاشی وسائل آتے ہیں بلکہ سبز صنعتی رئیل اسٹیٹ کے لیے نئے معیارات بھی مرتب ہوتے ہیں، غیر ملکی سرمائے کو راغب کرنے کے لیے ESG کے معیار اور جدید انفراسٹرکچر کو یقینی بناتے ہیں۔

"گرین" صنعتی پارکوں کے سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے فوائد ہیں۔ تصویر میں: Nhon Trach 6D انڈسٹریل پارک کا ڈیزائن سبز ہے، LEED کے معیارات پر پورا اترتا ہے، قابل تجدید توانائی استعمال کرتا ہے... - تصویر: NGOC HIEN

ورلڈ بینک کی (WB) ستمبر 2025 کی ویتنام اکنامک اپڈیٹ رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ ویتنام کی معیشت غیر مستحکم عالمی تناظر میں مضبوط کھڑی ہے۔

ویتنام اب بھی ایف ڈی آئی کے بہاؤ کی منزل ہے۔

ایف ڈی آئی کے سرمائے کا بہاؤ مستحکم رہتا ہے، جو ویتنام کی ترقی کے امکانات پر بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے اعتماد کو ظاہر کرتا ہے۔ خاص طور پر، 12 مہینوں (جون 2025 تک) میں تقسیم کیا گیا FDI سرمایہ 26.2 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گیا، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 9.3 فیصد زیادہ ہے۔

مزید قابل ذکر بات یہ ہے کہ رجسٹرڈ سرمائے میں بھی تیزی سے 23.8 فیصد اضافہ ہوا، بنیادی طور پر دو شعبوں پر توجہ مرکوز کی گئی: پروسیسنگ اور مینوفیکچرنگ (51%) اور رئیل اسٹیٹ (22%)۔

محترمہ ہینگ ڈانگ - CBRE ویتنام کی جنرل ڈائریکٹر - نے اندازہ لگایا کہ ویتنام کی صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے گزشتہ سال اور اس سال کی پہلی سہ ماہی دونوں میں اچھی کارکردگی ریکارڈ کی ہے۔

صنعتی رئیل اسٹیٹ کی مانگ زیادہ ہے، قبضے کی شرح شمال میں 80% اور جنوب میں 89% تک پہنچ گئی ہے۔

مسٹر جان کیمبل کے مطابق - Savills Industrial Services کے ڈائریکٹر، Ho Chi Minh City، ویتنام اس وقت عالمی ایف ڈی آئی کے بہاؤ میں اپنی پوزیشن کی تصدیق کر رہا ہے جب سال کے پہلے 6 مہینوں میں مینوفیکچرنگ سیکٹر میں سرمائے کی آمد میں 32% اضافہ ہوا۔ خاص طور پر، مینوفیکچرنگ اور پروسیسنگ سیکٹر نے تقریباً 12 بلین USD کو اپنی طرف متوجہ کیا، جو کہ کل رجسٹرڈ FDI سرمائے کا 56% سے زیادہ ہے۔

سبز کارخانے ایف ڈی آئی سرمایہ کاری کو راغب کرتے ہیں۔

ویتنام میں نئے مینوفیکچرنگ پراجیکٹس کی تعداد میں اضافے کے بارے میں، مسٹر جان کیمبل نے کہا کہ یہ نہ صرف سرمائے کے بہاؤ کی علامت ہے بلکہ اسٹریٹجک بنیادوں کو وسعت دینے اور لچکدار اور مستحکم سپلائی چینز تلاش کرنے کی ضرورت کو بھی ظاہر کرتا ہے۔

مسٹر جان کیمبل کے مطابق، صنعتی اراضی اور تیار شدہ فیکٹریوں کی سپلائی میں توسیع کے علاوہ جو سبز معیار پر پورا اترتے ہیں، ESG ویتنام کی صنعتی رئیل اسٹیٹ کی تصویر میں ایف ڈی آئی کو راغب کرنے والا ایک روشن مقام بھی ہے۔

اس سال کی پہلی ششماہی میں، تیار شدہ فیکٹریوں اور گوداموں نے تین سالوں میں سب سے زیادہ جذب کی شرح ریکارڈ کی، قبضے کی شرح 88-89% تک پہنچ گئی۔

مسٹر جان کیمبل نے کہا کہ "ریڈی بلٹ فیکٹریوں میں تبدیلی ویتنام کی صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے رجحان کی عکاسی کرتی ہے، کیونکہ سرمایہ کار لچک، رفتار، جدید، سبز بنیادی ڈھانچے اور ESG کی تعمیل کو ترجیح دیتے ہیں۔"

سبز کارخانے اور صنعتی پارک ویتنام میں ایف ڈی آئی کے سرمائے کو راغب کرنے میں تیزی سے اہم کردار ادا کر رہے ہیں - تصویر: NGOC HIEN

اسی طرح، ویتنام انڈسٹریل پارک گروپ کے سی ای او مسٹر ہارڈی ڈیک نے کہا کہ نئی نسل کے ایف ڈی آئی انٹرپرائزز کے سرمایہ کاری کے انتخاب کا رجحان بدل گیا ہے، جو نہ صرف پہلے سے تعمیر شدہ کارخانوں اور گوداموں کے انتخاب کو ترجیح دے رہا ہے بلکہ پائیدار ترقی کے لیے سخت تقاضے بھی طے کر رہا ہے۔

وہ فیکٹریاں جو بین الاقوامی سبز سرٹیفیکیشن حاصل کرتی ہیں، قابل تجدید توانائی استعمال کرتی ہیں، کاربن کے اخراج کو کم کرتی ہیں، اور ESG کے معیار کو یقینی بناتی ہیں ان کا فائدہ ہوگا۔

اس کے علاوہ، معاون مصنوعات اور خدمات کے ساتھ، خاص طور پر سرمایہ کاروں کی ضروریات کے مطابق "تخمینی"، ویتنام میں سرمایہ کاری سے لے کر آپریشن تک سرمایہ کاروں کی مؤثر طریقے سے مدد کرنے کا کلیدی عنصر ہوگا۔

"سرمایہ کاروں کی پائیدار ترقی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے، ہم بہت سے اعلیٰ معیار کے منصوبوں پر عمل درآمد کر رہے ہیں جو بین الاقوامی سبز معیارات پر پورا اترتے ہیں جیسے کہ LEED گولڈ کے دو عام منصوبے DEEP C انڈسٹریل پارک (فیز 2) اور Nhon Trach 6D Industrial Park Hai Phong اور Dong Nai میں ہیں،" مسٹر ہارڈی نے کہا۔

صنعتی پارک میں قبضے کی شرح زیادہ ہے۔

وزارت تعمیرات کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی تازہ ترین رپورٹ کے مطابق، شمال میں دوسری سہ ماہی میں نئی ​​صنعتی رئیل اسٹیٹ کی سپلائی تقریباً 16 ہیکٹر تک پہنچ گئی، جو کہ پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 2 فیصد زیادہ ہے۔ قبضے کی شرح 83% پر مستحکم تھی، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ کرایہ کی مانگ اب بھی زیادہ ہے، خاص طور پر اہم صنعتی صوبوں جیسے کہ Bac Ninh، Hai Phong، اور Hung Yen میں۔

جنوب میں، سہ ماہی میں کل سپلائی 28 ہیکٹر پر رہی، تاہم قبضے کی شرح زیادہ تھی، جو 92% تک پہنچ گئی، جو بن ڈونگ (پرانے)، ڈونگ نائی اور نئے ہو چی منہ سٹی میں صنعتی پارکوں کی زبردست کشش کی تصدیق کرتی ہے۔

واپس موضوع پر

این جی او سی ہائین

ماخذ: https://tuoitre.vn/fdi-tang-toc-vao-viet-nam-bat-dong-san-cong-nghiep-xanh-thanh-diem-sang-20250923144725214.htm