2023 میں زمین کی قیمتوں میں ڈرامائی طور پر اضافے کا امکان نہیں ہے۔

DKRA گروپ، ایک رئیل اسٹیٹ سروسز کارپوریشن، نے 2023 کے لیے اپنی پیشن گوئی کے ساتھ ابھی ابھی اپنی "ہو چی منہ سٹی اور آس پاس کے علاقوں کی رہائشی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ رپورٹ 2022" جاری کی ہے۔

ڈی کے آر اے گروپ کی پیشین گوئیوں کے مطابق، 2023 میں زمینی پلاٹوں کی طلب اور رسد میں 2022 کے مقابلے میں کچھ کمی واقع ہوسکتی ہے کیونکہ مقامی حکام کی جانب سے زمین کی ذیلی تقسیم اور فروخت کے سخت انتظامات ہیں۔ نئی سپلائی میں تقریباً 6,200 پلاٹوں میں اتار چڑھاؤ متوقع ہے، جو بنیادی طور پر لانگ این اور بن ڈونگ صوبوں میں مرکوز ہیں۔ زمین کی قیمتیں مستحکم رہنے کی توقع ہے، 2023 میں قیمتوں میں کوئی خاص اضافہ نہیں ہوگا۔

اپارٹمنٹ کے حصے میں، نئی سپلائی کی پیشن گوئی میں تیزی سے کمی متوقع ہے، 2022 (20,000 یونٹ) کے مقابلے میں صرف 75% تک؛ بنیادی طور پر 12,000 یونٹس کے ساتھ ہو چی منہ شہر اور تقریباً 7,000 یونٹس کے ساتھ بن ڈونگ میں مرکوز ہے، جبکہ دیگر صوبوں اور شہروں کو نئی سپلائی کی کمی کا سامنا کرنا پڑے گا۔

مجموعی طور پر مانگ نے 2022 کے وسط سے نیچے کی طرف رجحان کو جاری رکھا اور Q4 2023 کے اختتام تک کچھ بہتری ظاہر ہونے کا امکان ہے کیونکہ رئیل اسٹیٹ کی قانونی اور کریڈٹ رکاوٹیں دور ہو گئی ہیں۔

اعلیٰ درجے کا اپارٹمنٹ طبقہ اپنی غالب پوزیشن کو برقرار رکھے گا، جب کہ اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹ طبقہ (کلاس سی) اور سماجی رہائش میں 2023 میں نمایاں اضافہ دیکھنے میں آئے گا۔ 2023 میں پرائمری مارکیٹ کی قیمتوں میں اچانک اضافے کا امکان نہیں ہے، جبکہ ثانوی مارکیٹ کی قیمتیں نیچے کا رجحان جاری رکھیں گی۔

ہو چی منہ شہر میں Vinhomes سینٹرل پارک کے شہری علاقے میں دسیوں ہزار اپارٹمنٹس ہیں۔

رپورٹ میں یہ بھی پیشن گوئی کی گئی ہے کہ ٹاؤن ہاؤس اور ولا کے حصے میں نئی ​​سپلائی اور ڈیمانڈ 2022 کے مقابلے میں کم ہوتی رہے گی، جس کا تخمینہ 5,500 یونٹس ہیں۔ ان میں سے، ڈونگ نائی تقریباً 1,700 یونٹس کے ساتھ سپلائی میں سرفہرست ہے، اس کے بعد تقریباً 1,400 یونٹس کے ساتھ لانگ این، تقریباً 1,200 یونٹس کے ساتھ بن ڈونگ، اور ہو چی منہ سٹی تقریباً 700 یونٹس کے ساتھ، بنیادی طور پر مشرقی علاقے میں مرکوز ہے۔ فوری ادائیگی کرنے والے صارفین کو نشانہ بنانے والی رعایتی پالیسیوں کی وجہ سے بنیادی مارکیٹ کی قیمتیں مستحکم رہتی ہیں۔

DKRA گروپ کی 2022 کی رپورٹ کے مطابق، ہو چی منہ شہر اور اس کے آس پاس کے علاقوں میں رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے بیشتر حصوں میں طلب اور رسد دونوں میں نمایاں اتار چڑھاؤ کا تجربہ کیا۔ سال کی پہلی دو سہ ماہیوں میں قیمتوں میں قدرے اضافہ ہوا، پھر دوسری ششماہی میں کمی ہوئی۔ 2023 میں، مارکیٹ میں تیسری سہ ماہی سے بحالی کے آثار ظاہر ہونے کا امکان ہے، جس میں ریکوری کی ڈگری طبقہ کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm