زمین کی قیمتیں 2023 میں ڈرامائی طور پر بڑھنے کا امکان نہیں ہے۔

DKRA رئیل اسٹیٹ سروسز گروپ (DKRA گروپ) نے ابھی "2022 میں ہو چی منہ شہر اور آس پاس کے علاقوں میں ہاؤسنگ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں رپورٹ" کا اعلان کیا ہے، اور ساتھ ہی 2023 کے لیے ایک پیشن گوئی بھی کی ہے۔

ڈی کے آر اے گروپ کی پیشین گوئیوں کے مطابق، 2023 میں زمین کے پلاٹوں کی طلب اور رسد میں 2022 کے مقابلے میں قدرے کمی واقع ہو سکتی ہے کیونکہ مقامی لوگوں نے زمین کی ذیلی تقسیم اور فروخت کے انتظام کو سخت کیا ہے۔ نئی سپلائی میں تقریباً 6,200 پلاٹوں میں اتار چڑھاؤ آتا ہے، جو بنیادی طور پر لانگ این اور بنہ ڈونگ میں مرکوز ہیں۔ زمین کی قیمتیں مستحکم رہیں، 2023 میں اچانک قیمتوں میں کوئی اضافہ نہیں ہوا۔

اپارٹمنٹ کے حصے میں، نئی سپلائی میں تیزی سے کمی ہونے کی پیش گوئی کی گئی ہے، 2022 (20,000 یونٹ) کے مقابلے میں صرف 75%؛ بنیادی طور پر 12,000 یونٹس کے ساتھ ہو چی منہ شہر اور تقریباً 7,000 یونٹس کے ساتھ بن دوونگ میں مرکوز ہے، دوسرے صوبوں اور شہروں میں نئی ​​سپلائی کی کمی ہے۔

2022 کے وسط سے مجموعی طلب میں کمی جاری رہے گی اور توقع ہے کہ 2023 کی چوتھی سہ ماہی کے اختتام تک جب رئیل اسٹیٹ میں قانونی اور کریڈٹ کے مسائل حل ہو جائیں گے تو اس میں کچھ بہتری آئے گی۔

اے کلاس اپارٹمنٹ سیگمنٹ اپنی غالب پوزیشن برقرار رکھے گا، جبکہ سی کلاس اپارٹمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ سیگمنٹ میں 2023 میں نمایاں اضافہ ہوگا۔ 2023 میں پرائمری سیلنگ پرائس کی سطح میں اچانک اضافے کا امکان نہیں ہے، جبکہ سیکنڈری سیلنگ پرائس میں کمی ہوتی رہے گی۔

Vinhomes Central Park Urban Area - Ho Chi Minh City میں دسیوں ہزار اپارٹمنٹس ہیں۔

رپورٹ میں یہ بھی پیشن گوئی کی گئی ہے کہ 2022 کے مقابلے میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کے لیے نئے سپلائی اور ڈیمانڈ میں کمی ہوتی رہے گی، جس کا تخمینہ 5,500 یونٹس ہے۔ ڈونگ نائی تقریباً 1,700 یونٹس کے ساتھ سپلائی کی قیادت جاری رکھے ہوئے ہے، اس کے بعد تقریباً 1,400 یونٹس کے ساتھ لانگ این، تقریباً 1,200 یونٹس کے ساتھ بنہ ڈونگ اور تقریباً 700 یونٹس کے ساتھ ہو چی منہ سٹی، بنیادی طور پر مشرق میں مرکوز ہے۔ رعایتی پالیسی کی وجہ سے بنیادی قیمت کی سطح مستحکم رہتی ہے جس کا مقصد صارفین کو فوری ادائیگی کرنا ہے۔

ڈی کے آر اے گروپ کے مطابق، 2022 میں، ہو چی منہ شہر اور آس پاس کے علاقوں میں رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے زیادہ تر حصوں میں سپلائی اور کھپت میں بہت سے اتار چڑھاو کو ریکارڈ کیا۔ سال کی پہلی دو سہ ماہیوں میں قیمت کی سطح میں قدرے اضافہ ہوا، پھر 2022 کی دوسری ششماہی میں کمی ہوئی۔ 2023 میں، مارکیٹ میں ہر طبقہ کے لحاظ سے مثبتیت کی سطح کے ساتھ 2023 کی تیسری سہ ماہی سے کچھ بحالی کی توقع ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm