ہنوئی نے اعلان کیا کہ 5 پراجیکٹس کو غیر ملکیوں کو فروخت کرنے کی اجازت ہے، زیادہ تر لگژری اپارٹمنٹس۔

ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کے اکتوبر 2024 کے اعلان میں، غیر ملکی تنظیموں اور افراد کو فروخت کے لیے لائسنس یافتہ پروجیکٹس کی قیمتیں زیادہ تر 70 سے 100 ملین VND/m2 تک ہوتی ہیں۔

حال ہی میں، ہنوئی کے محکمہ تعمیرات نے ان منصوبوں کی فہرست کا اعلان کیا ہے جو اکتوبر 2024 تک غیر ملکی تنظیموں اور افراد کو شہر میں ملکیت کی اجازت دیتے ہیں۔

پہلا پروجیکٹ HH2-1A عمارت ہے جس کا تعلق گولڈن پیلس A رہائشی، تجارتی اور سروس کمپلیکس سے ہے جس کا تجارتی نام The Matrix One (Me Tri and Phu Do wards, Nam Tu Liem District) ہے۔ پروجیکٹ کی سرمایہ کار مائی لن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی ہے۔ فی الحال، یہاں اپارٹمنٹ کی قیمت تقریباً 90-100 ملین VND/m2 میں اتار چڑھاؤ ہے۔

4/5 اعلان کردہ پراجیکٹ نام تو لیم ضلع میں واقع ہیں۔ تصویر: Thanh Vu

اس کے بعد ایک کنسورشیم کا ویہا کمپلیکس پروجیکٹ (نگوین توان اسٹریٹ، تھانہ شوآن ڈسٹرکٹ) ہے جس میں Xuan Loc Tho Company Limited اور Thong Nhat پرنٹنگ اینڈ ٹریڈنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی شامل ہے۔ یہاں کے تمام اپارٹمنٹس میں کم از کم 2 بیڈروم یا اس سے زیادہ ہیں، اپارٹمنٹ کا سب سے چھوٹا رقبہ 72 m2 تک ہے۔ فی الحال، قیمت تقریباً 90 ملین VND/m2 ہے۔

اس کے بعد سرمایہ کار HBI JSC کی اپارٹمنٹ کی عمارتیں ہیں۔ خاص طور پر، بشمول عمارتیں Z38M.1، Z38.1 اور U39.1 in lot F2 - F4 - CH04۔ اس کے علاوہ، لاٹ F2 - F4 - CH05 میں Z38M.1 اور Z38.1 عمارتیں بھی ہیں۔

محکمہ تعمیرات کے اعلان کے مطابق، یہ پراجیکٹ Tay Mo وارڈ، Nam Tu Liem ضلع میں واقع ہے۔ اس طرح، اس بات کا قوی امکان ہے کہ یہ امپیریا اسمارٹ سٹی پروجیکٹ کی عمارتیں ہوں گی۔ فی الحال، یہاں نئے اپارٹمنٹس تقریباً 70 ملین VND/m2 کی قیمت پر فروخت کے لیے پیش کیے جا رہے ہیں۔

آخر میں، U35.1, U35.2, U35.3 اپارٹمنٹس نئے شہری علاقے Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes پارک کے لاٹ F2 - CH01 سے تعلق رکھتے ہیں، تجارتی نام Vinhomes Smart City (Tay Mo وارڈ، Nam Tu Liem ضلع) ہے۔ پروجیکٹ کا سرمایہ کار SV Tay Ha Noi رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ اور بزنس جوائنٹ اسٹاک کمپنی ہے۔

ایک حالیہ رپورٹ میں، Cushman & Wakefield نے کہا کہ ویتنام پرکشش منافع کی شرح کے ساتھ سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لحاظ سے ایک ابھرتی ہوئی مارکیٹ ہے۔ فی الحال، رہائشی ریل اسٹیٹ کے حصوں کے منافع کی شرح تقریباً 8-10%/سال ہے، جو کہ خطے کے ممالک کے 2-3%/سال سے زیادہ ہے۔

2023 کے ہاؤسنگ قانون کے تحت، غیر ملکیوں کو اپارٹمنٹ کی عمارت میں اپارٹمنٹس کی کل تعداد کے 30% سے زیادہ اور کسی وارڈ کے برابر آبادی والے علاقے میں 250 سے زیادہ انفرادی مکانات رکھنے کی اجازت نہیں ہے۔

غیر ملکی سرمایہ کاری ایجنسی ( منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت ) کی رپورٹ کے مطابق، گزشتہ 9 مہینوں میں، رئیل اسٹیٹ سیکٹر نے ویتنام میں رجسٹرڈ ہونے والے کل غیر ملکی سرمایہ کاری کے سرمائے (FDI) کا تقریباً 17.7 فیصد حصہ لیا، جو پوری صنعت میں دوسرے نمبر پر ہے۔ تقریباً 4.4 بلین امریکی ڈالر کی سرمایہ کاری کے ساتھ، یہ تعداد گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 2.2 گنا بڑھ گئی ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html