ہنوئی نے سماجی رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی حمایت کے لیے قرارداد کے مسودے پر اعتراض کیا۔

23 اکتوبر کی سہ پہر، ہنوئی شہر کی ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی نے شہر کی عوامی کونسل کی متعدد سرمایہ کاری کی پالیسیوں کو منظم کرنے اور ہنوئی میں سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کے سرمایہ کاری کے منصوبوں کے نفاذ کے لیے معاونت کے مسودے پر سماجی تاثرات فراہم کرنے کے لیے ایک کانفرنس کا انعقاد کیا۔

ہنوئی شہر کی ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی کے وائس چیئرمین فام انہ توان نے کانفرنس کی صدارت کی۔

رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ایک طریقہ کار کی ضرورت ہے۔

سٹی پیپلز کونسل کی قرارداد کے مسودے میں سرمایہ کاری کی متعدد پالیسیاں اور شہر میں سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کے سرمایہ کاری کے منصوبوں کے نفاذ کے لیے معاونت کی وضاحت کی گئی ہے جس میں دارالحکومت کے قانون نمبر 39/2024/QH15 اور ہاؤسنگ قانون نمبر 27/2024/QH15 میں متعدد مضامین، شقوں اور نکات کی تفصیل دی گئی ہے۔

کانفرنس کا منظر۔ تصویر: پی وی

خاص طور پر، درخواست کے مضامین سماجی ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے سرمایہ کار ہیں جو ٹریڈ یونین کے مالی وسائل کے ذریعے لگائے گئے ہیں۔ ہاؤسنگ قانون کی شق 1، آرٹیکل 85 میں بیان کردہ سرمایہ کے ذرائع کا استعمال نہ کرنے والے سماجی ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے سرمایہ کار۔ کمرشل ہاؤسنگ کنسٹرکشن کے سرمایہ کاری کے سرمایہ کار براہ راست سرمایہ کار کے ذریعے تعمیرات میں سرمایہ کاری کرنے والے ہاؤسنگ قانون کی شق 2، شق 3، آرٹیکل 83 میں بیان کردہ اراضی کے رقبے کے لیے کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کے دائرہ کار میں براہ راست سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرتے ہیں۔ اس قرارداد کے آرٹیکل 1 میں بیان کردہ ہنوئی شہر میں سماجی ہاؤسنگ کی تعمیراتی سرمایہ کاری کی سرگرمیوں سے متعلق دیگر ریاستی ایجنسیاں، تنظیمیں اور افراد۔

وزیر اعظم نے "2021-2030 کے عرصے میں کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" کے منصوبے کی منظوری دی ہے، جس میں ہنوئی کو 56,200 اپارٹمنٹس تیار کرنے کا ہدف دیا گیا ہے، جن میں شامل ہیں: 18,700 اپارٹمنٹس 2021-2030 کی مدت میں، اپارٹمنٹس 2021-2030 کے عرصے میں۔ 2026-2030 کی مدت۔ ہنوئی ان علاقوں میں سے ایک ہے جسے ملک میں سب سے زیادہ سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کا ہدف دیا گیا ہے۔

لہذا، سٹی پیپلز کونسل کی قرارداد کی ترقی اور اعلان "ہنوئی میں آزاد سماجی رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری پر متعدد معاون پالیسیوں کو منظم کرنا" ضروری ہے، حقیقت سے ہم آہنگ، مرکزی حکومت کی پالیسیوں، کیپٹل لا، اور ہاؤسنگ قانون جیسا کہ اوپر ذکر کیا گیا ہے۔

اس سے دارالحکومت کے لیے ایک علیحدہ قانونی بنیاد پیدا ہو گی تاکہ سماجی رہائش کی ترقی کو جدید، سہل اور ہم آہنگ طریقے سے تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر کی تعمیر کے ساتھ فروغ دیا جا سکے، جس سے لوگوں کے معیار زندگی کو بہتر بنانے میں مدد ملے گی۔

مندوبین اپنی رائے دیتے ہیں۔ تصویر: پی وی

کانفرنس میں، ہنوئی شہر کی ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی برائے قانونی جمہوریت کے مشاورتی کونسل کے چیئرمین مسٹر فام نگوک تھاو نے تجویز پیش کی کہ حالیہ برسوں میں ہنوئی کے سوشل ہاؤسنگ پروگرام کے نفاذ کے نتائج کا زیادہ واضح طور پر جائزہ لینا ضروری ہے، اس طرح نئے، زیادہ موزوں میکانزم اور پالیسیاں تجویز کی جائیں تاکہ سرمایہ کاروں کی حوصلہ افزائی کی جا سکے۔

قرارداد جاری کرنے کی ضرورت اور عجلت کا اندازہ لگاتے ہوئے، ایسوسی ایٹ پروفیسر ڈاکٹر بوئی تھی این، صدر ہنوئی ویمن انٹلیکچوئلز ایسوسی ایشن، اکنامک ایڈوائزری کونسل کے وائس چیئرمین، نے زمین کے فنڈ اور مقام کے مسئلے کو نوٹ کیا۔ محترمہ این نے کہا کہ اگر پراجیکٹ پر عمل درآمد کے لیے زمین نقل و حمل، سماجی انفراسٹرکچر، اور یوٹیلیٹیز کے لحاظ سے آسان نہیں ہے تو پھر بھی لوگوں کو معیار زندگی میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑے گا۔ زمین کی پالیسیوں اور پراجیکٹ کے محل وقوع کے انتخاب کو سختی سے کنٹرول کرنے کی ضرورت ہے۔ اگر صرف بیرونی انفراسٹرکچر کی حمایت کرتے ہیں تو، سرمایہ کاروں کو اندرونی اخراجات برداشت کرنے ہوں گے، جو فروخت کی قیمتوں اور کرایے کی قیمتوں کو بڑھا سکتے ہیں یا رہائش کے معیار کو متاثر کر سکتے ہیں۔

فائدہ اٹھانے والوں کے بارے میں، محترمہ این نے یہ واضح کرنے کی تجویز پیش کی کہ آیا کرائے پر لینے اور سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے آمدنی کی شرائط اور معیار واقعی نوجوان کارکنوں کے لیے موزوں ہیں یا نہیں۔

کانفرنس کا منظر۔ تصویر: پی وی

معائنہ کے کردار کو فروغ دینا اور نگرانی کو مضبوط بنانا

کانفرنس کے اختتام پر، ہنوئی شہر کی ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی کے وائس چیئرمین Pham Anh Tuan نے ماہرین اور سائنسدانوں کے گہرے، سرشار اور ذمہ دارانہ تبصرے حاصل کیے جنہوں نے رپورٹ کے مسودے کے ساتھ ساتھ ہنوئی سٹی پیپلز کونسل کی قرارداد کے مسودے میں تعاون کیا۔

قرارداد کا اجراء ضروری اور فوری ہے، بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری سے متعلق 2024 کیپٹل لا اور سپورٹ میکانزم پر 2023 ہاؤسنگ قانون میں تفویض کردہ مخصوص میکانزم کو ٹھوس بنانے کے لیے ایک ناگزیر ضرورت ہے۔ یہ رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ایک اسٹریٹجک لیور بھی ہے، جس سے شہر کے لیے سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے ہدف کو مکمل کرنے کے لیے ایک مضبوط محرک قوت پیدا ہوتی ہے۔ مسودہ بنیادی طور پر سائنسی بنیاد کو یقینی بناتا ہے، واضح اور مخصوص سپورٹ پالیسیوں کے ساتھ بین الاقوامی تجربے اور طریقوں کا حوالہ دیتا ہے، جس سے معروف سرمایہ کاروں کی شرکت کے لیے سازگار حالات پیدا ہوتے ہیں۔

سپورٹ کے معیار کے بارے میں، مسٹر فام انہ ٹوان نے ترجیحی سپورٹ کے فیصد کا تعین کرنے کے لیے مقام، کل سرمایہ کاری، اور سائٹ کلیئرنس میں دشواری جیسے معیار پر تفصیلی ضابطے شامل کرنے کی تجویز پیش کی، لیکن من مانی درخواست سے بچنے کے لیے 50% سے زیادہ نہیں۔ اس کے علاوہ، یہ ضروری ہے کہ درمیانی مدت کے عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کے ذرائع کو خاص طور پر آزاد سماجی رہائش کے لیے عام کیا جائے اور کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے 20-25% کے زمینی فنڈ کی آمدنی سے اخراجات کا تناسب۔

پوسٹ پروسیسنگ میکانزم کے بارے میں، مسٹر فام انہ توان نے تجویز پیش کی کہ شہر عوامی سرمایہ کاری کی تاثیر کو یقینی بنانے، پالیسیوں سے فائدہ اٹھانے کی کارروائیوں کا فوری طور پر پتہ لگانے اور روکنے کے لیے ایک پوسٹ پروسیسنگ میکانزم قائم کرے۔ قرارداد کے نفاذ کی نگرانی کو مضبوط بنانے کے لیے نچلی سطح پر عوامی معائنہ کار اور فرنٹ ورک کمیٹی کے کردار کو فروغ دینا۔

ماخذ: https://hanoimoi.vn/ha-noi-phan-bien-du-thao-nghi-quyet-ho-tro-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-720684.html