مؤثر، لیکن مشکل

کوانگ نام لینڈ رجسٹریشن آفس کا ہیڈ کوارٹر۔ تصویر: ٹی ٹی

کارکردگی کو فروغ دیں۔

کوانگ نام لینڈ رجسٹریشن آفس (LDRO) فیصلہ نمبر 3515 مورخہ 30 ستمبر 2015 کے تحت قائم کیا گیا تھا اور کوانگ نام صوبائی عوامی کمیٹی کے فیصلہ نمبر 3568 مورخہ 3 دسمبر 2021 کے تحت دوبارہ منظم کیا گیا تھا۔

رجسٹریشن آفس اور 18 برانچوں میں اس وقت 357 افسران اور ملازمین ہیں جن میں 100 افسران (40 لیڈرز) اور 257 لیبر کنٹریکٹ شامل ہیں۔

فی الحال، رجسٹریشن آفس اور 7 برانچوں کا اپنا ہیڈکوارٹر ہے، باقی 11 برانچیں ضلعی انتظامی مرکز میں یا قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ساتھ کام کرنے کا بندوبست کرتی ہیں۔

یونٹ کے الیکٹرانک ون اسٹاپ سافٹ ویئر کے بارے میں، الیکٹرانک لینڈ ریکارڈز ٹرانزیکشن مینجمنٹ (iLIS) کے سب سسٹم کے لیے، انتظامی طریقہ کار اور الیکٹرانک عمل کو ضابطوں کے مطابق زمین کی پروسیسنگ کے ہر مرحلے کے مطابق ترتیب دیا گیا ہے۔ الیکٹرانک ٹرانسفر فارم کے مطابق باہم مربوط ترتیب؛ منسلک فائل پروسیسنگ کے حالات: توقف، اضافی معلومات کی درخواست، واپسی کے نتائج؛ اپ ڈیٹ کردہ زمین کی قیمت کی فہرست کے کوڈز، ضوابط کے مطابق مکان کی قیمتیں اور منسلک الیکٹرانک ٹیکس معلومات کی منتقلی۔

تھانگ بنہ لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ میں حل کرنے کے طریقہ کار۔ تصویر: ٹی ٹی

2020 - 2023 کی مدت کے دوران، صوبائی لینڈ رجسٹریشن آفس کو 415,130 درخواستیں موصول ہوئیں، 404,657 اہل درخواستوں پر کارروائی کی گئی، جن میں سے زائد المیعاد درخواستوں کی تعداد 27,821 تھی، جو کہ 6.9% تھی۔

صوبائی عوامی کمیٹی کے جائزے کے مطابق، اراضی رجسٹریشن آفس اور اس کی شاخوں کے تنظیمی ماڈل نے ایک متحد، ہم آہنگی اور بڑھتے ہوئے پیشہ ورانہ عمل کے مطابق زمین پر انتظامی طریقہ کار کے نفاذ کو یقینی بناتے ہوئے، مرکزی طور پر ہدایت کاری، انتظام اور آپریٹنگ کے کام میں کارکردگی اور مثبتیت کو فروغ دیا ہے۔

صوبے میں اراضی کے ریکارڈ کو ہم آہنگی سے حل کیا جاتا ہے، جس سے اس صورت حال کو نمایاں طور پر کم کیا جاتا ہے جہاں ہر علاقے میں مختلف تفہیم اور اطلاق ہوتا ہے۔ دیر سے ریکارڈ کی شرح سالوں میں آہستہ آہستہ کم ہوئی ہے ...

مشکلات جن کو جلد حل کرنے کی ضرورت ہے۔

حاصل شدہ نتائج کے علاوہ، حال ہی میں لینڈ رجسٹریشن آفس اور اس کی شاخیں کئی معروضی اور موضوعی وجوہات کی بناء پر زمین سے متعلق انتظامی طریقہ کار سے نمٹنے میں تاخیر کا شکار ہیں۔

صوبائی لینڈ رجسٹریشن آفس کے ڈائریکٹر فام کانگ چنگ کے مطابق، تاریخی عوامل اور وقت کے ساتھ ساتھ زمین کے قانون کے ضوابط میں تبدیلیوں کی وجہ سے، بہت سے علاقوں میں زمین کے ریکارڈ کے قیام اور انتظام کے کام میں زمین کے استعمال کی اصلیت کا تعین کرنے، رہائشی اراضی کے رقبے کا تعین اور دوبارہ شناخت کرنے میں کوتاہیاں اور دشواریاں ہیں، جہاں زمین کی علامت کے طور پر زمین کے استعمال کا ریکارڈ استعمال کیا جاتا ہے۔ "T" یا "رہائشی زمین + باغ"۔

وزیراعظم کے 10 نومبر 1980 کے ڈائریکٹو 299 کے تحت قائم کیے گئے لینڈ ریکارڈز کی سیٹلمنٹ لیکن ابھی تک منظور نہیں ہوئی اور ڈائریکٹیو 299 کے تحت بغیر لینڈ ریکارڈز کے کیسز میں کافی وقت لگتا ہے۔

محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے عملے کو تفویض کردہ اسٹافنگ کوٹہ کے مطابق بھرتی نہیں کیا گیا ہے، پیشہ ورانہ قابلیت ناہموار ہے، کمیون کی سطح پر کیڈسٹرل اور کنسٹرکشن آفیسرز کا عملہ کم تعداد میں ترتیب دیا گیا ہے (بعض علاقوں میں صرف 1 عملہ کا انتظام ہے) جبکہ کام کا بوجھ زیادہ ہے۔

زمین کے طریقہ کار کو حل کرنا۔ تصویر: ٹی ٹی

خاص طور پر، کچھ قانونی دستاویزات کے اوور لیپ ہونے اور خاص طور پر رہنمائی نہ ہونے کی صورت حال، لینڈ رجسٹریشن آفس کے شعبوں اور شاخوں کے درمیان متضاد درخواست کا باعث بنتی ہے۔

لہذا، کچھ معاملات میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے اور اس کی شاخوں کے درمیان زمین کے ریکارڈ کے کچھ طریقہ کار کو سنبھالنے کے اختیار کے حوالے سے ذمہ داری میں تبدیلی آتی ہے، خاص طور پر: پہلی بار سرٹیفکیٹ جاری کرنا، رہائشی اراضی کے رقبے کو دوبارہ پہچاننا، پلاٹوں کی تقسیم سے پہلے منصوبہ بندی کی تصدیق کرنا...

پراونشل رجسٹریشن آفس کے رہنماؤں کے مطابق حال ہی میں رجسٹریشن آفس اور اس کی برانچز کے اہلکاروں اور فنانس کے حوالے سے کچھ مشکلات اور مسائل پیدا ہوئے ہیں جنہیں تمام سطحوں اور شعبوں کو جلد حل کرنے کی ضرورت ہے۔

اہلکاروں کے کام کے حوالے سے، کچھ معاملات میں برانچ لیڈروں کی تقرری اور دوبارہ تقرری میں رکاوٹوں کا سامنا کرنا پڑا کیونکہ مقامی اہلکار مطلوبہ معیارات پر پورا نہیں اترتے تھے (لینڈ سرویئر رینک III پر تعینات نہ ہونے کی وجہ سے)۔ اہلکاروں کی موجودہ تعداد کے ساتھ، ہر برانچ میں اوسطاً 3-4 اہلکار ہوتے ہیں (بشمول قائدین)، جو کہ بہت کم اہلکار ہیں...

2023 میں منظور شدہ جاب پوزیشن پروجیکٹ کے مطابق رجسٹریشن آفس کا اسٹاف کوٹہ 186 افراد ہے۔ جبکہ موجودہ عملہ 100 افراد پر مشتمل ہے جس میں 40 لیڈر اور 60 ملازمین ہیں۔

کام کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے، رجسٹریشن آفس ایسے کارکنوں کے ساتھ غیر معینہ مدت کے معاہدوں پر دستخط کرتا ہے جو پیشہ ورانہ اہلیت اور عوامی اخلاقیات کو پورا کرتے ہیں تاکہ پروجیکٹ کے مقابلے میں 86 گمشدہ اہداف کو پورا کیا جا سکے۔

2024 میں انسانی وسائل کو مکمل کریں۔

آنے والے وقت میں کوانگ نام لینڈ رجسٹریشن آفس اور اس کی شاخوں کی مشکلات کو دور کرنے، صلاحیت اور کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے گزشتہ ہفتے کے آخر میں ورکنگ سیشن میں، پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے متبادل رکن، صوبائی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری لوونگ نگوین من ٹریٹ نے صوبائی عوامی کمیٹی اور محکموں سے درخواست کی کہ وہ برانچ آفس کے نظام کو مضبوط کرنے، ترتیب دینے اور مکمل کرنے پر توجہ دیں۔ 2024 کی تیسری سہ ماہی تک بھرتی کا امتحان اور 2024 کے آخر تک شاخوں کی قیادت کی پوزیشنوں کو مضبوط اور مکمل کرنا۔

صوبائی پارٹی سیکرٹری نے صوبائی پیپلز کمیٹی سے درخواست کی کہ وہ فوری طور پر لینڈ رجسٹریشن آفس اور محکموں، شاخوں اور علاقوں کے درمیان زمینی انتظامی طریقہ کار کو ایک مخصوص سمت میں سنبھالنے کے لیے رابطہ کاری کے ضوابط پر نظرثانی اور ایڈجسٹمنٹ کی ہدایت کرے، جس میں ہر متعلقہ ایجنسی، یونٹ اور علاقے کے اختیار اور ذمہ داری کی واضح طور پر وضاحت کی جائے۔

ماخذ