مؤثر، لیکن مشکلات سے بھرا ہوا.

Việt Nam•13/05/2024

کوانگ نام لینڈ رجسٹریشن آفس کا ہیڈ کوارٹر۔ تصویر: ٹی ٹی

تاثیر کو زیادہ سے زیادہ کریں۔

کوانگ نام لینڈ رجسٹریشن آفس کا قیام فیصلہ نمبر 3515 مورخہ 30 ستمبر 2015 کے مطابق کیا گیا تھا، اور کوانگ نام صوبائی عوامی کمیٹی کے فیصلہ نمبر 3568 مورخہ 3 دسمبر 2021 کے مطابق دوبارہ منظم کیا گیا تھا۔

لینڈ رجسٹریشن آفس اور اس کی 18 شاخوں میں اس وقت 357 اہلکار اور ملازمین ہیں، جن میں 100 اہلکار (جن میں سے 40 قائدانہ عہدوں پر ہیں) اور 257 کنٹریکٹ ورکرز شامل ہیں۔

فی الحال، لینڈ رجسٹریشن آفس اور 7 برانچوں کا اپنا ہیڈکوارٹر ہے، جبکہ باقی 11 برانچیں ضلعی انتظامی مرکز کے اندر واقع ہیں یا قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ساتھ احاطے کا اشتراک کرتی ہیں۔

یونٹ کے الیکٹرانک ون اسٹاپ سافٹ ویئر کے بارے میں، زمین کے لین دین کے انتظام کے سب سسٹم (iLIS) کے لیے، انتظامی طریقہ کار اور الیکٹرانک عمل کو زمین کی پروسیسنگ کے لیے مرحلہ وار ترتیب دیا گیا ہے جیسا کہ تجویز کیا گیا ہے؛ الیکٹرانک ٹرانسفر سلپس کے ذریعے ایک دوسرے سے منسلک؛ پروسیسنگ کے حالات سے منسلک: موقوف، اضافی معلومات کی درخواست، اور نتیجہ کی ترسیل؛ زمین اور مکان کی قیمتوں کے کوڈز جیسا کہ تجویز کیا گیا ہے؛ اور الیکٹرانک ٹیکس کی معلومات کی منتقلی سے منسلک ہے۔

لینڈ رجسٹریشن آفس کی تھانگ بن برانچ میں کاغذی کارروائی کی جا رہی ہے۔ تصویر: ٹی ٹی

2020-2023 کی مدت کے دوران، صوبائی لینڈ رجسٹریشن آفس کو 415,130 درخواستیں موصول ہوئیں، 404,657 اہل درخواستوں پر کارروائی کی گئی، جن میں سے 27,821 درخواستیں التوا میں تھیں، جو کہ 6.9 فیصد ہیں۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے جائزے کے مطابق، لینڈ رجسٹریشن آفس اور اس کی شاخوں کا تنظیمی ماڈل مرکزی سمت، نظم و نسق اور آپریشن میں موثر اور مثبت ثابت ہوا ہے، جس سے زمین سے متعلقہ انتظامی طریقہ کار کو متحد، ہم آہنگ، اور بڑھتے ہوئے پیشہ ورانہ انداز میں نافذ کرنا یقینی بنایا گیا ہے۔

صوبے میں اراضی کے اندراج کے ریکارڈ پر یکساں کارروائی کی جا رہی ہے، جس سے اس صورتحال میں نمایاں کمی آئی ہے جہاں ہر علاقے کی مختلف تشریحات اور درخواستیں ہیں۔ تاخیر کے ریکارڈ کی شرح میں بتدریج کمی واقع ہوئی ہے۔

مشکلات جن کو جلد حل کرنے کی ضرورت ہے۔

کامیابیوں کے باوجود، لینڈ رجسٹریشن آفس اور اس کی شاخوں کو حال ہی میں متعدد معروضی اور موضوعی وجوہات کی بنا پر زمین سے متعلق انتظامی طریقہ کار پر کارروائی میں تاخیر کا سامنا کرنا پڑا ہے۔

پراونشل لینڈ رجسٹریشن آفس کے ڈائریکٹر فام کونگ چنگ کے مطابق، تاریخی عوامل اور وقت کے ساتھ ساتھ زمین کے قانون کے ضوابط میں تبدیلیوں کی وجہ سے، بہت سے علاقوں میں زمین کے ریکارڈ کے قیام اور انتظام کو زمین کے استعمال کی اصلیت کا تعین کرنے میں ناکافی اور مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے، اور رہائشی اراضی کے رقبے کا دوبارہ تعین اور شناخت کرنا ایسے معاملات میں جہاں ریاستی زمین کے استعمال کا مقصد ریاستی زمین کے استعمال کی اجازت ہے۔ زمین، جس کی علامت حرف "T" یا "رہائشی زمین + باغ ہے۔"

وزیراعظم کی ہدایت 299 مورخہ 10 نومبر 1980 کے تحت قائم کیے گئے لینڈ کیڈسٹرل ریکارڈز کو حل کرنے کے عمل میں، لیکن جن کی ابھی تک منظوری نہیں دی گئی ہے، اور ہدایت نامہ 299 کے تحت قائم کیے گئے زمینی ریکارڈ کے بغیر مقدمات میں کافی وقت لگتا ہے۔

محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے عملے کو تفویض کردہ اسٹافنگ کوٹہ کے مطابق مکمل طور پر بھرتی نہیں کیا گیا ہے، ان کی پیشہ ورانہ قابلیت ناہموار ہے، اور کمیون کی سطح پر زمین اور تعمیراتی عملے کے پاس عملہ کی تقسیم کم ہے (کچھ علاقوں میں صرف 1 عملہ ہے) جبکہ کام کا بوجھ بہت زیادہ ہے۔

زمین سے متعلق طریقہ کار کو حل کرنا۔ تصویر: ٹی ٹی

خاص طور پر، ایسی صورت حال جہاں کچھ قانونی دستاویزات اوورلیپ ہو جاتی ہیں اور مخصوص رہنمائی کی کمی مختلف شعبوں اور لینڈ رجسٹریشن آفس کی شاخوں کے درمیان متضاد درخواست کا باعث بنتی ہے۔

لہذا، کچھ معاملات میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے اور اس کی شاخوں کے درمیان زمین سے متعلق کچھ طریقہ کار کو سنبھالنے کے اختیار کے حوالے سے ذمہ داری کا تبادلہ ہوتا ہے، خاص طور پر: ابتدائی زمینی سرٹیفکیٹ جاری کرنا، رہائشی اراضی کے رقبے کو دوبارہ پہچاننا، زمین کی ذیلی تقسیم سے پہلے منصوبہ بندی کی تصدیق کرنا، وغیرہ۔

صوبائی لینڈ رجسٹریشن آفس کے سربراہ کے مطابق، حال ہی میں لینڈ رجسٹریشن آفس اور اس کی شاخوں کے عملے اور مالی معاملات کے حوالے سے کچھ مشکلات اور رکاوٹیں پیدا ہوئی ہیں، جنہیں متعلقہ سطحوں اور شعبوں کو فوری طور پر حل کرنے کی ضرورت ہے۔

عملے کے معاملات کے حوالے سے، کچھ معاملات میں برانچ لیڈروں کی تقرری اور دوبارہ تقرری میں رکاوٹوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے کیونکہ موجودہ عملہ مطلوبہ معیارات پر پورا نہیں اترتا (ابھی تک گریڈ III لینڈ سرویئر کے عہدے پر تعینات نہ ہونے کی وجہ سے)۔ عملے کی موجودہ تعداد کے ساتھ، ہر برانچ میں اوسطاً 3-4 اسٹاف ممبرز ہیں (بشمول لیڈر شپ اسٹاف)، جو کہ بہت کم ہے...

2023 میں منظور شدہ جاب پوزیشن پلان کے مطابق، لینڈ رجسٹریشن آفس کے لیے سرکاری ملازمین کی ٹارگٹ تعداد 186 ہے۔ تاہم، سرکاری ملازمین کی موجودہ تعداد 100 ہے، جن میں 40 قائدانہ عہدوں اور 60 عملے کے ارکان شامل ہیں۔

کام کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے، لینڈ رجسٹریشن آفس نے اہل اور اخلاقی کارکنوں کے ساتھ غیر معینہ مدت کے معاہدوں پر دستخط کیے تاکہ 86 اسامیوں کو پُر کیا جا سکے جن کی ابھی بھی منصوبہ بندی کے مقابلے میں کمی ہے۔

عملے کی تنظیم نو 2024 میں مکمل ہو جائے گی۔

آنے والے عرصے میں کوانگ نام لینڈ رجسٹریشن آفس اور اس کی شاخوں کی مشکلات کو دور کرنے اور صلاحیت اور کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے گزشتہ ہفتے کے آخر میں منعقدہ ایک ورکنگ سیشن میں، کمیونسٹ پارٹی آف ویتنام کی سینٹرل کمیٹی کے متبادل رکن اور صوبائی پارٹی کمیٹی کے سیکریٹری لوونگ نگوین من ٹریئٹ نے صوبائی عوامی کمیٹی سے درخواست کی کہ وہ متعلقہ محکموں کو مضبوط کرنے اور متعلقہ نظام کو مضبوط کرنے پر توجہ مرکوز کریں۔ لینڈ رجسٹریشن کے دفاتر اور ان کی شاخیں، 2024 کی تیسری سہ ماہی تک سرکاری ملازمین کی بھرتی کو مکمل کرنا، اور 2024 کے آخر تک شاخوں کی قیادت کی پوزیشنوں کو مستحکم اور مضبوط کرنا۔

صوبائی پارٹی سکریٹری نے صوبائی پیپلز کمیٹی سے درخواست کی کہ وہ فوری طور پر لینڈ رجسٹریشن آفس اور متعلقہ محکموں، ایجنسیوں اور علاقوں کے درمیان زمین کے انتظامی طریقہ کار کو حل کرنے کے لیے رابطہ کاری کے ضوابط پر نظر ثانی اور ایڈجسٹمنٹ کی ہدایت کرے۔ یہ اس طریقے سے کیا جانا چاہیے جو ہر متعلقہ ایجنسی، یونٹ، اور علاقے کے اختیار اور ذمہ داری کو واضح طور پر بیان کرتا ہے کہ وہ درخواستیں وصول کرنے، پروسیسنگ کرنے اور حل کرنے میں... ذمہ داری سے بچنے کے لیے۔

ماخذ