MIK گروپ کمپنی پروفائل

اپریل 2024 کے آخر میں، MIK گروپ نے باضابطہ طور پر سولا پارک سب ڈویژن کی تعمیر شروع کی، جو امپیریا اسمارٹ سٹی پروجیکٹ (Tay Mo, Hanoi ) کے فیز 2 کا حصہ ہے۔

اس کے مطابق، امپیریا اسمارٹ سٹی پروجیکٹ کا فیز 2 Conteccons کمپنی مرکزی ٹھیکیدار کے طور پر تعمیر کر رہی ہے۔ اس منصوبے کی منصوبہ بندی 46,000m2 سے زیادہ اراضی کے رقبے پر کی گئی ہے، جس میں 5 عمارتیں ہیں، اور توقع ہے کہ مستقل ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے ساتھ تقریباً 3,922 اپارٹمنٹس مارکیٹ میں جاری کیے جائیں گے۔

مارکیٹ میں، اس پروجیکٹ میں اپارٹمنٹس فی مربع میٹر 39.5 ملین VND سے 56 ملین VND تک فروخت ہو رہے ہیں، جو کہ 1.3 سے 2.2 بلین VND کی قیمت والے 1 بیڈروم والے اپارٹمنٹ کے مساوی ہے۔ ایک 2 بیڈروم کا اپارٹمنٹ جس کی قیمت 2.1 سے 3.2 بلین VND ہے۔ اور 3 بیڈروم کا اپارٹمنٹ جس کی قیمت 2.8 سے 4.6 بلین VND ہے۔

امپیریا اسمارٹ سٹی پروجیکٹ کی بیرونی سہولیات۔

اس علاقے میں، امپیریا اسمارٹ سٹی فی الحال اسی سیگمنٹ میں دیگر مصنوعات کے مقابلے میں سب سے زیادہ سازگار قیمتوں کا منصوبہ ہے۔

Batdongsan.com.vn کے اعداد و شمار کے مطابق، Tay Mo علاقے کے آس پاس، ایسے پروجیکٹس کا ایک سلسلہ ہے جو صارفین کے حوالے کر دیا گیا ہے، جیسے The Tonkin اور Masteri West Heights، سبھی 60 ملین VND/m2 یا اس سے زیادہ کی کم ترین قیمت پر فروخت کے لیے پیش کیے جا رہے ہیں۔

لگژری ریل اسٹیٹ پروجیکٹس کی سیریز

پروجیکٹ کے سرمایہ کار کے بارے میں، MIK گروپ، جو پہلے Terra Capital Vietnam Co., Ltd.، 2 جون 2014 کو قائم کیا گیا تھا، بعد میں اس کا نام MIK Vietnam Real Estate Development Co., Ltd. رکھ دیا گیا، اور اب MIK گروپ ویتنام جوائنٹ اسٹاک کمپنی ہے۔ MIK کا ابتدائی چارٹر کیپٹل 300 بلین VND تھا۔

کارپوریشن اپنے آپ کو اعلیٰ درجے کی رئیل اسٹیٹ کے ڈویلپر کے طور پر کھڑا کرتی ہے جس میں تین اہم پروڈکٹ لائنیں شمال سے جنوبی ویتنام تک پھیلی ہوئی ہیں: لگژری اپارٹمنٹس؛ ولا اور ٹاؤن ہاؤسز؛ اور ریزورٹ کی خصوصیات۔

MIK گروپ کی قیادت کے حوالے سے، بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر Nguyen Vinh Tran (امریکی شہری) ہیں، جو 2018 کے آخر سے کمپنی میں اس عہدے پر تعینات تھے۔

MIK گروپ نے امپیریا اسکائی گارڈن پروجیکٹ، لگژری اپارٹمنٹس کا ایک کمپلیکس، نیم علیحدہ ولاز، اور خود ساختہ سہولیات والے علاقے کے ساتھ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اپنی ساکھ بنانے کی پہلی اینٹ رکھی۔

اپنے آغاز کے صرف پانچ ماہ بعد، اس پروجیکٹ نے اپنے 90% اپارٹمنٹس کو مارکیٹ میں جذب کر لیا ہے۔ فی الحال، تمام یونٹس فروخت ہو چکے ہیں، صرف 60 ملین VND/m2 سے زیادہ قیمتوں پر دوبارہ فروخت کے لین دین باقی ہیں۔

یہ منصوبہ 423 من کھائی سٹریٹ، ہنوئی میں 38,100 مربع میٹر سے زیادہ اراضی پر واقع ہے۔ تاہم، 2022 میں، اس منصوبے کو مرکزی اسٹیئرنگ کمیٹی برائے انسداد بدعنوانی اور منفی رجحانات کی نگرانی میں رکھا گیا تھا کیونکہ اس مخلوط استعمال کے پیچیدہ منصوبے میں ہونے والی بے ضابطگیوں کی وجہ سے، اور آج تک، کوئی حتمی نتیجہ نہیں نکل سکا ہے۔

امپیریا اسکائی گارڈن پراجیکٹ (423 من کھائی، ہنوئی) 38,100 مربع میٹر پر پھیلے ہوئے ایک پرائمری پلاٹ پر واقع ہے۔

MIK گروپ کا نام لگژری اپارٹمنٹ پروجیکٹ دی میٹرکس ون سے بھی منسلک ہے۔ اس پروجیکٹ میں سرمایہ کار کے طور پر مائی لن کمپنی، ڈیولپر کے طور پر MIK گروپ، اور تعمیراتی ٹھیکیدار کے طور پر COTEECCONS کنسٹرکشن کارپوریشن ہے۔

میٹرکس ون پراجیکٹ لگژری اپارٹمنٹس، ولاز، ٹاؤن ہاؤسز اور دفاتر کا ایک کمپلیکس ہے جس کا منصوبہ لی کوانگ ڈاؤ اسٹریٹ، می ٹرائی وارڈ، نام ٹو لائیم ڈسٹرکٹ، ہنوئی پر 39.8 ہیکٹر اراضی پر بنایا گیا ہے۔ Q1/2019 میں تعمیر شروع ہوئی اور Q3/2022 میں صارفین کو حوالے کرنا شروع ہوا۔

ابتدائی منصوبے کے مطابق، اس منصوبے میں 14 ہیکٹر پر محیط نام ٹو لیم ضلع میں سب سے بڑا مناظر والا پارک پیش کیا جائے گا۔ مزید برآں، رئیل اسٹیٹ ایجنٹس کے مطابق، پراجیکٹ کو پارک سے جوڑنے والا ایک انڈر پاس ہوگا، جو The Matrix One اپارٹمنٹ کمپلیکس کے رہائشیوں کے لیے آسان رسائی فراہم کرے گا۔

تاہم، صارفین کے حوالے کیے گئے تقریباً دو سال گزر چکے ہیں، اور یہ منصوبہ ابھی تک مکمل نہیں ہوا جیسا کہ رہائشیوں کے لیے مشتہر کیا گیا تھا، جس سے سہولیات کی تکمیل کے وقت اور خریداروں کے حقوق کو یقینی بنانے کے بارے میں بہت سے سوالات اٹھتے ہیں۔

میٹرکس ون فیز 2 پروجیکٹ اگست اور اکتوبر 2024 کے درمیان شروع ہونے کی توقع ہے، جس کی قیمتیں 90-120 ملین VND/m2 تک ہیں۔

بینکوں کے ساتھ قریبی تعلقات

اگرچہ ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک نسبتاً نیا نام، جو صرف پچھلے 10 سالوں میں ابھرا ہے، MIK گروپ پہلے ہی شمال سے جنوب تک پھیلے ہوئے پرتعیش منصوبوں کی ایک سیریز کا مالک ہے۔ ایک خصوصی صنعت میں جس میں اہم سرمائے کی ضرورت ہوتی ہے، جیسے کہ رئیل اسٹیٹ، خاص طور پر لگژری رئیل اسٹیٹ، کمپنی کی مالی طاقت بہت اہم ہے۔

MIK گروپ کی طرف سے، گروپ کا ویتنام خوشحالی کمرشل بینک ( VPBank ، HoSE: VPB) کے ساتھ نسبتاً قریبی تعلق ہے۔

VPBank ایک اسٹریٹجک پارٹنر ہے اور فی الحال کاروباری سرگرمیوں کو فروغ دینے اور MIK گروپ کے پروجیکٹ کی ترقی کے لیے مالیاتی حل فراہم کرتا ہے۔ MIK گروپ کے بہت سے منصوبوں نے VP بینک سے فائدہ اٹھایا ہے جو گھر خریداروں کے لیے فنانسنگ بینک کے طور پر کام کر رہا ہے۔

MIK گروپ کے کچھ پروجیکٹس جو VPBank سے مالی تعاون حاصل کرتے ہیں ان میں شامل ہیں: Sol By Melia Phu Quoc، Imperia Sky Garden، Park Riverside Premium، اور River Park۔

یہ بینک MIK گروپ سے متعلق متعدد کاروباروں کے بانڈ کے اجراء میں بھی اکثر حصہ لیتا ہے۔ نومبر 2021 میں، MIK گروپ سے متعلق ایک کاروبار، Lien Lap Real Estate Investment and Business Company Limited، نے بانڈز کی تین قسطیں جاری کیں جن کی کل VND 832 بلین تھی۔

بانڈز جاری کرنے والے ایجنٹ، VPS سیکیورٹیز جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ذریعے نجی طور پر جاری کیے گئے تھے۔ یہ ضامن زمین کے استعمال کے حقوق اور Bac Bai Truong ٹورازم اینڈ سروس ایریا پروجیکٹ (زون 1)، Phu Quoc کے اندر زمین کے متعدد پلاٹوں سے منسلک تمام اثاثوں پر مشتمل ہے، جسے Duc Viet Limited کمپنی نے تیار کیا ہے۔

بانڈز کی ہر قسط مکمل طور پر ایک گھریلو ادارہ جاتی سرمایہ کار نے VPS سیکیورٹیز جوائنٹ اسٹاک کمپنی، ASC سیکیورٹیز جوائنٹ اسٹاک کمپنی، اور ویتنام کی خوشحالی کمرشل بینک (VPBank) کے انتظامات کے تحت خریدی تھی۔

پروجیکٹ کے بارے میں معلومات MIK گروپ کی ویب سائٹ پر شائع کی گئی ہیں۔

ان تینوں اجراء سے حاصل ہونے والی تمام آمدنی کو لین لیپ رئیل اسٹیٹ نے لین دین کے لیے ڈپازٹ کے طور پر استعمال کیا تاکہ ابتدائی معاہدے کے تحت Bac Bai Truong ٹورازم اینڈ سروس ایریا (زون I) کے ایک حصے کی منتقلی کے لیے منصوبے کے ایک حصے کو حاصل کیا جا سکے، جس کا احاطہ 36.81 ہیکٹر پر محیط ہے، جس میں ڈوونگ ٹو جیوکی، صوبہ، کوینگ کے ساتھ دستخط کیے گئے ضلع، ڈونگ کی Co., Ltd.

خاص طور پر، اپنی ویب سائٹ پر، MIK گروپ خود کو اس پروجیکٹ کے ڈویلپر کے طور پر متعارف کراتا ہے۔ یہ وہ پروجیکٹ بھی ہے جسے MIK گروپ Phu Quoc میں "خوبصورت اور سیاحت سے مالا مال ساحلوں پر ایک طویل المدت بصیرت والے رئیل اسٹیٹ ڈویلپر کے طور پر اپنا نشان چھوڑنے کے عزائم" کو نشان زد کرنے والی پروڈکٹ پر غور کرتا ہے۔ اس پروجیکٹ کے لیے مالی معاون بھی VP بینک ہے۔

2019 میں، Khu Dong Real Estate Investment and Business Company Limited - MIK گروپ سے متعلق ایک اور کمپنی - نے بھی 6 بانڈ قسطوں کی ایک سیریز جاری کی، جس میں VPS جاری کرنے والے ایجنٹ کے طور پر کام کر رہا ہے اور VPBank ضمانت اور اکاؤنٹس کا انتظام کر رہا ہے۔

پروجیکٹ کے بارے میں معلومات MIK گروپ کی ویب سائٹ پر شائع کی گئی ہیں۔

مذکورہ بانڈ ایشو کے لیے ضمانت گان داؤ ہیملیٹ، گانہ داؤ کمیون، Phu Quoc ڈسٹرکٹ، Kien Giang صوبے میں زمین سے منسلک زمین کے استعمال کے حقوق اور اثاثے ہیں، جو Starbay Vietnam JSC کی ملکیت ہے - MIK گروپ کے ذریعے لاگو ایک پروجیکٹ۔

اس کے علاوہ، گرین ہل ایکو ٹورازم پروجیکٹ سے پیدا ہونے والے املاک کے حقوق، Hai An Huy Co., Ltd. میں Khu Dong Real Estate کے پورے سرمائے کی شراکت، اور مذکورہ اثاثہ گروپوں سے متعلق اثاثے اور حقوق ہیں۔

VPBank کے ساتھ اسٹریٹجک تعلقات۔ (ماخذ: Q2/2023 کے لیے VPBank کی مجموعی مالیاتی رپورٹ)

2023 کی دوسری سہ ماہی کے لیے VPBank کی مجموعی مالیاتی رپورٹ کے مطابق، بینک کے پاس MIK گروپ میں VND 714.9 بلین (9.99% کے برابر) کے حصص تھے۔ تاہم، 2023 کے آخر تک، VPBank کی رپورٹ میں اس رقم کو مزید ریکارڈ نہیں کیا گیا۔

تاہم، دونوں تنظیموں کے درمیان تعلق برقرار ہے، کیونکہ MIK گروپ کے موجودہ قانونی نمائندے مسٹر Nguyen Truong Son ہیں۔ مسٹر Nguyen Truong Son، جو 1969 میں پیدا ہوئے، پہلے ویتنام Prosperity Bank Asset Management Company Limited (VPBank AMC) کے چیئرمین تھے۔

VPBank کے علاوہ، MIK گروپ کا ویتنام تکنیکی اور کمرشل بینک (Techcombank, HoSE: TCB) کے ساتھ بھی تعلق ہے۔ 2019 کے وسط میں، Techcombank کے ذیلی ادارے، Techcombank Securities Company (TCBS) نے MIK گروپ ویتنام جوائنٹ اسٹاک کمپنی (MIK) کے حصص میں سرمایہ کاری کی منظوری کا اعلان کیا جس کی زیادہ سے زیادہ قیمت VND 450 بلین تھی۔

متعلقہ پیش رفت میں، VPBank کے موجودہ چیئرمین، مسٹر Ngo Chi Dung، Techcombank کے سابق ملازم ہیں۔ اس سے قبل وہ 2006 سے 2010 تک Techcombank کے وائس چیئرمین کے طور پر خدمات انجام دے چکے ہیں ۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html