MIK گروپ کا پروفائل

اپریل 2024 کے آخر میں، MIK گروپ نے Imperia Smart City پروجیکٹ (Tay Mo, Hanoi ) کے فیز 2 میں سولا پارک سب ڈویژن کی تعمیر کا باضابطہ آغاز کیا۔

اسی کے مطابق، امپیریا اسمارٹ سٹی پروجیکٹ کا فیز 2 Conteccons کمپنی نے بطور جنرل کنٹریکٹر بنایا ہے۔ اس منصوبے کی منصوبہ بندی 46,000m2 سے زیادہ اراضی پر کی گئی ہے، جس میں 5 عمارتیں شامل ہیں، توقع ہے کہ طویل مدتی گلابی کتابوں کی قانونی حیثیت کے ساتھ تقریباً 3,922 اپارٹمنٹس مارکیٹ میں لائے جائیں گے۔

مارکیٹ میں، اس پروجیکٹ کے اپارٹمنٹس فی الحال 39.5 ملین VND - 56 ملین VND/m2 سے فروخت ہو رہے ہیں، جو کہ 1.3 - 2.2 بلین VND کی قیمت والے 1 بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کے مساوی ہیں۔ 2 بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کی قیمت 2.1 - 3.2 بلین VND اور 3 بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کی قیمت 2.8 - 4.6 بلین VND ہے۔

امپیریا اسمارٹ سٹی پروجیکٹ کی بیرونی افادیت۔

اس علاقے میں، Imperia Smart City ایک ہی طبقہ کی مصنوعات کے مقابلے میں سب سے زیادہ ترجیحی قیمت والا پروجیکٹ ہے۔

Batdongsan.com.vn کے اعداد و شمار کے مطابق، Tay Mo علاقے کے آس پاس، ایسے پروجیکٹس کا ایک سلسلہ ہے جو The Tonkin یا Masteri West Heights جیسے صارفین کے حوالے کیا گیا ہے، جن میں سے سبھی کی سب سے سستی قیمت 60 ملین VND/m2 یا اس سے زیادہ پر فروخت کے لیے تشہیر کی جا رہی ہے۔

لگژری رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کا سلسلہ

پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں کی جانب سے، MIK گروپ، جو پہلے Terra Capital Vietnam Co., Ltd.، 2 جون 2014 کو قائم کیا گیا تھا، پھر اس کا نام MIK ویتنام رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کمپنی لمیٹڈ، اب تبدیل کر کے MIK گروپ ویتنام کارپوریشن رکھ دیا گیا ہے۔ MIK کا ابتدائی چارٹر کیپٹل 300 بلین VND تھا۔

گروپ خود کو ہائی اینڈ رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ تیار کرنے کے لیے پوزیشن میں رکھتا ہے جس میں 3 اہم ریئل اسٹیٹ پروڈکٹ لائنیں شامل ہیں جو شمال سے جنوب تک پھیلی ہوئی ہیں: ہائی اینڈ اپارٹمنٹس؛ ولاز - ٹاؤن ہاؤسز اور ریزورٹ ریل اسٹیٹ۔

MIK گروپ کی قیادت کے حوالے سے، کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر Nguyen Vinh Tran (امریکی شہریت) ہیں، انہیں 2018 کے آخر سے اس انٹرپرائز کا چیئرمین مقرر کیا گیا تھا۔

MIK گروپ نے لگژری اپارٹمنٹ کمپلیکس، نیم علیحدہ ولاز اور بند یوٹیلیٹی کمپلیکس امپیریا اسکائی گارڈن کے منصوبے کے ساتھ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اپنا نام بنانے کے لیے پہلی اینٹ بچھائی۔

پروجیکٹ شروع کرنے کے صرف 5 ماہ کے بعد، مارکیٹ نے 90% اپارٹمنٹس کو جذب کر لیا ہے۔ فی الحال، پروجیکٹ کو تمام مالکان مل گئے ہیں اور 60 ملین VND/m2 سے زیادہ قیمتوں پر صرف ہینڈ اوور ٹرانزیکشنز اور ری سیل ہیں۔

مذکورہ پروجیکٹ 423 من کھائی، ہنوئی میں 38,100 مربع میٹر سے زیادہ کی "سنہری" زمین پر واقع ہے۔ تاہم، 2022 میں، اس منصوبے کو بھی اس مخلوط استعمال کے پیچیدہ منصوبے میں ہونے والی خلاف ورزیوں کے حوالے سے انسداد بدعنوانی اور منفیت کی مرکزی اسٹیئرنگ کمیٹی کی نگرانی میں رکھا گیا تھا، اور آج تک اس کا کوئی حتمی نتیجہ نہیں نکلا ہے۔

امپیریا اسکائی گارڈن پروجیکٹ (423 من کھائی، ہنوئی) 38,100m2 سے زیادہ کی "سنہری" زمین پر واقع ہے۔

MIK گروپ کا نام لگژری اپارٹمنٹ پروجیکٹ The Matrix One سے بھی منسلک ہے۔ یہ ایک پروجیکٹ ہے جس کی سرمایہ کار Mai Linh کمپنی ہے، ڈویلپر MIKGroup Corporation ہے اور تعمیراتی ٹھیکیدار COTEECCONS Construction Corporation ہے۔

میٹرکس ون پروجیکٹ لگژری اپارٹمنٹس، ولاز، ٹاؤن ہاؤسز اور دفاتر کا ایک کمپلیکس ہے جس کا منصوبہ لی کوانگ ڈاؤ اسٹریٹ، می ٹرائی، نم ٹو لائیم، ہنوئی پر 39.8 ہیکٹر اراضی پر بنایا گیا ہے۔ 2019 کی پہلی سہ ماہی میں تعمیر کا آغاز ہوا اور 2022 کی تیسری سہ ماہی میں صارفین کے حوالے کرنا شروع کر دیا جائے گا۔

اصل منصوبے کے مطابق، پراجیکٹ 14 ہیکٹر پر مشتمل ضلع Nam Tu Liem میں سب سے بڑے ایئر کنڈیشنڈ پارک کا مالک ہو گا، اور بروکرز کے تعارف کے مطابق، منصوبے کو پارک سے جوڑنے والا ایک انڈر پاس ہو گا، جس سے The Matrix One اپارٹمنٹ کی عمارت کے رہائشیوں کے لیے سازگار حالات پیدا ہوں گے۔

تاہم، صارفین کے حوالے کیے ہوئے تقریباً 2 سال ہو چکے ہیں، پراجیکٹ نے ابھی تک تعمیراتی کام مکمل نہیں کیا جیسا کہ رہائشیوں کو متعارف کرایا گیا تھا اور اب بھی خریداروں کے حقوق کو یقینی بناتے ہوئے مندرجہ بالا سہولیات کی تکمیل کے وقت کے بارے میں بہت سے سوالات اٹھا رہے ہیں۔

توقع ہے کہ اگست-اکتوبر 2024 میں، میٹرکس ون پروجیکٹ فیز 2 شروع کیا جائے گا جس کی قیمتیں 90-120 ملین VND/m2 ہیں۔

بینکوں کے ساتھ قریبی تعلقات

صرف پچھلے 10 سالوں میں ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک نئے نام کے طور پر، MIK گروپ کے پاس شمال سے جنوب تک پھیلے ہوئے لگژری پروجیکٹس کی ایک سیریز ہے۔ ایک مخصوص صنعت کے ساتھ جس کے لیے بڑے سرمائے کے ذرائع جیسے رئیل اسٹیٹ، خاص طور پر لگژری رئیل اسٹیٹ کی ضرورت ہوتی ہے، انٹرپرائز کی مالی صلاحیت بھی مضبوط ہونی چاہیے۔

جہاں تک MIK گروپ کا تعلق ہے، اس گروپ کا ویتنام کی خوشحالی جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک ( VPBank ، HoSE: VPB) کے ساتھ نسبتاً قریبی تعلق ہے۔

VPBank ایک اسٹریٹجک پارٹنر ہے اور فی الحال MIK گروپ کی کاروباری سرگرمیوں اور پروجیکٹ کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے مالیاتی حل فراہم کرتا ہے۔ MIK گروپ کے بہت سے پروجیکٹوں کو VP بینک نے گھر خریداروں کے لیے کریڈٹ بینک کے طور پر مالی اعانت فراہم کی ہے۔

MIK گروپ کے کچھ پروجیکٹس جو مالی طور پر VPBank کے ذریعے سپانسر کیے گئے ہیں ان میں شامل ہیں: Sol By Melia Phu Quoc، Imperia Sky Garden، Park Riverside Premium، River Park۔

یہ بینک اکثر MIK گروپ سے متعلق متعدد کاروباری اداروں کے بانڈ کے اجراء میں بھی حصہ لیتا ہے۔ نومبر 2021 میں، MIK گروپ سے متعلق ایک کاروبار، Lien Lap Real Estate Investment and Trading Company Limited، نے کل VND 832 بلین مالیت کے 3 بانڈز جاری کیے۔

بانڈز نجی طور پر جاری کرنے والے ایجنٹ، VPS سیکیورٹیز جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ذریعے جاری کیے جاتے ہیں۔ ضامن زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک تمام اثاثے ہیں جو کہ Bac Bai Truong ٹورازم اینڈ سروس پروجیکٹ (علاقہ 1)، Phu Quoc، جس کی سرمایہ کاری Duc Viet Company Limited نے کی ہے۔

ہر بانڈ لاٹ مکمل طور پر گھریلو ادارہ جاتی سرمایہ کار VPS Securities JSC، ASC Securities JSC اور Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank) کے انتظامات کے تحت خریدتا ہے۔

پروجیکٹ کے بارے میں معلومات MIK گروپ کی ویب سائٹ پر شائع کی گئی ہیں۔

ان 3 ایشوز سے حاصل ہونے والی پوری رقم کو لین لیپ رئیل اسٹیٹ نے باک بائی ٹرونگ سروس ٹورازم ایریا پروجیکٹ (ایریا I) کے ایک حصے کی منتقلی کے اصولی معاہدے کے مطابق لین لیپ رئیل اسٹیٹ کے ذریعے 36.81 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ ڈوونگ ٹو جیوکینگ صوبے، کوئٹ کی کمیون کے ساتھ صوبہ، ڈونگ ٹو کی کمیون کے دستخط شدہ صوبے میں ایک حصہ کی منتقلی کے لین دین کے لیے استعمال کیا گیا۔ کمپنی لمیٹڈ

خاص طور پر، کمپنی کی ویب سائٹ پر، MIK گروپ نے خود کو اس پروجیکٹ کے ڈویلپر کے طور پر متعارف کرایا ہے۔ یہ وہ پروجیکٹ بھی ہے جس کے بارے میں MIK گروپ ایک ایسی پروڈکٹ پر غور کرتا ہے جو Phu Quoc میں "سیاحت کی بھرپور صلاحیتوں کے حامل خوبصورت ساحلوں پر طویل مدتی وژن کے ساتھ ایک رئیل اسٹیٹ ڈویلپر کی خواہش" کو نشان زد کرتا ہے۔ اس پروجیکٹ کا مالی اسپانسر بھی VP بینک ہے۔

مزید 2019 میں، Khu Dong Real Estate Investment and Trading Company Limited - MIK گروپ سے متعلق ایک اور انٹرپرائز نے بھی 6 بانڈ لاٹس کی ایک سیریز جاری کی اور VPS نے جاری کرنے والے ایجنٹ کے طور پر کام کیا، VPBank وہ اکائی تھی جو کولیٹرل اور اکاؤنٹ مینجمنٹ کا انتظام کرتی تھی۔

پروجیکٹ کے بارے میں معلومات MIK گروپ کی ویب سائٹ پر شائع کی گئی ہیں۔

مندرجہ بالا بانڈ لاٹ کے لیے ضمانت زمین کے استعمال کے حقوق اور اثاثے ہیں جو گانہ داؤ ہیملیٹ، گانہ داؤ کمیون، فو کووک ڈسٹرکٹ، کین گیانگ صوبے میں زمین کے ساتھ منسلک ہیں جو Starbay ویتنام جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی ملکیت ہے - ایک پروجیکٹ جسے MIK گروپ نے نافذ کیا ہے۔

اس کے علاوہ، گرین ہل ایکو ٹورازم پروجیکٹ سے پیدا ہونے والے املاک کے حقوق، Hai An Huy Company Limited میں ایسٹرن ریئل اسٹیٹ کا پورا سرمایہ اور اثاثوں کے مذکورہ گروپوں سے متعلق اثاثے اور حقوق بھی ہیں۔

VPBank کے ساتھ اسٹریٹجک تعلقات۔ (ماخذ: VPBank کی 2023 کی دوسری سہ ماہی کے لیے مجموعی مالیاتی رپورٹ)

2023 کی دوسری سہ ماہی کے لیے VPBank کی مجموعی مالیاتی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ بینک MIK گروپ میں VND714.9 بلین (9.99% کے برابر) کے حصص کا مالک ہے۔ تاہم، 2023 کے آخر تک، VP بینک کی رپورٹ میں اس رقم کو مزید درج نہیں کیا گیا۔

تاہم، دونوں تنظیموں کے درمیان تعلق اب بھی موجود ہے کیونکہ MIK گروپ کے موجودہ قانونی نمائندے مسٹر Nguyen Truong Son ہیں۔ مسٹر Nguyen Truong Son کی پیدائش 1969 میں ہوئی تھی اور وہ Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank Asset Management Company Limited (VPBank AMC) کے چیئرمین تھے۔

VPBank کے علاوہ، MIK گروپ کا ویتنام کے تکنیکی اور کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک (Techcombank, HoSE: TCB) کے ساتھ بھی تعلق ہے جب 2019 کے وسط میں، Techcombank Securities Company (TCBS) - Techcombank کی ایک ذیلی کمپنی Vietnam کے حصص میں سرمایہ کاری کی منظوری دینے کے لیے ایک قرارداد کا اعلان کیا گیا تھا۔ 450 بلین VND۔

متعلقہ ترقی میں، VPBank کے موجودہ چیئرمین - مسٹر Ngo Chi Dung Techcombank کے سابق ملازم ہیں۔ وہ ایک بار 2006-2010 تک Techcombank کے وائس چیئرمین کے عہدے پر فائز رہے ۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html