تھانہ اوئی ضلع نے زمین کے 57 پلاٹوں کی دوبارہ نیلامی کی، ابتدائی قیمت بڑھ کر 8.8 ملین VND/m2 ہو گئی

اس سے قبل، 17 اگست 2024 کو کاو ڈونگ کمیون میں 57 پلاٹوں کے لیے تھانہ اوئی ضلع کی زمین کی پہلی نیلامی کا اہتمام کرنے والی یونٹ نے اس نیلامی کا انعقاد روکنے کا اعلان کیا۔

معطلی کی وجہ یہ ہے کہ تھانہ اوئی ضلع کی پیپلز کمیٹی نے کاو ڈونگ کمیون میں 114 پلاٹوں کے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے ابتدائی قیمت کا دوبارہ تعین کیا ہے جس کے مطابق 18 جولائی 2024 کو ہنوئی شہر کی پیپلز کمیٹی کے فیصلے نمبر 46 کے مطابق۔

خاص طور پر، 18 جولائی کو، ہنوئی سٹی نے قانون کی دفعات کے مطابق زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کی بنیاد کے طور پر بغیر نیلامی کے زمین مختص کرنے کے لیے زمین کی قیمت کی ایڈجسٹمنٹ کے گتانک کو جاری کرنے پر فیصلہ نمبر 46 جاری کیا۔ زمین کے استعمال کی فیس جمع کرنا جب تنظیموں کو زمین کے استعمال کے حقوق کے لیے تسلیم کیا جاتا ہے، زمین کے استعمال کے مقاصد میں تبدیلی؛ زمین کے استعمال کے حقوق کی قیمت کا حساب لگانا جب ریاستی ملکیتی اداروں کو ایکویٹائز کرتے ہیں جہاں مشترکہ اسٹاک انٹرپرائزز زمین کا استعمال ایسے معاملات میں کرتے ہیں جہاں ریاست اراضی کے استعمال کی فیس جمع کرتی ہے۔ سوشل ہاؤسنگ کو دوبارہ فروخت کرتے وقت زمین کے استعمال کی فیس جمع کرنا؛ رہائشی زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے ابتدائی قیمتوں کا تعین کرنا۔

ہنوئی اب بھی زمین کی نیلامی کی بنیاد کے طور پر 2025 کے آخر تک زمین کی پرانی قیمت کی فہرست کا اطلاق کرے گا۔

پچھلے اعلان کے مطابق، Muc Xa ہیملیٹ کے علاقے میں زمین کے 57 پلاٹوں کی ابتدائی قیمت VND8,097 ملین/m2 ہے۔ رقبہ 74.63 - 134.69 m2 کے درمیان ہے۔ اس ابتدائی قیمت کے ساتھ، زمین کے پلاٹوں کے لیے ڈیپازٹ تقریباً VND121 - 218 ملین تک ہے۔

ڈیم کے علاقے میں 57 پلاٹوں کی زمین کے استعمال کے حق کی نیلامی کا اہتمام کرنے والے یونٹ کے تازہ ترین اعلان میں، Muc Xa گاؤں، Cao Duong commune، Thanh Oai ڈسٹرکٹ، ہنوئی شہر، یہ کہا گیا ہے کہ تھانہ Oai ضلع 57 پلاٹوں کے ساتھ نیلامی کا دوبارہ اہتمام کرے گا۔

زمین کے ہر پلاٹ کی نیلامی ایک بار براہ راست خفیہ رائے شماری کے ذریعے کی جائے گی۔ دوبارہ نیلامی 8 ستمبر کو صبح 8:30 بجے تھانہ اوئی ڈسٹرکٹ جمنازیم میں مقرر ہے۔

زمین کی ابتدائی قیمت 7.3 ملین VND/m2 کی پرانی سطح سے بڑھ کر 8.8 ملین VND/m2 ہو گئی ہے، جو 660 ملین VND سے تقریباً 1.2 بلین VND/پلاٹ کے برابر ہے۔ نئی ابتدائی قیمت سے، زمین کی نیلامی میں حصہ لینے والے صارفین کو مختلف پلاٹوں کے لحاظ سے، 131.3 - 237 ملین VND کے مساوی، 20% جمع کرنا ہوگا۔ ادائیگی کا تازہ ترین وقت نیلامی سے 2 دن پہلے ہے۔

10 اگست کو، تھانہ اوئی ضلع نے نگو با کے علاقے، تھانہ تھن گاؤں، تھانہ کاو کمیون میں 68 زمینوں کی نیلامی کا اہتمام کیا۔ اس نیلامی نے رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں اور عوام میں ہلچل مچا دی جب جیتنے والی قیمت ابتدائی قیمت سے 7-8 گنا زیادہ تھی۔ 8.6-12.5 ملین VND/m2 کی ابتدائی قیمت سے، سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت 100 ملین VND/m2 سے تجاوز کر گئی۔

بہت سے لوگوں کا خیال ہے کہ اس نیلامی نے بہت سارے سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کی وجہ کم ابتدائی قیمت تھی۔ اتنی ابتدائی قیمت کے ساتھ، سرمایہ کاروں کو صرف 20% جمع کرنا پڑتا ہے، جو تقریباً 200 ملین VND کے برابر ہے۔

نیلامی کے فوراً بعد، زمین کے بہت سے پلاٹ 300 - 500 ملین VND/پلاٹ کی قیمت کے فرق کے ساتھ دوبارہ فروخت ہوئے۔ ایک خاندان نے زمین کے 7 پلاٹ جیتے، جن میں سے سب سے زیادہ قیمت 100.5 ملین VND/m2 والا پلاٹ (شروعاتی قیمت سے 8 گنا زیادہ) بروکر نے 1 بلین VND کے فرق کے ساتھ دوبارہ فروخت کیا...

تاہم، ہنوئی رئیل اسٹیٹ کی فہرست سازی کی سائٹس پر بھی "قیمتوں میں اضافہ" کے 4-5 دنوں کے بعد، قیاس آرائی کرنے والوں نے نیلامی کی قیمت کے مقابلے میں فروخت کی قیمت کے فرق کو کم کر کے 90 - 200 ملین VND/بہت زیادہ زمین کر دی۔ خاص طور پر، سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت والی زمین نے فروخت کی قیمت کے فرق کو 150 ملین VND تک کم کر دیا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html