اپارٹمنٹس کی فراہمی کی کمی، خریداروں کا ہجوم ہنوئی کے مشرق میں "نایاب" ہے۔

سال کے آخر میں ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی اور سپلائی کی شدید کمی کے ساتھ، اپارٹمنٹس حقیقی خریداروں اور سرمایہ کاروں دونوں کا ہدف بن رہے ہیں۔

اپارٹمنٹس کی فراہمی کی کمی، خریداروں کا ہجوم ہنوئی کے مشرق میں "نایاب" ہے۔

سال کے آخر میں ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی اور سپلائی کی شدید کمی کے ساتھ، اپارٹمنٹس حقیقی خریداروں اور سرمایہ کاروں دونوں کا ہدف بن رہے ہیں۔

ہنوئی کے مشرقی بازار میں، ملکیت حاصل کرنے کی دوڑ "نایاب" پر توجہ مرکوز کر رہی ہے جو ابھی ابھی Vinhomes Ocean Park 1، Ocean City میں شروع کی گئی ہے۔

مشرقی علاقہ "ناقابل شکست" قیمتوں کے ساتھ مصنوعات کی ایک ٹوکری کے ساتھ "لہریں بنا رہا ہے"۔

وزارت تعمیرات کی 2024 کی تیسری سہ ماہی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ کے مطابق، سہ ماہی میں لین دین کی تعداد میں مسلسل اضافے کے ساتھ اپارٹمنٹ کی قسم اب بھی "موج کی قیادت کر رہی ہے"۔ تاہم، ہاؤسنگ مارکیٹ میں طلب اور رسد کے درمیان فرق کا مسئلہ ابھی تک حل نہیں ہوا ہے۔

لہذا، 2024 کی تیسری سہ ماہی میں، ہنوئی جیسے بڑے شہروں میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں نئے اور پرانے دونوں منصوبوں میں اضافہ ہوتا رہا۔ خاص طور پر، نئے پراجیکٹس کی قیمتوں میں تقریباً 4-6% سہ ماہی اور سالانہ 22-25% اضافہ ہوا۔ خاص طور پر، پچھلی سہ ماہی کے مقابلے مقام کے لحاظ سے، کچھ علاقوں میں 35-40% اضافہ ہوا۔

اسی طرح، Savills کی تیسری سہ ماہی 2024 کی مارکیٹ رپورٹ نے یہ بھی ظاہر کیا کہ ہنوئی میں اپارٹمنٹس کی اوسط بنیادی قیمت VND69 ملین/m2 تھی، جو 6% سہ ماہی اور 28% سالانہ زیادہ ہے۔

قلیل سپلائی کے ساتھ مل کر بڑھتی ہوئی قیمتیں لگژری اپارٹمنٹ پراجیکٹس بناتی ہیں جن کی بہت سے لوگوں کی تلاش ہوتی ہے۔

خاص طور پر، ہنوئی کے "ہاٹ سپاٹ" میں جیسے کہ مشرقی خطہ جہاں انفراسٹرکچر کو مضبوطی سے فروغ دیا جا رہا ہے، کچھ پروجیکٹس کی ابتدائی قیمت 75 - 95 ملین VND/m2 سے اتار چڑھاؤ آ رہی ہے۔ اسی طرح، Vinhomes کی جانب سے Sapphire سب ڈویژن کی آخری دو اپارٹمنٹس کی عمارتیں S2.10 اور S2.17 - Vinhomes Ocean Park 1 کے آغاز کے فوراً بعد، مشرقی مارکیٹ نے "لہریں بنائی"۔

Vinhomes Ocean Park 1 کے آخری "جواہرات" کی برتری سب سے پہلے مشرق میں خاص طور پر اور عام طور پر ہنوئی مارکیٹ کے دیگر منصوبوں کے مقابلے میں "نرم" فروخت کی قیمت سے ملتی ہے۔ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، جب Vinhomes کی طرف سے لاگو کی جانے والی پرکشش پالیسیوں کی ایک سیریز کے ساتھ مل کر، جیسے کہ اپارٹمنٹ کی قیمت کے 70% کے ساتھ 18 ماہ کے لیے 10% یا 0% سود کی امداد، صارفین اور سرمایہ کار موجودہ مدت میں بہترین قیمت پر ان محدود شاہکاروں کے مالک ہوں گے۔

حتمی "جواہر" مجموعہ کے مالک ہونے کی دوڑ

مارکیٹ میں سب سے زیادہ فروخت ہونے والی قیمت کے علاوہ، دو عمارتیں S2.10 اور S2.17 حقیقی خریداروں اور سرمایہ کاروں دونوں کی دوڑ میں منزل بن گئی ہیں کیونکہ انہیں ہم آہنگی کے بنیادی ڈھانچے، اعلیٰ درجے کی سہولیات، مکمل خدمات اور نایاب سمندری ساحلی طرز زندگی کے تمام فوائد ورثے میں ملتے ہیں۔ اوقیانوس شہر.

صرف یہی نہیں، یہ اپارٹمنٹ فنڈ وسیع کورل لیک اور بہترین VinUni یونیورسٹی کے ساتھ "ملین ڈالر" کا نظارہ بھی رکھتا ہے۔ خاص طور پر، جیسے ہی گاہک ادائیگی کریں گے، وہ اپنی زندگی کو مستحکم کرنے اور اوشین سٹی کے اعلیٰ معیار کی زندگی سے پوری طرح لطف اندوز ہونے کے لیے اپارٹمنٹ وصول کریں گے یا اسے کرائے کے لیے استعمال کریں گے، جس سے "بغیر تاخیر" منافع کمایا جائے گا۔ لہذا، S2.10 اور S2.17 مصنوعات کی ٹوکریاں جیسے ہی وہ باہر آتی ہیں "بک جاتی ہیں"۔ درحقیقت، بہت سے گاہکوں کو ان "قیمتی جواہرات" کے مالک ہونے کے موقع کے لیے لڑنا پڑتا ہے۔

مثال کے طور پر، مسٹر ہونگ کوونگ (ہائی فونگ)، ایک والدین اپنے بیٹے کے لیے ہنوئی میں یونیورسٹی میں تعلیم حاصل کرنے کے لیے ایک معیاری اور محفوظ جگہ کی تلاش میں ہیں۔ دو اپارٹمنٹس عمارتیں S.210 اور S.217 جن میں محل وقوع اور سہولیات کے فوائد ہیں، لانچ ہوتے ہی مسٹر کوونگ کا "ٹارگٹ" بن گئے ہیں۔ تاہم، مکان خریدنا اتنا آسان نہیں جتنا مسٹر کوونگ نے سوچا تھا۔

"اگرچہ میں نے بہت ساری بروکریج فرموں کو تلاش کیا اور ان کے سپرد کیا ہے، میں یہاں اپارٹمنٹ نہیں خرید سکا۔ بروکر نے کہا کہ ایک اپارٹمنٹ ہے، لیکن جب میں اور میری بیوی ابھی بھی بات کر رہے تھے، صرف 30 منٹ بعد کسی نے پہلے سے ہی رقم جمع کر دی تھی،" مسٹر ہوانگ کوونگ نے "شکار" کی کئی ناکام کوششوں کے بعد افسوس کا اظہار کیا۔

اشرافیہ VinUni یونیورسٹی سے متصل، S2.10 اور S2.17 میں اپارٹمنٹس بہت سے والدین کی تلاش میں ہیں۔

محترمہ ڈو لین ہونگ (لانگ بیئن، ہنوئی) ان سرمایہ کاروں میں سے ایک ہیں جنہوں نے اپارٹمنٹ کی دو عمارتوں S2.10 اور S2.17 کی پرکشش مصنوعات کو نشانہ بنایا۔ تاہم، مسٹر Cuong کی طرح، اس سرمایہ کار نے ان خصوصی مصنوعات کی گرمی کی وجہ سے پہلی فروخت کے بعد بھی "خالی ہاتھ چھوڑ دیا"۔

"اگرچہ میں مشرقی مارکیٹ، خاص طور پر اوشین سٹی سے بہت واقف ہوں، لیکن جس رفتار سے سفائر کی آخری دو عمارتیں شروع ہوئیں اور فروخت ہوئیں، میں اس کی پیش گوئی نہیں کر سکتا تھا۔ میرا مقصد اگلے لانچوں میں کم از کم دو اپارٹمنٹس کا مالک ہونا ہے،" محترمہ ہوونگ نے اظہار کیا۔

درحقیقت، بہت سے دوسرے صارفین اور سرمایہ کار بھی خاموشی سے اس سیفائر سب ڈویژن کی حتمی مصنوعات کے مالک ہونے کے موقع سے فائدہ اٹھانے کے لیے وسائل تیار کر رہے ہیں۔ یہ دوڑ پہلے سے متحرک مشرقی مارکیٹ کو سال کے آخری مرحلے میں اور بھی گرم کر دیتی ہے۔ لہذا، آنے والی لانچیں یقینی طور پر اور بھی زیادہ ڈرامائی ہوں گی، اور موقع صرف ان لوگوں کے لیے ہے جو جلدی اور خوش قسمتی سے خریدتے ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html