"ترقی کے دور" کا آغاز کرتے ہوئے، سرمایہ کار بیک وقت شمال مشرقی علاقے کی طرف مارچ کر رہے ہیں۔

2025 میں، زمین سے متعلق پالیسیوں کا ایک سلسلہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں پھیلے گا، جس سے سرمایہ کاروں کے اہداف اور رجحانات متاثر ہوں گے۔

"ترقی کے دور" کا آغاز کرتے ہوئے، سرمایہ کار بیک وقت شمال مشرقی علاقے کی طرف مارچ کر رہے ہیں۔

2025 میں، زمین سے متعلق پالیسیوں کا ایک سلسلہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں پھیلے گا، جس سے سرمایہ کاروں کے اہداف اور رجحانات متاثر ہوں گے۔

بہت سے فوائد کے ساتھ کیش فلو رئیل اسٹیٹ جیسے کہ Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ) کو ماہرین نے ایک ایسی منزل قرار دیا ہے جو سرمایہ کاروں کے لیے سب سے زیادہ پرکشش منافع لاتی ہے۔

کم عروج ملٹی فنکشنل رئیل اسٹیٹ کا دور

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک نئے دور کے ابتدائی مراحل میں ہے۔ 2025 کے آغاز سے، بحالی کی شرح میں اضافہ ہوگا، جو مارکیٹ اور سرمایہ کاروں کے جذبات کو مثبت طور پر متاثر کرے گا۔ تاہم، نئے دور میں، سرمایہ کاری کے رجحانات میں بھی کافی تبدیلی آئی ہے جس کی بدولت گزشتہ عرصے میں جمع کیے گئے تجربے کی بدولت ہے۔

سرمایہ کاروں کا اقدام بالکل واضح ہے، وہ پچھلے دور کی طرح مرکزی رئیل اسٹیٹ پروڈکٹس کو منتخب کرنے کے بجائے مضبوط انفراسٹرکچر سرمایہ کاری اور ترقی والے علاقوں میں منتقل ہو رہے ہیں۔ یہ بات اس وقت بھی سمجھ میں آتی ہے جب اندرون شہر میں بنیادی ڈھانچے کو تیار کرنے کی صلاحیت اپنے عروج پر پہنچ جاتی ہے، جس کی وجہ سے کم بلندی والی مصنوعات کی حقیقی قدر میں ترقی کے لیے مزید گنجائش نہیں رہتی، جس کے نتیجے میں کیش فلو پیدا کرنے کی صلاحیت پر اثر پڑتا ہے جب کاروبار کا علاقہ محدود ہوتا ہے، صارفین کی اپیل کی کمی ہوتی ہے۔

اندرون شہر رئیل اسٹیٹ میں ترقی کی محدود جگہ ہے اور یہ نئے ٹاؤن ہاؤسز کی طرح لچکدار نہیں ہے، اس لیے فروخت کی قیمت تیزی سے زیادہ ہے۔

یہ بات قابل ذکر ہے کہ موجودہ کاروباری رجحانات کے مقابلے میں بہت سے نقصانات کو ظاہر کرنے کے باوجود، اندرون شہر اضلاع میں مکانات کی قیمتیں اب بھی بہت زیادہ ہیں۔ مثال کے طور پر، ہنوئی میں، بہت سے بروکرز Hoan Kiem ضلع میں ٹاؤن ہاؤسز 2 بلین VND/m2 تک کی قیمتوں پر فروخت کر رہے ہیں۔ یہ قیمت سرمایہ کاروں کو نئے ٹاؤن ہاؤسز کی طرف جانے پر غور کرنے پر مجبور کرتی ہے جب پرانے ٹاؤن ہاؤسز کاروبار کے انعقاد اور یکجا ہونے کی بڑی صلاحیت نہیں دکھاتے ہیں۔

اس کے بجائے، نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کی مدد سے ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کیش کا بہاؤ سیٹلائٹ مارکیٹوں اور نئے مراکز میں آنا شروع ہو گیا ہے۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے نئے "اسٹار" پر تبصرہ کرتے ہوئے، ویتنام ریئل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین ڈاکٹر Nguyen Van Dinh نے کہا: "نئے سال میں مارکیٹ کی توجہ متنوع افعال کے ساتھ کم بلندی والی رئیل اسٹیٹ پر ہوگی، جو کہ مضبوط اپیل کے ساتھ نئے مراکز میں واقع ہے"۔

ڈاکٹر Nguyen Van Dinh کے مطابق، ہم وقت ساز انفراسٹرکچر، یوٹیلیٹیز اور پراجیکٹ ایریا کے اندر معیشت کو ترقی دینے کی صلاحیت کے ساتھ شہری منصوبوں میں تیار کی گئی کم بلندی والی مصنوعات سرمایہ کاروں کے لیے زیادہ پرکشش ہوں گی۔ لہذا، اگلے مرحلے میں سرمایہ کاری کا رجحان، خاص طور پر 2025 میں، مکمل افادیت اور اعلیٰ معیار کی خدمات کے ساتھ رہنے اور کاروبار دونوں کے لیے نئے ٹاؤن ہاؤس پروڈکٹس ہوں گے۔

نئے رجحان کی قیادت کرنے والی بہترین منزل

رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے تلاش کے اہداف میں تبدیلی نے 2024 کے آخر میں کیش فلو کو دائیں طرف منتقل کیا ہے۔ ہنوئی کی مارکیٹ میں، نقدی کا بہاؤ شمال مشرقی خطے کی طرف بہتا ہوا ریکارڈ کیا گیا ہے، جہاں Vinhomes گلوبل گیٹ سپر اربن ایریا کے ساتھ اعلیٰ کیٹ ٹوونگ ٹاؤن ہاؤس پراڈکٹس، اچھی قیمتوں کی بدولت مارکیٹ پر حاوی ہے۔ اچھا نقد بہاؤ اور اچھی لیکویڈیٹی۔ آرکیٹیکچرل ڈیزائن اور فینگ شوئی کے معیارات کو مکمل طور پر یکجا کرتے ہوئے، Cat Tuong رہائشی، سرمایہ کاری اور کاروباری ضروریات دونوں کے لیے مصنوعات کی بہترین ٹوکری لاتی ہے۔

کیٹ ٹوونگ ٹاؤن ہاؤسز کی فی الحال مارکیٹ میں سب سے زیادہ فروخت ہونے والی قیمت ہے، صرف تعمیراتی منزل کے 60 - 70 ملین VND/m2 سے، پڑوسی لگژری اپارٹمنٹ پروجیکٹس کی فروخت کی قیمت سے بہت کم، اور اندرون شہر رئیل اسٹیٹ کے مقابلے میں ایک زبردست سودا ہے۔ اس قیمت سے Cat Tuong کو شاندار نمو کے لیے گنجائش رکھنے میں بھی مدد ملتی ہے، جس سے سرمایہ کاروں کے لیے پرکشش منافع پیدا ہوتا ہے۔

کیٹ ٹوونگ ٹاؤن ہاؤسز کے مالکان کے پاس بھی پروڈکٹ کے متنوع افعال اور آنے والے عرصے میں Vinhomes گلوبل گیٹ پر آنے والے صارفین کے بہت زیادہ بہاؤ کی بدولت اچھا نقد بہاؤ حاصل کرنے کا موقع ہے۔ یہ ملکی اور غیر ملکی گاہک ہیں جن کی قومی نمائش میلہ سینٹر - دی گرینڈ ایکسپو میں تجارتی ضروریات ہیں۔ شاپنگ پر ریزورٹ ٹورازم - تفریحی کمپلیکس گرینڈ ورلڈ، ون کام میگا مال، گلوبل گورمیٹ کے ساتھ ساتھ سپر اربن ایریا میں رہنے والے اعلی آمدنی والے رہائشیوں کی ایک بڑی تعداد۔

کیٹ ٹوونگ ٹاؤن ہاؤسز بھی اپنی اچھی لیکویڈیٹی کی بدولت پوائنٹس حاصل کرتے ہیں، اگلے 24 - 36 مہینوں میں شاندار ویلیو ایڈڈ سنگ میل کے ساتھ، سپر یوٹیلیٹیز کی تکمیل کے وقت کے ساتھ۔ خاص طور پر، 32ha مرکزی جھیل نومبر 2024 میں مکمل ہوئی تھی، فیئری لینڈ پارک بھی بنیادی طور پر مکمل ہو چکا ہے اور توقع ہے کہ اپریل 2025 میں زائرین کے لیے کھل جائے گا، نیشنل ایگزیبیشن سینٹر - دی گرینڈ ایکسپو (جولائی 2025)، ون کام میگا مال (اپریل 2026)۔ خاص طور پر، کیٹ ٹونگ کو انفراسٹرکچر کے فروغ سے بہت فائدہ ہو گا جب ٹو لین برج 2025 کے پہلے نصف میں تعمیر شروع ہو گا اور 2027 میں مکمل ہو جائے گا۔

Vinhomes گلوبل گیٹ کی قیمتوں میں اضافے کا سنگ میل بڑی افادیت کے آغاز سے حاصل ہوا ہے۔

یہ سنگ میل کاروباری ترقی کے مواقع اور سرمایہ کاروں کے لیے یقینی سرمایہ کاری کو یقینی بنائیں گے۔ خاص طور پر، جیتنے کا موقع Vinhomes کی شاندار سیلز پالیسیوں کی بدولت دوگنا ہو جاتا ہے، جیسے کہ پروڈکٹ ویلیو کے 70% کے ساتھ 36 ماہ تک 0% سود کی حمایت؛ 36 مہینوں کے لیے 6%/سال کے کرایے کی کمٹمنٹ (مکمل اپارٹمنٹ فنڈ)... خاص طور پر سال کے آخر میں، قمری نئے سال کو خوش آمدید کہنے کی تیاری کرتے ہوئے، Cat Tuong کے سرمایہ کار نامکمل اپارٹمنٹ فنڈ میں مصنوعات کا انتخاب کرتے وقت 400 ملین کے برابر 5 گولڈ بار دینے کی خصوصی پالیسی سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔

ساتھی مراعات کی ایک سیریز کے ساتھ مل کر، جیسے کہ ابتدائی ادائیگی کی چھوٹ، VinClub کی رکنیت کی ترغیبات، وغیرہ، Cat Tuong ملٹی فنکشنل ٹاؤن ہاؤسز نے 2025 میں سرمایہ کاری کے رجحان کو مکمل طور پر پورا کیا ہے، ایک نئے گروتھ سائیکل اور ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے ایک نئے دور کا خیرمقدم کیا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html