فہرست سازی کی نئی لہر سے رئیل اسٹیٹ کے سرمائے کے لیے نئی توقعات

ویتنام کی اسٹاک مارکیٹ اس وقت مضبوط ترقی کے دور میں ہے، اور ماہرین اسے دنیا کی بلند ترین شرح نمو والی منڈیوں میں سے ایک سمجھتے ہیں۔

متحرک اسٹاک مارکیٹ کا سیاق و سباق ریل اسٹیٹ کے کاروبار کو عوامی سطح پر جانے کی ترغیب دیتا ہے۔ (تصویر: پی وی)

اہم اشارے جیسے پرائس انڈیکس، کیپٹلائزیشن اور لیکویڈیٹی نے مسلسل ریکارڈ توڑتے ہوئے نئی سطحیں ترتیب دیں۔ اس جوش نے بہت سے کاروباروں کے لیے IPOs (ابتدائی عوامی پیشکش) اور فہرست سازی کے لیے ایک اہم بنیاد بنا دی ہے۔

اسٹیٹ سیکیورٹیز کمیشن کے اعداد و شمار کے مطابق، مئی 2025 سے، بینکنگ، رئیل اسٹیٹ، تعمیرات وغیرہ جیسے کئی شعبوں میں آئی پی او ٹرانزیکشنز زیادہ فعال ہونا شروع ہوئیں۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ 13 مئی کو HOSE پر پہلا سیشن Vinpearl Joint Stock کمپنی (کوڈ: VPL) کے 1.79 بلین حصص کا ایک بڑا حصہ ہے۔ 6 بلین USD تک کی قیمت کے ساتھ (13 مئی کو اختتامی قیمت 85,500 VND/حصص تھی)، یہ انٹرپرائز تیزی سے فلور پر موجود سب سے بڑے کیپٹلائزیشن کے گروپ میں شامل ہو گیا، جس نے مارکیٹ میں "بلاک بسٹر" ڈیلز کی طویل مدت کی عدم موجودگی کے بعد مزید جوش پیدا کیا۔

عام جوش و خروش کے بعد، رئیل اسٹیٹ سیکٹر نے بھی تیزی سے جوش و خروش ریکارڈ کیا جب فہرست سازی کی بڑی صلاحیت کے ساتھ متعدد نئے "نئے بھرتیوں" کی موجودگی کا مشاہدہ کیا۔ مثال کے طور پر، 1 اگست کی صبح، Taseco Land کے TAL اسٹاک نے باضابطہ طور پر ہو چی منہ سٹی اسٹاک ایکسچینج (HOSE) میں 20% کی حد کے اضافے کے ساتھ ڈیبیو کیا، جس سے کمپنی کا سرمایہ VND9,500 بلین سے زیادہ ہو گیا۔

30 ستمبر کو، HOSE نے Nam Tan Uyen انڈسٹریل پارک جوائنٹ سٹاک کمپنی کے تقریباً 24 ملین NTC حصص کی فہرست سازی کی منظوری بھی دی، جس کی مجموعی فہرست قیمت تقریباً VND240 بلین ہے۔ اس سے پہلے، لسٹنگ رجسٹریشن ڈوزیئر جون میں انٹرپرائز کے ذریعے جمع کرایا گیا تھا اور HOSE کو موصول ہوا تھا۔ UPCoM پر این ٹی سی کے حصص کی تجارت کے کئی سالوں کے بعد لسٹنگ کی طرف جانے کو ایک اہم موڑ سمجھا جاتا ہے۔

حال ہی میں، 1 اکتوبر کو، CRV رئیل اسٹیٹ گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی - Hoang Huy گروپ ماحولیاتی نظام کی بنیادی قانونی ہستی - نے اعلان کیا کہ اسے HOSE سے فہرست سازی کی منظوری کا فیصلہ موصول ہوا ہے۔ اس کے مطابق، HOSE نے 672.4 ملین CRV شیئرز کی فہرست بنانے پر اتفاق کیا، جو کہ VND 6,724 بلین کی کل مساوی قیمت کے برابر ہے۔

ماہرین کا خیال ہے کہ کاروباری اداروں کے لیے اب آئی پی اوز کرنے یا اضافی حصص جاری کرنے کا سنہری وقت ہے۔ کیونکہ سٹاک مارکیٹ میں ویلیو ایشن کے لحاظ سے بڑے فائدے ہوتے ہیں۔ فہرست سازی اور IPO کے ذریعے سرمائے میں اضافہ کاروبار کے لیے بہت سے عملی فوائد لاتا ہے۔

ماہرین کے مطابق، فہرست سازی کی لہر کا محرک بھی میکرو اورینٹیشن سے آتا ہے۔ حکومت 2022-2025 کی مدت میں ریاستی ملکیتی اداروں کی تنظیم نو کو فروغ دے رہی ہے جس کا مقصد 2025 تک 100% سرکاری اداروں کی تعداد کو کم کر کے 195 تک کرنا ہے (2022 کے آخر میں 478 کاروباری اداروں سے)، بہت بڑی تعداد میں ایسے کاروباری اداروں کو تشکیل دیا جا رہا ہے جن کی فہرست میں پی او آئی کی ضرورت ہے۔ ایک ہی وقت میں، جمود کی مدت کے بعد، بہت سے نجی کارپوریشنوں کو بھی بنیادی طور پر قرض پر انحصار کرنے کے بجائے، اپنے کاروبار کو بڑھانے کے لیے ایکویٹی کیپٹل بڑھانے کی ضرورت ہے۔ موجودہ متحرک اسٹاک مارکیٹ سیاق و سباق ان اداروں کو "عوام میں جانے" کے لیے مزید حوصلہ افزائی کرتا ہے۔

LE ANH

ماخذ: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html