فہرستوں کی نئی لہر سے رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لیے نئی توقعات جنم لیتی ہیں۔

ویتنامی اسٹاک مارکیٹ اس وقت مضبوط ترقی کا سامنا کر رہی ہے، اور ماہرین اسے دنیا کی تیزی سے ترقی کرنے والی مارکیٹوں میں سے ایک سمجھتے ہیں۔

تیزی سے بڑھتی ہوئی اسٹاک مارکیٹ رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کو عوام میں جانے کی ترغیب دے رہی ہے۔ (تصویر: پی وی)

کلیدی اشارے جیسے پرائس انڈیکس، مارکیٹ کیپٹلائزیشن، اور لیکویڈیٹی نے مسلسل ریکارڈ توڑ دیے ہیں، نئی بلندیاں قائم کی ہیں۔ اس تحرک نے بہت سے کاروباروں کے لیے IPO (ابتدائی عوامی پیشکش) اور اسٹاک ایکسچینج میں فہرست بنانے کے لیے ایک اہم بنیاد بنائی ہے۔

اسٹیٹ سیکیورٹی کمیشن کے اعداد و شمار کے مطابق، مئی 2025 سے، بینکنگ، رئیل اسٹیٹ، اور تعمیرات سمیت کئی شعبوں میں IPO سرگرمی زیادہ متحرک ہوگئی۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ 13 مئی کو ونپرل جوائنٹ اسٹاک کمپنی (کوڈ: وی پی ایل) کے 1.79 بلین حصص کی HOSE کی فہرست سازی - Vingroup کی ایک ذیلی کمپنی - نے ایک بڑا فروغ دیا۔ US$6 بلین تک کی قیمت کے ساتھ (13 مئی کو اختتامی قیمت VND 85,500 فی حصص تھی)، یہ کمپنی تیزی سے ایکسچینج میں کیپیٹلائزڈ کمپنیوں کے گروپ میں شامل ہو گئی، مارکیٹ میں "بلاک بسٹر" سودوں کے بغیر طویل مدت کے بعد جوش و خروش کا اضافہ ہوا۔

عام تیزی کے بعد، رئیل اسٹیٹ سیکٹر نے بھی اسٹاک ایکسچینج میں کئی امید افزا نئی کمپنیوں کی فہرست کے ساتھ تیزی سے جوش و خروش ریکارڈ کیا۔ مثال کے طور پر، 1 اگست کی صبح، Taseco Land کے TAL حصص نے باضابطہ طور پر ہو چی منہ اسٹاک ایکسچینج (HOSE) میں 20% اضافے کے ساتھ ڈیبیو کیا، جس سے کمپنی کے مارکیٹ کیپٹلائزیشن کو 9,500 بلین VND سے اوپر لے جایا گیا۔

30 ستمبر کو، HOSE نے Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock کمپنی کے تقریباً 24 ملین NTC حصص کی فہرست سازی کی منظوری بھی دی، جس کی کل فہرست سازی کی قیمت تقریباً 240 بلین VND ہے۔ اس سے پہلے، کمپنی نے جون میں اپنی لسٹنگ کی درخواست جمع کرائی تھی اور اسے HOSE نے قبول کر لیا تھا۔ UPCoM پر NTC کے حصص کی تجارت کے کئی سالوں کے بعد لسٹنگ کی طرف جانے کو ایک اہم موڑ سمجھا جاتا ہے۔

حال ہی میں، یکم اکتوبر کو، CRV رئیل اسٹیٹ گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی - Hoang Huy Group ایکو سسٹم کے اندر بنیادی قانونی ادارہ - نے اعلان کیا کہ اسے HOSE (Ho Chi Minh Stock Exchange) سے فہرست سازی کے لیے منظوری مل گئی ہے۔ اس کے مطابق، HOSE نے 672.4 ملین CRV شیئرز کی فہرست بنانے پر اتفاق کیا، جو کہ VND 6,724 بلین کی کل مساوی قیمت کے مساوی ہے۔

ماہرین کا خیال ہے کہ کاروباری اداروں کے لیے اب آئی پی اوز کرنے یا اضافی حصص جاری کرنے کا سنہری وقت ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ اسٹاک مارکیٹ میں فی الحال قدر کے عوامل سے پیدا ہونے والے اہم فوائد ہیں۔ فہرست سازی اور آئی پی اوز کے ذریعے سرمایہ اکٹھا کرنے سے کاروبار کو بہت سے عملی فوائد حاصل ہوتے ہیں۔

ماہرین کے مطابق فہرست سازی کی لہر بھی میکرو اکنامک پالیسیوں کی وجہ سے ہے۔ حکومت 2022-2025 کی مدت میں ریاستی ملکیتی اداروں کی تنظیم نو کو تیز کر رہی ہے، جس کا مقصد 2025 تک 100% سرکاری اداروں کی تعداد کو کم کر کے 195 تک لانا ہے (2022 کے آخر میں 478 سے)، بڑی تعداد میں ایسے کاروباری اداروں کو تخلیق کرنا ہے جن کو فہرست میں شامل کرنے کی ضرورت ہے۔ ایک ہی وقت میں، جمود کی مدت کے بعد، بہت سے نجی کارپوریشنز بھی بنیادی طور پر قرض پر انحصار کرنے کے بجائے، اپنے کاروبار کو بڑھانے کے لیے ایکویٹی کیپٹل اکٹھا کرنے کی کوشش کر رہی ہیں۔ اسٹاک مارکیٹ کا موجودہ متحرک ماحول ان کمپنیوں کو عوام میں جانے کی مزید حوصلہ افزائی کرتا ہے۔

LE ANH

ماخذ: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html