قارئین کا نقطہ نظر: نئی زمینی پالیسیوں کا انتظار

Thanh Nien اخبار کے قارئین 15 ویں قومی اسمبلی کے جاری چوتھے اجلاس پر خصوصی توجہ دے رہے ہیں، خاص طور پر اس اجلاس میں اراضی کے قانون میں ترمیم کی گئی ہے۔

جیسا کہ Thanh Nien اخبار کی رپورٹ کے مطابق، 15 ویں قومی اسمبلی کے چوتھے اجلاس میں اپنے ابتدائی کلمات میں، قومی اسمبلی کے چیئرمین وونگ ڈِنہ ہیو نے اجلاس میں زمینی قانون میں ترمیم کے لیے بہت زیادہ ضرورتوں پر زور دیا۔

قومی اسمبلی کے چیئرمین نے عوامی نوعیت کے زمینی تعلقات اور نجی نوعیت کے زمینی تعلقات کو قانون میں واضح طور پر الگ کرنے اور شامل کرنے کی تجویز پیش کی، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ زمین تمام لوگوں کی ہو، ریاست نمائندہ مالک کے طور پر کام کرے اور اس کا یکساں انتظام کرے۔ اور سوشلسٹ پر مبنی مارکیٹ اکانومی کے ساتھ مطابقت اور مستقل مزاجی کو یقینی بنانا۔

قومی اسمبلی کے چیئرمین نے اس بات پر زور دیا کہ "ہمیں ایسی رکاوٹوں کو قانونی حیثیت نہیں دینی چاہیے جو خلاف ورزیوں کا باعث بنتی ہیں؛ ہمیں ایسے قانون کے مسائل کو شامل نہیں کرنا چاہیے جو حادثاتی، معمولی یا انفرادی ہوں، اور عملی طور پر پیدا ہونے والے زمینی تعلقات کی نوعیت کی درست عکاسی نہیں کرتے،" قومی اسمبلی کے چیئرمین نے زور دیا۔

مفادات کو متوازن کرنا

قومی اسمبلی کے نمائندوں کے ڈیسک پر رکھے گئے "اعلی مطالبات" پر تبصرہ کرتے ہوئے، ریڈر ہوونگ گیانگ نے کہا: "میں قومی اسمبلی کے چیئرمین کے بیان سے پوری طرح اتفاق کرتا ہوں؛ زمینی قانون کو مزید مفصل اور پیچیدہ بنانے کی ضرورت ہے تاکہ غلط فہمیوں سے بچا جا سکے جو وسیع پیمانے پر اراضی پر قبضے، قومی مفادات کے حصول اور قومی مفادات کو نقصان پہنچانے کا باعث بنتے ہیں۔ معاوضہ، ناراضگی اور منصوبوں میں تاخیر کا سبب بنتا ہے۔"

تھو تھیم زمین کی نیلامی واضح طور پر پالیسی اور مارکیٹ پر زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے اثرات کو ظاہر کرتی ہے۔

نگوک ڈونگ

سرکاری اور نجی زمینی تعلقات کو واضح طور پر الگ کرنے پر بات چیت سے امید کی جاتی ہے کہ عمل سے پیدا ہونے والے زمینی تنازعات کو حل کیا جائے گا، خاص طور پر کمیونٹی اور افراد کے مفادات اور ریاست اور عوام کے درمیان ہم آہنگی کے ذریعے۔ مسٹر ہنگ نے تجزیہ کیا: "قومی اسمبلی کے چیئرمین کی طرف سے زور دیا گیا نکات پر گہری توجہ دینے کی ضرورت ہے، یہ دیکھنے کے لئے کہ زمین کے انتظام میں اہم کوتاہیوں کی نشاندہی کی گئی ہے، اگر لوگوں کے جائز مفادات اور کمیونٹی کی عوامی ضروریات کو ہم آہنگ کرنے اور یقینی بنانے کے لیے بروقت ترامیم اور اضافے نہیں کیے گئے تو… نتائج جاری رہیں گے۔"

اتفاق کرتے ہوئے، مسٹر فونگ نگوین نے بھی مشورہ دیا: "ایک بار طویل مدتی منصوبہ بندی کے دائرہ کار کا تعین ہو جانے کے بعد زمین سے متعلقہ منصوبہ بندی میں ایڈجسٹمنٹ کو محدود کر دیں۔ ایسے بہت سے معاملات ہوئے ہیں جہاں اچھے مقاصد کے لیے بڑے اراضی کے رقبے کی درخواستیں کی گئی ہیں، صرف اچانک ایڈجسٹ، ذیلی تقسیم، اور منظوری کے بعد عمارت کی کثافت میں اضافہ ہوا ہے، جس کے نتیجے میں رقبہ میں اضافہ ہوا ہے۔ نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے، نکاسی آب اور ماحولیاتی صفائی پر دباؤ ڈالنا۔"

طویل مدتی قانونی فریم ورک

متضاد تشریحات یا ایپلی کیشنز کو محدود کرنے کے لیے، بہت سے مبصرین نے تبصرہ کرنے والے Phuong06 کی رائے سے اتفاق کیا: "ایک بار نافذ ہونے کے بعد، قانون کی عملی اور دیرپا قدر ہونی چاہیے؛ یہ ایک قانونی فریم ورک، ایک ٹھوس بنیاد ہونا چاہیے تاکہ ہر کوئی اعتماد کے ساتھ اس کے اندر جا سکے اور ضابطوں کو توڑ نہ سکے۔" اس مقصد کو حاصل کرنے کے لیے، مستقبل کے حوالے سے نظر رکھنے کے علاوہ، تبصرہ نگاروں کو یہ بھی امید ہے کہ زمین کے قانون میں کی جانے والی ترامیم زندگی کی متنوع اور مسلسل ارتقا پذیر حقیقتوں کی قریب سے عکاسی کریں گی۔

مندوب تھانگ لی نے دلیل دی، "ہم ہم آہنگ انفراسٹرکچر کے ساتھ مہذب شہر چاہتے ہیں، لیکن اگر زمین استعمال کرنے والے، بشمول وہ لوگ جنہیں ریاست زمین کے استعمال کی فیس جمع کیے بغیر زمین مختص کرتی ہے، کو آزادانہ بات چیت کرنے کی اجازت دی جائے، تو کون سے کاروبار سرمایہ کاری کرنے کی ہمت کریں گے؟" مندوب من نگہیا نے تجزیہ کیا: "اسی لیے قومی اسمبلی اور حکومت کی معاونت کرنے والی خصوصی ایجنسیاں بہت اہم ہیں۔ لیکن سب سے اہم بات یہ ہے کہ مشاورتی رائے حقیقت پر مبنی ہونی چاہیے، معروضی عوامل کو قبول کرتے ہوئے، یہاں تک کہ مارکیٹ کے عوامل، اور خالصتاً نظریاتی یا... متضاد نہیں ہونا چاہیے۔"

میرا ماننا ہے کہ تحقیق پر توجہ مرکوز کرنا ضروری ہے تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ جب زمینی قانون کو انتظامیہ کی نچلی سطح پر لاگو کیا جاتا ہے، جیسے کہ وارڈز، کمیون، اضلاع اور کاؤنٹیز۔ یہ انتظامیہ کی سب سے براہ راست اور قریب ترین سطح ہیں، اور اس وجہ سے وہ اکثر کافی طاقت رکھتے ہیں۔

Nguyen Hoa Anh

جب تک زمین کی قیمت کا ڈیٹا بیس شفاف اور عوامی طور پر دستیاب نہیں ہے، زمین کی قیمتوں کا تعین کرنا مشکل رہے گا اور زمین کی قیمت کے تعین کی کونسل کے لیے اہم خطرات لاحق ہوں گے۔

DaThanh1976

ہم زرعی اراضی کے قبضے کو محدود کرنے کی تجویز پیش کرتے ہیں۔ ہم کسان ہیں جن کی زمینوں پر قبضہ کیا جا رہا ہے، لیکن ہم صرف یہ دیکھ رہے ہیں کہ ہمارے چاول کے دھان برابر کر کے ایک سے دوسرے کو بیچے جا رہے ہیں۔

ہان ٹران تھی

ماخذ: https://thanhnien.vn/lang-kinh-ban-doc-mong-cho-quyet-sach-moi-ve-dat-dai-1851513246.htm