لینگ سون نے عوامی زمینی وسائل کو بیدار کیا۔

- 2025 میں بجٹ ریونیو کا ہدف مکمل کرنے کے لیے، صوبہ بہت سے حل پر عمل پیرا ہے، جس میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کو صوبے کے بجٹ کی آمدنی میں اضافے کے حل میں سے ایک حل کے طور پر شناخت کیا گیا ہے، جبکہ عوامی اراضی کے فنڈز کا مؤثر طریقے سے استحصال، شہری خوبصورتی، بنیادی ڈھانچے کی ترقی، اور سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دینا ہے۔

ڈونگ کنہ وارڈ میں کمرشل سروس اراضی پلاٹ 1 کو 2025 میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے منصوبے میں شامل کیا گیا ہے۔

26 جون 2025 کو، صوبائی عوامی کمیٹی نے ضلعی سطح کے مراکز کو ضم کرنے اور قدرتی وسائل اور ماحولیات کے مرکز سے زمین کی نیلامی کے کام کو سنبھالنے کی بنیاد پر صوبائی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے قیام کا فیصلہ جاری کیا۔ عوامی اراضی کے فنڈز کو مشورہ دینے، انتظام کرنے اور مؤثر طریقے سے استعمال کرنے، معاوضے کو منظم کرنے، دوبارہ آبادکاری اور زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامیوں کو براہ راست لاگو کرنے کے کام کے ساتھ، مرکز کو زمین سے وسائل کو متحرک کرنے، صوبے کی سماجی و اقتصادی ترقی کی خدمت میں "کلید" سمجھا جاتا ہے۔

اپنے قیام کے فوراً بعد، مرکز نے 153 اراضی پلاٹوں کا جائزہ لیا جس کا کل رقبہ 5,560 ہیکٹر سے زیادہ انتظام کے لیے مختص کیا گیا تھا۔ جن میں سے، 1 جولائی 2025 سے صوبائی پیپلز کمیٹی کے ذریعے انتظام کے لیے 5 نئے اراضی پلاٹ تفویض کیے گئے تھے، جس میں Phu Loc I+II، Phu Loc III کے شہری علاقوں میں 12% اراضی فنڈ (سرمایہ کار کا سائٹ مکمل کرنے اور اسے ریاست کو واپس کرنے کے بعد زمین کا فنڈ) شامل ہے۔ نام ہونگ ڈونگ I؛ TMDV1 زمینی پلاٹ (کامرس - سروسز) ڈونگ کنہ وارڈ میں؛ ہوانگ وان تھو کمیون میں نان ٹیرف زمینی پلاٹ (سرحدی اقتصادی زون میں، لاجسٹکس، گودام، تجارتی خدمات...)؛ 148 سرکاری اراضی کے پلاٹ جو پہلے ضلعی سطح کے لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے زیر انتظام تھے۔

2025 میں، وزارت خزانہ نے لینگ سون صوبے کو 533 بلین VND کی اراضی سے تخمینی آمدنی تفویض کی، جبکہ صوبائی عوامی کونسل نے ایک اعلی ہدف مقرر کیا - 1,370 بلین VND سے زیادہ، جو کل ملکی آمدنی کا تقریباً 40% ہے۔ اس وقت تک، صوبے نے زمین کے استعمال سے صرف 623.5 بلین VND اکٹھا کیا ہے، جو صوبے کی طرف سے مقرر کردہ تخمینہ کے 45% تک پہنچ گیا ہے۔

جائزے کی بنیاد پر، مرکز نے 2025 میں اراضی کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے ایک منصوبہ تیار کیا ہے، جس میں 4 اراضی پلاٹ شامل ہیں: Phu Loc II کے شہری علاقے کا 12% اراضی فنڈ (36 پلاٹ)، 12% اراضی فنڈ Nam Hoang Dong I کے شہری علاقے (0.218 ha)، TMDV1 اراضی پلاٹ (Dong08htmard 4nh) میں Huu Nghi بین الاقوامی سرحدی گیٹ پر گھاٹ زمین کا پلاٹ (4.5 ہیکٹر، ستمبر 2025 کے آخر تک سائٹ کی کلیئرنس مکمل ہونے کی توقع ہے)۔

لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ڈائریکٹر مسٹر وی نونگ ٹرونگ نے کہا: اب سب سے بڑا فائدہ یہ ہے کہ نیلامی عوامی اور شفاف طریقے سے صوبائی عوامی کمیٹی کی قیمتوں کی فہرست کے مطابق ہوتی ہے۔ مرکز نے حدود اور نشانات کا جائزہ لینے، نیلامی سے پہلے صاف اراضی کو یقینی بنانے اور نیلامی کے لیے منصوبے تیار کرنے کے لیے محکموں، شاخوں اور علاقوں کے ساتھ تال میل کیا ہے۔ ہم مشاورتی یونٹوں کا انتخاب کریں گے اور سماجی و اقتصادی ترقی کی ضروریات کو پورا کرتے ہوئے، بجٹ کی آمدنی میں اضافے کے لیے مارکیٹ کی قیمتوں کے قریب پہنچ کر قواعد و ضوابط کے مطابق نیلامی کا اہتمام کریں گے۔

اسی وقت، مرکز تمام 153 اراضی پلاٹوں کا معائنہ کر رہا ہے۔ زمینی پلاٹ جو اس کے اختیار میں نہیں ہیں ان کو 2024 کے اراضی قانون کے مطابق انتظام کے لیے کمیون سطح کی پیپلز کمیٹی کے حوالے کرنے کی تجویز دی جائے گی۔ وسائل کے ضیاع سے بچنے کے لیے اس کے زیر اختیار علاقوں کو نیلامی یا مختصر مدت کے لیز پر دینے کا منصوبہ بنایا جائے گا۔

لینڈ ویلیویشن کونسل کے ایک رکن کے طور پر، محکمہ خزانہ نے ابتدائی قیمتوں اور زمین کی مخصوص قیمتوں کے بارے میں مشورہ دینے کے لیے محکمہ زراعت اور ماحولیات اور مشاورتی یونٹس کے ساتھ قریبی رابطہ قائم کیا ہے۔ یہ زمین کی قیمتوں کو مارکیٹ کے قریب لانے کے لیے ایک اہم قدم ہے، جو نیلامی کی بنیاد کے طور پر کام کرتا ہے۔

محکمہ خزانہ کی ڈپٹی ڈائریکٹر محترمہ Nguyen Anh Yen نے کہا: 2024 کے اراضی قانون کی دفعات کو نافذ کرتے ہوئے، 2025 میں، صوبے نے 2019 - 2024 کی مدت کے لیے زمین کی قیمتوں کی فہرست کو ایڈجسٹ اور اضافی کیا ہے، اور درخواست کو 2025 کے آخر تک بڑھا دیا ہے۔ عمل درآمد کو منظم کرنے کے لیے لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کو تفویض کیا گیا۔ نیلامی کے لیے رکھے گئے زمین کے پلاٹوں کی ابتدائی قیمت ایڈجسٹ قیمت کی فہرست کے مطابق لاگو ہوگی۔ ایک بار کے لیز کی ادائیگی کے لیے زمین کے پلاٹوں کے لیے، محکمہ زراعت اور ماحولیات زمین کی مخصوص قیمتیں تیار کرے گا، انہیں منظوری کے لیے اپریزل کونسل اور صوبائی پیپلز کمیٹی کے پاس جمع کرائے گا، ضابطوں کے مطابق ابتدائی قیمت کا تعین کرنے کی بنیاد کے طور پر۔

نچلی سطح پر وارڈز اور کمیونز عوامی اراضی کے فنڈز کا فعال طور پر جائزہ لے رہے ہیں۔ لوونگ وان ٹرائی وارڈ کے اقتصادی - انفراسٹرکچر اور شہری محکمہ کی سربراہ محترمہ این تھی ہونگ یوین نے کہا: ہم نے وارڈ میں عوامی مکانات اور زمین کی موجودہ حالت کا معائنہ کرنے کے لیے ایک ٹیم قائم کی ہے۔ جائزہ لینے اور درجہ بندی کرنے کے بعد، وارڈ علاقائی لینڈ فنڈ ڈیولپمنٹ برانچ کے ساتھ ہم آہنگی کرے گا تاکہ مناسب زمین اور اثاثوں کو نیلامی، لیز پر یا نئے عوامی مقاصد کے لیے تبدیل کرنے کا منصوبہ تیار کیا جا سکے۔ یہ وسائل کے ضیاع سے بچنے کے لیے موجودہ زمینی فنڈز کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنے میں مدد کرتا ہے۔

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ زمین کی نیلامی کے حل کو کئی پہلوؤں میں ہم آہنگی سے لاگو کیا جا رہا ہے: زمین کے فنڈز کا سخت انتظام، ابتدائی قیمتوں کے تعین میں شفافیت، شہری ترقی کی منصوبہ بندی اور سرحدی دروازے کے بنیادی ڈھانچے سے قریبی تعلق۔ نیلامی کے لیے پیش کیا گیا ہر پلاٹ نہ صرف آمدنی پیدا کرتا ہے بلکہ علاقے کے لیے ترقی کے نئے مواقع بھی کھولتا ہے۔

ماخذ: https://baolangson.vn/dau-gia-dat-tang-thu-ngan-sach-phat-trien-ha-tang-5056989.html