مسلسل منصوبہ بندی کے منصوبے دا نانگ کے سب سے بڑے ضلع کو خطے کا اقتصادی انجن بننے میں مدد دیتے ہیں۔

دا نانگ کے سیاحت پر انحصار کو کم کرنے کے لیے کثیر قطبی ترقی کی سمت میں ایک اہم نمو کے قطب کے طور پر پہچانا جاتا ہے، لیان چیو ضلع بہت زیادہ توجہ حاصل کر رہا ہے۔

لگاتار منصوبہ بندی کے منصوبے دا نانگ کے سب سے بڑے ضلع کو خطے کا معاشی "لوکوموٹیو" بننے میں مدد دیتے ہیں۔

دا نانگ کے سیاحت پر انحصار کو کم کرنے کے لیے کثیر قطبی ترقی کی سمت میں ایک اہم نمو کے قطب کے طور پر پہچانا جاتا ہے، لیان چیو ضلع بہت زیادہ توجہ حاصل کر رہا ہے۔

یہ شہر کا واحد ضلع بھی ہے جو فری ٹریڈ زون اور لین چیو ڈیپ واٹر پورٹ کے بہت سے اہم منصوبوں کو عملی جامہ پہنانے کے لیے تمام شرائط کو یقینی بناتا ہے، جو اس علاقے کو اس کی پوری صلاحیت کے مطابق پورے ملک کا اقتصادی انجن بننے میں مدد دینے کے لیے تیار ہے۔

دا نانگ کی کثیر قطبی ترقی کی تصویر میں لین چیو

دا نانگ کے 6 اضلاع میں سب سے بڑے رقبے کے ساتھ مرکزی اضلاع میں سے ایک ہونے کے ناطے، لین چیو کو 26 کلومیٹر طویل ساحلی پٹی اور بہت سے خوبصورت قدرتی ساحل جیسے کہ Nam O، Xuan Thieu یا Bac Ninh اور Nguyen Tat Thanh Street کے ساتھ چلنے والی سمیٹتی ہوئی ساحلی پٹی کے ساتھ سیاحت کا فائدہ ہے۔

تاہم، ڈا نانگ کی سیاحت اور خدمات پر اقتصادی انحصار کو کم کرنے کے لیے یک قطبی سے کثیر قطبی ماڈل تک شہری ترقی کے ہدف میں، لین چیو نے اپنی آسان ٹریفک گیٹ وے پوزیشن کا فائدہ اٹھاتے ہوئے، سمندر سے متصل اور بڑے صنعتی زونز کو مرتکز کر کے خود کو خطے کے ایک اہم صنعتی اقتصادی ضلع میں تبدیل کر دیا ہے جو تمام 3 سپیئر ہیڈز، سی پورٹ اور انڈور ازم کو ترقی دے سکتا ہے۔

بندرگاہ اور لاجسٹکس: جس لین چیو پورٹ پراجیکٹ پر عمل کیا جا رہا ہے اس کی درجہ بندی ایک قسم I گہرے پانی کی بندرگاہ کے طور پر کی گئی ہے۔ ملک کی تین بڑی بندرگاہوں میں سے ایک اور وسطی خطے کی سب سے بڑی بندرگاہ۔ اس منصوبے نے دسمبر 2022 میں باضابطہ طور پر 450 ہیکٹر کے رقبے اور 48,304 بلین VND سے زیادہ کی متوقع سرمایہ کاری کے ساتھ تعمیر کا آغاز کیا۔

Lien Chieu پورٹ کو 3 مرحلوں میں تقسیم کیا گیا ہے: فیز 1 کا رقبہ 44.6 ہیکٹر ہے، جو 2025 میں مکمل ہونے کی امید ہے، باقی دو مراحل میں بالترتیب 106.81 ہیکٹر اور 80.7 ہیکٹر کا رقبہ ہے اور 2030 اور 2050 میں مکمل ہونے کی امید ہے۔

مکمل ہونے پر، Lien Chieu پورٹ ایک قومی جنرل بندرگاہ بن جائے گا، جو وسطی ویتنام میں ایک بین الاقوامی گیٹ وے کے طور پر کام کرے گا۔ اس سے شہر کو خطے کے بڑے تجارتی راستوں سے مضبوطی سے جڑنے میں مدد ملے گی، خاص طور پر ایسٹ ویسٹ اکنامک کوریڈور - جو جنوب مشرقی ایشیا کے اہم ترین تجارتی راستوں میں سے ایک ہے۔

دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، 2030 تک تقریباً 4.8 ٹریلین VND/سال VAT اور درآمدی برآمدی ٹیکس محصولات کی بدولت Lien Chieu بندرگاہ کے فعال ہونے پر قابل قدر قیمت دسیوں ہزار ارب VND تک پہنچ سکتی ہے۔

ستمبر 2024 تک، دا نانگ میں Lien Chieu پورٹ پروجیکٹ نے تعمیراتی حجم کا تقریباً 67% مکمل کر لیا ہے، جو کہ VND 1,770 بلین کی مالیت کے برابر ہے، اور نومبر 2025 میں مکمل ہونے کی امید ہے۔

آزاد تجارتی زون: لیان چیو پورٹ کے ساتھ، یہ علاقہ ویتنام میں پہلا آزاد تجارتی زون بھی بننے والا ہے۔ خاص طور پر، جون 2024 میں، قومی اسمبلی نے شہری حکومت کی تنظیم اور دا نانگ شہر کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم کے بارے میں ایک قرارداد منظور کی، اس طرح ڈا نانگ کے شمال مغرب میں لین چیو بندرگاہ سے منسلک ایک آزاد تجارتی زون کے قیام کی اجازت دی گئی تاکہ سرمایہ کاری، مالیات، تجارت، اعلیٰ خدمات کی طرف متوجہ کرنے کے لیے پائلٹ میکانزم اور پالیسیاں بنائی جا سکیں۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ آزاد تجارتی زون کی تعمیر کے لیے جن علاقوں کی منصوبہ بندی کی گئی ہے ان میں سے ایک Nguyen Tat Thanh Street کے قریب سمندری بحالی کا منصوبہ ہے (ایک لاجسٹک سروس ایریا کے طور پر کام کرنا، تقریباً 420 ہیکٹر کا رقبہ)۔ 2030 تک ترقیاتی ہدف یہ ہے کہ یہ سمندری بحالی سے پاک تجارتی زون براہ راست دا نانگ شہر کے GRDP میں 1-2% حصہ ڈالے گا اور تقریباً 21,000 کارکنوں کو راغب کرے گا۔ 2040 تک، شراکت کی شرح GRDP کے 9.5% اور 90,000 کارکنوں تک بڑھنے کی توقع ہے۔ 2050 تک، یہ توقع کی جاتی ہے کہ یہ علاقہ GRDP کا 17.9% حصہ لے گا اور 127,000 کارکنوں کے لیے ملازمتیں پیدا کرے گا۔

ڈا نانگ شہر کے محکمہ سیاحت کے ڈپٹی ڈائریکٹر ٹین وان وونگ کے مطابق آزاد تجارتی زون کا قیام ڈا نانگ کو ایک بین الاقوامی گیٹ وے میں تبدیل کرنے کا ایک اہم موقع ہو گا، جو ویتنام میں سیاحت کے فروغ کا ایک قطب ہے۔ فی الحال، دا نانگ سٹی حکومت فوری طور پر ڈا نانگ فری ٹریڈ زون پروجیکٹ کا ڈوزئیر تیار کر رہی ہے جو دسمبر 2024 میں وزیر اعظم کو غور اور فیصلے کے لیے پیش کرے گی۔

سمندر کی بحالی کے لیے منصوبہ بند علاقے کا سروے کرتے ہوئے، وزیر اعظم فام من چن نے نئے زمینی فنڈز بنانے اور ترقی کی جگہ کو بڑھانے کے لیے سمندر پر دوبارہ دعویٰ کرنے کی پالیسی پر اتفاق کیا۔ (تصویر: VGP/Nhat Bac)

ہائی ٹیک انڈسٹری: Lien Chieu پورٹ، فری ٹریڈ زون جیسے اہم منصوبوں کا انتظار ہی نہیں، Lien Chieu صنعتی ترقی کو بھی فروغ دے رہا ہے۔ خاص طور پر، تقریباً 290 ہیکٹر کے پیمانے پر لین چیو انڈسٹریل پارک کو دا نانگ شہر کے بڑے اور اہم صنعتی پارکوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔ اس کے علاوہ، دا نانگ کے شمال مغرب میں صنعتی پارکوں کی ایک سیریز جیسے ہوا خان انڈسٹریل پارک، ہوا خانہ انڈسٹریل پارک کی توسیع، ہوا کیم انڈسٹریل پارک... شمال مغربی علاقے کو دا نانگ کی "سلیکون ویلی" بنانے میں کردار ادا کر رہے ہیں جن میں صنعت - اعلی ٹیکنالوجی، سمندری معیشت شامل ہیں۔

ریل اسٹیٹ مارکیٹ گرم ہونے کے لیے تیار ہے۔

ماہرین کے مطابق دا نانگ میں نئی ​​نسل کے آزاد تجارتی زون کا قیام لیان چیو بندرگاہ، دا نانگ بین الاقوامی ہوائی اڈے اور صنعتی پارکوں کے ڈھانچے سے گہرا تعلق ہوگا۔ پیداوار، پروسیسنگ، ری سائیکلنگ، اسمبلی سرگرمیوں کی ترقی کو فروغ دینے کا مقصد؛ لاجسٹک خدمات فراہم کرنا... ایک بین الاقوامی فریٹ ٹرانزٹ سینٹر قائم کرنے کے لیے، سب سے زیادہ موثر انفراسٹرکچر ڈھانچہ تشکیل دینا، بندرگاہوں اور ہوائی اڈوں کی ویلیو چین کو زیادہ سے زیادہ کرنا۔ وہاں سے، یہ یقینی طور پر کارکنوں اور ماہرین کی ایک بڑی تعداد کو کام کرنے اور رہنے کی طرف راغب کرے گا۔

سیاحت، صنعت کی جامع ترقی، آزاد تجارتی زون کی تشکیل اور لین چیو بندرگاہ کے مثبت اشارے Lien Chieu ضلع میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے ترقی کو تیز کرنے، رئیل اسٹیٹ کی مصنوعات اور کیش فلو کے استحصال کے ساتھ سرمایہ کاروں کے لیے مواقع کھول رہے ہیں، جو علاقے کی ضروریات اور صلاحیت کے لیے موزوں ہے۔

ویتنام کی شہری منصوبہ بندی اور ترقی کی ایسوسی ایشن کے چیئرمین آرکیٹیکٹ ٹران نگوک چن نے تصدیق کی، "ڈا نانگ کا نئی نسل کا آزاد تجارتی زون لیان چیو بندرگاہ اور دا نانگ کے شمال مغرب میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی سے گہرا تعلق رکھتا ہے۔"

دا نانگ ریل اسٹیٹ ایک بار پھر مضبوطی سے بڑھ رہی ہے۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز (VARS) کی رپورٹ کے مطابق گزشتہ 9 ماہ میں دا نانگ مارکیٹ میں مثبت اضافہ ہوا ہے۔ خاص طور پر اپارٹمنٹ کے حصے میں، ابتدائی فروخت کی قیمت کی سطح میں نئی ​​سپلائی کے 50% سے زیادہ کے ساتھ اضافہ ریکارڈ کیا گیا جس کی قیمت 80 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے، بہت سے منصوبوں میں اعلیٰ کھپت کی شرح جیسے کہ The Ori Garden، FPT Plaza 3، Sun Cosmo Residence، Sun Ponte Residence... یہ پیشین گوئی کی گئی ہے کہ Da Nang سال کے آخری مرحلے میں مارکیٹ کی سپلائی میں اضافہ جاری رہے گا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/lien-tiep-don-quy-huach-giup-quan-lon-bac-nhat-da-nang-tro-thanh-dau-tau-kinh-te-cua-khu-vuc-d231062.html