قیاس آرائیوں اور زمین کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کے بارے میں تشویش۔

کنہٹیدوتھی - گروپ ڈسکشن کے دوران، قومی اسمبلی کے نمائندے Nguyen Phuong Thuy ( Hanoi City National Assembly Delegation) نے خدشہ ظاہر کیا کہ اگر کمرشل ہاؤسنگ کے لیے زمین کے فنڈ کو بڑھایا گیا تو زمین کی قیمتوں میں اضافہ ہو جائے گا۔

زمین کی قیمتیں آسمان کو چھو رہی ہیں، فلکیاتی شرح سے بڑھ رہی ہیں۔

13 نومبر کو، زمین کے استعمال کے حقوق یا موجودہ زمین کے استعمال کے حقوق سے متعلق معاہدوں کے ذریعے تجارتی ہاؤسنگ پراجیکٹس کو پائلٹ کرنے سے متعلق قرارداد کے مسودے پر ایک گروپ بحث کے دوران، قومی اسمبلی کے نمائندے Nguyen Phuong Thuy (ہانوئی سٹی نیشنل اسمبلی کا وفد) نے کہا کہ زمین کی قیمتیں آسمان کو چھو رہی ہیں، خاص طور پر مضافاتی اضلاع میں نیلامی کے بعد، اور اس پر قابو پانے کے لیے کوئی حل نہیں ہے۔

قومی اسمبلی کے نمائندے Nguyen Phuong Thuy (ہنوئی سٹی نیشنل اسمبلی کا وفد) ایک گروپ ڈسکشن میں حصہ لے رہا ہے۔ تصویر: ہانگ تھائی

معاہدوں کے ذریعے تجارتی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے زرعی اور غیر زرعی اراضی (تجارتی، خدمات وغیرہ) کی توسیع کی اجازت دینے والے پائلٹ پروگرام کے بارے میں، نمائندہ Nguyen Phuong Thuy نے تشویش کا اظہار کیا کہ زمین کی قیمتوں میں اضافہ پھیلے گا، جس سے کاروباروں کے لیے زمینی وسائل کے استعمال اور رسائی میں رکاوٹیں پیدا ہوں گی۔

نمائندہ Nguyen Phuong Thuy نے کہا، "اگر تنظیمیں یا افراد زمین خرید کر اسے کمرشل ہاؤسنگ میں تبدیل کرتے ہیں، تو زمین کی قیمتیں بڑھ جائیں گی، جس سے زمین تک رسائی اور بھی مشکل ہو جائے گی۔ اس لیے، یہ پائلٹ پروگرام صرف ان بڑے شہری علاقوں میں لاگو کیا جانا چاہیے جہاں رہائش کی زیادہ مانگ ہے، جیسے کہ ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی،" نمائندہ Nguyen Phuong Thuy نے کہا۔

ہنوئی شہر سے قومی اسمبلی کے وفد کے ارکان 13 نومبر کو اپنے گروپ میں مسائل پر تبادلہ خیال کر رہے ہیں۔ تصویر: ہانگ تھائی

قومی اسمبلی کے نمائندے ہا سی ڈونگ (کوانگ ٹرائی صوبے کے وفد) نے خدشہ ظاہر کیا کہ اگر پائلٹ پروگرام غیر موثر ہے تو اس سے منافع خوری، قیاس آرائیاں اور زمینیں جمع ہوں گی۔ اس سے رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں پر منفی اثر پڑے گا۔

قومی اسمبلی کے نمائندے ہا سی ڈونگ نے کہا، "ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی بڑے شہر یا علاقے ہیں جن میں بہت سے منصوبے تعطل کا شکار ہیں، اس لیے ان منصوبوں کو ترجیح دی جانی چاہیے جو حقیقی ضروریات کو پورا کرتے ہوں۔ ساتھ ہی، 'درخواست اور گرانٹ' کے طریقہ کار کے ابھرنے سے بچنے کے لیے طریقہ کار کو آسان بنایا جانا چاہیے جو سرمایہ کاروں کے لیے مشکلات پیدا کرتا ہے،" قومی اسمبلی کے نمائندے ہا سی ڈونگ نے کہا۔

قومی اسمبلی کے نمائندے ٹران ہونگ نگان (ہو چی منہ سٹی ڈیلی گیشن) کا خیال ہے کہ اس پالیسی کو شروع کرنے سے ملک کی سماجی و اقتصادی ترقی میں مدد ملے گی۔ تصویر: Quochoi.vn

کمرشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ میں زمین تک رسائی کے لیے نئے طریقے شامل کرنا۔

دریں اثنا، قومی اسمبلی کے نمائندے ٹران ہونگ نگن (ہو چی منہ سٹی نیشنل اسمبلی کے وفد) نے دلیل دی کہ اس پالیسی کو عملی جامہ پہنانے سے ملک کی سماجی و اقتصادی ترقی میں مدد ملے گی، خاص طور پر کمرشل ہاؤسنگ کی تعمیر میں مشکلات کو دور کرنے، زمین استعمال کرنے والوں اور سرمایہ کاروں کے لیے سازگار حالات پیدا کرنے کے لیے کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کو فعال طور پر لاگو کرنے اور ہوشیڈنگ کے ترقیاتی منصوبوں کی ضروریات کو پورا کرنے میں مدد ملے گی۔ لوگ

گروپ ڈسکشن کے دوران، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر Do Duc Duy نے وضاحت کی کہ، ویتنام کی کمیونسٹ پارٹی کی 13ویں مرکزی کمیٹی کی 16 جون 2022 کی قرارداد 18-NQ/TW کے مطابق "اداروں اور پالیسیوں کو جدت اور بہتر بنانے کے لیے جاری رکھنے پر، وینام کی کارکردگی اور انتظام کو بہتر بنانے اور انتظام کو موثر بنانے کے لیے لمحہ فکریہ ہے۔ ایک اعلی آمدنی والا ترقی یافتہ ملک،" زمین کی تقسیم اور لیزنگ حق استعمال کرنے اور بولی لگانے کے ذریعے کی جاتی ہے۔ لہٰذا، زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی حاصل کرنے یا اس وقت زیر استعمال زمین کے مقصد کو تبدیل کرنے کی شکل ایک اضافی شکل ہے، اور حکومت تجویز کرتی ہے کہ زیادہ سے زیادہ 30% زمین کے رقبے پر اس طریقہ کار کے ذریعے عمل درآمد کیا جائے۔ ریزولوشن 18-NQ/TW کے مطابق بقیہ 70% پروجیکٹ ایریا کو بولی اور نیلامی کے ذریعے لاگو کیا جانا چاہیے۔ زمین کے استعمال کی اس پائلٹ توسیع کا نچوڑ تجارتی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے زمین تک رسائی کی شکلوں کی تکمیل ہے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر Do Duc Duy گروپ ڈسکشن سیشن میں وضاحت کر رہے ہیں۔ تصویر: Quochoi.vn

2024 کے زمینی قانون کے ساتھ اوورلیپ کے بارے میں مندوبین کے خدشات کا جواب دیتے ہوئے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر نے کہا کہ حکومت نے اس نقل سے بچنے کے لیے مسودہ قرارداد میں ایک شق شامل کی ہے۔ یعنی، 2024 کے زمینی قانون میں پہلے سے شامل کوئی بھی معاملہ اس قرارداد کے دائرہ کار سے خارج ہو جائے گا۔

ایجنڈے کے مطابق، قومی اسمبلی 21 نومبر کو زمین کے استعمال کے حقوق یا موجودہ زمین کے استعمال کے حقوق کے معاہدوں کے ذریعے کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس پر عمل درآمد سے متعلق قرارداد کے مسودے پر مکمل سیشن میں بحث کرے گی اور 8ویں اجلاس کے اختتام پر اسے منظور کرائے گی۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/mo-rong-quy-dat-lam-nha-o-thuong-mai-lo-ngai-dau-co-sot-gia-dat.html