مرکز کا احاطہ بند رہتا ہے۔

گرم احاطے بند

جون کے اوائل میں، ہو چی منہ شہر کی مرکزی سڑکوں پر احاطے کا ایک سلسلہ جیسا کہ لی ٹو ٹرونگ، لی تھانہ ٹون، لی لوئی، ڈونگ کھوئی... میں ابھی بھی کرائے کے لیے نشانات موجود تھے۔ ان میں سے زیادہ تر احاطے پچھلے سال کے آخر سے بند تھے اور ابھی تک کرایہ دار نہیں ملے تھے۔ سب سے زیادہ قابل توجہ لی لوئی اسٹریٹ (ضلع 1) کا سامنے والا حصہ تھا، بین تھانہ مارکیٹ کے ساتھ، پاسچر چوراہے تک پھیلا ہوا تھا، جس میں کوئی خریدار یا بیچنے والا نہیں تھا۔ سٹی سینٹر کا علاقہ اپریل کے آخر سے دوبارہ کھلا ہوا ہے جب میٹرو لائن بنکرز کو باضابطہ طور پر ہٹا دیا گیا تھا، لیکن ابھی تک کوئی کرایہ دار نہیں ہیں۔ اسی طرح شہر کی مہنگی ترین گلی کہلانے والی ڈونگ کھوئی اسٹریٹ کے کچھ احاطے بھی بند ہیں۔

مصنف کے سروے کے مطابق، کرائے کے نشانات کے ساتھ بند احاطے کی تعداد فروری کے مقابلے میں زیادہ دکھائی دیتی ہے - نئے قمری سال 2023 کے بعد۔ Nguyen Hue - Ngo Duc Ke کے چوراہے پر، جہاں ایک بہت مشہور جاپانی ریستوراں ہوا کرتا تھا، اب اس کا اگواڑا کرائے کے مکانات کے اشتہارات سے ڈھکا ہوا ہے۔ اس کے آگے، متعدد ٹاؤن ہاؤسز نے بھی کرائے کے نشانات لٹکائے تھے، جس سے ایک ویران علاقہ بنا ہوا تھا۔ یا نوٹری ڈیم کیتھیڈرل کے علاقے کے قریب، میک ڈونلڈز اور سائگون لا پوسٹے - کیفے لاؤنج نے کام کرنا بند کر دیا ہے اور احاطے میں کوئی نئے کرایہ دار نہیں ہیں، اور فام نگوک تھاچ اسٹریٹ پر ٹرٹل لیک کے آس پاس کا علاقہ بھی ویران ہو گیا ہے جب بہت سے کیفے زندہ نہیں رہ سکتے ہیں۔

Mặt bằng trung tâm vẫn đóng cửa - Ảnh 1. — ہو چی منہ شہر کی مرکزی سڑکوں پر بہت سے احاطے بند ہیں۔

ضلع 1 سے ڈسٹرکٹ 5 تک پھیلی ہوئی Nguyen Trai فیشن اسٹریٹ میں بھی بہت سے اسٹورز ہیں جنہوں نے کام کرنا بند کر دیا ہے۔ پہلے کپڑوں کے انتخاب کے ہلچل والے منظر کے برعکس، اب بہت سے اسٹورز میں صرف 1-2 گاہک ہیں یا صرف بیچنے والے۔ Nguyen Dinh Chieu Street میں منتقل ہونے سے، بند احاطے کی تعداد فروخت کے پوائنٹس کے ساتھ ایک دوسرے سے منسلک ہے... نہ صرف فیشن اسٹورز بلکہ ریستوراں، کیفے، بہت سے مقامات جو کہ کمپنیاں اور دفاتر ہیں نے بھی اس رجحان کی پیروی کی ہے۔ بہت سی جگہوں نے ابھی کام کرنا بند کر دیا ہے اس لیے پرانے نشانات ابھی تک نہیں ہٹائے گئے ہیں۔

عمومی وضاحت کے مطابق زیادہ تر صنعتوں میں قوت خرید کم سطح پر ہے۔ دریں اثنا، شہر کے وسطی علاقوں میں احاطے کے کرایے کی قیمت کافی مہنگی ہے، جس کی وجہ سے کئی یونٹس کے لیے اسے برداشت کرنا ناممکن ہے۔ Nguyen Trai Street پر ایک فیشن اسٹور پر ایک بیچنے والے نے بتایا کہ ٹاؤن ہاؤس کے کرایے کی قیمت اب بھی تقریباً 100 ملین VND/ماہ ہے۔ CoVID-19 وبائی مرض کے بعد، کرائے کی قیمت کم ہوئی ہے لیکن زیادہ نہیں جبکہ قوت خرید کم ہو رہی ہے۔ جہاں تک بڑے احاطے کا تعلق ہے، بالکل "گرم" گلیوں کے چوراہے پر جیسے Ly Tu Trong، Nguyen Hue... کرایہ کی قیمت تقریباً 500 ملین VND/ماہ تک ہے۔ اگر آپ ملازمین کی لاگت کو شامل کرتے ہیں، انتظامیہ... جبکہ گاہک بہت کم ہیں، منافع بخش کاروبار کرنا مشکل ہے۔

Mặt bằng trung tâm vẫn đóng cửa - Ảnh 2. — پرائم لوکیشن کے احاطے مہینوں سے بند ہیں۔

حالات ابھی "گرم اپ" نہیں ہوئے ہیں۔

تان پھو ڈسٹرکٹ میں خواتین کے کپڑے تیار کرنے والے ادارے کی مالک محترمہ نگوک ہوا نے شکایت کی کہ "کاروبار کبھی اتنا سست نہیں رہا۔" اس نے کہا کہ اس کی سہولت ٹین بن اور این ڈونگ مارکیٹوں میں بہت سے اسٹالوں پر تھوک کے لیے خواتین کی فیشن مصنوعات کی سلائی میں مہارت رکھتی ہے۔ اس سے پہلے، اوسطاً، اس کی سہولت ہر ماہ تقریباً ایک ہزار مصنوعات فروخت کرتی تھی۔ تاہم، نئے قمری سال سے لے کر اب تک، فروخت سست رہی ہے۔ مئی کے پورے مہینے میں بھی اس نے سو سے کم پروڈکٹس فروخت کیے۔ "پہلے، اوسطاً، ہر اسٹال ایک وقت میں چند سو اشیاء لینے کے لیے کال کرتا تھا۔ اب، وہ کبھی کبھی کسی کو سنے بغیر پورا مہینہ انتظار کرتے ہیں۔ کئی دہائیوں تک یہ کاروبار کرنے کے بعد، یہ بہت سست ہے۔ مجھے نہیں معلوم کہ حالات کب بہتر ہوں گے،" محترمہ Ngoc Hoa نے تشویش ظاہر کی۔

Bui Vien ویسٹرن اسٹریٹ واپسی کے احاطے کی لہر میں 'پکڑ گئی': دکان کے مالکان زندہ رہنے کے لیے دن میں 20 گھنٹے کام کرتے ہیں

یہاں تک کہ الیکٹرانکس اور موبائل فون کے کاروبار بھی مشکلات کا شکار ہیں۔ "دیو" موبائل ورلڈ نے اعلان کیا کہ اس سال کے پہلے چار مہینوں میں اس کی آمدنی میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 23 فیصد کمی واقع ہوئی ہے۔ خاص طور پر، صرف موبائل ورلڈ اور Dien May Xanh چینز کی آمدنی میں 30% کمی دیکھی گئی۔ Bach Hoa Xanh فوڈ اسٹور چین نے گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں آمدنی میں 4% اضافہ ریکارڈ کیا، لیکن اس یونٹ نے 20 اسٹورز بند کر دیے ہیں۔ اس سے قبل، موبائل ورلڈ کی پہلی سہ ماہی 2023 کی رپورٹ میں اعلان کیا گیا تھا کہ اس کی آمدنی میں تقریباً 26 فیصد کی کمی ہوئی ہے لیکن اس کا منافع 2022 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں 98.5 فیصد کم ہوا ہے۔ یہاں تک کہ فوڈ اسٹورز نے بھی بتایا کہ قوت خرید اب بھی کم ہو رہی ہے اور بحالی کے کوئی آثار نظر نہیں آ رہے ہیں۔

یونیورسٹی آف اکنامکس (ویتنام نیشنل یونیورسٹی، ہنوئی) کے انسٹی ٹیوٹ فار اکنامک اینڈ پالیسی ریسرچ کے ڈپٹی ڈائریکٹر ڈاکٹر نگوین کووک ویت نے کہا کہ ان کے مشاہدے کے مطابق نہ صرف ہو چی منہ شہر بلکہ دارالحکومت ہنوئی میں بھی ہفتے کے آخر میں شروع ہونے والے بند احاطوں یا دکانوں کی تعداد کافی زیادہ ہے۔ خرچ اور خریداری اب بھی کم ہے اور سال کے آغاز کے مقابلے میں کوئی فرق نہیں ہے۔ جب کہ گھر والے اخراجات کو سخت کرتے ہیں، کاروبار بھی دفاعی انداز میں ہوتے ہیں۔ بہت سے کاروباروں کے ساتھ سروے اور بات چیت سے پتہ چلتا ہے کہ تمام شعبوں میں انوینٹری اعلی سطح پر ہیں کیونکہ برآمدات اور گھریلو طلب دونوں میں کمی آئی ہے۔ ویتنام اور بہت سے ممالک کا پرچیزنگ مینیجرز انڈیکس (PMI) 50 پوائنٹس سے نیچے رہتا ہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ پیداوار ابھی تک بحال نہیں ہوئی ہے۔

"ملک کے دو انجنوں، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں سروس کی کھپت میں واقعی مثبت تبدیلیاں نہیں آئی ہیں،" ڈاکٹر نگوین کووک ویت نے زور دیا۔ لہذا، انہوں نے تجویز پیش کی کہ حکومت کو کاروباروں اور لوگوں کی مدد کے لیے مالیاتی اور مالیاتی پالیسیوں سمیت بہت سی مزید سخت متوازی پالیسیوں کے نفاذ کو تیز کرنے کی ضرورت ہے کیونکہ "ایک ہاتھ کافی نہیں، دو ہاتھوں کی ضرورت ہے۔" خاص طور پر اب جب کہ افراط زر ویتنام کے لیے خطرہ نہیں ہے، کاروباری اداروں اور لوگوں کے لیے اعتماد پیدا کرنے کے لیے بہت سی سرگرمیوں کو مضبوطی سے فروغ دینا ممکن ہے۔

مزید برآں، بہت سی پالیسیاں متعارف کروائی گئی ہیں لیکن کمزور نفاذ کی وجہ سے وہ واقعی موثر نہیں ہیں۔ مثال کے طور پر، عوامی اخراجات کی پالیسی اب بھی کہیں اٹکی ہوئی ہے، جس سے تقریباً 1 ملین بلین VND معیشت میں داخل ہونے کے بغیر خزانے میں پڑے ہیں۔ یا کاروبار کے لیے 2% شرح سود کا سپورٹ پیکج؛ سماجی رہائش اور گھر خریداروں کی ترقی کی حمایت کرنے کے لئے قرض کی پالیسی کو منتقل نہیں کیا گیا ہے. 2% ویلیو ایڈڈ ٹیکس میں کمی کی پالیسی ابھی تک زیر التواء ہے... کاروبار کے لیے ہر قسم کے اخراجات کو فوری طور پر کم کرنے کے لیے بہت سی پالیسیوں کو نافذ کرنے پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ وہاں سے، یہ گھریلو سامان کی مسابقت کو بہتر بنانے میں مدد کرے گا، کاروباروں کو منافع کمانے میں مدد کرے گا، جس کا مطلب ہے کہ کارکنوں کی آمدنی ہے، جو گھریلو استعمال کو تیز کر سکتی ہے۔

S&P گلوبل ویتنام مینوفیکچرنگ پرچیزنگ مینیجرز انڈیکس (PMI) مئی میں گر کر 45.3 پر آگیا جو اپریل میں 46.7 تھا۔ یہ مسلسل تیسری ماہانہ کمی تھی اور ستمبر 2021 کے بعد سب سے تیز ترین گراوٹ تھی۔ ویتنام کا مینوفیکچرنگ سیکٹر مئی میں مسلسل سکڑتا رہا کیونکہ مانگ کمزور رہی۔ فرموں کی جانب سے بالترتیب ملازمتوں اور خریداری کی سرگرمیوں میں کمی کے باعث آؤٹ پٹ اور نئے آرڈرز مزید گر گئے۔ دریں اثنا، کاروباری اعتماد میں کمی جاری رہی۔ نئے آرڈرز میں مسلسل کمی کے ساتھ، فرموں نے سال کی دوسری سہ ماہی کے وسط میں آؤٹ پٹ کو بھی کم کر دیا۔ پیداوار تینوں مینوفیکچرنگ سیکٹرز میں گر گئی، درمیانی اشیا میں سب سے زیادہ کمی۔ کام کا بوجھ کم ہونے کی وجہ سے کچھ فرموں نے عملے کی تعداد کم کردی۔ یہ، کچھ رضاکارانہ فالتو کاموں کے ساتھ مل کر، مئی میں ملازمت میں مزید کمی کا باعث بنا، حالانکہ پچھلے سروے کے مقابلے میں کم شرح پر۔ تیار شدہ سامان کے اسٹاک میں بھی کمی آئی کیونکہ فرموں نے گرنے والے نئے آرڈرز کے مطابق پیداوار کو ایڈجسٹ کیا۔ یہ تین مہینوں میں پہلا زوال تھا…

ماخذ لنک