زمین کی بازیابی اور زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کی کارکردگی کو بہتر بنائیں

دوبارہ دعوی کرنے، زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے، اور منصوبوں کو لاگو کرنے کے لئے سرمایہ کاروں اور تعمیراتی یونٹوں کو زمین کے حوالے کرنے کا کام ایک اہم کردار ادا کرتا ہے، کاموں اور منصوبوں کو مکمل کرنے کی پیشرفت کا فیصلہ کرتا ہے، اس طرح سماجی -اقتصادی ترقی کے ساتھ ساتھ موثر اور پائیدار انتظام اور زمینی وسائل کے استعمال کے لیے ایک بنیاد بناتا ہے۔ لہذا، حالیہ دنوں میں، تھانہ تھوئے ضلع نے علاقے میں کاموں اور منصوبوں کی تعمیر کے لیے زمین کے استعمال کے مقاصد کو دوبارہ حاصل کرنے اور تبدیل کرنے کی کوششوں کے لیے بہت سے حل نافذ کیے ہیں۔

تفویض کردہ زمین کے ساتھ، زون 1 میں بین الاقوامی کانفرنس سینٹر، ہوٹل، اور ریزورٹ ولاز وِنڈھم تھانہ تھوئے کا پروجیکٹ، باؤ ین کمیون بنایا گیا اور اسے عمل میں لایا گیا، جس سے ضلع کی سیاحت اور خدمات کی صنعت کو فروغ دینے میں مدد ملی۔

کامریڈ ڈاؤ نگوک کی - ضلعی محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے سربراہ نے کہا: "منصوبوں اور کاموں کو لاگو کرنے کے لیے ایک سائٹ بنانے کے لیے زمین کی بازیابی کا کام ہمیشہ ہی ضلع کے لیے دلچسپی کا باعث رہا ہے، مضبوط، مخصوص اور ہم آہنگ قیادت اور ضلع سے لے کر نچلی سطح تک ہدایت کے ساتھ عمل کی سختی سے پیروی، مفادات کے درمیان زیادہ سے زیادہ نقصان دہ پالیسیوں کے استعمال کو یقینی بنانے کے لیے۔ فریقین، خاص طور پر لوگوں کے جائز اور قانونی حقوق اور مفادات کا تحفظ کرتے ہیں۔

وزیر اعظم اور صوبے کی طرف سے منظور شدہ کاموں اور منصوبوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کی بنیاد پر، تھانہ تھوئی ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر ضلع کی سالانہ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں کے اعلان اور تشہیر کا اہتمام کیا ہے اور ضلع کی ہر کمیون، ٹاؤن، ایجنسی، محکمہ اور برانچ کو بتایا ہے۔

ضلع میں منصوبوں کے لیے زمین کی بازیابی، مختص، زمین کی لیز، اور زمین کے استعمال کے مقاصد میں تبدیلی ہر سطح پر عوامی کمیٹیوں نے زمین سے متعلق قانون کے طے شدہ طریقہ کار کے مطابق، منظور شدہ اراضی کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں کے مطابق، سماجی و اقتصادی ترقی اور ضلع کے ریونیو بجٹ میں اضافے میں کردار ادا کرنے کے لیے کی ہے۔ پراجیکٹ پر عمل درآمد کے لیے زمین کی بازیابی کے عمل کو ان لوگوں کی اکثریت سے اتفاق رائے اور اعلیٰ معاہدہ حاصل ہوا ہے جن کی اراضی واپس لی گئی ہے۔ اسی وقت، زمین کی بازیابی اور تبدیلی کی تاثیر کو بہتر بنانے کے لیے، ضلع نے خاص طور پر ہر منصوبے کے نفاذ کا جائزہ لیا ہے۔ حاصل شدہ نتائج کو واضح طور پر بیان کرتے ہوئے، موجودہ مسائل، مشکلات، حدود، وجوہات... مشکلات پر قابو پانے کے لیے حل تجویز کرنے اور تجویز کرنے کی بنیاد کے طور پر کام کرنا۔

2021-2023 کی مدت میں، صوبائی عوامی کونسل کی قراردادوں کے مطابق، تھانہ تھوئے ضلع کو 116 منصوبوں پر عمل درآمد کے لیے تقریباً 647 ہیکٹر اراضی کی بازیابی کے لیے تفویض کیا گیا تھا۔ تاہم، اصل عمل درآمد میں، تھانہ تھوئے ضلع میں تعمیرات اور منصوبے کے نفاذ کے لیے زمین کی وصولی، زمین کے استعمال کے مقاصد میں تبدیلی، اور زمین کے حوالے کرنے کے کام کو اب بھی کچھ مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا ہے، جس سے تعمیرات اور منصوبے پر عمل درآمد کی پیشرفت متاثر ہو رہی ہے۔ اب تک، ضلع نے 27 منصوبوں کی 28.9 ہیکٹر اراضی کو بحال کیا، زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کیا اور منتقل کیا ہے۔ 21 منصوبوں کو عملی جامہ پہنانے کے لیے 65.53 ہیکٹر ریکوری اور 68 پروجیکٹس کے لیے سائٹ کلیئرنس کر رہا ہے...

فی الحال، کچھ منصوبے مکمل ہو چکے ہیں اور استعمال میں لائے گئے ہیں، لیکن ابھی تک استعمال کا مقصد تبدیل نہیں ہوا ہے، جس سے ضلع میں زمینی انتظام متاثر ہو رہا ہے، جیسے: قومی شاہراہ 32C کو فو تھو صوبے کی قومی شاہراہ 70B سے صوبہ ہوآ بن سے ملانے والی ٹریفک سڑک کی تزئین و آرائش اور اپ گریڈ کرنے کا منصوبہ؛ تھانہ تھوئے - تھانہ سون بین ضلعی سڑک...

بڑے منظور شدہ علاقوں والے پروجیکٹوں کو ابھی بھی سائٹ کلیئرنس میں مشکلات کا سامنا ہے کیونکہ ریاست کی طرف سے ریگولیٹ کردہ زمین کی قیمتیں مارکیٹ کی قیمتوں کے قریب نہیں ہیں، اور آبادی کے ایک حصے کی تعمیل سے متعلق آگاہی زیادہ نہیں ہے۔ بڑے پیمانے پر تعمیراتی اشیاء ہیں جو صوبائی عوامی کونسل کی قراردادوں میں منظور شدہ پراجیکٹ لسٹ میں شامل ہیں، لیکن سرمایہ کار ایجنسی نے پراجیکٹ اور اراضی کا ریکارڈ مکمل نہیں کیا، اس لیے عملدرآمد کی پیش رفت میں تاخیر ہونی چاہیے۔

اس کے علاوہ، منتقلی حاصل کرنے والے اور زمین کے استعمال کے حقوق کے ساتھ سرمایہ فراہم کرنے والے منصوبوں کے لیے، سرمایہ کار (انٹرپرائز) کی محدود مالی صلاحیت کی وجہ سے، منتقلی کی قیمتوں میں مشکلات منصوبے پر عمل درآمد کی پیشرفت سست ہونے کا باعث بنتی ہیں...

ضلعی عوامی کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر نگوین من تان کے مطابق، زمین کی بازیابی اور تبدیلی کی تاثیر کو بہتر بنانے کے لیے، آنے والے وقت میں، تھانہ تھوئے علاقے میں زمین کی بازیابی اور تبدیلی سے متعلق ریاستی ضوابط کو درست طریقے سے لاگو کرنے کے لیے صوبے کی ہدایت پر قریب سے عمل پیرا رہے گا۔ 2021-2030 کی مدت کے لیے زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں کو قائم کرنے اور ایڈجسٹ کرنے کے کام کو تیز کرنا؛ صوبائی عوامی کونسل کی قراردادوں میں منظور شدہ منصوبوں کی پیش رفت کو باقاعدگی سے چیک کریں اور ان کا جائزہ لیں۔ اس کے ساتھ ہی، حوالے کی گئی زمین کے استعمال کے معائنے اور جانچ پر توجہ مرکوز کریں، فوری طور پر حقیقت کو سمجھ کر رپورٹ کریں اور ضوابط کے مطابق تصفیہ کے لیے مجاز حکام کو تجویز کریں۔

لی اونہ

ماخذ: https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm