زمین کی ذخیرہ اندوزی اور قیاس آرائیوں کی روک تھام۔

3 نومبر کو قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے زمین کے استعمال کے حقوق یا موجودہ زمین کے استعمال کے حقوق کے حصول کے معاہدوں کے ذریعے کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کو عملی جامہ پہنانے سے متعلق قرارداد کے مسودے پر اپنی رائے دی۔

3 نومبر کو قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے زمین کے استعمال کے حقوق یا موجودہ زمین کے استعمال کے حقوق کے حصول کے معاہدوں کے ذریعے کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کو عملی جامہ پہنانے سے متعلق قرارداد کے مسودے پر اپنی رائے دی۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر Do Duc Duy۔

سیشن میں رپورٹ پیش کرتے ہوئے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر ڈو ڈک ڈو نے کہا کہ یہ قرارداد زمین استعمال کرنے والوں اور سرمایہ کاروں کے لیے تجارتی ہاؤسنگ پراجیکٹس اور شہری ترقی کے منصوبوں کو فعال طور پر لاگو کرنے کے لیے سازگار حالات پیدا کرے گی، جس سے انتظامی اداروں کی مداخلت کو کم کیا جائے گا۔

اس کے علاوہ، قرارداد انتظامی طریقہ کار کی تشکیل کو بھی محدود کرتی ہے، تعمیل کے اخراجات کو کم کرتی ہے، اور ریاست کی زمین کی بحالی کو محدود کرتی ہے، جس سے لوگوں کی شکایات آسانی سے پہنچ سکتی ہیں۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر کے مطابق، یہ قرارداد تجارتی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے زمینی استعمال کے حقوق یا ملک بھر میں زمین کے استعمال کے موجودہ حقوق سے متعلق معاہدوں کے ذریعے عمل درآمد کی شرط رکھتی ہے جہاں ریئل اسٹیٹ کے کاروبار زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرتے ہیں۔  

تصدیقی رپورٹ پیش کرتے ہوئے، اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین وو ہونگ تھانہ نے حکومت سے درخواست کی کہ وہ کمرشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کی عملی صورتحال، صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں میں کمرشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے مختص زمین کے استعمال کی تاثیر کا تفصیلی اور جامع جائزہ لے۔ زمین کی ذخیرہ اندوزی اور قیاس آرائیوں کی موجودہ حالت کا اندازہ لگانا؛ اور پائلٹ پروگرام کے منفی اثرات کو کم کرنے کے لیے حل تجویز کریں۔

زمین کے استعمال کے حقوق یا موجودہ زمین کے استعمال کے حقوق سے متعلق معاہدوں کے ذریعے کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے نفاذ کی شرائط کے بارے میں، اقتصادی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کا خیال ہے کہ زمین کے قانون نے زمین کے استعمال کرنے والوں کے حقوق کے استعمال کے لیے شرائط متعین کی ہیں، جن میں زمین کی مختلف اقسام کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کے حصول اور منتقلی کی شرائط پر بہت سخت ضابطے شامل ہیں۔

اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین وو ہانگ تھانہ۔

ریزولیوشن میں تیار کیے گئے ضوابط پائلٹ مدت کے دوران کمرشل ہاؤسنگ سرمایہ کاری کے لیے اراضی سے متعلق اراضی قانون کی دفعات کے متوازی ایک قانونی فریم ورک بنائیں گے۔ ممکنہ طور پر جنگلات، قومی دفاع، سلامتی، عقائد، اور مذہب سے متعلق ضوابط کے ساتھ تنازعات اور اوورلیپس کا سبب بنتا ہے۔

اقتصادی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے تجارتی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے ہر قسم کی زمین کا جائزہ لینے، تحقیق کرنے اور خاص طور پر شناخت کرنے کی تجویز پیش کی۔ اور زمین کی منتقلی حاصل کرنے کی شرائط کے لیے پائلٹ میکانزم کے اطلاق کو واضح کرنا جیسا کہ زمین کے قانون میں بیان کیا گیا ہے۔

اس کے ساتھ ہی، 3.5 ملین ہیکٹر چاول کی زمین کے استحکام کو یقینی بنانے اور 42 فیصد کے مستحکم جنگلات کے احاطہ کی شرح کو برقرار رکھنے کے اصول پر مزید تحقیق کرنے کی تجویز ہے۔

اس کے علاوہ، ایسے طریقے سے ریگولیٹ کرنے کی تجاویز ہیں جو ہر سطح پر حکومت اور عوامی کمیٹیوں کو رہائشی اراضی کے لیے زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کو سختی سے کنٹرول کرنے کا اختیار تفویض کرتی ہے۔ اور اگر زمین کے حصول اور منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ میں منافع خوری ہوتی ہے تو انہیں ذمہ دار ٹھہرایا جائے۔

اجلاس کے دوران، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے کچھ ارکان نے تجویز پیش کی کہ حکومت کو مزید معلومات فراہم کرنی چاہئیں، اور موجودہ صورتحال اور کمرشل ہاؤسنگ منصوبوں پر عمل درآمد کا مزید گہرائی سے جائزہ لینا چاہیے۔

اس عمل کے ذریعے، ہم مناسب پائلٹ پلان تیار کرنے، بقیہ مسائل کو مؤثر طریقے سے حل کرنے، اور زمین کی قیاس آرائیوں یا منصوبوں کے لیے "درخواست اور گرانٹ" کے طریقہ کار سے بچنے کے لیے مقامی لوگوں کو درپیش اہم خامیوں اور رکاوٹوں کا تجزیہ کر سکتے ہیں۔

ماخذ: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm