زمین کی قیاس آرائیوں اور ذخیرہ اندوزی کو روکیں۔

3 نومبر کو قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے اراضی کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے یا زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے کے معاہدوں کے ذریعے کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے نفاذ کو پائلٹ کرنے سے متعلق قرارداد کے مسودے پر رائے دی۔

3 نومبر کو قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے اراضی کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے یا زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے کے معاہدوں کے ذریعے کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے نفاذ کو پائلٹ کرنے سے متعلق قرارداد کے مسودے پر رائے دی۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر Do Duc Duy۔

اجلاس میں رپورٹ پیش کرتے ہوئے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر Do Duc Duy نے کہا کہ یہ قرارداد زمین استعمال کرنے والوں اور سرمایہ کاروں کے لیے سازگار حالات پیدا کرے گی کہ وہ تجارتی ہاؤسنگ پروجیکٹس اور شہری ترقی کے منصوبوں کو عملی جامہ پہنانے کے لیے سرگرم رہیں، انتظامی اداروں کی مداخلت کو کم سے کم کیا جائے گا۔

اس کے علاوہ، قرارداد انتظامی طریقہ کار کی موجودگی کو بھی محدود کرتی ہے، تعمیل کے اخراجات کو کم کرتی ہے، اور ریاست کی طرف سے زمین کے حصول کو محدود کرتی ہے، جس سے لوگوں کی شکایات آسانی سے پہنچ سکتی ہیں۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر کے مطابق، یہ قرارداد تجارتی ہاؤسنگ پراجیکٹس کو زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے یا ملک بھر میں زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے کے معاہدوں کے ذریعے عملی طور پر نافذ کرنے کی شرط رکھتی ہے جن معاملات میں رئیل اسٹیٹ کاروباری تنظیموں کو زمین کے استعمال کے حقوق حاصل ہوتے ہیں۔  

جائزہ رپورٹ پیش کرتے ہوئے، اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین وو ہونگ تھانہ نے حکومت سے درخواست کی کہ وہ کمرشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کی عملی صورتحال، صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں میں کمرشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے زمین کے استعمال کی تاثیر کا تفصیلی اور جامع جائزہ لے۔ زمین کے حصول اور قیاس آرائیوں کی موجودہ صورتحال کا اندازہ لگانا؛ اور پائلٹ کے منفی اثرات کو محدود کرنے کے حل۔

اراضی کے استعمال کے حقوق کے حصول یا زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے کے معاہدوں کے ذریعے کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس پر عمل درآمد کی شرائط کے بارے میں اقتصادی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے کہا کہ اراضی قانون میں زمین استعمال کرنے والوں کے حقوق کے استعمال کے لیے شرائط طے کی گئی ہیں جن میں مختلف اقسام کے زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے اور منتقل کرنے کی شرائط پر سخت ضابطے شامل ہیں۔

اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین وو ہانگ تھانہ۔

مسودہ قرارداد جیسی دفعات پائلٹ مدت کے دوران کمرشل ہاؤسنگ سرمایہ کاری کے لیے زمین پر زمین کے قانون کی دفعات کے متوازی ایک قانونی راہداری بنائے گی۔ جنگلات، قومی دفاع، سلامتی، عقائد اور مذاہب سے متعلق ضوابط کے ساتھ ممکنہ طور پر تنازعات اور اوورلیپس کا سبب بننا۔

اقتصادی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے تجارتی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے ہر قسم کی زمین کا جائزہ لینے، تحقیق کرنے اور خاص طور پر شناخت کرنے کی تجویز پیش کی۔ زمین کے قانون میں بیان کردہ زمین کی اقسام کی منتقلی حاصل کرنے کی شرائط کے لیے پائلٹ میکانزم کے اطلاق کو واضح کریں۔

اس کے ساتھ ہی، 3.5 ملین ہیکٹر چاول کی زمین کے استحکام کو یقینی بنانے اور 42% کے مستحکم جنگلات کے احاطہ کی شرح کو برقرار رکھنے کے اصول کا مطالعہ کرنے اور اس کی تکمیل کی تجویز ہے۔

اس کے علاوہ، رہائشی اراضی کے لیے منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کو سختی سے کنٹرول کرنے کے لیے حکومت اور عوامی کمیٹیوں کو تمام سطحوں پر تفویض کرنے کی سمت میں ضوابط تجویز کرنے کی آراء ہیں۔ اگر زمین کی وصولی اور منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ میں منافع خوری ہو تو ذمہ داری لینا۔

اجلاس میں بحث کرتے ہوئے قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے کچھ ارکان کی رائے میں کہا گیا کہ حکومت کو مزید معلومات فراہم کرنے اور فراہم کرنے کی ضرورت ہے اور موجودہ صورتحال اور کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس پر عمل درآمد کا زیادہ احتیاط سے جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔

اس طرح، مناسب پائلٹ پلان بنانے کے لیے مقامی لوگوں کی اہم خامیوں اور مشکلات کا تجزیہ کرنا، بقیہ مسائل کو صحیح طریقے سے حل کرنا، زمین کی قیاس آرائیوں سے گریز کرنا یا پراجیکٹ کی درخواست دینے کے طریقہ کار سے گریز کرنا۔

ماخذ: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm