تعمیراتی سیرامکس انڈسٹری: بحران پر قابو پانے کی امید

صلاحیت کے تحت کام کرنا

ویتنام کنسٹرکشن سیرامکس ایسوسی ایشن کے چیئرمین ڈنہ کوانگ ہوئی نے کہا کہ اس وقت سیرامک ​​ٹائلوں کی کل ڈیزائن کی گنجائش 839 ملین ایم 2 اور سینیٹری ویئر کی 26 ملین مصنوعات ہیں۔ اس صلاحیت کے ساتھ، ویتنامی سیرامکس کی صنعت آسیان میں پہلے اور دنیا میں چوتھے نمبر پر ہے۔ CoVID-19 وبائی بیماری سے پہلے، صنعت کی کل آمدنی 4 بلین USD/سال تک پہنچ گئی تھی، لیکن 2022 سے اب تک، اصل پیداوار میں کمی آئی ہے، جو صرف 55-60% صلاحیت تک پہنچ گئی ہے۔

شماریاتی رپورٹ کے مطابق 2023 میں کل برآمدی مالیت 511.5 ملین امریکی ڈالر تک پہنچ گئی جس میں سے ٹائلز 231.4 ملین امریکی ڈالر، سینیٹری چینی مٹی کے برتن 164 ملین امریکی ڈالر، باقی خام مال اور فرٹ کی برآمدات تھی، 2024 کی پہلی سہ ماہی تک برآمدات 110.5 ملین امریکی ڈالر تک پہنچ گئیں۔ 2024 کے پہلے 6 مہینوں میں، ٹائلوں کی کل کھپت 188 ملین m2 ٹائلوں اور 5.5 ملین سینیٹری چینی مٹی کے برتن کی مصنوعات تک پہنچ گئی۔

گھریلو تعمیراتی سرامک اور چینی مٹی کے برتن کے اداروں کو نہ صرف قیمت بلکہ مصنوعات کے معیار پر بھی مقابلہ کرتے وقت بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ تصویر: تھانہ لوان

خام مال جیسا کہ مٹی، کاولن وغیرہ تیزی سے نایاب ہوتے جا رہے ہیں، اور فیکٹریوں میں تقریباً کوئی کانیں نہیں ہیں، اس لیے انہیں بڑی تعداد میں خریدنا پڑتا ہے۔ انٹرپرائزز کو Hai Duong، Bac Giang ، وغیرہ جیسے علاقوں میں خام مال کی خریداری میں دشواری ہوتی ہے۔

ٹائلز اور سینیٹری چینی مٹی کے برتن کی قیمت نہیں بڑھی لیکن خام مال کی قیمت بڑھ گئی ہے۔ گانٹھ والا کوئلہ 3.75 ملین VND/ٹن سے بڑھ کر 7 ملین VND/ٹن ہو گیا ہے، اور اب 6 ملین VND/ٹن ہے، عمدہ کوئلہ 2 ملین سے بڑھ کر 4 ملین VND/ٹن ہو گیا ہے، اور گیس 8.8 USD/1 ملین MMBtu سے بڑھ کر 14.7 USD/1 ملین MMBtu (1 MMBtu = 23.2m) ہو گئی ہے۔

"ریئل اسٹیٹ مارکیٹ وبائی امراض کے بعد سے بہت سی وجوہات کی بناء پر جمود کا شکار ہے، جس میں بہت سے قانونی طریقہ کار کے مسائل بھی شامل ہیں، اس لیے منصوبوں کو طویل عرصے تک انتظار کرنا پڑا۔ رئیل اسٹیٹ کی تعمیراتی سرگرمیاں بکھری ہوئی ہیں، جس کی وجہ سے بہت سی صنعتیں بھی رک گئی ہیں، کارکن بے روزگار ہو رہے ہیں، جس سے سماجی تحفظ متاثر ہو رہا ہے،" مسٹر ڈین کوانگ ہوئی نے کہا۔

ہوانگ کووک ویت، ڈی لا تھانہ، کیٹ لن، ڈائی مو، وغیرہ جیسی سڑکوں پر، ایک ماہ سے زیادہ عرصے سے، بہت سے عمارتی سامان کی دکانوں کے مالکان Ngau مہینے (7ویں قمری مہینے) سے پہلے بہت سے پروموشنل پروگرام شروع کرنے کے باوجود گاہکوں کی کمی کی وجہ سے بے چین ہیں۔

ڈائی مو سٹریٹ (نام ٹو لائیم ڈسٹرکٹ) پر ٹائل اور سینیٹری آلات کی دکان کے مالک مسٹر ڈک ڈنگ نے بتایا کہ گزشتہ نصف ماہ سے اسٹور ویران پڑا ہے، گاہک بنیادی طور پر ٹوٹی ہوئی اشیاء کو دیکھنے یا تبدیل کرنے کے لیے آتے ہیں، لیکن تعمیرات یا منصوبوں کے لیے تقریباً کوئی گاہک نہیں ہیں۔

"گزشتہ سال سے مارکیٹ کی صورتحال کافی خراب ہے، ہمارے پاس بہت گہری رعایت کی پالیسی ہے، یہاں تک کہ قیمت بھی کئی سالوں میں سب سے بہتر ہے لیکن یہ اس وقت صارفین کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لیے کافی نہیں ہے۔ جو ضرورت مند ہیں وہ اب بھی فیصلہ کرنے سے پہلے کم از کم Ngau مہینے کے بعد تک انتظار کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔"- مسٹر ڈنگ نے کہا۔

Vicostone کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین Ho Xuan Nang نے کہا کہ 2024 میں، عالمی معیشت کے غیر متوقع اتار چڑھاو جب اوور لیپنگ اقتصادی اور سیاسی جھٹکوں، مسابقتی خطرات، قانونی تبدیلیوں وغیرہ کے طویل اثرات سے متاثر ہوں گے تو Vicostone کی لچک کے لیے بڑے چیلنجز بنے رہیں گے۔

اس انٹرپرائز کے لیڈر نے یہ بھی تسلیم کیا کہ اس مسئلے کے 2019 سے پہلے کے موثر ہونے کی امید کرنا مشکل ہے کیونکہ اس وقت اعلیٰ درجے کا طبقہ کم مسابقتی تھا۔ فی الحال، بہت سے حریف ہر قیمت پر مقابلہ کرتے ہیں، Vicostone 100 USD میں فروخت ہوتے ہیں، وہ صرف 60 USD میں فروخت ہوتے ہیں۔ درحقیقت، Vicostone کی مصنوعات کی قیمتوں میں 2019 سے اب تک تقریباً 20% کمی آئی ہے۔

مشکلات کو دور کرنا

صنعت کے ماہرین کا خیال ہے کہ آنے والے مہینوں میں مشکلات پر قابو پانے کے لیے کاروبار کے لیے عارضی حل یہ ہے کہ محور بنانے، خوردہ فروشی میں منتقل ہونے، کوریج بڑھانے، مزید تقسیم کاروں کو تیار کرنے، لیول 1 اور 2 ایجنٹس پر توجہ مرکوز کرنا ہے۔ اور بیرون ملک مصنوعات کی برآمدات کو فروغ دینا جب ویتنامی برانڈز کی مصنوعات کا معیار عالمی معیارات کے برابر ہو۔

ایک ہی وقت میں، عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں، خاص طور پر ہائی وے اور ہوائی اڈے کے منصوبوں پر توجہ مرکوز کرنا؛ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے مشکلات کو دور کرنے پر توجہ مرکوز کرنا اور عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم کو فروغ دینا بھی ایک اہم اور ناگزیر حل ہے۔

ان مشکلات کو حل کرنے کے لیے، ویتنام کنسٹرکشن سیرامکس ایسوسی ایشن کے چیئرمین نے وزیراعظم کو بڑے مواد کی ایک سیریز کی تجویز پیش کی، جس میں خام مال کے علاقوں کی منصوبہ بندی کرنا، خام مال کے معیار کو بہتر بنانے کے لیے گہری پروسیسنگ مینوفیکچررز کے ساتھ منسلک کان کی سطح پر غور کرنا شامل ہے۔

سیرامک ​​ٹائل کے شعبے میں، سرمایہ کاری کی اجازت صرف پرانی پیداوار لائنوں کو تبدیل کرنے کے لیے ہے، کوئی نئی سرمایہ کاری کا لائسنس نہیں ہے۔ حکومت ویتنامی تعمیراتی سیرامک ​​مصنوعات کے برانڈ کو فروغ دینے کے لیے ایک فنڈ بناتی ہے، اور بین الاقوامی میلوں اور نمائشوں میں شرکت کے لیے سیرامک ​​انٹرپرائزز کی مدد کرکے برآمدی سرگرمیوں کو بڑھاتی ہے۔

ویتنام کنسٹرکشن سیرامکس ایسوسی ایشن کے نمائندے نے یہ تجویز بھی پیش کی کہ حکومت درآمدی سامان کے لیے سرٹیفیکیشن کے عمل کی منظوری دے، جس سے ویتنام میں درآمد شدہ سیرامک ​​ٹائل مصنوعات کے ماخذ کے معائنے کی اجازت دی جائے، جیسا کہ تھائی لینڈ، ملائیشیا، انڈونیشیا وغیرہ ویتنامی سیرامک ​​ٹائل مصنوعات کے لیے سرٹیفیکیشن کے عمل کی طرح نافذ کر رہے ہیں۔

اس میں فیکٹری کا معائنہ کرنے کے لیے ایک وفد بھیجنے کا ضابطہ بھی شامل ہے تاکہ مارکیٹ میں سامان درآمد کرنے سے پہلے ان کے معیار کو یقینی بنایا جا سکے۔ یہ ذریعہ معائنہ کسٹم دستاویزات سے منسلک ہے اور جب ضروریات پوری ہوں گی تو کسٹم کے ذریعے سامان کو کلیئر کیا جائے گا۔

پچھلے کچھ سالوں میں، ویتنامی مارکیٹ میں درآمد کی جانے والی ہندوستانی ٹائلیں کل درآمدی حجم کا 50% بنتی ہیں، جو کہ WTO کی طرف سے مقرر کردہ 3% کی حد سے تجاوز کرتی ہے جس کا جائزہ لیا جانا چاہیے۔ یہی نہیں، بھارتی ٹائلیں بھی پھینکی جاتی ہیں، جس سے ملکی مینوفیکچرنگ انڈسٹری کو نقصان پہنچ رہا ہے۔

ایسوسی ایشن اور انٹرپرائزز بھارت سے درآمد کی جانے والی سیرامک ​​ٹائلوں کی اینٹی ڈمپنگ تحقیقات شروع کر رہے ہیں۔ یہ گھریلو مارکیٹ اور ویتنام کی سیرامک ​​ٹائل انڈسٹری کے تحفظ کے لیے بھی ایک عملی اقدام ہے۔ کنسٹرکشن سیرامکس ایسوسی ایشن تجویز کرتی ہے کہ حکومت اور وزارت صنعت و تجارت اس مقدمے کی حمایت کریں۔

 

انٹرپرائزز کو مارکیٹ کا سروے اور جائزہ لینے کے لیے ایک ٹیم تیار کرنے کی ضرورت ہے، موجودہ صلاحیت کو زیادہ سے زیادہ کرتے ہوئے، مناسب اور موثر منصوبے بنانے کے لیے پروڈکشن اور کاروباری مصنوعات کی تجویز اور اورینٹ کرنے کی ضرورت ہے۔ مواصلاتی پروگراموں کو فروغ دیں، برانڈ امیج کو فروغ دینے پر توجہ مرکوز کریں، پروڈکٹ کے نئے ڈیزائن کی تحقیق اور ترقی کریں، اور لوگوں کی ضروریات کو پورا کریں۔

ماسٹر آف کنسٹرکشن میٹریل Pham Ngoc Trung