"ٹرگر" کو اربوں ڈالر کے منصوبوں کے ذریعے چالو کیا جاتا ہے۔

ایک دہائی سے زیادہ عرصے سے، مغربی علاقہ مستقل طور پر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک ہاٹ سپاٹ رہا ہے، جو شاندار ترقی کا تجربہ کر رہا ہے اور دارالحکومت میں سب سے زیادہ متاثر کن شرح نمو حاصل کر رہا ہے۔ اس کی بہت سی ناقابل تبدیلی اور پائیدار اقدار کی وجہ سے ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کی دوڑ پر غلبہ جاری رکھنے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔

"ڈوپنگ" کی ایک طاقتور خوراک

ہنوئی ماسٹر پلان 2045 تک کے وژن کے ساتھ 2065 تک، جسے باضابطہ طور پر دسمبر 2024 میں منظور کیا گیا، نے مغربی علاقے میں پہلے سے متحرک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو پہلے سے کہیں زیادہ گرم کر دیا ہے۔ نئے منصوبے کے مطابق، ہنوئی ایک کثیر قطبی، کثیر مرکز والے شہری ماڈل کے مطابق ترقی کرے گا جس میں پانچ شہری زون ہوں گے۔ مغربی علاقے کو ایک نئے شہر کے طور پر نامزد کیا گیا ہے، جو مغربی جھیل - با وی محور کے ذریعے اندرونی شہر سے جڑا ہوا ہے۔ یہ نہ صرف شہری ترقی کی حکمت عملی میں ایک اہم موڑ ہے بلکہ اس علاقے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے ایک طاقتور فروغ بھی ہے۔

میٹرکس ون پارک، 14 ہیکٹر پر پھیلا ہوا، نام ٹو لائم ضلع کا سب سے بڑا پارک ہے۔

کئی سالوں کے دوران، مغربی علاقے نے کئی ارب ڈالر کے منصوبوں کے ساتھ بنیادی ڈھانچے میں مسلسل ترجیحی سرمایہ کاری حاصل کی ہے۔ بڑی، جدید سڑکیں بتدریج بنی ہیں اور مسلسل کام میں لائی گئی ہیں، جیسے: تھانگ لانگ بولیوارڈ، روڈ 32، رنگ روڈز 3 اور 3.5، لی ٹرانگ ٹین روڈ، ٹو ہوو – لی وان لوونگ ایکسس، ویسٹ تھانگ لانگ بلیوارڈ، کیٹ لِنہ – ہا ڈونگ ایلیویٹیڈ ریلوے لائن، میٹرو لائنیں اور ہم آہنگی 5، 6، 7، 6، 5، 5، 2، 2، 5، 2، 2، 2، 2، 3، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2، 2. نقل و حمل کا نیٹ ورک جو مغربی علاقے کو شہر کے دوسرے حصوں سے ملاتا ہے۔

کئی بڑے منصوبے تیزی سے لاگو اور مکمل کیے جا رہے ہیں، جیسے کہ توسیع شدہ لی کوانگ ڈاؤ سڑک جو نام تو لائم ڈسٹرکٹ کو ہا ڈونگ ڈسٹرکٹ سے ملاتی ہے، جس نے جنوری 2025 میں باضابطہ طور پر 1.9 کلومیٹر کا سیکشن کھولا اور مئی 2025 میں پورا راستہ کھولنے کی امید ہے۔ ایریا، کھلنے پر سفر کا وقت آدھا کم کر دے گا۔

توسیع شدہ Le Quang Dao سڑک کو ضلع Nam Tu Liem کے سب سے خوبصورت، چوڑے اور کشادہ چوراہوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔

خاص طور پر، رنگ روڈ 4 کا "میگا پروجیکٹ" - تین صوبوں/شہروں کو ملانے والا 112.8 کلومیٹر کا حصہ: ہنوئی، ہنگ ین، اور باک نین - مغربی ہنوئی سے گزرنے والا حصہ اب تقریباً دو سال کی تعمیر کے بعد واضح طور پر شکل اختیار کر چکا ہے۔ یہ کلیدی منصوبہ، "تمام حلقوں کو جوڑنے والی انگوٹھی" کے 2027 سے آپریشنل ہونے کی امید ہے اور یہ مغربی علاقے کی پوری شکل کو تبدیل کرنے اور شمال-جنوبی راستوں کو جوڑنے میں معاون ثابت ہوگا۔

بیعانہ میں اضافہ اور پائیدار قدر کی ضمانت۔

جدید نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کی ہم آہنگی کے ساتھ، مغرب میں رہنے والے ماحول کو دارالحکومت میں بہترین میں سے ایک سمجھا جاتا ہے، جس میں سیکڑوں ہسپتال، اسکول، پارکس، اور بڑے ثقافتی، کھیلوں اور تفریحی مراکز سمیت منصوبہ بند سماجی انفراسٹرکچر شامل ہے، جو سہولیات کا ایک جامع ماحولیاتی نظام بناتا ہے۔ اس کے علاوہ، مغرب میں سرکاری محکموں کی منتقلی نے ہزاروں بڑے اور چھوٹے ملکی اور غیر ملکی کاروباروں کے لیے ایک نیا مرکز بنایا ہے۔ مغربی ہنوئی کی طرف اشرافیہ کے رہائشیوں کی بڑھتی ہوئی نقل مکانی کی بھی یہی وجہ ہے، جن میں ماہرین، ٹیکنالوجی انجینئرز، سینئر مینیجرز، اور اعلیٰ ہنر مند کارکنان شامل ہیں، جس سے اس علاقے میں رہائش کی طلب میں اضافہ ہو رہا ہے۔

مغربی مارکیٹ کے غیر معمولی ترقی کے امکانات نے بہت سے بڑے رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز جیسے Vin Group، MIK گروپ، Masterise، CapitaLand، Keppel Land کی جانب سے بڑے پیمانے پر سرمایہ کاری اور آمد کو راغب کیا ہے… جدید، کثیر افادیت والے شہری علاقوں جیسے Vinhomes Smart City، Vinhomes Green Bay، اعلیٰ درجے کے کمپلیکس، Matriving کے ایک نئے اور جدید علاقے کی تعمیر میں اپنا حصہ ڈالا ہے۔ دارالحکومت کے.

میٹرکس ون پروجیکٹ ہنوئی کے مغرب کے نئے شہری بنیادی علاقے میں ایک اعلیٰ درجے کے کمپلیکس کے اندر واقع ہے۔

کئی سالوں سے، یہ علاقہ ہنوئی میں ہاؤسنگ کی ترقی کی دوڑ میں مسلسل سرفہرست ہے۔ رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے مطابق، مسلسل کئی سہ ماہیوں سے، مغربی علاقے نے سپلائی اور لین دین کے معاملے میں غلبہ حاصل کیا ہے۔ مغربی ہاؤسنگ مارکیٹ میں قیمتوں میں اضافے کی شرح بھی دیگر علاقوں سے زیادہ ہے، جو مقام اور پروجیکٹ کے لحاظ سے اوسطاً 7-15% ہے۔

اگرچہ کچھ مضافاتی علاقے جیسے ڈین فوونگ اور ہوائی ڈک، جنہیں ضلع کا درجہ دینے پر غور کیا جا رہا ہے، معلومات لیک ہونے کی وجہ سے سرگرمیوں میں اضافے کا سامنا کر رہے ہیں، نئے مغربی شہری کور میں پروجیکٹس ان کے مرکزی مقام کی پائیدار ترقی کی ضمانت ہیں۔ صنعت کے ایک ماہر نے تصدیق کی: منصوبہ بندی اور بنیادی ڈھانچے میں پیش رفت نے گزشتہ 10 سالوں اور اگلے 10 سالوں میں، خاص طور پر نئے مرکز کے مرکز میں مغربی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے ایک مضبوط ترقی کا قطب بنایا ہے۔ اس لیے ان بقیہ منصوبوں کی ترقی کی صلاحیت آنے والے کئی سالوں تک زیادہ پائیدار ہے، خاص طور پر اس علاقے کے ارد گرد نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کے اہم منصوبے تکمیل کے قریب ہیں اور آپریشنل ہو رہے ہیں۔

پی وی

ماخذ: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html