"ٹرگر" بلین ڈالر کے منصوبوں سے شروع ہوا۔

ایک دہائی سے زیادہ عرصے سے، مغربی خطہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک شاندار سرعت اور دارالحکومت میں سب سے زیادہ متاثر کن شرح نمو کے ساتھ ہمیشہ سے ایک گرم مقام رہا ہے۔ اس جگہ کے بہت سے پائیدار اقدار کی وجہ سے ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کی دوڑ میں "تخت سنبھالنا" جاری رکھنے کی پیش گوئی کی گئی ہے جن کا بدلنا مشکل ہے۔

"ڈوپنگ" کی مضبوط خوراک

2065 کے وژن کے ساتھ 2045 کا کیپٹل ماسٹر پلان، جسے دسمبر 2024 میں باضابطہ طور پر منظور کیا گیا، نے مغرب میں پہلے سے متحرک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو پہلے سے کہیں زیادہ گرم کر دیا ہے۔ نئے منصوبے کے مطابق، ہنوئی 5 شہری علاقوں کے ساتھ ملٹی پولر، ملٹی سینٹر اربن ماڈل کے مطابق ترقی کرے گا۔ جس میں، مغرب کو ایک نئے شہر کے طور پر رکھا گیا ہے، جو مغربی جھیل - با وی محور کے ذریعے اندرونی شہر سے جڑا ہوا ہے۔ یہ نہ صرف شہری ترقی کی حکمت عملی میں ایک اہم موڑ ہے بلکہ اس علاقے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے ایک مضبوط "ڈوپنگ" خوراک بھی ہے۔

میٹرکس ون پارک کا پیمانہ 14 ہیکٹر ہے اور یہ نام ٹو لیم ضلع کا سب سے بڑا پارک ہے۔

برسوں کے دوران، مغربی خطہ ہمیشہ اربوں ڈالر کے منصوبوں کے ساتھ بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کے لیے ترجیحات میں شامل رہا ہے۔ بڑے، جدید راستے بتدریج بنائے گئے ہیں اور مسلسل کام کر رہے ہیں جیسے: تھانگ لانگ ایونیو، روڈ 32، رنگ روڈ 3 اور 3.5، لی ٹرونگ ٹین سٹریٹ، ٹو ہوو - لی وان لوونگ ایکسس، ویسٹ تھانگ لانگ ایونیو، کیٹ لِنہ - ہا ڈونگ ایلیویٹیڈ ریلوے، میٹرو لائنز 5، 6، ایک مکمل ٹریفک کے ساتھ مکمل طور پر منسلک اور مغربی خطہ... شہر کے دیگر مقامات۔

کچھ بڑے منصوبے تیزی سے تعینات اور مکمل کیے جا رہے ہیں، جیسے کہ توسیع شدہ لی کوانگ ڈاؤ روٹ جو نام تو لائم ڈسٹرکٹ کو ہا ڈونگ سے ملاتا ہے، جس نے باضابطہ طور پر جنوری 2025 میں 1.9 کلومیٹر کا سیکشن کھولا تھا اور توقع ہے کہ مئی 2025 میں پورا روٹ کھل جائے گا۔ توسیع شدہ لی کوانگ ڈاؤ روٹ کا ایک نقطہ آغاز ہے جو کہ تھانگ ایریا کے اختتامی مقام کو ایک دوسرے سے ملاتا ہے اور تھانگ ایریا کے اختتام تک۔ جب کھولا جائے گا، تو یہ سفر کا وقت آدھا کم کر دے گا۔

لی کوانگ ڈاؤ توسیعی گلی کو نام ٹو لائم ضلع میں سب سے خوبصورت، چوڑا اور ہوا دار ٹریفک چوراہوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔

خاص طور پر بیلٹ روڈ 4 کا "سپر پروجیکٹ" - جس کی لمبائی 112.8 کلومیٹر تین صوبوں ہنوئی، Hung Yen اور Bac Ninh کو ملاتی ہے - ہنوئی کے مغربی حصے سے گزرنے والا حصہ تقریباً 2 سال کی تعمیر کے بعد اب واضح طور پر سامنے آیا ہے۔ یہ "تمام بیلٹس کو جوڑنے والی پٹی" کا ایک اہم منصوبہ ہے جس کے 2027 سے شروع ہونے کی توقع ہے، جس سے پورے مغربی خطے کا چہرہ بدلنے اور شمال-جنوب کے راستوں کو جوڑنے میں مدد ملے گی۔

ترقی کا فائدہ اٹھائیں اور پائیدار قدر کو یقینی بنائیں

جدید ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے کی ہم آہنگی کے ساتھ، مغرب میں رہنے والے ماحول کو دارالحکومت کے بہترین علاقوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے جب سماجی انفراسٹرکچر کو سینکڑوں ہسپتالوں، اسکولوں، پارکوں، بڑے پیمانے پر ثقافتی - کھیلوں - تفریحی مراکز کے ساتھ منظم طریقے سے منصوبہ بنایا جاتا ہے... افادیت کا ایک جامع ماحولیاتی نظام تشکیل دے کر۔ اس کے علاوہ، مغرب میں محکموں اور شاخوں کی منتقلی نے ہزاروں بڑے اور چھوٹے ملکی اور غیر ملکی اداروں کا ایک نیا سرمایہ تشکیل دیا ہے۔ ماہرین، ٹیکنالوجی انجینئرز، سینئر مینیجرز، اعلیٰ معیار کے کارکنوں کی اشرافیہ برادری کی طرف سے ہنوئی کے مغرب کی طرف ہجرت کی بڑھتی ہوئی بڑی لہر کی وجہ بھی یہی ہے... اس علاقے میں رہائش کی مانگ میں اضافہ۔

مغربی مارکیٹ کے شاندار ترقی کے امکانات نے بہت سے رئیل اسٹیٹ جنات کی سرمایہ کاری اور بڑے پیمانے پر لینڈنگ کو راغب کیا ہے جیسا کہ Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land... جدید، کثیر افادیت والے شہری علاقوں کی تخلیق میں اپنا کردار ادا کر رہے ہیں جیسے: Vinhomes Smart City، Vinhomes Green Bay، کلاس A کا پیچیدہ ترین علاقہ بن گیا ہے، Matriling کا سب سے بڑا مرکز۔ دارالحکومت

میٹرکس ون پروجیکٹ دارالحکومت کے مغرب میں نئے شہری بنیادی علاقے میں کلاس A کمپلیکس میں واقع ہے۔

کئی سالوں سے، اس علاقے نے ہنوئی میں ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کی دوڑ میں ہمیشہ اپنی اہم پوزیشن برقرار رکھی ہے۔ رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے مطابق، مسلسل کئی سہ ماہیوں سے، فراہمی اور لین دین کے معاملے میں مغرب کا ہمیشہ غلبہ رہا ہے۔ ویسٹرن ہاؤسنگ مارکیٹ کی قیمتوں میں اضافے کی شرح بھی دیگر علاقوں سے زیادہ ہے، جو کہ محل وقوع اور پروجیکٹ کے لحاظ سے اوسطاً 7-15% تک ہے۔

جب کہ کچھ مضافاتی علاقوں کو ضلع میں منصوبہ بندی کے لیے پیش کیا جا رہا ہے جیسے کہ ڈین فوونگ اور ہوائی ڈک، جو معلومات کے بہت سے لیک ہونے کی وجہ سے گرم ہیں، مغرب میں نئے شہری کور میں منصوبے مرکزی کوآرڈینیٹس کی پائیدار ترقی کی ضمانت ہیں۔ صنعت کے ایک ماہر نے تصدیق کی: منصوبہ بندی سے بنیادی ڈھانچے تک کی پیش رفت نے پچھلے 10 سالوں اور اگلے 10 سالوں میں، خاص طور پر نئے مرکز کے مرکزی علاقے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے ایک مضبوط ترقی کا قطب بنایا ہے۔ اس لیے آنے والے سالوں میں ان نایاب بقیہ منصوبوں کی ترقی کی صلاحیت زیادہ پائیدار ہے، خاص طور پر جب اس علاقے کے ارد گرد ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے کے اہم منصوبے مکمل ہونے اور کام کرنے والے ہیں۔

پی وی

ماخذ: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html