او چو دعا میں 28 منزلہ عمارت کب تک لاوارث رہے گی؟

O Cho Dua وارڈ کے پرائمری رئیل اسٹیٹ ایریا میں واقع، Lang Ha سٹریٹ پر 1A, 1C اور 1D کے پتوں پر نامکمل بلند و بالا عمارتیں، جو کئی سالوں سے عناصر کی زد میں ہیں، زمین، مالی وسائل اور شہری انفراسٹرکچر کے فضول استعمال کی واضح مثال بن رہی ہیں۔

1A، 1C، اور 1D لانگ ہا سٹریٹ (O Cho Dua Ward) میں نامکمل اونچی عمارت کچرے کا باعث بن رہی ہے۔

1A, 1C, 1D Lang Ha Street پر کمرشل اور آفس کمپلیکس پروجیکٹ، Lang Ha Investment Joint Stock Company کی طرف سے سرمایہ کاری کی گئی، 3,916 m² اراضی کو ہنوئی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 215/QD-UBND مورخہ 16 جنوری 2007 کے تحت لیز پر دیا تھا۔ 28، 2009، تعمیراتی منصوبے کو لاگو کرنے کے لئے. 2 مارچ 2011 کو، محکمہ تعمیرات نے 28 منزلہ عمارت کے لیے تعمیراتی اجازت نامہ جاری کیا، جس میں 2 تکنیکی منزلیں، 1 اٹاری منزل، اور 4 تہہ خانے کی منزلیں شامل ہیں۔ تعمیر اسی سال اکتوبر میں شروع ہوئی۔

تاہم، جولائی 2021 میں، جب تعمیر 28 ویں منزل تک پہنچ گئی تھی، نئے ضوابط کے مطابق فائر سیفٹی کے لیے ڈیزائن کی منظوری کے دستاویزات کو مکمل کرنے کے لیے با ڈنہ ڈسٹرکٹ پولیس (سابقہ) کی درخواست پر کام کو روکنا پڑا۔ تحقیقات کے مطابق، فائر سیفٹی کی منظوری کے تقاضوں کو پورا کرنے کے لیے، عمارت کو تقریباً 200 بلین VND کی تخمینہ لاگت سے، آگ سے بچنے والے ٹمپرڈ گلاس سے تمام بیرونی شیشوں کو تبدیل کرنا پڑا۔ سرمایہ کار کے پاس اس کو انجام دینے کے لیے مالی صلاحیت کی کمی تھی، جس کی وجہ سے پروجیکٹ جمود کا شکار ہو گیا۔

رکے ہوئے منصوبے کی وجہ سے ہونے والی فضول خرچی کے علاوہ، تقریباً دو دہائیوں کے دوران اوور لیپنگ منتقلی اور ملکیت میں تبدیلیوں نے بھی سماجی وسائل کو منتشر کر دیا ہے اور سرمایہ کاری کی کارکردگی کو کم کر دیا ہے۔ 2006 میں اپنے قیام کے بعد سے، لینگ ہا انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے متعدد بار ملکیت تبدیل کی ہے، جس میں مختلف کاروبار اور کریڈٹ ادارے شامل ہیں۔ سینکڑوں، یہاں تک کہ ہزاروں اربوں کے ڈونگ کے حصص کی خریداری اور منتقلی پر مشتمل لین دین ہو چکا ہے، لیکن حتمی نتیجہ ایک نامکمل منصوبہ ہے، جسے ابھی تک عمل میں لانا ہے۔

اس صورت حال کے بہت سے منفی نتائج ہیں۔ سب سے پہلے، یہ شہر کے مرکز میں قیمتی اراضی کو ضائع کرتا ہے، جہاں زمین کے استعمال کی قیمت اور خدمت اور دفتر کی ترقی کی مانگ بہت زیادہ ہے۔ لاوارث عمارتیں شہری جمالیات کو بھی متاثر کرتی ہیں، ممکنہ حفاظتی خطرات لاحق ہوتی ہیں، عوامی غم و غصے کا باعث بنتی ہیں، اور زمین کے انتظام اور استعمال کی تاثیر میں عوام کے اعتماد کو کم کرتی ہیں۔

نامہ نگاروں کے ساتھ بات کرتے ہوئے، او چو دووا وارڈ کے اقتصادی ، انفراسٹرکچر اور شہری منصوبہ بندی کے محکمہ کے نائب سربراہ لی فوونگ نام نے کہا کہ 1A، 1C، اور 1D Lang Ha منصوبے علاقے میں بڑے پیمانے پر طویل عرصے سے چلنے والے منصوبوں میں شامل ہیں، جس سے وسائل کا ضیاع ہوتا ہے اور شہری نظم و نسق متاثر ہوتا ہے۔ وارڈ پیپلز کمیٹی متعلقہ اداروں کے ساتھ رابطہ کاری کر رہی ہے اور صورتحال کو سمجھنے کے لیے سرمایہ کار سے فعال طور پر رابطہ کر رہی ہے اور مزید بگاڑ اور بربادی کو روکنے کے لیے فوری اور فیصلہ کن حل کی درخواست کر رہی ہے۔

اس حقیقت سے یہ واضح ہوتا ہے کہ سست رفتاری سے چلنے والے اور ترک کیے گئے منصوبوں سے نمٹنے کے لیے فوری طور پر ایک جامع حل تلاش کرنے کے لیے، موجودہ سرمایہ کاروں کی ذمہ داریوں کی واضح طور پر نشاندہی کرتے ہوئے، منصوبوں کی قانونی، مالی اور تکنیکی حیثیت کا مکمل جائزہ لینا ضروری ہے۔ اگر سرمایہ کاروں کے پاس عمل درآمد جاری رکھنے کی صلاحیت نہیں ہے تو طویل ضائع ہونے سے بچنے کے لیے ضابطوں کے مطابق فیصلہ کن اقدامات کا اطلاق کیا جانا چاہیے، جس میں پروجیکٹ کی منسوخی بھی شامل ہے۔

بہت سے لوگ 1A، 1C، اور 1D Lang Ha منصوبوں کو ایک اہم مثال کے طور پر دیکھتے ہیں کہ فیصلہ کن اور بروقت حل کے بغیر، تعمیراتی سرمایہ کاری اور زمین کے استعمال میں فضول خرچی جاری رہے گی۔ ان پراجیکٹس جیسی "رکاوٹوں" کو حل کرنے سے نہ صرف فضلہ کا مقابلہ ہو گا بلکہ شہری انتظام میں نظم و ضبط بھی قائم ہو گا۔

ماخذ: https://hanoimoi.vn/nha-cao-28-tang-oo-cho-dua-bo-hoang-den-bao-gio-733101.html