کارکنوں کے لیے رہائش - پائیدار صنعت کاری کے لیے ایک اسٹریٹجک قدم

اقتصادی تنظیم نو کے عمل سے آبادی کے ڈھانچے میں تبدیلی آئی ہے۔ خاص طور پر، دیہی سے شہری علاقوں، صوبوں سے اہم صنعتی علاقوں کی طرف مزدوروں کی منتقلی کی لہر نے محنت کشوں کے لیے رہائش کے ساتھ ساتھ دیگر سماجی خدمات پر بہت زیادہ مانگ اور دباؤ پیدا کیا ہے۔

جنوب مشرقی اقتصادی زون میں صنعتی پارکوں میں مزدوروں اور مزدوروں کے لیے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کا تناظر۔ تصویر: ہوانگ ون

مزدوروں کی رہائش بہت اہم کردار ادا کرتی ہے اور صنعت کاری کے عمل کو کئی پہلوؤں سے براہ راست متاثر کرتی ہے۔ یہاں کچھ اہم اثرات ہیں:

افرادی قوت کو مستحکم کرنا - صنعت کاری کا بنیادی عنصر۔ مستحکم رہائش کارکنوں کو برقرار رکھنے میں مدد کرتی ہے۔ جب محفوظ رہائش ہو، کام کی جگہ کے قریب، کارکنوں کے اپنی ملازمت چھوڑنے کا امکان کم ہوتا ہے، اچانک استعفیٰ دینے کی شرح کم ہوتی ہے، صنعتی زون کے لیے ایک پائیدار انسانی وسائل پیدا ہوتے ہیں۔ رہائش بنیادی زندگی کے حالات کو یقینی بناتی ہے، کارکنوں کو اچھی صحت اور روح رکھنے میں مدد دیتی ہے، اس طرح زیادہ مؤثر طریقے سے کام کرنا، محنت کی پیداواری صلاحیت کو بڑھانے میں مدد کرتا ہے۔

کارکنوں کی رہائش کی مانگ کو پورا کرنا سرمایہ کاری کو راغب کرنے اور صنعت کاری کو تیز کرنے کا ایک عنصر ہے۔ ورکرز کی رہائش ضروری سماجی انفراسٹرکچر ہے۔ سرمایہ کار اکثر فیکٹریاں قائم کرنے سے پہلے کارکنوں کے لیے رہائش فراہم کرنے کی صلاحیت میں دلچسپی رکھتے ہیں، اس لیے کارکنوں کی اچھی رہائش مقامی لوگوں کو ایف ڈی آئی کے سرمائے کو راغب کرنے اور صنعت کو تیزی سے ترقی دینے میں مدد دیتی ہے۔ لہذا، یہ ایک ایسا عنصر ہے جو علاقوں کے درمیان مسابقتی فوائد پیدا کرتا ہے۔ مکمل ماحولیاتی نظام کے ساتھ صنعتی پارکس (بشمول رہائش) خالی زمین اور بنیادی ڈھانچے کی کمی والی جگہوں سے زیادہ پرکشش ہوں گے۔

شہری کاری اور پائیدار ترقی کے لیے رفتار پیدا کرنا۔ مزدوروں کی رہائش نہ صرف رہنے کی جگہ ہے بلکہ صنعتی پارکوں کے ارد گرد سیٹلائٹ شہروں، تجارتی خدمات، تعلیم ، صحت، نقل و حمل وغیرہ کو بھی فروغ دیتی ہے۔ اس سے صنعت اور شہری کاری کو جوڑنے میں مدد ملتی ہے۔ مزید یہ کہ یہ بے قابو امیگریشن کے دباؤ کو کم کرتا ہے۔ کارکنوں کی رہائش کے بغیر، کارکنوں کو عارضی رہائش کرائے پر لینا پڑتی ہے، جس کی وجہ سے شہری بنیادی ڈھانچے کا بوجھ پڑ جاتا ہے اور سکیورٹی اور نظم و نسق پیچیدہ ہو جاتا ہے۔

طویل مدتی سماجی اور فلاحی اثرات۔ کارکنوں کے لیے مستحکم رہائش زندگی کے معیار کو بہتر بناتی ہے، کاروباری اداروں اور علاقے کے ساتھ کارکنوں کی لگاؤ ​​کو بڑھاتی ہے، اس طرح ایک مستحکم کمیونٹی بنتی ہے۔ ایک ہی وقت میں، یہ سماجی عدم مساوات کو کم کرنے کا ایک عنصر ہے. مزدوروں کے لیے سستی رہائش انہیں صنعتی ترقی کے عمل میں پیچھے نہ رہنے میں مدد دیتی ہے۔

VSIP Nghe An Industrial Park میں Luxshare ICT گروپ کے ذریعے سرمایہ کاری کرنے والے کارکنوں کے لیے ہاسٹلری۔ تصویر: ٹران چاؤ

VSIP Nghe An Industrial Park میں Luxshare ICT گروپ کے ذریعے سرمایہ کاری کرنے والے کارکنوں کے لیے ہاسٹلری۔ تصویر: ٹران چاؤ

اس طرح، کارکنوں کی رہائش نہ صرف سماجی تحفظ کی پالیسی ہے بلکہ صنعت کاری کو پائیدار، موثر اور انسانی سمت میں فروغ دینے کے لیے ایک اہم محرک بھی ہے۔ کارکنوں کی رہائش میں سرمایہ کاری طویل مدتی صنعتی ترقی کی خدمت کرنے والے سماجی انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاری ہے۔

اس مسئلے کو تسلیم کرتے ہوئے، پارٹی اور حکومت طویل عرصے سے پالیسی سے فائدہ اٹھانے والوں اور کم آمدنی والے لوگوں (بشمول کارکنان) کے لیے سوشل ہاؤسنگ برائے فروخت، کرایہ پر لینے، اور لیز کی ترقی میں مدد کرنے میں دلچسپی رکھتی ہے۔ نہ صرف ریاست کی سپورٹ پالیسی، بلکہ اس مسئلے کو کاروباری برادری اور پوری سوسائٹی (خاص طور پر پالیسی سے فائدہ اٹھانے والوں اور غریب گھرانوں کے لیے رہائش) کی حمایت حاصل ہے۔ Nghe An کے لیے، 2021 سے اب تک، صوبے نے 3 منصوبوں اور کاموں میں 1,756 مکانات کی تعمیر مکمل کی ہے، جن میں کارکنوں کے لیے 300 سماجی گھر اور 1,456 ورکرز کی رہائش کے گھر شامل ہیں۔ فی الحال، صوبہ 7 منصوبوں پر عمل درآمد کر رہا ہے، جن میں مزید 1,553 مکانات شامل کرنے کا منصوبہ ہے: 1,381 ورکرز کی رہائش کے گھر اور کم آمدنی والے افراد کے لیے 172 مکانات۔ ایک ہی وقت میں، 41 منصوبوں کی منصوبہ بندی کی گئی ہے، جن میں سے 34 منصوبوں نے سرمایہ کاروں (تقریبا 28،000 اپارٹمنٹس) کو منتخب کیا ہے.

تاہم، ملک بھر میں صنعتی زونز میں کارکنوں کے لیے رہائش صرف 30 فیصد طلب پوری کرتی ہے۔ زیادہ تر تارکین وطن کارکن غریب رہائش کے ساتھ عوامی رہائش گاہیں کرائے پر لے رہے ہیں۔ مزید برآں، ویتنام جنرل کنفیڈریشن آف لیبر کی تحقیقات اور سروے کے نتائج کے مطابق، ملک بھر میں کل 220 صنعتی زونز اور ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز میں سے، تقریباً کسی نے بھی نرسری، کنڈرگارٹن، پرائمری اسکول اور میڈیکل اسٹیشن نہیں بنائے ہیں تاکہ مزدوروں کی ضروری ضروریات کو پورا کیا جا سکے۔

Nghe An کے لیے، اصل طلب کے مقابلے میں، یہاں تک کہ مکمل اور زیر تعمیر مکانات کی تعداد بھی صرف 10% کو پورا کرتی ہے۔ خاص طور پر نوجوان جوڑوں کے لیے جو دونوں کارکن ہیں، رہائش تک رسائی اور بھی مشکل ہے (بورڈنگ ہاؤسز میں خاندانوں کے لیے اپارٹمنٹس نہیں ہیں، اور کم آمدنی والے لوگوں کے لیے سماجی رہائش بہت کم ہے)۔

جنوب مشرقی اقتصادی زون میں صنعتی پارکوں میں مزدوروں اور مزدوروں کے لیے سماجی رہائش کا منصوبہ۔ تصویر: پی وی

2030 کی طرف Nghe An کے انڈسٹریل پارک ڈویلپمنٹ پلان کے مطابق، صنعتی پارکوں میں لیبر فورس کی تقریباً 250,000 افراد کی پیش گوئی کی گئی ہے (2024 کے مقابلے میں تقریباً 12-15%/سال کی اوسط نمو)۔ اگر یہ توقع کی جاتی ہے کہ تقریباً 65% کی ڈیمانڈ ہوگی، تو 2030 تک تقریباً 60,000 اپارٹمنٹس کی ضرورت ہوگی۔ وزیر اعظم کے 27 فروری 2025 کے فیصلے نمبر 444/QD-TTg میں، Nghe An میں 2030 تک سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کا ہدف مقرر کیا گیا ہے جو کہ 28,500 یونٹس تک پہنچنے چاہئیں جن میں سے 5001 کارکنان ہوں گے۔ 9,000 کم آمدنی والے لوگوں کے لیے ہیں)۔ اس طرح، اگلے 5 سالوں میں، Nghe An کو 26,000 سے زیادہ یونٹس بنانے کی ضرورت ہے۔ تاہم، اگر شیڈول کے مطابق، 2030 تک Nghe An صرف تقریباً 30% مانگ کو پورا کر سکے گا۔ آنے والے دور میں یہ ایک بہت بڑا چیلنج ہے۔

Nghe An تیزی کی راہ پر گامزن ہے، صنعتی ترقی کے میدان میں سرمایہ کاری کی کشش کو بڑھانا ایک اہم کام ہے۔ اس سے مزدوروں کے لیے رہائش پر بڑا دباؤ پیدا ہوگا۔ کارکنوں کے لیے رہائش کا مسئلہ نہ صرف سماجی تحفظ کے مسئلے کو حل کرنا ہے بلکہ انسانی وسائل کی ترقی، سرمایہ کاری کو راغب کرنے اور سماجی محنت کی پیداواری صلاحیت کو بہتر بنانے کا بھی ایک حل ہے۔ اس مسئلے کو حل کرنے کے لیے، میں درج ذیل مسائل میں سے کچھ تجویز کرنا چاہتا ہوں:

سب سے پہلے، سماجی رہائش کے منصوبوں کے لیے، ضروری ہے کہ سائٹ کلیئرنس اور "صاف زمین" کی منصوبہ بندی کا اچھا کام کیا جائے تاکہ سرمایہ کاروں کے لیے جلد از جلد منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے حالات پیدا کیے جائیں۔ سماجی ہاؤسنگ، ورکرز ہاؤسنگ اور ثقافتی-سماجی اداروں، اور ماہر ہاؤسنگ کی منصوبہ بندی کا جائزہ لینے اور صنعتی زونز اور کلسٹرز کی منصوبہ بندی میں انضمام کرنا ضروری ہے (اس بات کو یقینی بنانا کہ 70% کارکنوں کو ضرورت ہے)۔ سماجی رہائش کی تعمیر میں استعمال کے لیے پبلک لینڈ فنڈز اور بین شہری اراضی کا جائزہ لیں۔ اس کے علاوہ، شہری ترقی کی منصوبہ بندی میں، مناسب سماجی انفراسٹرکچر اور معقول سرمایہ کاری اور آپریشن کے طریقہ کار کے ساتھ "کارکنوں کے لیے سیٹلائٹ اربن کلسٹرز" کے ماڈل کو تیار کرنے پر توجہ دینا ضروری ہے۔

دوسرا، انتظامی اور قانونی طریقہ کار میں اصلاحات، تشخیص کا وقت کم کرنا، سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کو ترجیح دینا، کلیدی صنعتی زونز کے قریب زمینی فنڈز کے ساتھ ورکرز کی رہائش۔ فائدہ اٹھانے والوں (کارکنوں، سرمایہ کاروں) کے لیے مراعات پر حکومت کی معاون پالیسیوں کو مؤثر طریقے سے نافذ کریں۔ مقامی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ فنڈ کو فوری طور پر قائم اور چلائیں۔

تیسرا، مواصلات، تشہیر اور شفاف معلومات کا ایک اچھا کام کریں، خاص طور پر کثیر جہتی نگرانی کا طریقہ کار۔

چوتھا، ایک سوشلائزیشن میکانزم ہونا چاہیے تاکہ نجی اداروں کو غیر بجٹی فنڈز کے ساتھ سماجی ہاؤسنگ سرمایہ کاری میں حصہ لینے کے لیے راغب کیا جا سکے (ریاستی تعاون جیسے کہ ٹیکس مراعات، تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر سپورٹ، یا پی پی پی میکانزم وغیرہ)۔ مزید برآں، ریاستی تعاون کے ساتھ سرمایہ کاری کے لائسنس دیتے وقت کاروباری اداروں کو کارکنوں کے لیے رہائش کے منصوبے بنانے کا ایک طریقہ کار ہونا چاہیے۔ اس کے ساتھ ساتھ، لوگوں کو سماجی ہاؤسنگ پروگرام میں حصہ لینے کے لیے "معیاری بورڈنگ ہاؤسز" کے ماڈل کی حوصلہ افزائی اور ترقی کے لیے شرائط (زمین ٹیکس، انکم ٹیکس، بجلی اور پانی وغیرہ میں چھوٹ یا کمی) والے گھرانوں کی مدد کے لیے پالیسیوں پر غور کرنا ضروری ہے۔

پانچویں، مزدوروں کے کرائے پر لینے یا خریدنے کے لیے مکانات کی نگرانی اور سرمایہ کاری میں مزدوروں کے مفادات کی نمائندگی کرنے میں ٹریڈ یونین تنظیم کے کردار کو فروغ دیں۔

آخر میں، معیار، حفاظت کو بہتر بنانے اور سماجی رہائش اور کارکنوں کی رہائش کی لاگت کو کم کرنے کے لیے تعمیرات میں سائنس اور ٹیکنالوجی کے استعمال کو فروغ دیں۔ سماجی رہائش اور کارکنوں کی رہائش کو سائنسی، معروضی اور شفاف طریقے سے منظم کرنے کے لیے ڈیجیٹل ٹیکنالوجی کا اطلاق کریں۔

ورکرز ہاؤسنگ کی ترقی نہ صرف انسانی حقوق کو یقینی بنانے کے لیے ایک سماجی تحفظ کا ہدف ہے بلکہ سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے ایک مسابقتی حل، انسانی وسائل کی ترقی کا حل، صنعت کاری کو فروغ دینے کے لیے ایک محرک قوت کے ساتھ ساتھ Nghe An صوبے کی سماجی و اقتصادی ترقی بھی ہے۔ صوبائی پارٹی کمیٹی، صوبائی عوامی کمیٹی اور تمام سطحوں، شعبوں کے ساتھ ساتھ تاجر برادری اور لوگوں کے بلند عزم کے ساتھ، امید ہے کہ سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام بالعموم اور مزدوروں کی رہائش خاص طور پر جلد ہی افرادی قوت اور مزدوروں کی ضروری ضروریات کو پورا کرے گا، جس سے صوبے کی تیز رفتار اور پائیدار سماجی و اقتصادی ترقی میں اپنا حصہ ڈالا جائے گا، کسی بھی صوبے کو پیچھے نہیں چھوڑا جائے گا۔

AD ایڈورٹائزنگ

ماخذ: https://baonghean.vn/nha-o-cho-cong-nhan-buoc-di-chien-luoc-cho-cong-nghiep-hoa-ben-vung-10304193.html