سماجی رہائش: 'سبز اور سرخ فضائیہ کو یقینی بنانا چاہیے'

TPO - آج سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے بارے میں بات کرتے ہوئے، وزیر اعظم نے سوالات کا ایک سلسلہ اٹھایا: "کاروباروں نے ابھی تک یہ کام کیوں نہیں کیا؟ کیا اس کی وجہ یہ ہے کہ حکومت کام تفویض کرنے کی ہمت نہیں رکھتی؟ کیا اسے براہ راست کاروبار کو، بغیر بولی کے تفویض کیا جا سکتا ہے، جب تک کہ یہ تشہیر، شفافیت، اور بدعنوانی، منفی اور فضلہ کو روکتا ہے، اگر اس کو یقینی بنایا جائے، تو بلیو یا کم از کم کوئی کام نہیں کیا جائے گا؟ سرخ دستے، ایک بہت طویل عمل سے بچنے کے لیے، کچھ حاصل کیے بغیر وقت ضائع کر رہے ہیں۔"

آج سہ پہر (6 مارچ)، گورنمنٹ ہیڈکوارٹر میں، وزیر اعظم فام من چن نے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے، وزارتوں، شاخوں، بینکوں، بڑے رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز، اور ماہرین کی شرکت سے سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے ایک قومی کانفرنس کی صدارت کی۔ کانفرنس کی شریک صدارت نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا اور ہو ڈک فوک کر رہے تھے۔ یہ کانفرنس ہنوئی میں ملک بھر کے علاقوں میں 63 کنیکٹنگ پوائنٹس پر آن لائن منعقد ہوئی۔

اپنی افتتاحی تقریر میں وزیر اعظم فام من چن نے کہا کہ سوشل ہاؤسنگ کی ترقی پر بہت بات کی گئی ہے لیکن اس پر عمل درآمد زیادہ موثر نہیں ہو سکا ہے۔ ہماری پارٹی اور ریاست کی واضح پالیسی صرف اقتصادی ترقی کے حصول کے لیے ترقی، انصاف پسندی اور سماجی تحفظ کو قربان کیے بغیر تیزی سے لیکن پائیدار ترقی کرنا ہے۔ لوگوں کو جینے کا حق، آزادی کا حق، خوشی کے حصول کا حق، جس میں رہائش کا حق بھی شامل ہے۔

حکومتی رہنماؤں نے متعدد علاقوں کی جانب سے بڑے سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے حالیہ آغاز کا خیرمقدم کیا، لیکن وزیر اعظم نے تشویش کا اظہار کیا کہ "زمین ہمارے ہاتھ میں ہے، پیسہ جمع کیا جا سکتا ہے، طریقہ کار، پالیسیاں اور طریقہ کار ہمارے ہاتھ میں ہے، لیکن سماجی رہائش کی تعمیر میں کوئی تبدیلی نہیں آئی ہے یا بہت آہستہ آہستہ تبدیل ہوئی ہے۔"

وزیر اعظم فام من چن کانفرنس سے خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: وی جی پی۔

وزیر اعظم نے اس بات کی تصدیق کی کہ سوشل ہاؤسنگ کی مانگ بہت زیادہ ہے، ایجنسیوں کو اپنے کاموں، کاموں اور اختیارات کے مطابق کاموں کو حل کرنے اور ان پر عمل درآمد کرنے کی ضرورت ہے۔ خاص طور پر، علاقوں کو سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے مخصوص اہداف تفویض کیے گئے ہیں، اور اسے ایک سیاسی کام سمجھنا چاہیے، لوگوں کو مرکز، موضوع، لوگوں کو ترقی کے لیے فیصلہ کن عنصر کے طور پر لینے کے نقطہ نظر سے، تمام پالیسیوں کا رخ لوگوں کی طرف ہونا چاہیے۔

حال ہی میں، کچھ ادارہ جاتی مسائل حل ہوئے ہیں لیکن وہ اب بھی باقی ہیں۔ وزیر اعظم فام من چن نے مندوبین سے کہا کہ وہ آئندہ قومی اسمبلی کے اجلاس میں قانونی مسائل کے حل کی تجویز کے لیے مخصوص تبصرے دیں۔

حکومت کے سربراہ نے ہر علاقے کے حالات، زمین کی تزئین، ثقافت اور آب و ہوا (شمالی پہاڑی علاقہ، ریڈ ریور ڈیلٹا، سنٹرل کوسٹ، سنٹرل ہائی لینڈز، جنوب مشرقی، جنوب مغربی) کے لیے موزوں ہاؤسنگ ماڈلز کے لیے ایک سماجی ہاؤسنگ آرکیٹیکچرل ڈیزائن مقابلہ منعقد کرنے کی تجویز پیش کی، جو اب بھی کشادہ، روشن، سبز، صاف اور صاف ستھرا ہونے کے باوجود صارفین کی ضروریات کے لیے موزوں ہے۔ مضبوط کنکریٹ کے اجزاء کو جمع کرکے سماجی رہائش کی تعمیر کا مطالعہ کرنا ممکن ہے۔

وسائل کے بارے میں، وزیر اعظم نے متعدد حلوں کا ذکر کیا جن پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے، جیسے کہ قومی ہاؤسنگ فنڈ کا قیام؛ سوشل ہاؤسنگ کے لیے 140,000 بلین VND کے کریڈٹ پیکیج کو بینکوں کے کریڈٹ "کمرے" میں شمار کیے بغیر تقسیم کرنا...

خاص طور پر طریقہ کار کے حوالے سے، وزیراعظم نے میکنزم اور پالیسیاں بنانے کی ضرورت پر زور دیا، کاروباری اداروں سے عوام اور ملک کی خدمت کے جذبے کے ساتھ تیزی سے کام کرنے، طریقہ کار کو کم کرنے کی ضرورت پر زور دیا۔

"کاروباری اداروں نے ابھی تک یہ کیوں نہیں کیا؟ کیا اس کی وجہ حکومت کام تفویض کرنے کی ہمت نہیں رکھتی؟ کیا ہم بولی لگانے کے بغیر اسے براہ راست کاروبار کو تفویض کر سکتے ہیں، جب تک کہ ہم تشہیر، شفافیت کو یقینی بناتے ہیں، اور بدعنوانی، منفی اور فضول خرچی کو روکتے ہیں؟ اگر ہم بولی لگاتے ہیں، تو ہمیں اس بات کو یقینی بنانا چاہیے، کوئی رسمی، کوئی نیلا یا سرخ عمل نہیں ہے،" پرائمر ٹروپس کے عمل سے بچنے کے لیے کچھ بھی نہیں ہوتا۔ وزیر نے پوچھا۔

کانفرنس کا منظر۔ تصویر: وی جی پی۔

وزیر اعظم فام من چن نے یہ بھی نوٹ کیا کہ سماجی رہائش کا مطلب "بچی ہوئی" زمین پر تعمیر نہیں ہے، "کہیں بھی نہیں کے درمیان" جگہیں، جہاں کمرشل ہاؤسنگ نہیں بنائی جا سکتی، پھر سوشل ہاؤسنگ بنانا۔ پہلے سوشل ہاؤسنگ کو ترجیح دی جانی چاہیے، پھر کمرشل ہاؤسنگ۔

سوشل ہاؤسنگ میں بنیادی ڈھانچے کے مکمل حالات (ٹرانسپورٹیشن، صحت کی دیکھ بھال، تعلیم، کھیل، سوسائٹی، ماحولیات وغیرہ) ہونے چاہئیں جیسے کمرشل ہاؤسنگ، لیکن فرق یہ ہے کہ حکومت کی معاون پالیسیاں ہیں۔ سوشل ہاؤسنگ میں خریداری اور کرایہ کی خریداری کی شکل ہونی چاہیے۔

حال ہی میں، وزیر اعظم فام من چن نے فیصلہ نمبر 444 مورخہ 27 فروری 2025 پر دستخط کیے، جس میں 2025 اور اس کے بعد کے سالوں میں سماجی و اقتصادی ترقی کے اہداف کی تکمیل کے لیے مقامی آبادیوں کے لیے 2030 تک سماجی رہائش مکمل کرنے کے اہداف مقرر کیے گئے۔

اس کے مطابق، 2025-2030 کی مدت میں، پورے ملک کو 2021-2030 کی مدت میں کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس بنانے کا ہدف حاصل کرنے کے لیے 995,445 اپارٹمنٹس مکمل کرنے ہوں گے۔

ہر سال کے مخصوص اہداف حسب ذیل ہیں: 2025 میں 100,275 اپارٹمنٹس، 2026 میں 116,347 اپارٹمنٹس، 2027 میں 148,343 اپارٹمنٹس، 2028 میں 172,402 اپارٹمنٹس، 2028 میں 186,917 اپارٹمنٹس، 2026 میں اپارٹمنٹس، 2026 میں اپارٹمنٹس، 2026 میں اپارٹمنٹس۔

سماجی رہائش کی ترقی کے لیے سب سے بڑا ہدف ہو چی منہ شہر کو تفویض کیا گیا ہے جس میں 69,700 یونٹس ہیں۔ اس کے بعد ہنوئی 56,200 یونٹس، ہائی فونگ 33,500 یونٹس، دا نانگ 12,800 یونٹس، کین تھو 9,100 یونٹس ہیں۔

وزارت تعمیرات کے مطابق، 2021 سے اب تک، ملک بھر کے علاقوں نے 66,755 اپارٹمنٹس کے تعمیراتی پیمانے کے ساتھ 103 سماجی ہاؤسنگ منصوبوں میں سرمایہ کاری مکمل کی ہے۔ صرف 2024 میں، ملک 21,874 اپارٹمنٹس کے تعمیراتی پیمانے کے ساتھ 28 منصوبوں کی تعمیر مکمل کرے گا، جو 2023 کے مقابلے میں 58 فیصد زیادہ ہے۔

آج تک مکمل شدہ اپارٹمنٹس کی تعداد 2025 تک 1 ملین اپارٹمنٹس کے پروجیکٹ کے ہدف کا تقریباً 42.3 فیصد ہے۔

ہنوئی میں، سال کے آغاز سے تقریباً 2,000 اپارٹمنٹس کے ساتھ 3 منصوبے شروع کیے گئے ہیں اور انہیں تیسری اور چوتھی سہ ماہی میں فروخت کے لیے کھول دیا جائے گا۔ تعمیراتی وزارت نے اس بات پر بھی زور دیا: باک نین، ہائی فون، ڈونگ نائی، تھانہ ہو، باک گیانگ، بن تھوآن اور بن ڈنہ جیسے علاقوں نے فعال طور پر سرمایہ کاری کو راغب کیا ہے اور سماجی رہائش کی تعمیر شروع کی ہے۔

نگوک مائی