بہت سے سروسڈ اپارٹمنٹس بند ہو گئے، کرائے کی قیمتیں 4 سالوں میں سب سے زیادہ گر گئیں۔

(NLDO) - Savills Vietnam کی ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں 6 ماہ کی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ Covid 19 کی وبا کے بعد سے سروس شدہ اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کی مارکیٹ بدستور اداس ہے۔

اس کے مطابق، سروس شدہ اپارٹمنٹس کے 1/3 تک کو مفت بجلی اور پانی فراہم کرنا تھا یا صارفین کے لیے کرایہ میں 20 فیصد کمی کرنا تھی، جو کہ 2016 کے بعد سب سے کم سطح پر ہے۔

Savills کی رپورٹ یہ بھی ظاہر کرتی ہے کہ 2020 کے پہلے 6 مہینوں میں، 2 کلاس C پروجیکٹس بند ہوگئے، جس سے 109 پروجیکٹس (تقریباً 6,400 اپارٹمنٹس) کی کل سپلائی میں سے 121 اپارٹمنٹس کم ہوگئے۔ 2 پروجیکٹس نے اپنے فنکشنز کو کرائے کے لیے دفتر میں تبدیل کر دیا۔ دوسری سہ ماہی میں، سروسڈ اپارٹمنٹ کے کرایے کی قیمتیں سہ ماہی اور سالانہ طور پر 4% کم ہوتی رہیں، 23 USD/m2/ماہ تک۔

ڈسٹرکٹ 3، ہو چی منہ سٹی میں ایک سروسڈ اپارٹمنٹ کمپلیکس۔ تصویر: تان تھانہ

Savills کے مطابق، پچھلی دو سہ ماہیوں میں، سروسڈ اپارٹمنٹس نے صرف 61% کی اوسط قبضے کی شرح حاصل کی ہے، جو کہ سہ ماہی میں 5 فیصد پوائنٹس اور سال بہ سال 19 فیصد پوائنٹس کی کمی کو جاری رکھے ہوئے ہے۔ مختصر مدت کے مہمانوں پر انحصار کی وجہ سے بی کلاس طبقہ کے قبضے کی شرح سب سے زیادہ متاثر ہوئی۔

2020 کے آخری 6 مہینوں میں، Savills نے پیش گوئی کی ہے کہ ہو چی منہ سٹی میں سروسڈ اپارٹمنٹ مارکیٹ وبائی امراض کی وجہ سے اب بھی دباؤ میں رہے گی۔ تاہم، 2020 کے دوسرے نصف میں، سروسڈ اپارٹمنٹس کی مانگ میں بہتری کی توقع ہے کیونکہ 7,000 غیر ملکی کارکن ویتنام میں داخل ہو سکتے ہیں۔

جون میں Savills کی جانب سے کیے گئے ایک عالمی سروے کے نتائج سے پتہ چلتا ہے کہ 2020 کی پہلی ششماہی میں 2 بلین امریکی ڈالر کی براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (FDI) کے ساتھ، ہو چی منہ سٹی FDI کو راغب کرنے میں ملک میں دوسرے نمبر پر ہے، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 35 فیصد کم ہے، لیکن ہو چی منہ شہر خاص طور پر اور ویتنام اب بھی غیر ملکی سرمایہ کاری کے لیے پرکشش مقامات ہیں۔

ماخذ: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-can-ho-dich-vu-dong-cua-gia-thue-giam-manh-nhat-4-nam-20200718135411565.htm