کئی بڑے منصوبے منجمد

2016 میں کوا ڈائی پل کی تکمیل کے بعد، دا نانگ - ہوئی این کو صوبہ کوانگ نام کے جنوبی علاقوں سے ملانے کے بعد، صوبے کے مشرقی علاقے نے کئی ہزار سے دسیوں ہزار ارب VND کے رجسٹرڈ سرمایہ کاری کے سرمائے کے ساتھ سیاحت اور خدمت کے منصوبوں کی ایک سیریز کے ساتھ سرمایہ کاری کی ایک بے مثال لہر کا خیرمقدم کیا۔ تاہم یہ میگا پراجیکٹس زمینی طریقہ کار میں پھنسے ہوئے ہیں اس لیے ان پر شیڈول کے مطابق عمل درآمد نہیں ہو سکتا۔

لینڈ کلیئرنس میں پھنس گیا ہے۔

کوانگ نام صوبے کی عوامی کمیٹی کے اعلان کے مطابق، Duy Xuyen اور Thang Binh اضلاع کے مشرقی علاقے میں، 12 بڑے شہری، تجارتی، خدمت، سیاحت اور تفریحی سرمایہ کاری کے منصوبے ہیں جو سرمایہ کاری کے لیے لائسنس یافتہ ہیں (Duy Xuyen ضلع میں 2 منصوبے ہیں، Thang Binh کے 10 منصوبے ہیں)۔ تاہم، ونپرل جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے صرف ونپرل نام ہوئی این ریزورٹ کمپلیکس پروجیکٹ (تقریباً 5,000 بلین VND کی کل سرمایہ کاری) نے ساحلی ریزورٹ، تفریحی علاقے اور ہائی ٹیک زرعی علاقے (18 سوراخ والے گولف کورس میں سرمایہ کاری) کو کام میں لایا ہے۔ Nam Hoi An Resort پروجیکٹ (985 ہیکٹر کا رقبہ، 4 بلین امریکی ڈالر کا کل رجسٹرڈ سرمایہ کاری کا سرمایہ) مرحلہ 1، 270 ہیکٹر کا رقبہ، تقریباً 650 ملین امریکی ڈالر کا سرمایہ کاری کیپٹل مکمل کرنے کے مراحل میں ہے۔ اس سال کی پہلی سہ ماہی میں کام کرنے کی توقع ہے۔

Nam Hoi An Resort پروجیکٹ کا ایک گوشہ، 2020 کی پہلی سہ ماہی میں پہلے مرحلے میں کام کرنے کی توقع ہے

بقیہ 10 منصوبے زمینی طریقہ کار میں پھنسے ہوئے ہیں اور اس وجہ سے شیڈول کے مطابق ان پر عمل درآمد نہیں ہو سکتا۔ خاص طور پر، وہ BRG گروپ کارپوریشن کے 5 تجارتی، سروس، ریزورٹ، تفریحی اور کھیلوں کے منصوبے ہیں (کل رقبہ 369 ہیکٹر)؛ An Thinh - Nam Hoi An International Corporation کا PPC انٹرنیشنل ریزورٹ کمپلیکس (174.7 ہیکٹر، 4,300 بلین VND کا رجسٹرڈ سرمایہ)؛ Dat Phuong کارپوریشن کے Binh Duong ریزورٹ سروس کمپلیکس (183.87 ہیکٹر، سرمایہ 4,600 بلین VND)؛ اوپل اوشین ویو ریزورٹ اور Dat Xanh ریئل اسٹیٹ سروسز اینڈ کنسٹرکشن کارپوریشن کا سروس ایریا (185 ہیکٹر، 4,600 بلین VND سے زیادہ کا سرمایہ)؛ T&T گروپ کارپوریشن کا ڈونگ کوانگ نام ہائی ٹیک زرعی علاقہ (278 ہیکٹر، سرمایہ 3,300 بلین VND)؛ Nam Hoi Nguyen Hoang ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا ایک بین الاقوامی تعلیمی شہر (41 ہیکٹر، 1,500 بلین VND سے زیادہ کا سرمایہ)۔

صوبہ کوانگ نام کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین مسٹر لی ٹری تھان نے کہا کہ مذکورہ منصوبوں کو سائٹ کی منظوری میں مشکلات کا سامنا ہے کیونکہ وہ گنجان آباد علاقوں میں واقع ہیں۔ اراضی قانون کے مطابق معاوضے کی بات چیت میں رکاوٹیں ہیں۔ چو لائی اوپن اکنامک زون میں زمین کی بازیابی، زمین کی تقسیم، اور زمین کی لیز پر ضوابط واضح نہیں ہیں۔ اس علاقے میں زمین کے انتظام کی تاریخ کی وجہ سے زمین کی اصل کی تصدیق کا کام کافی پیچیدہ ہے۔ کوانگ نام صوبے کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے ڈائریکٹر مسٹر ڈانگ فونگ کے مطابق، صوبے نے زمین کے طریقہ کار کے مسائل پر قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت سے رائے مانگنے کے لیے ایک دستاویز بھیجی ہے لیکن اسے تحریری جواب نہیں ملا ہے۔ کچھ میٹنگوں میں، جب مقامی لوگوں نے یہ مسئلہ اٹھایا، تو انہیں کہا گیا کہ "صرف قانون پر عمل کریں"۔ "اگر ریاست چو لائی اوپن اکنامک زون میں زمین کی بازیابی کو لاگو کرتی ہے، تو یہ زیادہ آسان ہوگا۔ تاہم، جب معاہدوں کے ذریعے وصولی کے لیے اسے کاروبار کے حوالے کیا جائے، تو یہ مشکل ہے اور ایسا نہیں کیا جا سکتا"- مسٹر فونگ نے مطلع کیا۔

ہٹانے پر توجہ دیں۔

مسٹر لی ٹری تھان نے کہا کہ کوانگ نام کی صوبائی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے دستاویزات اور عمل درآمد کے طریقہ کار کو مکمل کرنے پر اتفاق کیا ہے کیونکہ ان منصوبوں سے صوبے کے مشرقی علاقے کا چہرہ بدلنے کی امید ہے۔

مسٹر لی ٹری تھان کے مطابق، حال ہی میں، صوبائی پیپلز کمیٹی نے محکموں اور شاخوں اور علاقوں کو ہدایت کی ہے کہ وہ کاروباری اداروں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کریں تاکہ مشکلات کو دور کرنے اور لوگوں کو اراضی کے حوالے کرنے کے لیے متحرک کرنے پر توجہ دی جائے تاکہ منصوبوں کو جلد نافذ کیا جا سکے۔ ٹریفک کے نظام اور بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے علاوہ، کوانگ نام کی صوبائی عوامی کمیٹی نے پراجیکٹ کے علاقے میں لوگوں کے حقوق کو یقینی بنانے کے علاوہ، بہت سے آبادکاری کے علاقوں کی تعمیر کو بھی نافذ کیا ہے۔ "جب مشرقی منصوبے کام میں آئیں گے، تو ان کا مقامی اقتصادی ترقی، روزگار کی تخلیق، بجٹ کی آمدنی اور سماجی آمدنی پر بہت زیادہ اثر پڑے گا، جو صوبہ کوانگ نام میں خدمات کی ساخت میں تبدیلی میں مثبت کردار ادا کرے گا" - مسٹر لی ٹری تھان نے اعتراف کیا۔

سرمایہ کاری کے ادارے بھی اس منصوبے کو مکمل کرنے کے لیے مشکلات پر قابو پانے کے لیے پرعزم ہیں۔ Dat Phuong Hoi An Joint Stock Company (Dat Phuong Company کا ایک ذیلی ادارہ) کے ڈائریکٹر مسٹر Do Manh Hung کے مطابق، کمپنی نے اب تک پراجیکٹ کے تقریباً 50% حصے کے لیے معاوضہ اور سائٹ کلیئرنس مکمل کر لی ہے۔ "ہمیں امید ہے کہ مقامی حکام کی صحبت اور تعاون اور جلد ہی اس منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے لوگوں کی حمایت حاصل ہو گی۔" - مسٹر ہنگ نے کہا۔

Nam Hoi An Resort پروجیکٹ میں، ان دنوں، کارکنان اگلے 1-2 مہینوں میں اسے کام میں لانے کے لیے فیز 1 کے آخری مراحل کو مکمل کرنے کے لیے جلدی کر رہے ہیں۔ دھوپ اور ہوا والی سفید ریت والی زمین اب واقعی بلند و بالا، پرتعیش ہوٹلوں اور ریزورٹس سے بدل چکی ہے۔ چوڑی، سیدھی سڑکیں بنائی گئی ہیں، جس میں سڑک کے دونوں طرف بہت سے دلکش پھول لگائے گئے ہیں۔ بجٹ میں حصہ ڈالنے کے علاوہ، اس ریزورٹ سے تقریباً 4000 ملازمتیں پیدا ہونے کی توقع ہے۔

ایک پروجیکٹ جو 1,700 سے زیادہ مقامی ملازمتوں کو حل کرتا ہے۔

صوبہ کوانگ نام کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، ون پرل نم ہوئی این ریزورٹ کمپلیکس، جو 2018 میں شروع ہوا، نے تقریباً 2,100 ملازمتیں پیدا کی ہیں، جن میں 1,700 سے زیادہ مقامی کارکن شامل ہیں۔

کوانگ نام کے صوبائی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ 2019 میں، اس کمپلیکس نے صوبائی بجٹ کو ٹیکس کی مد میں تقریباً 40 بلین VND ادا کیا (بنیادی طور پر جائیداد کی فروخت سے، ٹیکس کے دیگر ذرائع آمدن کے ساتھ خانہ ہوا میں پیرنٹ کمپنی کو منتقل کیے گئے)۔