ہو چی منہ شہر میں بہت سے اہم مقامات کافی عرصے سے خالی پڑے ہیں۔

Nguoi Lao Dong اخبار کے نامہ نگار کے مطابق ہو چی منہ شہر کے مرکزی راستوں پر سفر کرنے والے سیاحوں کی تعداد چند ماہ قبل کے مقابلے میں کافی زیادہ ہے لیکن ان راستوں کے ساتھ دکانوں کی کاروباری صورت حال اب بھی انتہائی مخدوش ہے۔ احاطے کی بندش اور واپسی کی صورتحال میں کمی نہیں بلکہ بڑھنے کے آثار ہیں۔

اگرچہ لی لوئی اسٹریٹ (ضلع 1، ہو چی منہ سٹی) پر تقریباً 550 میٹر لمبی، ہو چی منہ شہر کے وسط میں سب سے خوبصورت میں سے ایک، پاسچر، نم کی کھوئی نگہیا، نگوین ہیو جیسی "سنہری" گلیوں کو آپس میں ملاتی ہے، بہت سے ایسے احاطے ہیں جو کئی مہینوں سے خالی پڑے ہیں، اور اب بھی کچھ جگہیں موجود نہیں ہیں۔ کرایہ دار

مشاہدے کے مطابق اس وقت اس راستے پر 20 سے زیادہ خالی جگہیں ہیں۔ ان گھروں کے مورچے کرائے کے نشانات سے ڈھکے ہوئے ہیں۔ کچھ نشانیاں بہت لمبے عرصے سے پوسٹ کی گئی ہیں، مسلسل دھوپ اور بارش کے ساتھ مل کر، اس لیے وہ پھٹے ہوئے اور گندے ہیں۔ یہ بات قابل ذکر ہے کہ کرایہ کے لیے تمام نشانیاں مالک کی طرف سے درج ہیں، لیکن جب رابطہ کیا جاتا ہے، تو لائن کے دوسرے سرے سے ہمیشہ کہا جاتا ہے کہ وہ بروکر ہیں اور حقیقی مالکان نہیں۔

اس سڑک پر ایک عمارت جس کا رقبہ 160m2 ہے (1 گراؤنڈ فلور، 7 فلور) کئی مہینوں سے خالی ہے۔ بروکرز کے مطابق، کرایہ کی قیمت تقریباً 220 ملین VND/ماہ ہے، ترجیح ان صارفین کو دی جاتی ہے جو کاسمیٹکس، اسپاس، فیشن کے لیے شوروم کھولتے ہیں... کیونکہ مالک مکان کو کم از کم 3 ماہ کی جمع اور کم از کم 5 سال کا معاہدہ درکار ہوتا ہے، کرایہ دار انکار کرتے ہیں۔

اسی طرح، لی لوئی اور نم کی کھوئی نگہیا میں کونے کی جگہ سونے کی ایک کمپنی کے مکان خالی کرنے کے بعد کئی مہینوں سے کرایہ داروں کے بغیر ہے۔ اس جگہ کا کل رقبہ 225 مربع میٹر (9 میٹر چوڑا، 25 میٹر لمبا)، 1 گراؤنڈ فلور، 1 اوپری منزل ہے، جس کا کرایہ 290 ملین VND/ماہ ہے۔ فی الحال، سامنے والے حصے کو بہت سے ٹیکنالوجی والے موٹر بائیک ٹیکسی ڈرائیوروں کے لیے پارکنگ اور آرام گاہ کے طور پر استعمال کیا جا رہا ہے۔

Ly Tu Trong اور Truong Dinh سڑکوں کے چوراہے پر، اوپر والے احاطے میں کوئی کرایہ دار نہیں ملا۔ بروکر کے ساتھ بات کرتے ہوئے، اس احاطے کا رقبہ تقریباً 500m2 (20m چوڑا، 25m لمبا)، 1 گراؤنڈ فلور، 3 فلورز ہے جس کا کرایہ 800 ملین VND/ماہ ہے۔ معاہدے پر 5 سال سے زیادہ کے لیے دستخط کیے جائیں۔ یہ احاطے پہلے ایک جاپانی ریستوراں تھا لیکن وبائی امراض کے پھیلنے کے دوران بند کر دیا گیا تھا۔

Le Thanh Ton، Hai Ba Trung،... جیسی سڑکوں پر اوسطاً تقریباً 20 احاطے ہیں جو کہ کرایہ دار نہ ہونے کی صورتحال سے بھی دوچار ہیں۔ دیگر اہم احاطے جیسے کیچ منگ تھانگ 8 اور نگوین تھی من کھائی کے چوراہے پر یا فو ڈونگ چوراہے پر کرائے کے لیے نشانات لٹک رہے ہیں۔

ایک رئیل اسٹیٹ بروکر نے کہا کہ چونکہ کرائے ابھی بھی کافی زیادہ ہیں، معاشی بدحالی کے ساتھ، لوگ اپنے اخراجات کو سخت کر رہے ہیں، جس کی وجہ سے اسٹورز کے لیے کم گاہک ہیں۔ لہذا، بہت سے اسٹور مالکان اخراجات برداشت نہیں کر سکتے اور انہیں چھوڑنا پڑتا ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-mat-bang-dac-dia-tai-tp-hcm-bo-trong-thoi-gian-dai-20231030151647554.htm