ہو چی منہ سٹی میں بہت سی اہم جائیدادیں کافی عرصے سے خالی پڑی ہیں۔

Nguoi Lao Dong اخبار کے نامہ نگاروں کے مشاہدے کے مطابق، جبکہ ہو چی منہ شہر کی مرکزی سڑکوں پر سفر کرنے والے سیاحوں کی تعداد میں چند ماہ قبل کے مقابلے میں نمایاں اضافہ ہوا ہے، ان سڑکوں پر دکانوں کا کاروبار بہت سست ہے۔ بند ہونے والے یا لیز پر دیے گئے احاطے کو واپس کرنے والے کاروباروں کی تعداد میں کمی نہیں بلکہ بڑھنے کے آثار دکھائی دے رہے ہیں۔

لی لوئی اسٹریٹ (ضلع 1، ہو چی منہ سٹی) پر واقع ہونے کے باوجود، تقریباً 550 میٹر لمبی اور شہر کے مرکز میں سب سے خوبصورت گلیوں میں سے ایک، پاسچر، نام کی کھوئی نگہیا، اور نگوین ہیو جیسی "سنہری" گلیوں کو آپس میں ملاتی ہے، بہت سی تجارتی جگہیں دس مہینوں سے خالی پڑی ہیں، اور اب کچھ مہینوں سے خالی ہیں۔

مشاہدات سے پتہ چلتا ہے کہ اس سڑک پر فی الحال 20 سے زیادہ خالی جائیدادیں ہیں۔ ان گھروں کے اگلے حصے پر "کرائے کے لیے" کے نشانوں سے پلستر کیا گیا ہے۔ کچھ نشانیاں، جو اتنے لمبے عرصے سے وہاں موجود ہیں اور مسلسل دھوپ اور بارش کی وجہ سے پھٹی ہوئی ہیں اور دھندلی ہوئی ہیں۔ خاص طور پر، جب کہ تمام نشانیاں "مالک" کو بیان کرتی ہیں، جب رابطہ کیا جاتا ہے، تو لائن کے دوسرے سرے پر موجود شخص کا دعویٰ ہے کہ وہ ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ہے، نہ کہ اصل مالک۔

اس سڑک پر ایک عمارت، جس کا رقبہ 160m2 ہے (1 گراؤنڈ فلور اور 7 بالائی منزلیں)، کئی مہینوں سے خالی ہے۔ رئیل اسٹیٹ ایجنٹس کے مطابق، کرایہ تقریباً 220 ملین VND/ماہ ہے، جس میں کاسمیٹکس شو روم، سپا، فیشن اسٹور وغیرہ کھولنے والے کرایہ داروں کو ترجیح دی جاتی ہے۔ تاہم، چونکہ مالک مکان کو کم از کم 3 ماہ کی جمع اور کم از کم 5 سال کا معاہدہ درکار ہوتا ہے، اس لیے ممکنہ کرایہ داروں نے تمام انکار کر دیا ہے۔

اسی طرح، لی لوئی اور نم کی کھوئی نگہیا کی گلیوں میں دو گلیوں کے سامنے والے کونے کی جائیداد بھی کئی مہینوں سے خالی پڑی ہے جب ایک گولڈ کمپنی نے جگہ خالی کر دی تھی۔ اس پراپرٹی کا کل رقبہ 225m2 (9m چوڑا x 25m لمبا) ہے، جس میں ایک گراؤنڈ فلور اور ایک اوپری منزل ہے، اور اسے 290 ملین VND ماہانہ کرایہ پر دیا جا رہا ہے۔ فی الحال، سامنے کا علاقہ بہت سے موٹر سائیکل سواروں کے لیے پارکنگ اور آرام گاہ کے طور پر استعمال ہو رہا ہے۔

Ly Tu Trong اور Truong Dinh سڑکوں کے چوراہے پر، احاطے کو فی الحال کوئی کرایہ دار نہیں ملا ہے۔ رئیل اسٹیٹ ایجنٹس کے مطابق، جگہ تقریباً 500 مربع میٹر (20 میٹر چوڑی اور 25 میٹر لمبی) ہے، جس میں ایک گراؤنڈ فلور اور تین اوپری منزلیں ہیں، اور کرایہ کی قیمت 800 ملین VND ماہانہ ہے۔ معاہدہ 5 سال سے زیادہ کا ہونا چاہیے۔ یہ جگہ پہلے ایک جاپانی ریستوراں تھی لیکن وبائی امراض کے دوران بند ہوگئی۔

Le Thanh Ton اور Hai Ba Trung جیسی سڑکوں پر، اوسطاً 20 خالی تجارتی جگہیں ہیں۔ دیگر اہم مقامات، جیسے کیچ منگ تھانگ 8 اور نگوین تھی من کھائی گلیوں کے چوراہے پر یا فو ڈونگ سکس وے انٹرسیکشن پر بھی "کرائے کے لیے" کے نشانات ہیں۔

ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ نے کہا کہ چونکہ کرائے کافی زیادہ ہیں، معاشی بدحالی اور لوگ اپنے اخراجات میں سختی کے ساتھ، دکانوں کو کم گاہک کا سامنا ہے۔ نتیجے کے طور پر، بہت سے دکانوں کے مالکان اخراجات برداشت نہیں کر سکتے اور چھوڑنے پر مجبور ہو جاتے ہیں۔

ماخذ: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-mat-bang-dac-dia-tai-tp-hcm-bo-trong-thoi-gian-dai-20231030151647554.htm