2024 کے زمینی قانون کے نئے نکات کا کاروبار پر براہ راست اثر پڑتا ہے۔

جمعہ، جون 21، 2024 | 11:49:53

314 ملاحظات

21 جون کی صبح، صوبائی بزنس ایسوسی ایشن نے صوبے میں کاروباری برادری اور کاروباری اداروں کے لیے "2024 کے زمینی قانون کے نئے نکات جو براہ راست کاروباری اداروں کی پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں سے متعلق ہیں" کے عنوان کے ساتھ قانون کو پھیلانے، اسے مقبول بنانے اور اس کی تعلیم دینے کے لیے ایک کانفرنس کا اہتمام کیا۔

رپورٹر نے کانفرنس کے مندرجات سے آگاہ کیا۔

مندوبین نے 15 ویں قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی کے اسٹینڈنگ ممبر، کانفرنس کے رپورٹر، مسٹر فان ڈک ہیو کو سنا، 2024 کے زمینی قانون کے بنیادی مواد کو 5 گروپوں کے ساتھ پھیلایا جس میں زمین استعمال کرنے والوں کے جائز حقوق اور مفادات کا تحفظ شامل ہے۔ مارکیٹ کے عوامل، شفافیت، انصاف کے ساتھ زمین تک رسائی؛ زمین کے استعمال کی کارکردگی کو بہتر بنانا؛ زمین کے ریاستی انتظام کی تاثیر اور کارکردگی۔ خاص طور پر، کاروباری اداروں کو 2024 کے زمینی قانون کی 4 نئی دفعات کی یاد دہانی کرائی گئی جو براہ راست کاروباری برادری اور سرمایہ کاری اور کاروباری ماحول کو متاثر کرتی ہیں۔

کانفرنس کے مندوبین۔

خاص طور پر، زمین کی تشخیص کے بارے میں، صوبائی پیپلز کمیٹی زمین کی قیمت کی فہرست تیار کرے گی اور اسے صوبائی عوامی کونسل کو اراضی کی پہلی قیمت کی فہرست پر فیصلہ کرنے کے لیے پیش کرے گی۔ قانون میں خاص طور پر 32 معاملات طے کیے گئے ہیں جن میں ریاست سماجی و اقتصادی ترقی کے مقصد کے لیے زمین کا دوبارہ دعوی کرے گی۔ دیگر منصوبوں کے لیے، سرمایہ کاروں کو مناسب معاوضے کی سطح کا تعین کرنے کے لیے لوگوں کے ساتھ فعال طور پر بات چیت کرنی چاہیے۔ 2024 کا اراضی قانون کاروباری اداروں کو زمین کا کرایہ لچکدار طریقے سے ادا کرنے کی اجازت دیتا ہے، خاص طور پر شق 2، آرٹیکل 30 میں بیان کیا گیا ہے: "معاشی تنظیمیں، افراد، بیرون ملک مقیم ویت نامی نژاد افراد، اور غیر ملکی سرمایہ کاری کے سرمائے والی معاشی تنظیمیں جو فی الحال ریاست سے زمین لیز پر لے رہی ہیں اور زمین کی سالانہ مدت کے لیے ایک بار زمین کا کرایہ ادا کر رہی ہیں اور زمین کا سالانہ کرایہ ادا کرنے کا انتخاب کر سکتی ہیں۔ ادا کردہ زمین کا کرایہ حکومتی ضوابط کے مطابق ادا کیے جانے والے سالانہ زمین کے کرایے سے کاٹ لیا جائے گا۔"

ایک نیا نکتہ جس پر کاروباری اداروں کو توجہ دینے کی ضرورت ہے وہ یہ ہے کہ 2024 کے اراضی قانون کی شق 8، آرٹیکل 81 میں یہ شرط عائد کی گئی ہے کہ ریاست کاروباری اداروں سے زمین دوبارہ حاصل کرے گی اگر: "زمین مختص کی گئی ہو، لیز پر دی گئی ہو، استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کی اجازت دی گئی ہو، ریاست کی طرف سے تسلیم کیا گیا ہو، یا سرمایہ کاری کے منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے منتقل کیا گیا ہو لیکن 12 مہینوں کے اندر زمین کا استعمال نہیں کیا جاتا۔ زمین کے استعمال کی پیشرفت سرمایہ کاری کے منصوبے میں ریکارڈ کی گئی پیشرفت سے 24 ماہ پیچھے ہے، اگر زمین کے استعمال میں پیش رفت نہ ہو، تو سرمایہ کار کو زمین کے استعمال کی مدت میں 24 ماہ سے زیادہ توسیع کرنے کی اجازت ہے اور ریاست کو زمین کے استعمال کی فیس کے مطابق اضافی رقم ادا کرنا ہوگی۔ زمین کا معاوضہ، زمین سے منسلک اثاثوں اور باقی زمین کی سرمایہ کاری کے اخراجات کے بغیر زمین پر دوبارہ دعوی کریں۔

پراونشل بزنس ایسوسی ایشن کو امید ہے کہ کانفرنس میں پھیلائے گئے اہم علم سے صوبے میں کاروباری برادری اور کاروباری اداروں کو زمینی قوانین کے بارے میں آگاہی اور فہم پیدا کرنے میں مدد ملے گی، انہیں سرمایہ کاری کے عمل میں عملی طور پر لاگو کرنے، پیداوار اور کاروبار کو آنے والے وقت میں فعال اور مؤثر طریقے سے منظم کرنے میں مدد ملے گی۔

خاک ڈوان

ماخذ: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep