2023 کے لیے زمین کے کرایے میں 30% کمی کے اہل مضامین

2023 میں زمین کے کرایے میں 30% کمی کے لیے کون اہل ہے؟ زمین کے کرایے میں کمی کے لیے کن دستاویزات کی ضرورت ہے؟ - ریڈر مین Nhi

1. 2023 کے لیے زمین کے کرایے میں 30% کمی

حال ہی میں، نائب وزیر اعظم نے 2023 کے لیے زمین کا کرایہ کم کرنے کے فیصلے 25/2023/QD-TTg پر دستخط کیے ہیں۔

خاص طور پر، 2023 میں اوپر بیان کردہ زمین کے کرایہ داروں کے لیے قابل ادائیگی اراضی کے کرایے (ریونیو) کا 30% کم کریں۔ 2023 سے پہلے کے سالوں کے بقایا زمین کے کرایے اور دیر سے ادائیگی کی فیس (اگر کوئی ہے) کو کم نہ کریں۔

مندرجہ بالا زمین کے کرایے میں کمی کا حساب قانون کی دفعات کے مطابق 2023 میں قابل ادائیگی اراضی کے کرایے پر لگایا جاتا ہے۔

اگر زمین کا کرایہ لینے والا ضوابط کے مطابق زمین کے کرایے میں کمی یا/اور معاوضے کے لیے کٹوتیاں وصول کر رہا ہے اور زمین کے کرایے کے قانون کے ضوابط کے مطابق، زمین کے کرایے میں 30% کمی قابل ادائیگی زمین کے کرایے کی رقم پر شمار کی جاتی ہے (اگر کوئی ہے) یا کم ہونے کے بعد یا/اور کٹوتی کی جاتی ہے۔ 01/2023/QD-TTg مورخہ 31 جنوری 2023 وزیر اعظم )۔

(فیصلہ 25/2023/QD-TTg کا آرٹیکل 3)

2. 2023 کے لیے زمین کے کرایے میں 30% کمی کے اہل مضامین

فیصلے 25/2023/QD-TTg کے آرٹیکل 2 کے مطابق، 2023 کے لیے زمین کے کرایے میں 30% کمی کے اہل مضامین میں شامل ہیں:

تنظیمیں، اکائیاں، کاروباری ادارے، گھرانے اور افراد جنہیں ریاست کے ذریعے براہ راست زمین لیز پر دی جا رہی ہے یا زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کی ملکیت کے حقوق اور دیگر اثاثے جو کہ سالانہ ادائیگی کے ساتھ زمین کے لیز کی شکل میں زمین کے لیز کی شکل میں زمین کے استعمال کے حقوق کے معاہدے یا سرٹیفکیٹ کے مطابق ہیں۔

یہ شق ان معاملات پر لاگو ہوتی ہے جہاں اراضی کرایہ دار استثنیٰ یا زمین کے کرایے میں کمی کا اہل نہیں ہے، زمین کے کرایے میں چھوٹ یا کمی کی مدت ختم ہو چکی ہے، اور ایسے معاملات جہاں اراضی لیز پر اراضی کے قانون کی دفعات کے مطابق زمین کے کرایے میں کمی وصول کر رہا ہے (زمین کا قانون اور دستاویزات جس میں لینڈ ڈیویلنٹ قانون کی تفصیل ہے) اور دیگر۔

3. زمین کے کرایے میں کمی کے لیے کن دستاویزات کی ضرورت ہے؟

زمین کے کرایے میں کمی کے دستاویز میں شامل ہیں:

- فیصلہ 25/2023/QD-TTg کے ساتھ جاری کردہ ضمیمہ میں فارم کے مطابق زمین اور پانی کی سطح کے کرایہ داروں کے 2023 میں زمین اور پانی کی سطح کے کرایے میں کمی کے لیے درخواست۔

زمین اور پانی کی سطح کے کرایہ پر لینے والے معلومات کی ایمانداری اور درستگی کے لیے قانون کے سامنے ذمہ دار ہیں اور زمین اور پانی کی سطح کے کرایے میں کمی کے لیے ان کی درخواستوں کے لیے اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ درست مضامین فیصلہ 25/2023/QD-TTg کی دفعات کے مطابق زمین اور پانی کی سطح کے کرایے میں کمی کے اہل ہیں۔

- زمین کی لیز، پانی کی سطح کی لیز یا زمین کی لیز، پانی کی سطح کے لیز کا معاہدہ یا زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ، گھر کے مالکانہ حقوق اور مجاز ریاستی ایجنسی کی زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کا فیصلہ (کاپی)۔

(فیصلہ 25/2023/QD-TTg کا آرٹیکل 4)

4. زمین کے کرایے میں کمی کے لیے طریقہ کار

(i) زمین کا کرایہ دار زمین کے کرایے میں کمی کی درخواست کرنے والے دستاویزات کا 01 سیٹ (مندرجہ ذیل طریقوں میں سے ایک کے ذریعے: براہ راست، الیکٹرانک طور پر، ڈاک کے ذریعے) ٹیکس اتھارٹی کو اراضی کے کرایے کی وصولی کا انتظام کرنے والے، اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ، ہائی ٹیک زون مینجمنٹ بورڈ، اور دیگر ایجنسیوں کو جمع کرائے گا جیسا کہ ٹیکس کے انتظام پر قانون کے ذریعے طے شدہ فیصلہ 01-23/25 مارچ تک فیصلہ کی مؤثر تاریخ، 2325 2024۔

فیصلہ 25/2023/QD-TTg میں تجویز کردہ زمین کے کرایے میں کمی کا اطلاق ان معاملات پر نہیں کیا جائے گا جہاں زمین کے کرایہ دار 31 مارچ 2024 کے بعد درخواستیں جمع کراتے ہیں۔

(ii) شق (i) میں تجویز کردہ زمین کے کرایہ دار کی طرف سے جمع کرائے گئے زمین کے کرایے میں کمی کے ڈوزیئر کی بنیاد پر؛ سیکشن 3 میں بیان کردہ مکمل اور درست ڈوزیئر موصول ہونے کی تاریخ سے 30 دن کے اندر، مجاز اتھارٹی زمین کے کرایے کی کم ہونے والی رقم کا تعین کرے گی اور زمین کے کرایے میں کمی کے بارے میں فیصلہ جاری کرے گی جیسا کہ زمین کے کرایے کی وصولی اور ٹیکس کے انتظام کے قانون میں بیان کیا گیا ہے۔

(iii) اگر زمین لیز پر لینے والے کو فیصلہ 25/2023/QD-TTg کی دفعات کے مطابق زمین کا کرایہ کم کرنے کا فیصلہ کیا گیا ہے، لیکن پھر ریاستی انتظامی ایجنسی کو معائنے اور جانچ کے ذریعے پتہ چلتا ہے کہ زمین کا لیز لینے والا فیصلہ کی دفعات کے مطابق زمین کے کرایہ میں کمی کا اہل نہیں ہے، تو 25/2023/QD-TTg کی شرائط کے مطابق زمین کا کرایہ دار کم از کم زمین کو واپس کرے گا۔ ٹیکس کے انتظام سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق کم شدہ رقم پر زمین کا کم کرایہ اور تاخیر سے ادائیگی کی فیس کا حساب لگایا جاتا ہے۔

(iv) اگر اراضی لیزی نے 2023 کے لیے زمین کا کرایہ ادا کر دیا ہے، لیکن مجاز اتھارٹی کی جانب سے زمین کا کرایہ کم کرنے کا فیصلہ کرنے کے بعد، زمین کا کرایہ زیادہ ہے، ادا کی گئی اضافی رقم کو ٹیکس کے انتظام اور دیگر متعلقہ قوانین کے قانون کی دفعات کے مطابق مندرجہ ذیل مدت یا اگلے سال کے زمین کے کرایے سے کاٹ لیا جائے گا۔

زمین کا کرایہ ادا کرنے کی مزید مدت نہ ہونے کی صورت میں، ادا کی گئی اضافی رقم ٹیکس مینجمنٹ اور دیگر متعلقہ قوانین کے قانون کی دفعات کے مطابق واپس کی جائے گی۔

(فیصلہ 25/2023/QD-TTg کا آرٹیکل 5)

ماخذ: https://baoquocte.vn/nhung-doi-tuong-duoc-giam-30-tien-thue-dat-cua-nam-2023-244996.html