کون سے ادارے 2023 کے لیے زمین کے کرایے میں 30% کمی کے اہل ہیں؟ زمین کے کرایے میں کمی کی درخواست کے لیے کن دستاویزات کی ضرورت ہے؟ - ریڈر مین Nhi
 |
1. سال 2023 کے لیے زمین کے کرایے میں 30% کمی کریں۔
حال ہی میں، نائب وزیر اعظم نے سال 2023 کے لیے زمین کا کرایہ کم کرنے کے فیصلے 25/2023/QD-TTg پر دستخط کیے ہیں۔
خاص طور پر، سال 2023 کے لیے قابل ادائیگی اراضی کے کرایے میں 30% کی کمی (پیدا ہونے والی آمدنی) کا اطلاق زمین کے کرایہ داروں پر کیا جائے گا جیسا کہ اوپر بیان کیا گیا ہے۔ 2023 سے پہلے کے سالوں کے بقایا اراضی کے کرایے اور تاخیر سے ادائیگی کے جرمانے (اگر کوئی ہے) پر کوئی کمی لاگو نہیں کی جائے گی۔
مذکورہ زمین کے کرایے میں کمی کا حساب قانون کے مطابق سال 2023 کے لیے قابل ادائیگی اراضی کے کرایے (جنریٹڈ ریونیو) کی بنیاد پر لگایا جاتا ہے۔
ایسی صورتوں میں جہاں زمین کا کرایہ لینے والا پہلے ہی زمین کے کرایے میں تجویز کردہ یا/اور معاوضے اور زمین کی منظوری کے لیے کٹوتیاں حاصل کر رہا ہے جیسا کہ زمین کے کرایے پر قانون کے ذریعے تجویز کیا گیا ہے، زمین کے کرایے میں 30% کمی کا حساب زمین کے کرایے کی ادائیگی کی رقم (اگر کوئی ہے) کے بعد کیا جائے گا 01/2023/QD-TTg مورخہ 31 جنوری 2023 وزیر اعظم )۔
(فیصلہ 25/2023/QD-TTg کا آرٹیکل 3)
2. کون سے ادارے 2023 کے لیے زمین کے کرایے میں 30% کمی کے اہل ہیں؟
فیصلے 25/2023/QD-TTg کے آرٹیکل 2 کے مطابق، 2023 کے لیے زمین کے کرایے میں 30% کمی کے اہل مضامین میں شامل ہیں:
تنظیمیں، اکائیاں، کاروباری ادارے، گھرانے، اور افراد جو ریاست سے براہ راست زمین کے استعمال کے حقوق کے فیصلوں، معاہدوں، یا سرٹیفکیٹ کے تحت زمین لیز پر دے رہے ہیں، مکانات کی ملکیت اور دیگر اثاثے جو کہ مجاز ریاستی ایجنسیوں کی طرف سے سالانہ زمین کے کرایے کی ادائیگیوں کی شکل میں جاری کیے گئے ہیں۔
یہ ضابطہ ان معاملات پر لاگو ہوتا ہے جہاں اراضی کرایہ پر لینے والا زمین کے کرایے میں چھوٹ یا کمی کے لیے اہل نہیں ہے، جہاں استثنیٰ یا کمی کی مدت ختم ہو چکی ہے، اور ان معاملات پر جہاں زمین لیز پر فی الحال زمین کے قانون (لینڈ قانون اور اس کے تفصیلی ضوابط) اور دیگر متعلقہ قوانین کی دفعات کے تحت زمین کے کرایے میں کمی حاصل کر رہا ہے۔
3. زمین کے کرایے میں کمی کی درخواست کے لیے کن دستاویزات کی ضرورت ہے؟
زمین کے کرایے میں کمی کی درخواست میں شامل ہیں:
- فیصلہ 25/2023/QĐ-TTg کے ساتھ منسلک ضمیمہ میں فارم کا استعمال کرتے ہوئے، زمین اور پانی کی سطح کے لیز پر 2023 کے لیے زمین اور پانی کی سطح کی لیز فیس میں کمی کے لیے درخواست۔
زمین اور پانی کی سطح کے کرایہ دار قانونی طور پر اپنی فراہم کردہ معلومات کی سچائی اور درستگی کے لیے اور کرایہ میں کمی کی اپنی درخواستوں کے لیے قانونی طور پر ذمہ دار ہیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ کٹوتیاں اہل افراد کو دی جائیں جیسا کہ فیصلہ 25/2023/QĐ-TTg میں بیان کیا گیا ہے۔
- زمین کی لیز، پانی کی سطح کے لیز یا زمین کے لیز کے معاہدے، پانی کی سطح کے لیز یا زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ، مجاز ریاستی ایجنسی کی طرف سے جاری کردہ زمین سے منسلک مکانات اور دیگر اثاثوں کے بارے میں فیصلہ (کاپی)۔
(فیصلہ 25/2023/QD-TTg کا آرٹیکل 4)
4. زمین کا کرایہ کم کرنے کا طریقہ کار
(i) زمین کے کرایہ داروں کو زمین کے کرایے میں کمی کی درخواست کرنے والے دستاویزات کا ایک سیٹ (ذیل میں سے کسی ایک طریقے سے: ذاتی طور پر، الیکٹرانک طور پر، یا ڈاک کے ذریعے) ٹیکس اتھارٹی کو اراضی کے کرایے کی وصولی کا انتظام کرنے والے، اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ، ہائی ٹیک زون مینجمنٹ بورڈ، یا دیگر ایجنسیوں کو جمع کروائیں گے جیسا کہ ٹیکس کے انتظام پر قانون کی طرف سے تجویز کردہ فیصلہ 3/20/20/2020 مارچ سے مؤثر تاریخ تک۔ 2024۔
فیصلہ 25/2023/QD-TTg میں طے شدہ اراضی کے کرایے میں کمی کا اطلاق ان اراضی لیز پر نہیں ہوگا جو 31 مارچ 2024 کے بعد اپنی درخواستیں جمع کراتے ہیں۔
(ii) زمین کے کرایہ میں کمی کی درخواست کی بنیاد پر جو زمین لیز پر دی گئی ہے جیسا کہ شق (i) میں بیان کیا گیا ہے؛ مکمل اور درست درخواست موصول ہونے کی تاریخ سے 30 دنوں سے زیادہ کے اندر جیسا کہ سیکشن 3 میں بیان کیا گیا ہے، مجاز اتھارٹی زمین کے کرایے میں کمی کی رقم کا تعین کرے گی اور زمین کے کرایے کی وصولی کے قانون اور ٹیکس کے انتظام کے قانون کے مطابق زمین کے کرایے میں کمی کا فیصلہ جاری کرے گی۔
(iii) ایسے معاملات میں جہاں زمین لیز لینے والے کو فیصلہ 25/2023/QD-TTg کے مطابق ایک مجاز اتھارٹی کی طرف سے زمین کے کرایے میں کمی کی منظوری دی گئی ہے، لیکن ریاستی انتظامی ایجنسی کو بعد ازاں معائنہ اور آڈٹ کے ذریعے پتہ چلتا ہے کہ زمین کا کرایہ دار زمین کے کرایے میں کمی کے لیے اہل نہیں ہے جیسا کہ 25/2023/QD-TTg میں دیا گیا ہے۔ زمین کے لیز پر ٹیکس کے انتظام کے قانون کے مطابق کم کی گئی زمین کے کرایے کی رقم اور تاخیر سے ادائیگی کے سود کا حساب ریاستی بجٹ کو ادا کرنا چاہیے۔
(iv) ایسے معاملات میں جہاں زمین لیز نے 2023 کے لیے زمین کا کرایہ ادا کر دیا ہے اور مجاز اتھارٹی کی جانب سے زمین کا کرایہ کم کرنے کا تعین کرنے اور فیصلہ کرنے کے بعد، زائد ادائیگی کی گئی ہے، زائد ادائیگی کی گئی رقم کو ٹیکس ایڈمنسٹریشن اور دیگر متعلقہ قوانین کے قانون کے مطابق اگلی مدت یا اگلے سال کے زمین کے کرایے سے کاٹا جا سکتا ہے۔
اگر زمین کے لیز کی ادائیگی کی مزید مدت نہیں ہے، تو زائد ادا شدہ رقم ٹیکس ایڈمنسٹریشن قانون اور دیگر متعلقہ قوانین کے مطابق آفسیٹ یا واپس کی جائے گی۔
(فیصلہ 25/2023/QD-TTg کا آرٹیکل 5)
ماخذ
تبصرہ (0)