ایسے کیسز جو دوبارہ آبادکاری کی حمایت کے اہل نہیں ہیں۔

لوگوں سے زمین کے حصول کی پالیسی کو نافذ کرتے وقت دوبارہ آبادکاری کی حمایت کی پالیسی زندگی میں ریاستی تعاون کی ایک شکل ہے۔ حاصل شدہ اراضی کے رقبہ اور ریاست کے موجودہ اراضی فنڈ پر منحصر ہے، لوگوں کو مناسب تعداد میں آباد کاری کوٹہ کے ساتھ معاوضہ دیا جائے گا۔ تاہم، تمام معاملات کو دوبارہ آباد کرنے کے لیے معاونت نہیں کی جاتی ہے۔

این جیانگ صوبے کے ڈپٹی چیف انسپکٹر خو دی ڈان شہریوں سے مکالمہ کر رہے ہیں۔

مسٹر Huynh Van Tung (Binh Duc وارڈ میں رہائش پذیر) جولائی 1991 سے آبپاشی کے شعبے میں کام کرنے والے افسر ہیں، اور دفتر کے اندر ایک اجتماعی گھر میں رہنے کا انتظام کیا گیا تھا۔ 2000 میں، اسے اجتماعی ہاؤسنگ ایریا کے اپارٹمنٹ نمبر 6 میں رہنے کا انتظام کیا گیا۔ 2015 میں، صوبائی عوامی کمیٹی نے این جیانگ کارڈیو ویسکولر ہسپتال کی تعمیر اور توسیع کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کی منظوری دی، جس سے تقریباً ^220m2 کا دوبارہ دعویٰ کیا گیا، 6 گھران متاثر ہوئے (جن میں مسٹر تنگ اور مسٹر فان بوئی من تھوک، اپارٹمنٹ نمبر 7 میں رہائش پذیر تھے)۔

اجتماعی رہائش گاہیں ریاستی ملکیتی مکانات ہیں، جنہیں محکمہ آبپاشی نے کیڈروں اور سرکاری ملازمین کی رہائش کے لیے بنایا ہے۔ شق 2، آرٹیکل 20، فیصلہ 08/2015/QD-UBND، مورخہ 30 مارچ، 2015 کے صوبائی عوامی کمیٹی کے مطابق، "جو لوگ سرکاری ملکیتی مکانات استعمال کر رہے ہیں جو کہ مسمار ہو گئے ہیں، انہیں دوبارہ آبادکاری کی جگہ پر مکان کرایہ پر لینے کی اجازت ہے؛ جہاں کرایہ کی قیمتیں ریاست کی ملکیت کی خصوصی قیمت ہے... دوبارہ آبادکاری کے لیے مکانات کا بندوبست نہیں کیا جائے گا، انہیں نئے مکانات کا بندوبست کرنے کے لیے رقم فراہم کی جائے گی، جس کی مدد کی سطح زمین کی قیمت کا 60% اور کرایہ پر دیے جانے والے مکان کی قیمت کا 60% ہے۔

28 ستمبر، 2017 کو، لانگ زیوین سٹی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ 917/QD-UBND جاری کیا، جس میں مسٹر تنگ کو 320 ملین VND سے زیادہ اور مسٹر Thuc کی 422 ملین VND سے زیادہ کی حمایت کی گئی۔ 20 مارچ 2018 تک، دونوں افراد نے ایک شکایت درج کرائی جس میں دوبارہ آبادکاری کی زمین کی تقسیم پر غور کرنے کی درخواست کی گئی، کیونکہ ان کے پاس رہنے کے لیے کوئی جگہ نہیں تھی اور وہ باہر مکان خریدنے کے متحمل نہیں تھے۔ "ہماری صورتحال مسٹر ٹی وی ٹی اور محترمہ ٹی کے ایچ کی طرح ہے، لیکن مسٹر ٹی اور محترمہ ایچ دونوں کو دوبارہ آبادکاری کی زمین الاٹ کی گئی تھی۔ اس طرح، آبادکاری کی پالیسی متضاد ہے، جو ہمارے حقوق کو متاثر کرتی ہے، ہم نظرثانی کی درخواست کرتے ہیں"- مسٹر تنگ نے اپنی رائے کا اظہار کیا۔

پراونشل انسپکٹوریٹ ویری فکیشن ٹیم کے مطابق، پروجیکٹ میں 2 گھرانے ہیں جنہیں لانگ زیوین شہر کی پیپلز کمیٹی نے دوبارہ آبادکاری کی زمین مختص کرنے کا فیصلہ کیا، جو مسٹر تنگ اور مسٹر تھوک کی شکایات کی وجہ ہے۔ "مسٹر تنگ اور مسٹر تھوک کو اراضی مختص کرنے پر غور کرنا حل کی بنیاد نہیں ہے۔ صوبائی معائنہ کار متفق ہے اور فیصلہ 1694/QD-UBND، فیصلہ 1695/QD-UBND کو برقرار رکھنے کی سمت میں صوبائی پیپلز کمیٹی کو رپورٹ کرے گا، مورخہ 25 فروری 25 سٹی کی شکایت کے چیئرمین کی شکایت کو حل کرنے کے لیے۔ 2 مرد، دوبارہ آبادکاری کی زمین خریدنے کی درخواست کو مسترد کرتے ہوئے، لانگ سوئین سٹی کی پیپلز کمیٹی 2 گھرانوں TKH اور TVT کو مکانات کی زمین فروخت کرنے کے تصفیے کا جائزہ لے گی، گھرانوں سے موازنہ اور شکایات سے گریز کرتے ہوئے اسے مناسب طریقے سے ہینڈل کرے گی۔

مسٹر تنگ (کھڑے) اور مسٹر تھوک شہریوں کے استقبال کے دوران

عوامی منصوبوں سے متاثر ہونے والے گھرانوں کو آبادکاری کی اراضی مختص کرنے پر بہت سے زاویوں سے غور کرنے کی ضرورت ہے، قانون کی دفعات کو درست طریقے سے لاگو کرنے کی ضرورت ہے، ورنہ اس کے بعد میں بہت سے نتائج برآمد ہوں گے۔ ایک عام کیس مسٹر Huynh Tai Phu (Long Xuyen وارڈ میں مقیم ہیں) ہیں، جنہوں نے تقریباً 200 ملین VND (2023 میں)، 14.8 ملین VND کی اضافی امداد (2024 میں) حاصل کی، اور وہ ویتنام کے آباد کاری کے علاقے میں ایک گھر کا پلاٹ خریدنے کے قابل تھے اور لانگ سٹی کے ساتھ ویتنام کے ایکسپانیوین-اُربن پراجیکٹ کے ساتھ لانگ ژوین-اُربن پروجیکٹ۔ زمین کے استعمال کی فیس 12 ملین VND/ ^m2 سے زیادہ ہے۔ مسٹر پھو نے کہا: "میں اس قیمت پر زمین خریدنے کا متحمل نہیں ہوں، اس لیے میں نے فروخت کی قیمت کو 6.5 ملین VND/ ^m2 تک کم کرنے یا 5 سال کے اندر قسطوں میں ادائیگی پر غور کرنے کی درخواست جمع کرائی"۔

تاہم، معائنہ کرنے والی ایجنسی کے جائزے کے عمل نے ظاہر کیا کہ مسٹر پھو کا گھرانہ دوبارہ آبادکاری کے لیے زمین مختص کرنے کا اہل نہیں تھا۔ شق 1، آرٹیکل 36 جب ریاست این جیانگ صوبے میں زمین پر دوبارہ دعویٰ کرتی ہے تو معاوضے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کو منظم کرتی ہے (فیصلہ 33/2018/QD-UBND، مورخہ 9 اکتوبر 2018 کے ساتھ جاری کیا گیا) واضح طور پر کہتا ہے: "ریاست 1 دوبارہ آبادکاری اراضی مختص کرے گی: ویتنام کے انفرادی کیسوں کے ساتھ، مکانات کے استعمال کے لیے 1 دوبارہ آبادکاری کی زمین، فی مکان کے استعمال کے بعد۔ بیرون ملک مقیم جو ویتنام میں مکانات کے مالک ہیں جن کی رہائشی زمین کا دوبارہ دعویٰ کیا گیا ہے اور انہیں ایسے گھرانوں اور افراد کو دوبارہ منتقل کرنا ہوگا جن کی کمیون، وارڈ یا قصبے کے اندر صرف رہائشی اراضی کا دوبارہ دعویٰ کیا جائے گا۔

دریں اثنا، برآمد شدہ زمین بارہماسی زمین ہے جس کی ملکیت مسٹر Huynh Van Trien (مسٹر Phu کے والد) کی ہے۔ سٹی پیپلز کمیٹی نے مسٹر ٹرین کو زمین کا معاوضہ دیا ہے۔ اس لیے سٹی پیپلز کمیٹی کا مسٹر پھو کو دوبارہ آبادکاری کی زمین الاٹ کرنے کا فیصلہ قواعد و ضوابط کے مطابق نہیں ہے۔ صوبائی معائنہ کار نے صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو لانگ زوئن سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کے 3 اپریل 2025 کے فیصلے 3177/QD-UBND کو منسوخ کرنے کی درخواست کرنے کی اطلاع دی۔ جزوی طور پر فیصلہ 2489/QD-UBND میں ترمیم کریں، مورخہ 22 مارچ 2024 کے مواد کے حوالے سے "1 ری سیٹلمنٹ ہاؤس پلاٹ خریدنے کی اجازت ہے..."؛ مسٹر فو کی شکایت کو مسترد کریں۔

یہ تین عام کیسز ہیں جن کی دوبارہ آبادکاری ہاؤسنگ کے ساتھ تعاون نہیں کیا گیا تھا۔ جون 2025 کے آخر میں، صوبائی پیپلز کمیٹی کی ہدایت پر، صوبائی انسپکٹریٹ نے شہریوں کے ساتھ شکایات کے حل کے لیے دوسرے مکالمے کی صدارت کی۔ اس طرح، قانونی دفعات کا تجزیہ اور وضاحت کرنا، شہریوں کو ریاست کی پالیسیوں اور قوانین سے متفق ہونے کی ترغیب دینا۔

جی آئی اے خان

ماخذ: https://baoangiang.com.vn/nhung-truong-hop-khong-thuoc-dien-duoc-ho-tro-tai-dinh-cu-a423738.html