تعمیراتی سامان کی "قیمتوں کے طوفان" کے درمیان منصوبے کو مکمل کرنے کی کوشش

سال کے آغاز سے، ریت، پتھر، سیمنٹ، اور سٹیل کی قیمتیں بڑھ گئی ہیں، جس سے تعمیراتی اداروں پر دباؤ بڑھ رہا ہے۔ تاہم، دا نانگ میں، بہت سے منصوبوں کو تیز کیا جا رہا ہے، بہت سے منصوبے وقت پر حوالے کرنے کے لئے "حتمی" مرحلے میں داخل ہو رہے ہیں.

ایم ایم میگا مارکیٹ دا نانگ کمرشل سینٹر پراجیکٹ (ہوآ کھنہ) اکتوبر 2025 کے آخر تک حوالے کیے جانے کے لیے تیز کیا جا رہا ہے۔ تصویر: ٹرنگ ہنگ

مشکلات پر قابو پانے کی کوشش

حالیہ مہینوں میں، بہت سے تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں سال کے آغاز کے مقابلے میں 10-30% تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔ صرف تعمیراتی ریت میں بعض اوقات 70% سے زیادہ کا اضافہ ہوا ہے، تقریباً 470,000 VND/m3 سے تقریباً 800,000 VND/ ^m3 تک۔

اس قیمت میں اضافے سے سرمایہ کاری کی لاگت میں نمایاں اضافہ ہوا ہے، جس سے سرمایہ کاروں اور ٹھیکیداروں کے کیش فلو پر بہت زیادہ دباؤ پڑا ہے۔ تاہم، دا نانگ کی حقیقت یہ ظاہر کرتی ہے کہ بہت سے سول ورکس، ہوٹل، کمرشل ایریاز اور اپارٹمنٹس اب بھی ترقی کو برقرار رکھے ہوئے ہیں۔ بہت سے منصوبے تکمیل کے مرحلے میں داخل ہو چکے ہیں جنہیں شیڈول کے مطابق حوالے کیا جائے گا۔

تھانہ کھی وارڈ میں تعمیراتی ٹھیکیدار مسٹر کھوک ہاؤ من نے کہا: "لوگوں کو امید ہے کہ جلد ہی مستحکم مکانات ہوں گے، لہذا اگرچہ ریت، پتھر اور سیمنٹ کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے، ہمیں ابھی بھی انتظام کرنا ہے، سپلائی کے مناسب ذرائع تلاش کرنے ہیں، اور یہاں تک کہ دستخط شدہ وقت پر پروجیکٹ کو مکمل کرنے کے لیے کم منافع کو قبول کرنا ہے۔"

اسی طرح، مکمل پیکج سول کنسٹرکشن کے ٹھیکیدار مسٹر لی وان نگوک نے کہا: "اگر پیشرفت میں تاخیر ہوئی تو ٹھیکیدار اور گھر کا مالک دونوں متاثر ہوں گے، اور ہماری ساکھ بھی گرے گی۔ اس لیے، ہم لیبر کے بہترین حل کا انتخاب کرتے ہیں، معاون اخراجات کو بچاتے ہیں، اور ساتھ ہی براہ راست نگرانی کرتے ہیں تاکہ پروجیکٹ کے شیڈول اور معیار دونوں کو یقینی بنایا جا سکے۔"

تعمیراتی سامان کی مارکیٹ میں اتار چڑھاؤ کا سامنا کرتے ہوئے، ٹھیکیداروں نے فعال طور پر مختلف چینلز سے سپلائی مانگی ہے۔ ایک یونٹ پر انحصار کرنے کے بجائے، بہت سے کاروباروں نے اس خطرے کو پھیلانے کے لیے علاقے میں ریت کی کانوں، پتھر کے گز، اور سیمنٹ فیکٹریوں کے ساتھ مختصر مدت کے معاہدے کیے ہیں، یہاں تک کہ پڑوسی صوبوں میں بھی۔

ایک ہی وقت میں، نئی ٹیکنالوجی اور تعمیراتی طریقوں کو بھی بڑے پیمانے پر لاگو کیا جاتا ہے. اونچی عمارتوں میں، بہت سے یونٹ مادی نقصان کو کم کرنے کے لیے دوبارہ قابل استعمال فارم ورک استعمال کرتے ہیں۔ لچکدار شفٹ انتظامات، معیار کو یقینی بنانے اور پیشرفت کو تیز کرنے کے لیے انتظار کے وقت کو کم کرنا۔

ہائ ما جوائنٹ سٹاک کمپنی کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین وان ہوا نے کہا: "مادی کی قیمتوں میں اضافے سے لاگت میں اضافہ ہوتا ہے، لیکن کاروباری اداروں کو مجبور کیا جاتا ہے کہ وہ تعمیراتی طریقوں کو متوازن اور بہتر بنائیں، بیچوانوں کو کم کر دیں۔ بہت سے معاملات میں، ہم اپنی ساکھ کو برقرار رکھنے اور پرعزم پیش رفت کو یقینی بنانے کے لیے منافع میں کمی کو قبول کرتے ہیں۔"

دریائے ہان کے کنارے ایک اپارٹمنٹ کمپلیکس کی تعمیر کے انچارج انجینئر لی وان وو نے کہا: "ہم نے کنٹریکٹ پیکج کو چھوٹے پیکجوں میں تقسیم کیا، پیداوار لائن میں تاخیر سے بچنے کے لیے متوازی طور پر بہت سی اشیاء کو لاگو کیا۔ ذیلی ٹھیکیداروں کو بھی متحرک رہنے کی ترغیب دی جاتی ہے، کیونکہ اگر صرف ایک شے میں تاخیر ہوتی ہے، تو یہ مجموعی پیشرفت کو متاثر کرے گا۔"

شیڈول پر قائم رہیں

اس اقدام کی بدولت شہر میں نجی سرمایہ کاری والے بہت سے منصوبے "اسپرنٹ" کے مرحلے میں داخل ہو چکے ہیں۔ ہائی چاؤ اور نگو ہان سون وارڈز میں، کمرشل اور سروس ایریاز فوری طور پر تعمیر کیے جا رہے ہیں۔ مائی کھی ساحل کے ساتھ ساتھ بلند و بالا ہوٹلوں کا سلسلہ ایک ساتھ مکمل کیا جا رہا ہے۔ Hoa Xuan، Hoa Khanh اور Lien Chieu وارڈز میں، بہت سے لگژری اپارٹمنٹ پراجیکٹس بھی تکمیل کی طرف بڑھ رہے ہیں۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ ہوا خان میں ایم ایم میگا مارکیٹ دا نانگ کمرشل سینٹر پروجیکٹ کو تیز کیا جا رہا ہے۔ ٹھیکیدار کے نمائندے نے کہا کہ یونٹ نے زیادہ سے زیادہ انسانی وسائل کو متحرک کیا، اوور ٹائم کا بندوبست کیا، اور اکتوبر 2025 کے آخر تک سامان کی فراہمی کے لیے کوشاں ہے۔ سامان کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کے باوجود، یونٹ نے ساکھ اور ذمہ داری کے عزم کو مدنظر رکھتے ہوئے، سرمایہ کار کے ساتھ شیڈول پر دستخط کرنے کا عزم کر رکھا ہے۔

ایم ایم میگا مارکیٹ ویتنام کے سی ای او مسٹر برونو جوسلن نے کہا کہ اس منصوبے کا مقصد ایک ماڈل گرین شاپنگ مال ہے، جس کے 2025 کے آخر تک کام کرنے کی توقع ہے۔

مسٹر برونو جوسلن نے ٹھیکیداروں کی صلاحیت کو بھی سراہا جب تقریباً ایک سال کے نفاذ کے بعد یہ منصوبہ حتمی اشیاء کو مکمل کر رہا ہے۔ یہ شہر کے شمال مغربی علاقے کے لیے جدید تجارتی اور سروس انفراسٹرکچر کی تکمیل کے لیے ایک پراجیکٹ ہو گا، اس کے ساتھ ساتھ مزید ملازمتیں پیدا ہوں گی اور لوگوں اور سیاحوں کو آنے اور خریداری کے لیے راغب کرنے کے لیے ایک خاص بات ہو گی۔

کاروباری اداروں اور ٹھیکیداروں کی عجلت اور عزم نہ صرف منصوبوں کو شیڈول کے مطابق رکھنے میں مدد کرتا ہے بلکہ دا نانگ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے مزید رفتار پیدا کرتا ہے۔ جب نئے منصوبوں کا سلسلہ مکمل ہو جائے گا، تو اس سے ملکی اور غیر ملکی سرمائے کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہوئے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو دوبارہ متحرک ہونے میں مدد ملے گی۔

ہنوئی میں ایک رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار مسٹر ٹران لی ہونگ نے تبصرہ کیا: "ڈا نانگ ترقی کے دور میں ہے، بجٹ اور نجی سرمایہ کاری والے بہت سے منصوبے وقت پر مکمل ہوتے ہیں، جس سے سرمایہ کاروں کے اعتماد کو تقویت ملتی ہے۔ یہ مارکیٹ کی مستحکم ترقی کے لیے ایک اہم عنصر ہے۔"

محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر جناب Nguyen Ha Nam کے مطابق، حقیقت یہ ہے کہ بہت سے سول، تجارتی اور بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں میں بیک وقت مواد کی قیمتوں میں اضافے کے تناظر میں تیزی آرہی ہے، یہ کاروباری برادری کی متحرک اور لچک کو ظاہر کرتا ہے۔ شہر ہمیشہ لاگت بچانے، معیار اور مزدوروں کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے جدید تعمیراتی ٹیکنالوجی کے استعمال کی حوصلہ افزائی کرتا ہے۔

"ہم مواد کی قیمتوں پر گہری نظر رکھے ہوئے ہیں اور تجویز کر رہے ہیں کہ وزارتوں اور برانچوں کے پاس جلد ہی مارکیٹ کو مستحکم کرنے اور کاروباری اداروں کو مشکلات پر قابو پانے کے لیے حل فراہم کرنا ہے۔ مشترکہ مقصد یہ ہے کہ منصوبے کو وقت پر مکمل کرنے کے لیے سازگار حالات پیدا کیے جائیں، شہری شکل کو بہتر بنانے، تجارت، خدمات اور لوگوں کے لیے رہائش کی ترقی کو فروغ دینا۔

مشکل حالات میں تعمیراتی پیشرفت کو برقرار رکھنا نہ صرف ایک خالص معاشی کوشش ہے بلکہ یہ تعمیراتی کاروباری برادری کی ذہانت اور سماجی ذمہ داری کو بھی ظاہر کرتا ہے۔ یہ ایک جدید شہر اور وسطی علاقے کا ایک بڑا خدمت اور سیاحتی مرکز بننے کے راستے پر دا نانگ کی کشش اور مضبوط ترقی کی صلاحیت کا بھی ثبوت ہے،" مسٹر نام نے کہا۔

ماخذ: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html