نووالینڈ آڈٹ کے بعد منافع سے 7,300 بلین VND کے نقصان میں بدل گیا۔

2024 کے پہلے 6 مہینوں میں ٹیکس کے بعد نووالینڈ کے مجموعی منافع میں VND 7,327 بلین کا نقصان ریکارڈ کیا گیا جس کی وجہ لیک ویو سٹی پراجیکٹ کے لیے قابل ادائیگی اراضی کے کرایے اور زمین کے استعمال کی فیس کے لیے مختص کرنے کی ضرورت تھی۔ تصویر میں: تھو ڈک سٹی میں لیک ویو سٹی پروجیکٹ کا خوبصورت منظر - تصویر: NGOC HIEN

No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland، اسٹاک کوڈ: NVL) کی 2024 کے لیے آڈٹ شدہ نیم سالانہ مالیاتی رپورٹ میں آڈٹ سے پہلے اور بعد میں ٹیکس کے بعد منافع میں فرق ہے، بنیادی طور پر آڈیٹر کی اپنی رائے کے مطابق موجودہ رپورٹنگ مدت کے لیے پروویژنز ترتیب دینے کی ضرورت کی وجہ سے، جن میں سے زیادہ تر 2024 کے ٹیکس پروویژن سے آتا ہے۔

نووالینڈ نفع سے نقصان میں بدل جاتا ہے۔

2024 کے پہلے 6 مہینوں میں نووالینڈ کے مجموعی بعد از ٹیکس منافع نے VND 345 بلین کے منافع کے ساتھ آزاد مالیاتی رپورٹ کے مقابلے VND 7,327 بلین کا نقصان ریکارڈ کیا۔

نووالینڈ کے نمائندے نے کہا کہ یہ نقصان بنیادی طور پر 30.106ha Nam Rach Chiec پروجیکٹ (An Phu وارڈ، Thu Duc City) کے 2017 کے اراضی کی قیمت کے منصوبے کے مطابق قابل ادائیگی اراضی کے کرایے اور زمین کے استعمال کی فیس کی فراہمی سے ہوتا ہے، تجارتی نام Lakeview City پروجیکٹ ہے (سرمایہ کار 21st Century International Development Company Limited)، جنوری 8 کے ٹیکس اتھارٹی کی بنیاد پر۔ 2021۔

قابل ادائیگیوں کے لیے پروویژن ویلیو 4,358 بلین VND ہے۔

نووالینڈ نے کہا کہ وہ متعلقہ ایجنسیوں سے درخواست کر رہا ہے کہ وہ اس منصوبے کے لیے زمین کی قیمت کے حساب کتاب کے منصوبے پر اچھی طرح غور کریں اور اسے ہینڈل کریں۔ شرائط پوری ہونے پر اس پروویژن کی قدر کو ایڈجسٹ اور الٹ دیا جائے گا۔

اس کے مطابق، لیک ویو سٹی وہ پروجیکٹ ہے جس کا یہ انٹرپرائز بنہ خان وارڈ، تھو ڈک سٹی میں 30,224ha پروجیکٹ کے ساتھ تبادلہ کر رہا ہے (2004 میں زمین مختص کرنے کے فیصلے کے مطابق 2008 میں معاوضہ اور سائٹ کی منظوری مکمل ہوئی)۔

2016 میں، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے بنہ خان وارڈ میں 30.224 ہیکٹر اراضی کے پلاٹ اور لیک ویو سٹی پروجیکٹ کے زمینی پلاٹ کی مارکیٹ قیمت کے مطابق زمین کی قیمت کے منصوبے کو منظور کرنے کا فیصلہ کیا تاکہ 2008 میں ایک ہی وقت میں دونوں منصوبوں کے لیے زمین کی قیمت کے تعین کے وقت کے ساتھ نووالینڈ کے لیے تبادلہ کو حل کیا جا سکے۔

زمین کے استعمال کے حقوق کی قیمت اور زمین کے دو پلاٹوں کے درمیان قیمت کے فرق کا تعین کرنے کے بعد، کمپنی کو پروجیکٹ کے تبادلے کے بعد تقریباً VND 52.7 بلین کی اضافی رقم ادا کرنی پڑی، اور انٹرپرائز نے اس مالی ذمہ داری کو 2016 میں اپنی حساب کتاب میں درج کیا۔

تاہم، نوولینڈ نے کہا کہ 29 دسمبر 2020 کو، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 4777 جاری کیا جس میں 30.106 ہیکٹر نام راچ چیک اراضی پلاٹ کے لیے زمین کی قیمت کے منصوبے کی منظوری اپریل 2017 (2008 کی بجائے) تک کی گئی تھی۔

اس کے مطابق، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے زمین کے کرایے کی ادائیگی اور زمین کے استعمال کی فیس کی ادائیگی کا نوٹس جاری کیا جس کی کل رقم تقریباً 5,176 بلین VND ہے۔ Novaland اپریل 2017 کے مطابق زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کے وقت کے تعین سے متفق نہیں تھا کیونکہ انٹرپرائز نے 2008 میں معاوضہ مکمل کر لیا تھا۔

Novaland جا رہی تشویش مفروضے کے بارے میں کیا کہتا ہے؟

نیم سالانہ مالیاتی رپورٹ میں، آزاد آڈیٹر نے نووالینڈ کے تشویشناک مفروضے پر رائے کا اظہار کیا۔

مندرجہ بالا مواد کے بارے میں، Novaland نے کہا کہ وہ کاروباری آپریشنز کو فنانس کرنے کے لیے کافی نقد بہاؤ پیدا کرنے کے قابل ہونے کے لیے بہت سے حلوں پر عمل درآمد جاری رکھے گا۔ 2024 کے پہلے 6 مہینوں میں، ہینڈ اوور ویلیو نے 1,891 بلین VND تک پہنچنے کا ریونیو ریکارڈ کیا، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 37% کا اضافہ ہے، جو نووا ورلڈ فان تھیٹ، نووا ورلڈ ہو ٹرام، ایکوا سٹی، پام سٹی جیسے پروجیکٹس میں ہینڈ اوور سے ریکارڈ کیا گیا ہے۔

نووالینڈ کی آڈٹ شدہ نیم سالانہ مالیاتی رپورٹ نے بھی VND3,731 بلین کی مجموعی آمدنی ریکارڈ کی ہے، بشمول سیلز، سروس کی فراہمی اور مالیاتی سرگرمیوں سے حاصل ہونے والی آمدنی۔

Novaland نے کہا کہ وہ اہم منصوبوں کے نفاذ کو تیز کر رہا ہے، متوازی یوٹیلیٹیز کے متنوع نظام میں سرمایہ کاری کے ساتھ، منزل کی قدر کو بڑھانے کے لیے بہت سے پروگرام ترتیب دے رہا ہے۔ Novaland نے کہا کہ انٹرپرائز اپنے مالیات کی تنظیم نو، کاروباری کارروائیوں کو بتدریج بحال کرنے، سرمایہ کاروں کا اعتماد بحال کرنے اور صارفین کے ساتھ اپنے وعدوں کو پورا کرنے کا سلسلہ جاری رکھے ہوئے ہے۔

اس سے قبل، ہو چی منہ سٹی اسٹاک ایکسچینج (HoSE) نے No Va Real Estate Investment Group Corporation کے حصص کو 23 ستمبر سے انتباہی حیثیت پر رکھنے کا فیصلہ کیا تھا۔ اس کی وجہ یہ تھی کہ اس رئیل اسٹیٹ کمپنی نے مقررہ آخری تاریخ کے مقابلے 2024 کے لیے اپنی آڈٹ شدہ نیم سالانہ مالیاتی رپورٹ جمع کرانے میں تاخیر کی تھی۔

نوولینڈ نے کہا کہ آڈٹ شدہ مالیاتی گوشواروں کے اجراء کی تاریخ پر، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ اور تھو ڈک سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے ٹیکس کے انتظام سے متعلق انتظامی فیصلے کے نفاذ کو ختم کرنے کا فیصلہ جاری کیا تاکہ مجاز اتھارٹی کی طرف سے زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے کے تصفیے کے نتائج باقی ہوں۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm