پائیدار ترقی کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا سخت انتظام ضروری ہے۔

ڈونگ نائی ملک کے سب سے زیادہ متحرک نوجوان شہروں میں سے ایک بنتا جا رہا ہے، جو کہ بین الاقوامی ہوائی اڈے، بندرگاہیں، بین الاقوامی سرحدی دروازے، اور بڑے پیمانے پر صنعتی پارک کے نظام جیسے نادر اسٹریٹجک فوائد کا ایک سلسلہ رکھتا ہے۔ یہ محرک قوتیں آنے والے عرصے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کے لیے بے پناہ امکانات کھولتی ہیں۔

Báo Đồng Nai•31/05/2026

سٹی پیپلز کمیٹی اور Bcons گروپ کے رہنماؤں نے مئی 2026 میں Tam Hiep وارڈ میں رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کے لیے سنگ بنیاد کی تقریب انجام دی۔

2021-2030 کی مدت کے لیے ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پروگرام اور 2026-2030 کی مدت کے لیے ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پلان میں، ڈونگ نائی شہر نے ایک شفاف، مستحکم، اور پائیدار ترقی پذیر ہاؤسنگ مارکیٹ کی تعمیر کا ہدف مقرر کیا ہے جو لوگوں کی حقیقی رہائش کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔

بہت سے بڑے منصوبوں پر عمل درآمد میں تیزی آرہی ہے۔

ڈونگ نائی کے باضابطہ طور پر شہر بننے کے ایک ماہ سے زیادہ کے بعد، Bcons گروپ نے Tam Hiep وارڈ میں تقریباً 4.5 ٹریلین VND کی کل سرمایہ کاری اور 2,800 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے ایک اعلیٰ سطح کے مخلوط استعمال کے رہائشی منصوبے کے لیے سنگ بنیاد کی تقریب کا انعقاد کیا۔

Bcons گروپ کے مستقل ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Kiet نے کہا: Dong Nai نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے، صنعت، لاجسٹکس، اور تیزی سے شہری کاری کے لحاظ سے بہت سے فوائد کا حامل ہے۔ یہ کمپنی کے لیے ایک جدید رہائشی کمپلیکس میں سرمایہ کاری کرنے کا انتخاب کرنے کی بنیاد ہے جس میں تجارتی اور خدماتی سہولیات اور ایک مطابقت پذیر تکنیکی انفراسٹرکچر سسٹم شامل ہے۔

سنگ بنیاد کی تقریب کے بعد، سرمایہ کار تعمیر کا آغاز کرے گا، جس کا مقصد 2028-2029 میں مکمل ہونا ہے۔ عمل درآمد کے پورے عمل کے دوران، سرمایہ کار سرمایہ کاری، تعمیرات اور ماحولیاتی تحفظ سے متعلق تمام قانونی ضوابط کی مکمل تعمیل کرے گا۔ Tam Hiep وارڈ میں پراجیکٹ کے علاوہ، کمپنی شہر کے اندر کئی ہاؤسنگ پراجیکٹس میں اپنی سرمایہ کاری کو بڑھانے اور دوسرے شعبوں میں قدم بڑھانے کی تلاش جاری رکھے ہوئے ہے۔

ایک اور بڑا منصوبہ جس میں تیزی لائی جا رہی ہے وہ لانگ ہنگ وارڈ میں ایکوا سٹی ہے۔ Novaland گروپ کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر Duong Van Bac نے کہا: آج تک، پروجیکٹ نے 1,200 سے زائد یونٹس صارفین کے حوالے کیے ہیں۔ 2026-2027 کی مدت میں، سرمایہ کار تقریباً 9,200 مزید یونٹس کے حوالے کرنے کی توقع رکھتا ہے۔ منصوبے کی جلد تکمیل اور آپریشن 2025-2028 کی مدت کے دوران بجٹ کی آمدنی میں تقریباً 23 ٹریلین VND پیدا کرنے، ہزاروں کارکنوں کے لیے ملازمتیں پیدا کرنے، نئے شہر کے لیے معیاری مکانات کی فراہمی میں اضافے، اور اقتصادی، خدمت اور سیاحت کی ترقی کو فروغ دینے میں معاون ثابت ہوگا۔

محکمہ تعمیرات کے اعدادوشمار کے مطابق، اس وقت شہر میں تقریباً 395,000 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 370 سے زیادہ کمرشل ہاؤسنگ منصوبے ہیں۔ اور تقریباً 72,000 اپارٹمنٹس کے اندازے کے ساتھ 73 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس۔

ڈونگ نائی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بہت سے مثبت اشارے دکھا رہی ہے، خاص طور پر جب کہ بنیادی ڈھانچے کے اہم منصوبوں کا ایک سلسلہ تکمیل کے قریب ہے، جیسے لانگ تھان ہوائی اڈہ، بِین ہوا - وونگ تاؤ ایکسپریس وے، اور ہو چی منہ سٹی رنگ روڈ 3۔ مستقبل قریب میں، بہت سے دیگر اسٹریٹجک منصوبے جیسے ہو چی منہ سٹی رنگ روڈ، ایکسپریس ٹین گیو روڈ، ایکسپریس وے، پی ڈی ہو روڈ، 4 تک جاری رہیں گے۔ لاگو کیا جائے. یہ قابل فہم ہے، کیونکہ نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کی توسیع شہری جگہ اور رہائش کی ضروریات کی ترقی کا باعث بنتی ہے۔

ٹین وان ریئل اسٹیٹ جوائنٹ سٹاک کمپنی کی سیلز ڈائریکٹر محترمہ ٹرونگ تھی تھانہ تھاو نے کہا: کمپنی 1,100 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے منصوبے پر عمل کر رہی ہے، جو زمین کو فروخت کے لیے ذیلی تقسیم کرنے کے بجائے حقیقی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کی طرف مرکوز ہے۔ منصوبے کے مطابق، اس منصوبے کو جون میں سرفہرست رکھا جائے گا اور 2027 کی دوسری سہ ماہی میں حوالے کیا جائے گا۔ اس منصوبے کو شہر نے انتظامی حدود کے انضمام کے بعد حکام، سرکاری ملازمین اور ملازمین کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے تقریباً 300 اپارٹمنٹس فراہم کرنے کے لیے شروع کیا تھا۔

ایک شفاف اور صحت مند مارکیٹ کی طرف۔

ڈونگ نائی نے 2021-2030 کی مدت کے لیے اپنے ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام کو ایڈجسٹ کیا ہے اور 2026-2030 کی مدت کے لیے ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پلان جاری کیا ہے، جس میں وسائل کو اہم علاقوں جیسے کہ لانگ تھانہ ہوائی اڈے، ہوائی اڈے کا شہر، ڈونگ نائی ندی کے کنارے راہداری، صنعتی زونز، اور آزاد تجارتی زونز پر فوکس کیا گیا ہے۔

Tam Hiep وارڈ میں ہائی رائز مخلوط استعمال کے رہائشی منصوبے کا ڈیزائن 2028-2029 میں مکمل ہونے کی امید ہے۔

محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر ڈو تھانہ فوونگ نے کہا: "اس عرصے کے دوران، شہر ہم آہنگ تکنیکی اور سماجی بنیادی ڈھانچے کے ساتھ جدید، سمارٹ ہاؤسنگ پروجیکٹس کی ترقی کو ترجیح دیتا ہے؛ ایسے طبقات پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے جو لوگوں کی استطاعت کے مطابق ہوں، خاص طور پر متوسط اور کم آمدنی والے گروپس، اور صنعتی، صنعتی، صنعتی علاقوں میں ورکرز کو فروغ دیتے ہیں۔ (ٹرانزٹ اورینٹڈ ڈویلپمنٹ) شہری ترقی کا ماڈل عوامی نقل و حمل سے منسلک ہے، جس کا مقصد سبز شہروں کی تعمیر اور موسمیاتی تبدیلی کے مطابق ہونا ہے۔"

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو صحت مند طریقے سے کنٹرول کرنے کے لیے، محکمہ تعمیرات ان حلوں پر توجہ مرکوز کر رہا ہے جیسے: عوامی طور پر منصوبہ بندی کی معلومات، قانونی دستاویزات، منصوبے کی پیش رفت، اور الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر قیمتیں فروخت کرنا تاکہ لوگوں کو درست معلومات تک رسائی حاصل ہو اور خطرات کو کم کیا جا سکے۔ یہ شہر رئیل اسٹیٹ بروکریج اور تجارتی منزلوں کے انتظام کو مضبوط بنا رہا ہے اور مارکیٹ میں ہیرا پھیری، جھوٹے اشتہارات، یا قیمتوں میں غیر معقول مہنگائی سے سختی سے نمٹ رہا ہے۔

ایک پائیدار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا مقصد، Dong Nai ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر ایک ڈیٹا بیس بنائے گا تاکہ لین دین کے بہاؤ کو مؤثر طریقے سے کنٹرول کیا جا سکے، آہستہ آہستہ ایک شفاف اور پیشہ ورانہ سرمایہ کاری کا ماحول بنایا جائے۔

2026-2030 کی مدت کے لیے ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پلان میں شامل کیے گئے نئے حلوں میں سے ایک سماجی ہاؤسنگ اور رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے ڈونگ نائی سٹی ہاؤسنگ فنڈ کا قیام ہے۔ صنعتی زونز کے قریب سرکاری اراضی مختص کرنے کو ترجیح دینا اور سوشل ہاؤسنگ کے لیے کمرشل پروجیکٹس میں 20% اراضی مختص کرنے کا سختی سے جائزہ لینا۔ متوسط اور کم آمدنی والے افراد کے لیے مکانات کی ترقی کو فروغ دینے کا مقصد مصنوعات میں توازن پیدا کرنا اور سب کے لیے مکانات تک مساوی رسائی کو یقینی بنانا ہے۔

سٹی پارٹی کمیٹی کے سٹینڈنگ کمیٹی کے رکن اور سٹی پیپلز کمیٹی کے مستقل وائس چیئرمین نگوین کم لونگ کے مطابق آنے والے وقت میں شہر رئیل سٹیٹ کے منصوبوں کے انتظام کو سخت کرے گا، خاص طور پر بے جا قیاس آرائیوں اور زمین کی فروخت کے لیے ذیلی تقسیم۔ ترجیح ان منصوبوں کو دی جائے گی جو حقیقی رہائش کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں، لوگوں کو ڈونگ نائی میں رہنے اور طویل مدتی کام کرنے کی طرف راغب کرنے میں تعاون کرتے ہیں۔ یہ شہر کی پائیدار شہری ترقی، اس کے لوگوں کے معیار زندگی کو بہتر بنانے، اور پورے ملک کے لیے ایک اہم ترقی کا قطب بننے کی ایک اہم بنیاد ہوگی۔

ہوانگ لوک

ماخذ: https://baodongnai.com.vn/dot-thi-dua-dac-biet-500-ngay-dem/202605/quan-ly-chat-thi-truong-bat-dong-san-de-phat-trien-ben-vung-a752bd3/