مؤثر زمینی انتظام: پائیدار سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے ایک محرک قوت

زمین کے ریاستی انتظام کو ہمیشہ تھائی بن صوبے سے خصوصی توجہ حاصل رہی ہے اور اس میں بہت سی مثبت تبدیلیاں آئی ہیں، جو پائیدار سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دینے میں معاون ہیں۔

تھائی تھائی ضلع کے ذریعے ساحلی سڑک کے حصے کی تعمیر۔

زمین کے استعمال کی کارکردگی میں بہتری

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین وان ٹرونگ نے کہا: زمین کے مؤثر طریقے سے انتظام اور استعمال کے لیے، حالیہ برسوں میں، سیکٹر نے صوبائی عوامی کمیٹی کو منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کا ایک اچھا کام کرنے کا مشورہ دیا ہے۔ اس طرح، شعبوں، کھیتوں اور علاقوں کے لیے زمین کے استعمال کی سمت اور ترتیب دینے کے لیے سازگار حالات پیدا کرنا، سماجی و اقتصادی ترقی کی ضروریات کو پورا کرنا، صوبے میں سلامتی اور قومی دفاع کو یقینی بنانا؛ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبہ بندی ریاست کے لیے زمین کے انتظام کو متحد کرنے کے لیے ایک اہم ذریعہ بن گئی ہے۔ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبہ بندی کے قیام نے زمین سے متعلق قانون کے ذریعہ تجویز کردہ اصولوں، بنیادوں، طریقہ کار اور مندرجات کی تعمیل کی ہے۔ معاوضہ، سپورٹ، سائٹ کلیئرنس (GPMB)، اور جب ریاست زمین پر دوبارہ دعوی کرتی ہے تو اسے جمہوریت، تشہیر، معروضیت، انصاف پسندی اور قانون کی تعمیل کو یقینی بنانا چاہیے۔ اس طرح، مقامی سماجی-معیشت کی پائیدار ترقی میں حصہ ڈالنا۔

سال کے آغاز سے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے تھائی بن صوبے کے 5 سالہ زمینی استعمال کے منصوبے (2021 - 2025) کا جائزہ لینے کے لیے محکموں، شاخوں، اضلاع، شہروں اور مشاورتی اکائیوں کی عوامی کمیٹیوں کی صدارت اور ان کے ساتھ ہم آہنگی کی ہے۔ تھائی تھیوئی، کین سوونگ اضلاع اور تھائی بن شہر کے 2030 تک زمین کے استعمال کے منصوبے میں پیمانے، مقام اور منصوبوں کی تعداد کو ایڈجسٹ اور ان کی تکمیل کریں۔ اضلاع اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو ضابطوں کے مطابق تشخیص اور منظوری کے لیے ضلعی سطح پر زمین کے استعمال کے منصوبے کو 2030 تک تیار کرنے اور ایڈجسٹ کرنے کے لیے رہنمائی کریں۔ 2021 - 2030 کی مدت کے لیے تھائی بنہ صوبائی منصوبہ بندی میں زمین کی زوننگ کے منصوبے کا جائزہ لینے اور اسے مکمل کرنے کے لیے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے ساتھ رابطہ قائم کریں، 2050 کے وژن کے ساتھ۔ زمین کی الاٹمنٹ، زمین کے لیز، زمین کے استعمال میں تبدیلی، زمین کے استعمال میں تبدیلی، زمین کی بحالی کے 100 سے زیادہ ڈوزیئرز کا جائزہ لیا گیا اور صوبائی عوامی کمیٹی کو پیش کیا گیا۔ توسیع، اور زمین کے استعمال کے حق کی منتقلی کی منظوری۔ صوبائی پیپلز کمیٹی نے چاول اگانے والی زمین کے مقصد کو تبدیل کرنے کے لیے 13 منصوبوں پر عمل درآمد کے لیے منظوری کے لیے وزیر اعظم کو پیش کرنے کا مشورہ دیا جس کا کل رقبہ 421.54 ہیکٹر چاول کاشت کرنے والا ہے۔

تھائی تھوئے ضلع کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے شعبہ کے سربراہ مسٹر نگوین وان سانگ نے کہا: گزشتہ وقتوں میں، محکمہ نے متعلقہ محکموں، دفاتر اور اکائیوں کی صدارت کی ہے اور ان کے ساتھ ہم آہنگی کی ہے تاکہ زمین کے استعمال کی ضروریات کے ساتھ تمام مضامین کو وسیع پیمانے پر مطلع کیا جا سکے اور ضلع کے سالانہ زمینی استعمال کے منصوبے کو زمین کی بحالی اور زمین کی بحالی کے لیے ایک بنیاد بنایا جا سکے۔ ایک ہی وقت میں، معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کے کام میں مشکلات اور رکاوٹوں کو حل کرنے اور ان کو دور کرنے کے لیے ہم آہنگی پیدا کریں تاکہ ضوابط کے مطابق سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے زمین کی جلد فراہمی کو یقینی بنایا جا سکے۔ 2024 کے پہلے 6 مہینوں میں، محکمے نے ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کو مشورہ دیا کہ وہ 25 منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے سائٹ کلیئرنس پلان کی منظوری دے، جس میں 696 گھرانوں کے 280,700m2 سے زیادہ کے کل ^رقبہ کی وصولی کی گئی ہے، جس میں 107 بلین VND سے زیادہ کی سائٹ کلیئرنس کے لیے معاوضہ اور تعاون ہے۔

زمین تک رسائی کے انڈیکس میں اضافہ کریں۔

2023 میں، صوبے کی زمین تک رسائی کے اشاریہ کی درجہ بندی میں 2022 کے مقابلے میں 24 مقامات کا اضافہ ہوا، جو 63 صوبوں اور شہروں میں سے 10 ویں نمبر پر ہے، جو کہ صوبائی مسابقتی اشاریہ (PCI) کو بہتر اور بڑھانے کے لیے تمام سطحوں پر پارٹی کمیٹیوں اور حکام کے عزم کی عکاسی کرتا ہے۔ اس نتیجے کو حاصل کرنے کے لیے، حالیہ برسوں میں، صوبائی حکام نے واضح طور پر تسلیم کیا ہے کہ پیداوار اور کاروبار کے لیے زمین کے استعمال کے عمل میں زمین تک رسائی اور استحکام کو برقرار رکھنے کا مسئلہ ہمیشہ ایسا ہوتا ہے جس میں کاروبار خاص طور پر دلچسپی رکھتے ہیں۔ صوبے نے واضح طور پر اس بات کی نشاندہی کی ہے کہ زمین کے شعبے میں بہتری لانے میں سب سے زیادہ پیچیدگی اور دشواری کا باعث بننے والی "روکاوٹ"، زمینی انتظام اور زمینی انتظامی عمل میں بین السطور اور فطرت کے درمیان ہے۔ شعبوں اور علاقوں کو ہدایت دینا کہ وہ ہم آہنگی کو مضبوط کریں اور کاروبار کے لیے زمین تک رسائی کے لیے حالات پیدا کریں۔

سائٹ کلیئرنس کے اچھے کام کی بدولت، Duy Nhat commune کے ٹریفک انفراسٹرکچر (Vu Thu) میں ہم آہنگی کے ساتھ سرمایہ کاری کی گئی ہے۔

صوبے کی سمت کو نافذ کرتے ہوئے، شعبوں اور علاقوں میں زمین کے استعمال کی معقول منصوبہ بندی پر توجہ مرکوز کرنا؛ سرمایہ کاروں کے لیے تحقیق اور انتخاب کے لیے کلین لینڈ فنڈز کی تیاری؛ شفاف اور فعال طور پر کاروبار کو منصوبہ بندی کی معلومات فراہم کرنا؛ زمین کی لیز اور خریداری کے طریقہ کار کو آسان بنانا؛ فوری طور پر زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ فراہم کرنا؛ سائٹ کلیئرنس اور سائٹ کلیئرنس کو فعال طور پر سپورٹ کرنا، کاروباری اداروں کو موجودہ کاروباری احاطے پر تیزی سے کام کرنے میں مدد کرنا۔

زمین تک رسائی کے اجزاء کے انڈیکس کے انچارج کے طور پر ایجنسی کو تفویض کیا گیا ہے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کا جائزہ لینے اور فوری طور پر مطلع کرنے کے لیے محکموں، برانچوں اور کاروباری اداروں اور سرمایہ کاروں کو پیداوار اور کاروباری منصوبوں کے قیام میں فعال ہونے کے منصوبوں کے بارے میں مطلع کیا ہے۔ زمین سے متعلق انتظامی طریقہ کار کے انتظام اور تصفیہ میں انفارمیشن ٹیکنالوجی کے استعمال کو فروغ دینا۔ انتظامی طریقہ کار کے تصفیہ کے ریکارڈ اور نتائج کی ڈیجیٹائزیشن کو لاگو کیا؛ شہریوں کے لیے بنائے گئے اکاؤنٹس؛ ٹیکس حکام کو الیکٹرانک معلومات کی منتقلی؛ انتظامی طریقہ کار کو انجام دینے میں قومی آبادی کے ڈیٹا بیس سے ڈیٹا کو دیکھا؛ نے صوبائی پبلک سروس پورٹل اور نیشنل پبلک سروس پورٹل پر لینڈ سیکٹر میں آن لائن عوامی خدمات کے استقبال اور تصفیہ کو تعینات کیا۔

زمین کے انتظام کو موثر بنانے کے لیے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے شعبے کو زمین کا استعمال کرنے والی اکائیوں اور علاقوں کے ذریعے معائنہ، جانچ، خلاف ورزیوں سے نمٹنے، اور زمین کے انتظام کی اصلاح کو مضبوط بنانے کی ضرورت ہے۔ منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے منصوبوں کا اچھا کام کریں، زمین پر دوبارہ دعوی کرنے اور زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کے لیے ریاستی منصوبوں کی فہرست منظوری کے لیے جمع کرائیں۔ سائٹ کلیئرنس میں رکاوٹوں کو دور کرنے اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے پر توجہ مرکوز کریں؛ کاروباری اداروں کی مشکلات اور رکاوٹوں کو فوری طور پر دور کریں، اور زمین تک رسائی کے انڈیکس کو بہتر بنائیں۔

Minh Nguyet

ماخذ: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/207028/quan-ly-hieu-qua-dat-dai-dong-luc-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-ben-vung