کوانگ نام صوبے کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین لی وان ڈنگ نے یہ درخواست کوانگ نام کی صوبائی بزنس ایسوسی ایشن کے ساتھ ایک ورکنگ سیشن میں کی، جو 12 اگست کی سہ پہر کو منعقد ہوا تھا، تاکہ کاروبار کی مشکلات، مسائل اور سفارشات کو حل کیا جا سکے۔

میٹنگ میں، کوانگ نام پراونشل بزنس ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر تران کووک باؤ نے کہا کہ حال ہی میں اس علاقے میں کاروبار کو بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ خاص طور پر، سائٹ کلیئرنس سب سے مشکل مرحلہ ہے...

کاروباریوں کو مشکلات پر قابو پانے میں مدد کے لیے، مسٹر باؤ نے ضلعی سطح پر معاوضہ اور کلیئرنس ٹاسک فورس اور صوبائی سطح کی ٹاسک فورس کے قیام کی تجویز پیش کی جو ہفتہ وار اور ماہانہ بنیادوں پر ہر مخصوص منصوبے کی نگرانی اور صوبائی عوامی کمیٹی کو رپورٹ کرے۔

ساتھ ہی، مسٹر باؤ نے یہ بھی سفارش کی کہ پیشگی معاوضے کی رقم کے ساتھ ڈیپازٹ سے زیادہ بڑے لیکن سائٹ کے حوالے کرنے میں مقامی غلطی کی وجہ سے تاخیر ہوئی نہ کہ سرمایہ کار کی غلطی کے لیے، ڈپازٹ کو معطل رکھا جانا چاہیے اور پیش رفت کو بڑھایا جانا چاہیے۔

پراجیکٹ گروپس کے لیے جو صوبے کی جانب سے ری سیٹلمنٹ لینڈ فنڈ بنانے کے لیے ایڈجسٹ کرنے کی درخواست کی وجہ سے سرمایہ کاری کی منظوری کو ایڈجسٹ کرنے پر مجبور ہیں، یا سائٹ کے حوالے کرنے میں مقامی تاخیر کی وجہ سے پیش رفت کو ایڈجسٹ کرنے پر مجبور ہیں، جو کہ سرمایہ کار کی غلطی نہیں ہے، اسے پہلے سے سرمایہ کاری کی منظوری کو ایڈجسٹ کرنے اور زمین مختص کرنے کا فیصلہ کرنے سے پہلے رقم جمع کرنے کی اجازت ہے۔

W-Anh 2.JPG.jpg
مسٹر ٹران کوک باو - کوانگ نام صوبائی بزنس ایسوسی ایشن کے چیئرمین۔ تصویر: ہا نام

مسٹر باؤ کے مطابق، اس سے قبل، سرمایہ کاری کی پالیسی کے مطابق ایک ہی وقت میں پورے منصوبے کے لیے زمین مختص کرنے میں دشواریوں کو دور کرنے اور سائٹ کلیئرنس کی پیش رفت کے مطابق پروجیکٹ کے مراحل کی سمت بندی کرنے کے لیے، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے سرمایہ کاروں کو زمین مختص کرنے کی پیشرفت کے مطابق رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کو مرحلہ وار کرنے کی ہدایت کی۔

تاہم، ابھی تک، بہت کم منصوبے ایسا کرنے میں کامیاب ہوئے ہیں۔ کیونکہ پراجیکٹس کو منظور شدہ 1/500 پلاننگ کے مطابق مرحلہ وار ہونا چاہیے، سائٹ کی کلیئرنس اور اراضی مختص کرنے کی پیشرفت کے مطابق مرحلہ وار نہیں، جبکہ یہ پروجیکٹوں میں متعدد اراضی مختص کرنے کی بنیادی وجہ ہے۔

"لہذا، صوبائی عوامی کمیٹی کو فوری طور پر ہر منصوبے کو ایک منصوبہ بند طریقے سے ہینڈل کرنے پر غور کرنا چاہیے۔ اس کے ساتھ ساتھ، متعلقہ محکموں، ایجنسیوں اور شعبوں کے درمیان معاہدہ کرنا اور زمین کی تقسیم، منتقلی، تبدیلی کے رجسٹریشن، اور بلاکس سے کوالٹی بک کے اندراج شدہ کتابوں کے اجراء کے لیے صوبائی پیپلز کمیٹی کو پیش کرنا ضروری ہے۔ تجویز کردہ

پراجیکٹ کو ابتدائی مراحل سے مرحلہ وار کیا جانا چاہیے۔

کوانگ نام کی صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین تران نام ہنگ نے کہا کہ پراجیکٹ کا فیزنگ بہت معمول کی بات ہے لیکن اسے پراجیکٹ کے آغاز سے ہی کیا جانا چاہیے۔

اب تک، جن منصوبوں پر عمل درآمد ہو چکا ہے اور ابھی جاری ہے، انہیں سرمایہ کاری کے مراحل میں تقسیم نہیں کیا جا سکتا۔ یہ سرمایہ کاری کی پالیسی کو بھی ایڈجسٹ نہیں کر سکتا، کیونکہ کافی قانونی بنیاد نہیں ہے۔

موجودہ قانونی ضوابط کے مطابق بلاک کے ذریعے انفرادی سرخ کتابیں دینے پر کاروباری اداروں کی تجویز کے بارے میں، مسٹر ہنگ نے کہا کہ کسی بھی ادارے کو انفرادی سرخ کتابیں نہیں دی گئی ہیں۔

مسٹر ہنگ کے مطابق، اگر کاروباری اداروں نے ادائیگی کر دی ہے لیکن رقم اب بھی عارضی اکاؤنٹ میں ہے، تو انہوں نے ابھی تک اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے بجٹ میں ادائیگی نہیں کی ہے۔ موجودہ زمین کی قیمت کے لیے، اگر یہ نئی قائم کی گئی ہے، تو ہمیں مزید وقت کا انتظار کرنا ہوگا۔

W-Anh 3.JPG.jpg
کوانگ نام کی صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین تران نام ہنگ۔ تصویر: ہا نام

"پرانے اور نئے دونوں زمینی قوانین منظور شدہ 1/500 تفصیلی منصوبہ بندی کے مطابق بنیادی ڈھانچے کی تکمیل کا تقاضا کرتے ہیں۔ صوبے نے ایک منصوبے کا حساب لگایا ہے۔ گروپ 1 کے لیے، جو کاروباری ادارے ہیں جنہوں نے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری کی ہیں اور اپنا بنیادی ڈھانچہ مکمل کر لیا ہے، ہینڈلنگ کی سمت یہ ہے کہ صوبہ اس رقم کو قبول کرے گا جو انٹرپرائزز انٹرپرائزز کو عارضی اکاؤنٹ میں جمع کرنے کا عہد کرتے ہیں۔ مکمل طور پر لاگو کریں اور ادائیگی کریں، ریاست سرٹیفکیٹ جاری کرے گی، صوبائی پیپلز کمیٹی اس معاملے پر صوبائی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کو رپورٹ کرے گی، "مسٹر ہنگ نے کہا۔

دوسرا گروپ وہ کاروباری اداروں کا ہے جنہوں نے اپنی مالی ذمہ داریاں تو پوری کر لی ہیں لیکن منظور شدہ 1/500 انفراسٹرکچر مکمل نہیں کیا ہے، تو کاروباری اداروں کو زمین کے پلاٹ الگ کرنے اور سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی اجازت نہیں ہوگی۔ اگر اس گروپ نے انفراسٹرکچر کا 80% مکمل کر لیا ہے، تو صوبائی پیپلز کمیٹی صوبائی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کو رپورٹ کرے گی اور سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا منصوبہ پیش کرے گی۔

لی وان ڈنگ 1.JPG
کوانگ نام کی صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین لی وان ڈنگ۔ تصویر: ہا نام

کوانگ نام کی صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین لی وان ڈنگ نے سفارش کی کہ کاروباری ادارے اور شعبے قواعد و ضوابط، خاص طور پر نئے زمینی قانون کی تحقیق اور ان پر عمل درآمد پر توجہ دیں۔

مسٹر ڈنگ نے درخواست کی کہ فریقین کو تیز ترین، سب سے زیادہ ذمہ دارانہ، سب سے زیادہ مؤثر، قانونی طریقے سے عمل درآمد کرنے کی ضرورت ہے اور ایک دوسرے کے لیے چیزوں کو مشکل نہیں بنانا چاہیے۔ ایک ہی وقت میں، غیر ضروری انتظامی طریقہ کار کاٹنا ضروری ہے لیکن پھر بھی ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنایا جائے۔