قومی اسمبلی نے ہو چی منہ سٹی اور دا نانگ میں منصوبوں اور اراضی کے لیے قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے کی قرارداد منظور کر لی۔

(این ایل ڈی او) - قومی اسمبلی نے ہو چی منہ سٹی، دا نانگ اور کھنہ ہو میں پراجیکٹس اور اراضی کے لیے قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ایک قرارداد جاری کی ہے۔

قومی اسمبلی نے قرارداد نمبر 170/2024/QH15 کو ہو چی منہ سٹی، ڈا نانگ سٹی، اور خان ہووا صوبے میں معائنے، امتحانات اور فیصلوں کے نتیجے میں منصوبوں اور زمینوں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے مخصوص طریقہ کار اور پالیسیوں کے حوالے سے قرارداد نمبر 170/2024/QH15 جاری اور نافذ کیا ہے۔ یہ قرارداد یکم اپریل 2025 سے نافذ العمل ہے۔

ہو چی منہ سٹی، دا نانگ سٹی اور خان ہوا صوبے میں معائنے، جانچ اور فیصلے کے نتائج میں پروجیکٹوں اور زمینوں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے مخصوص طریقہ کار اور پالیسیاں طے کرنے والی قرارداد (تصویری تصویر)

قرارداد 170 ہو چی منہ سٹی، ڈا نانگ سٹی اور خان ہووا صوبے میں معائنے، امتحان اور فیصلے کے نتائج میں منصوبوں اور زمین کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے مخصوص طریقہ کار اور پالیسیوں کا تعین کرتا ہے، جیسا کہ اس قرارداد کے ساتھ جاری کردہ ضمیمہ میں طے کیا گیا ہے اور 1,313 مقدمات جب زمین کے سرٹیفکیٹ کا استعمال کرتے ہیں، زمین کے حق کے استعمال کے سرٹیفکیٹ کا استعمال کرتے ہیں۔ ملکیتی حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثے

• ہو چی منہ سٹی میں ابھی بھی 86 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ اسٹاک میں ہیں، جنہیں "ریسکیو" کی ضرورت ہے

نفاذ کا اصول یہ ہے کہ اس قرارداد کی دفعات اور متعلقہ قانونی دفعات کے مطابق ہینڈل کرنے کے لیے مناسب اتھارٹی، آرڈر اور طریقہ کار کو یقینی بنایا جائے، بین الاقوامی معاہدوں اور بین الاقوامی معاہدوں کے مطابق جس کا ویت نام رکن اور دستخط کنندہ ہے۔

ہو چی منہ سٹی میں، قرارداد نمبر 39 - 39B بین وان ڈان (ضلع 4) میں زمین کے استعمال کو جاری رکھنے، زمین کی قیمت کے تعین، زمین کے استعمال کی فیس کے حساب کتاب اور زمین کے کرایے کے معائنے کے نتیجے نمبر 757/KL-TTCP مورخہ 13 مئی 2021 کو گورنمنٹ انسپیکٹر کے معائنہ میں اجازت دیتی ہے۔ سرمایہ کاروں کو قانونی طور پر موثر فیصلے کے مطابق خلاف ورزیوں، غلطیوں، معاشی خلاف ورزیوں کے نتائج پر قابو پانے، اور خلاف ورزیوں کی وجہ سے مادی فوائد کی وصولی کے بعد انتظامی اور مجرمانہ طور پر افراد اور تنظیموں سے نمٹنے کے بعد اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے زمین کا استعمال جاری رکھنے کی اجازت ہے۔

سرکاری معائنہ کار کی 9 دسمبر 2020 کی معائنہ رپورٹ نمبر 332/BC-TTCP میں ہو چی منہ شہر میں منصوبوں کے لیے زمین کی قیمتوں، زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کا کرایہ۔ معائنہ رپورٹ نمبر 332/2020 میں 1,330-اپارٹمنٹ پروجیکٹ کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کے لیے زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کے لیے مخصوص وقت کا تعین اس طرح کیا گیا ہے: زمین کے استعمال کی فیس کے مساوی زمین کے رقبے کے لیے جو سرمایہ کار نے ریاستی ایجنسی کو عارضی طور پر ادا کی ہے، سرمایہ کاری کے معاہدے کے لیے وقت مقرر کرنے کا وقت ہے، زمین کی قیمت کا تعین کرنے کا وقت 2018)۔

زمین کے اس رقبے کے لیے جس کے لیے زمین کے استعمال کی فیس ادا نہیں کی گئی ہے، زمین کی قیمت کا تعین کرنے کا وقت وہ وقت ہوتا ہے جب مجاز ریاستی ایجنسی زمین کی تقسیم کا فیصلہ جاری کرتی ہے (11 دسمبر 2020)۔

معائنے کے نتائج کی رپورٹ نمبر 332/BC-TTCP میں بنہ خان وارڈ میں 30.2-ہیکٹر اراضی پلاٹ اور نام راچ چیک میں 30.1-ہیکٹر اراضی کے پلاٹ کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کے لیے زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کے لیے مخصوص وقت کا تعین اس طرح کیا گیا ہے:

2008 تک بنہ خان وارڈ میں 30.2 ہیکٹر اراضی کے پلاٹ میں سرمایہ کار کی سرمایہ کاری کی رقم کے مطابق تبادلہ شدہ اراضی کے رقبے کے لیے (معاوضہ، تعاون، اور تعمیراتی سرمایہ کاری کے اخراجات کا آڈٹ اور اندازہ کیا گیا ہے)، زمین کی قیمت کا تعین کرنے کا وقت زمین کی بازیابی کی تکمیل کا وقت ہے۔ 20، 2008)۔

اس اراضی کے رقبے کے لیے جس کے لیے زمین کے استعمال کی فیس ادا نہیں کی گئی ہے، زمین کی قیمت کا تعین کرنے کا وقت وہ وقت ہے جب مجاز ریاستی ایجنسی 30.1 ہیکٹر Nam Rach Chiec زمینی پلاٹ کے لیے زمین مختص کرنے کا فیصلہ جاری کرتی ہے (18 اپریل 2017)۔

قومی اسمبلی حکومت کو اس قرارداد پر عمل درآمد کی وضاحت اور انتظام کرنے کا ذمہ دیتی ہے۔ اس کے ساتھ ہی، یہ قومی اسمبلی میں جمع کرائے گئے ریکارڈز، دستاویزات، ڈیٹا اور معلومات کی درستگی، مکمل اور سچائی کے لیے مکمل طور پر ذمہ دار ہو گا اور اس قرارداد میں شامل منصوبوں کی فہرست مجاز حکام کی طرف سے ختم کیے گئے مواد کے مقابلے میں ہے۔

قرارداد کے نفاذ کی رہنمائی، معائنہ اور جانچ کرنا، تنازعات، شکایات اور قانونی چارہ جوئی کی اجازت نہ دینا، خلاف ورزیوں کو قانونی حیثیت نہ دینا، نئی خلاف ورزیوں کو پیدا ہونے کی اجازت نہ دینا، پالیسی کے استحصال، گروہی مفادات، نقصان اور ضائع ہونے کی اجازت نہ دینا۔

سپریم پیپلز کورٹ، سپریم پیپلز پروکیوری، اور ریاستی آڈٹ، اپنے کاموں اور اختیارات کے دائرہ کار میں، اس قرارداد کے نفاذ کو منظم کرنے میں ہم آہنگی پیدا کریں گے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm