کوآپریٹیو اور پبلک سروس یونٹس سے شروع ہونے والے زمینی پلاٹوں اور تعمیرات کا جائزہ لینا جنہیں تحلیل یا ضم کر دیا گیا ہے۔

Thanh Hoa صوبائی پیپلز کمیٹی کے اسٹینڈنگ وائس چیئرمین Nguyen Van Thi نے ابھی ابھی دستاویز نمبر 16098/UBND-KTTC پر دستخط کیے ہیں، مورخہ 30 اکتوبر 2024 کو صوبے میں مکانات اور زمین کے انتظام اور انتظام کو مضبوط بنانے کے لیے۔

ہوانگ سون کمیون آفس (ہوانگ ہو) فی الحال انضمام کے بعد خالی ہے۔ (تصویر تصویر)

اس کے مطابق، قانون کی دفعات اور مجاز حکام کی ہدایت کے مطابق صوبے میں مکانات اور اراضی کے انتظام اور انتظام کو یقینی بنانے کے لیے، تھان ہوا صوبے کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے ایجنسیوں، اکائیوں اور علاقوں سے درخواست کی ہے کہ وہ فوری طور پر صوبے کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین کی طرف سے تفویض کردہ کاموں کو سنجیدگی سے اور مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کی ہدایت کریں۔

خاص طور پر، صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین نے مالیات، قدرتی وسائل اور ماحولیات اور تعمیرات کے محکموں کو ان کے تفویض کردہ کاموں اور کاموں کے مطابق، مکانات اور زمین کی از سر نو ترتیب اور ہینڈلنگ سے متعلق موجودہ قانونی ضوابط کی بنیاد پر تفویض کیا، بشمول 2024 اراضی قانون کے نئے ضوابط، Decree No. حکومت کا 2024، حکمنامہ نمبر 114/2024/ND-CP مورخہ 15 ستمبر 2024 حکومت کا اور وزارت خزانہ کے رہنما دستاویزات۔ دوبارہ ترتیب دینے کے بعد اضافی مکانات اور اراضی کو سنبھالنے کے لیے ایجنسیوں، اکائیوں اور علاقوں کو فعال طور پر رہنمائی کریں، ضابطوں اور مطلوبہ وقت کے شیڈول کی تعمیل کو یقینی بناتے ہوئے؛ اہل حکام کو مشورہ دیں کہ وہ علاقوں اور اکائیوں کے فاضل عوامی اثاثوں سے نمٹنے کے لیے تجاویز کو حل کریں، بروقت اور ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنائیں۔

محکمہ خزانہ اس کی صدارت کرے گا اور محکمہ انصاف اور متعلقہ شعبوں اور اکائیوں کے ساتھ فوری طور پر طریقہ کار کو انجام دینے اور انہیں صوبائی عوامی کمیٹی کے پاس فیصلہ نمبر 28/2020/QD-UBND مورخہ 26 جون، 2020 کو ختم کرنے کے لیے غور اور فیصلے کے لیے پیش کرے گا۔ 03/2022/QD-UBND مورخہ 26 جنوری 2022 کو صوبائی پیپلز کمیٹی کی زمین پر اثاثوں کی فروخت اور تھانہ ہوا صوبے کے انتظام کے تحت زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کی صورت میں منتقلی کو ریگولیٹ کرنے کے لیے، صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی ہدایت کے مطابق، آفیشل ڈسپیچ نمبر 3 ستمبر 2022 میں۔ 11، 2024۔ زمین پر اثاثوں کی فروخت اور نیلامی کے ذریعے زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کے عمل کو نافذ کرتے وقت ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کی مشکلات اور مسائل کو فعال طور پر رہنمائی اور حل کریں، حکمنامہ نمبر 151/2017/ND-CP مورخہ 26 دسمبر، 2017 کے حکومتی فرمان نمبر نمبر 151/2017 کی دفعات کی تعمیل کو یقینی بنائیں۔ 114/2024/ND-CP مورخہ 15 ستمبر 2024 حکومت اور متعلقہ قانونی دستاویزات۔

صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین نے محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کو محکمہ خزانہ، صوبائی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ، اضلاع، قصبوں، شہروں اور متعلقہ اکائیوں کی عوامی کمیٹیوں کی صدارت کرنے اور ان کے ساتھ ہم آہنگی کا کام سونپا ہے کہ وہ فوری طور پر تمام زمینی پلاٹوں اور تعمیرات کا معائنہ کریں اور ان کا جائزہ لیں جو کوآپریٹو اور عوامی خدمت کے یونٹوں کو منقطع کر دیا گیا ہے۔ ایکویٹائزیشن سے پہلے سرکاری ملکیت والے ادارے لیکن انٹرپرائزز نے ابھی تک زمین کے انتظام کی موجودہ صورتحال اور ان اداروں کے استعمال کے بارے میں رپورٹ میں شامل نہیں کیا ہے جو انٹرپرائز کی قیمت کے تعین کے وقت تک ان کا انتظام اور استعمال کر رہے ہیں یا جان بوجھ کر چھوڑ دیا گیا ہے، کتابوں اور رپورٹوں سے باہر رکھا گیا ہے۔ ملکیت کی منتقلی، سرکاری اراضی کی "خفیہ نجکاری" کاروباری تعاون کے معاہدے سے سرمائے کے شراکت کے تناسب اور منافع اور نقصان کی تقسیم کے ذریعے، ایک "شارٹ کٹ پروسیس" کے مطابق زمین کے پلاٹ کی نجی شعبے کو منتقلی، عوامی طور پر اور بغیر نیلامی کے نہیں؛ اتھارٹی کے مطابق سختی سے ہینڈل کریں، قانون کی شقوں کی تعمیل کو یقینی بنائیں، ریاستی بجٹ کو نقصان نہ پہنچائیں یا مشورہ دیں، تجویز کریں اور صوبائی پیپلز کمیٹی کو رپورٹ کریں، جو کہ ہینڈلنگ اقدامات سے متعلق صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین ہیں۔

معائنہ کریں اور احتیاط سے جائزہ لیں تاکہ قواعد و ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے "لیز" یا "قرضہ دینے" کی صورت حال کا فوری طور پر پتہ چل سکے۔ اتھارٹی کے مطابق ہینڈل کریں یا مشورہ دیں اور تجویز کریں، قانونی ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانے کے اقدامات سے نمٹنے کے لیے مجاز حکام کو رپورٹ کریں۔ زمینی پلاٹوں کا جائزہ لیں جو سالانہ زمین کا کرایہ ادا کرنے کے لیے ایکویٹائزیشن کے بعد کاروباری اداروں کو لیز پر دیے گئے ہیں، ٹیکس حکام کو زمین کے کرایے کی قیمتوں کو ایڈجسٹ کرنے، قانونی ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانے، اور ریاستی بجٹ کے نقصان سے بچنے کے لیے کیڈسٹرل معلومات فراہم کریں۔

ایکوئٹائزیشن کے بعد انٹرپرائزز کے زمینی استعمال کی نگرانی اور معائنہ کو مضبوط بنانا، انٹرپرائز ایکوئٹائزیشن پلان میں منظور شدہ زمین کے استعمال کے منصوبے کی تعمیل کو یقینی بنانا؛ منظور شدہ منصوبے کے علاوہ دیگر مقاصد کے لیے زمین کا استعمال کرنے والے کاروباری اداروں کا پتہ لگانے کی صورت میں، یا مجاز حکام کی جانب سے زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے، اتھارٹی کے مطابق فعال طور پر ہینڈل کرنے، قانونی دفعات کی تعمیل کو یقینی بنانے یا قانونی دفعات کے مطابق اقدامات سے نمٹنے کے لیے صوبائی پیپلز کمیٹی کو فوری طور پر مشورہ دینے اور تجویز کرنے کی صورت میں؛ اس کے ساتھ ساتھ، زمین کے قانون کی خلاف ورزی کے مقدمات کے لیے زمین کی بازیابی سے متعلق زمینی قانون کی دفعات کو سختی سے نافذ کیا جائے۔

پرانے تھیو ٹین کمیون آفس کو ابھی تک کسی اور فنکشن میں تبدیل نہیں کیا گیا ہے۔ (تصویر تصویر)

ضلعی اور کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹیوں کے لیے، تھانہ ہوا صوبے کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین نے اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو بھی یہ کام تفویض کیا کہ وہ کمیونز، وارڈز اور قصبوں کی عوامی کمیٹیوں کو ہدایت دیں کہ وہ عوامی اثاثوں جیسے گھروں اور زمینوں کے انتظام کو مضبوط کریں۔ خاص طور پر، عوامی اراضی کے رقبے، عوامی زمین جیسے تالاب، جھیلیں، جلی ہوئی زمین، مقامی عوامی تنظیموں، کوآپریٹیو، انٹرپرائزز، گھرانوں اور افراد کو استعمال اور لیز کے لیے تفویض کردہ یا عارضی طور پر تفویض کردہ زمین کا جائزہ لینے، جانچ پڑتال اور پیمائش کے عمل کو منظم کرنا؛ انتظامی معلومات کو اپ ڈیٹ کرنے کے لیے کمیون سطح کے انتظامی اکائیوں کی تنظیم نو کے بعد اضافی مکانات اور زمین کے انتظامی ریکارڈ کا جائزہ لیں اور انتظامی معلومات کو اپ ڈیٹ کرنے کے لیے دیہاتوں، بستیوں اور گلیوں کی تنظیم نو کریں... جائزے اور معائنے کے نتائج کی بنیاد پر، زمین، انتظام، اور پبلک ہینڈ سیٹس کے استعمال پر قانون کی دفعات کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے اقدامات کریں۔ مکانات، زمین، جھیل کے بستروں، تالابوں، جھیلوں کی زمینیں، یا مکانات اور زمین کا غلط مقصد کے لیے، منافع کے مقاصد کے لیے، یا زمین کی لیز کی مدت ختم ہونے کے بعد۔

عوامی اثاثوں کا معائنہ کریں جنہیں لیز پر دیا گیا ہے، تجارت کی گئی ہے۔ جوائنٹ وینچرڈ، یا اس سے وابستہ۔ ایسے معاملات میں جہاں لیزنگ، ٹریڈنگ؛ عوامی اثاثوں کے استعمال کے لیے مشترکہ منصوبہ بندی، منسلک، یا قرض دینا قانون کی دفعات کے مطابق نہیں ہے، معاہدہ منسوخ کیا جانا چاہیے یا متعلقہ اداروں اور افراد کی ذمہ داریوں کو حل کرنے اور ان کو سنبھالنے کے لیے ایک دستاویز جاری کی جانی چاہیے۔ لیزنگ، ٹریڈنگ کی منظوری کے لیے مجاز اتھارٹی کو جمع کرانے کے لیے طریقہ کار پر عمل کرنا ضروری ہے۔ موجودہ قانون کی دفعات کے مطابق عوامی اثاثوں کو استعمال کرنے کے لیے جوائنٹ وینچرڈ، یا اس سے وابستہ پروجیکٹ۔

دوبارہ ترتیب دینے کے بعد زائد مکانات اور اراضی کے لیے: ہینڈلنگ کے لیے منظوری کے انتظار کے دوران، کمیون سطح کے حکام کو تعمیر کے اندر اور باہر ماحول کی دیکھ بھال، حفاظت اور باقاعدگی سے صفائی کے لیے اہلکاروں کا بندوبست کرنا چاہیے، تعمیر کو خراب ہونے یا ترک کرنے کی اجازت نہیں دینا؛ فاضل عوامی اثاثوں کو سنبھالنے کے فیصلے کے بعد، اثاثوں کو فوری طور پر استعمال میں لایا جانا چاہیے، غیر استعمال شدہ یا غلط مقصد کے لیے استعمال نہیں کیا جانا چاہیے۔ کمیون کی سطح کی پیپلز کمیٹی کا چیئرمین انتظامی علاقے میں اثاثوں کے انتظام اور تحفظ کے لیے قانون کے سامنے ذمہ دار ہے۔

دیہات کے ثقافتی مکانات، بستیوں، رہائشی گروپس، اور دوبارہ ترتیب دینے کے بعد فاضل اسٹیڈیم جیسے کاموں کے لیے، فوری طور پر، انہیں بنیادی ڈھانچے کے اثاثوں کے طور پر استعمال کرنے کو ترجیح دی جائے گی جو ثقافتی اور کھیلوں کے اداروں سے تعلق رکھتے ہیں نچلی سطح پر (کمیون اور گاؤں کی سطح)، ثقافتی دیہات (کمیونٹی کے طور پر، کھیلوں کی سرگرمیوں اور تفریحی علاقوں کے لیے جسمانی سرگرمی کے مقامات، تفریحی علاقوں اور تفریحی علاقوں کے لیے۔ کیمپس وغیرہ)، نومبر 2024 میں تکمیل کو یقینی بناتے ہوئے اس کام کو فوری طور پر انجام دینے کی ضرورت ہے۔

اس اضافی املاک کو سنبھالنے کی صورت میں (ریاست کے بجٹ اور تعمیر کے لیے لوگوں کی شراکت یا 100% لوگوں کی شراکت کو متحرک کیا جاتا ہے) "زمین پر جائیداد کی فروخت، زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی" (جہاں تجارتی اور خدمات کے فوائد ہیں) یا "بازیافت" کی صورت میں اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے، گاؤں کے لوگوں سے اتفاق رائے ہونا ضروری ہے، ثقافتی گروپ کے ساتھ ثقافتی گھرانے کے علاوہ رہائشی گروپ کے ساتھ۔ جائیداد کو سنبھالنے سے پہلے تمام لوگوں کے ذریعہ ملکیت قائم کرنے کے طریقہ کار کو قانون کی دفعات کے مطابق انجام دیا جانا چاہئے۔

اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیاں منصوبہ بندی، زمین کے استعمال کے منصوبوں اور متعلقہ منصوبوں کو ایڈجسٹ اور اپ ڈیٹ کرنے کی پیش رفت کو تیز کریں گی تاکہ زائد مکانات اور اراضی کا انتظام منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق ہو۔ فاضل عوامی اثاثوں (منتقلی، نیلامی) کو سنبھالنے کے عمل میں، اثاثوں کی قانونی بنیاد کا جائزہ لینا اور مکمل طور پر رپورٹ کرنا، اور ضوابط کے مطابق تصفیہ کے لیے درخواست کو مکمل کرنا ضروری ہے۔

تھانہ ہوا، سیم سون، بِم سون، نگہی سون کے شہروں اور قصبوں کی عوامی کمیٹیاں اس علاقے میں واقع وزارتوں اور مرکزی سیکٹروں کے عمودی شعبوں کے تحت ایجنسیوں، اکائیوں اور کاروباری اداروں کے مکانات اور زمین کا جائزہ لینے کا اہتمام کرتی ہیں۔ اگر پورے گھر اور زمین کو استعمال کرنے کی ضرورت نہیں ہے یا صرف اراضی کے ایک حصے کو استعمال کرنے کی ضرورت ہے تو، صوبوں کی عوامی کمیٹیاں وزیر اعظم کے قواعد و ضوابط اور ہدایت کے مطابق مکان اور زمین کو ہینڈل کرنے کا فیصلہ کرنے کے لیے مجاز اتھارٹی کو رپورٹ کرنے کے لیے خلاصہ کر کے رپورٹ کریں گی (محکمہ خزانہ کو بھیجیں گی)۔

ویت ہوانگ

ماخذ: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm