انضمام کے بعد، دارالحکومت کی ایک بڑی آمد خاموشی سے ڈونگ ہوئی، "دارالحکومت" میں بہہ رہی ہے۔

انضمام کے بعد نیا انتظامی مرکز بننے کے تقریباً ایک سال بعد، ڈونگ ہوئی (کوانگ ٹرائی صوبہ) میں نمایاں تبدیلیاں دیکھنے میں آ رہی ہیں۔ اعلیٰ معیار کے انسانی وسائل اور سرمایہ کاری کے سرمائے کی منتقلی سے لے کر بڑے پیمانے پر بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کی طرف، یہ وسطی ساحلی شہر بتدریج ایک نئے ترقیاتی دور کا "ہاٹ بیڈ" بنتا جا رہا ہے۔

انتظامی مراکز کی طرف بہتی رقم کا راج۔

شہری ترقی کی تاریخ سے پتہ چلتا ہے کہ انتظامی اور سیاسی مراکز کے طور پر کام کرنے والے علاقے اکثر سرمایہ کاری کے وسائل اور اعلیٰ معیار کے انسانی وسائل کے مرکز بن جاتے ہیں۔ انضمام کے بعد کوانگ ٹرائی صوبے کے انتظامی مرکز کے طور پر نامزد کیے جانے کے تقریباً ایک سال بعد، ڈونگ ہوئی اپنی حیثیت اور ترقی کی اپیل میں نمایاں تبدیلیوں کا مشاہدہ کر رہا ہے۔

ڈونگ ہوئی، شہری مرکز، اپنے اقتصادی اور انتظامی آلات میں ایک اہم تبدیلی کا مشاہدہ کر رہا ہے، اس کے ساتھ ساتھ سرمایہ کاری کی لہر ایک نئی ترقی کے دور کی توقع کر رہی ہے۔

ریکارڈ شدہ اعداد و شمار کے مطابق انضمام محض انتظامی حدود میں تبدیلی نہیں تھا بلکہ اس میں بڑے انتظامی آلات کی منتقلی بھی شامل تھی۔ ہزاروں اعلیٰ عہدے دار، سرکردہ ماہرین، اور متعدد اقتصادی کارپوریشنز ہیڈ کوارٹر اور نمائندہ دفاتر قائم کرنے کے لیے دھیرے دھیرے اپنی آپریشنل توجہ ڈونگ ہوئی پر مرکوز کر رہے ہیں۔ اس تبدیلی نے بیک وقت کانفرنسوں، سیمیناروں، سفارتی سرگرمیوں اور اعلیٰ سطحی سرکاری فرائض کی مانگ کو بڑھایا۔

معاشی ماہرین کا خیال ہے کہ معاشی سرمائے کا بہاؤ مستقبل کے رجحانات کا اندازہ لگاتا ہے۔ اس لیے ہنوئی اور ہو چی منہ شہر کے بہت سے سرمایہ کاروں نے ڈونگ ہوئی میں زمین کی تلاش شروع کر دی ہے۔ وہ اس بات کا اندازہ لگاتے ہیں کہ نئے انتظامی مراکز میں رئیل اسٹیٹ میں عام طور پر نمایاں ترقی کی صلاحیت اور متعدد معاشی دوروں میں اپنی کشش برقرار رکھنے کی صلاحیت ہوتی ہے۔

اپنی انتظامی حیثیت سے ہٹ کر یہ "ساحلی شہر" بھی بنیادی ڈھانچے میں نمایاں بہتری کی بدولت توجہ مبذول کر رہا ہے۔ اس شہر کو ترجیحی عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم سے فائدہ ہوتا ہے، جس سے اسٹریٹجک منصوبوں کی ایک سیریز کے ساتھ آہستہ آہستہ ایک نئی تصویر بنتی ہے۔

بنیادی توجہ ڈونگ ہوائی ہوائی اڈے کو اپ گریڈ اور توسیع دینے کے منصوبے پر ہے، جس میں سالانہ 3 ملین مسافروں کی متوقع گنجائش ہے۔ اس کے ساتھ ہی، اس علاقے سے گزرنے والی شمالی-جنوبی ایکسپریس وے بھی تکمیل کے قریب ہے، جس سے سفر کے کم وقت اور بین علاقائی رابطے میں اضافہ ہو رہا ہے۔

ڈونگ ہوائی ہوائی اڈے کو اپ گریڈ کرنا: اربوں ڈالر کے بنیادی ڈھانچے کے منصوبے میں ایک تاریخی فروغ، تمام کنیکٹیویٹی رکاوٹوں کو توڑ کر علاقائی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر مضبوط دباؤ پیدا کرنا۔

ماہرین کے مطابق ڈونگ ہوئی نہ صرف قیمتی قدرتی وسائل کا مالک ہے بلکہ بین الاقوامی سیاحوں اور ملکی اشرافیہ کے درمیان رابطے کے مقام کے طور پر بھی اہم کردار ادا کرتا ہے۔

خیال کیا جاتا ہے کہ ایک مرکزی انتظامی علاقہ ہونے کے فوائد اور نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کے مجموعے سے مقامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے خاص طور پر باؤ نین کے ساحلی علاقے میں نئی ​​رفتار پیدا ہو رہی ہے۔

ترقی کے نئے دور کو اپنانا

سرمائے کی مسلسل آمد کے درمیان، ڈونگ ہوئی میں اعلیٰ درجے کی رہائش اور رئیل اسٹیٹ کی مانگ مبینہ طور پر بڑھ رہی ہے۔ تاہم، یہ علاقہ بین الاقوامی 5-ستارہ معیاری رہائش اور طویل مدتی قانونی ملکیت کے ساتھ لگژری اپارٹمنٹس کی کمی کی وجہ سے ایک اہم فرق کو بھی ظاہر کرتا ہے۔

تاہم، Bao Ninh میں پانچ مشہور ٹاورز کے ایک کمپلیکس کے ابھرنے کو نئے دارالحکومت میں اعلیٰ درجے کی رہائش کے مسئلے کے حل کے طور پر دیکھا جاتا ہے۔ یہ منصوبہ نہ صرف ساحلی علاقے کی اسکائی لائن کو تبدیل کرنے میں معاون ہے بلکہ اس کا مقصد پیشہ ور افراد، کاروباری مسافروں اور اعلیٰ درجے کے سیاحوں کی بڑھتی ہوئی مانگ کو پورا کرنا ہے۔

کمپلیکس کی خاص بات وہ ہوٹل اور اپارٹمنٹ ٹاور ہے جس کا انتظام ایکور گروپ کے برانڈ نووٹیل کے ذریعے کیا جاتا ہے۔ دستاویز کے مطابق، اسے سروس کے معیار اور سال بھر کے قبضے کی صلاحیت کی ضمانت سمجھا جاتا ہے۔

ریگل ریزیڈنس اینڈ نووٹیل لیونگ سب ڈویژن (ریگل لیجنڈ اربن ایریا) میں پانچ بلند و بالا ٹاورز کے کمپلیکس کا آغاز سرمایہ کاروں کو راغب کر رہا ہے۔

ان کی تجارتی قیمت کے علاوہ، اپارٹمنٹ کی ذیلی تقسیم جیسے لگژری ٹاور، سگنیچر، اور اٹلانٹس کو طویل مدتی قانونی ملکیت کے ساتھ بیچ فرنٹ پراپرٹیز کے مالک ہونے کے مواقع کے طور پر پیش کیا جاتا ہے۔

یہ پروجیکٹ ایک ایسے علاقے میں واقع ہے جس نے پہلے ہی رات کے وقت ایک متحرک معاشی ماحولیاتی نظام تیار کیا ہے جس میں تین پیدل چلنے والی سڑکیں چل رہی ہیں، اس کے ساتھ ساتھ لیجنڈ فیسٹ اور ریگل فاؤنٹین واٹر شو جیسی سرگرمیوں کے ساتھ۔ ڈیٹا کے مطابق، Regal Residence & Novotel Living نہ صرف رہائش فراہم کرتا ہے بلکہ اس کا مقصد سرمایہ کاروں کے لیے طویل مدتی اثاثہ جات کی قدر پیدا کرنا ہے۔

ایک ماہر کے نقطہ نظر سے، جیسا کہ ڈونگ ہوئی علاقائی ترقی کے منظر نامے میں ایک نیا کردار ادا کر رہا ہے، توقع کی جاتی ہے کہ مرکزی مقامات کے حامل اور بین الاقوامی برانڈز کے ذریعے چلائے جانے والے منصوبے ترقی کے کلیدی محرک بن جائیں گے۔

اس لیے وسطی ویتنام میں رئیل اسٹیٹ کے لیے ترقی کا ایک نیا دور شروع ہونے کے طور پر دیکھا جا رہا ہے، جب کہ ریگل ریزیڈنس اور نووٹیل لیونگ میں جائیدادیں رکھنے والے سرمایہ کاروں کو اس تبدیلی میں سرخیل سمجھا جاتا ہے۔

ماخذ: https://daibieunhandan.vn/sau-sap-nhap-dong-von-lon-dang-am-tham-do-ve-thu-phu-dong-hoi-10419032.html