SCIC JIC.CO پر حصص کی پیشکش کرتے وقت قیمت کم نہیں کرتا ہے۔

اگرچہ مئی 2024 کی پیشکش نے کوئی دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ نہیں کیا، لیکن اسٹیٹ کیپٹل انویسٹمنٹ کارپوریشن (SCIC) نے JIC.CO پر VND72,123/حصص کے برابر قیمت پر حصص کی پوری لاٹ کی پیشکش جاری رکھی۔

Can Tho میں بہت سے منصوبوں کے سرمایہ کار

SCIC نے کین تھو سٹی انویسٹمنٹ اینڈ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی (JIC.CO) کے 864,942 حصص کی نیلامی کی ہے، جو چارٹر کیپیٹل کے 41.51% کے برابر ہے۔ حصص کی پوری لاٹ کی ابتدائی قیمت 62.39 بلین VND ہے، جو 72,132 VND/حصص کے برابر ہے۔

شرائط پوری ہونے پر نیلامی 17 جولائی کو ہو گی۔ اس سے قبل مئی 2024 میں یہ نیلامی دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کاروں کی کمی کی وجہ سے نہیں ہو سکی تھی۔

JIC.CO کو ایک مشترکہ اسٹاک کمپنی کے طور پر جانا جاتا ہے جو تعمیراتی شعبے میں 30 سال سے زیادہ کے آپریشن کی بنیاد کے ساتھ ایک سرکاری انٹرپرائز سے تبدیل ہوئی ہے۔ JIC.CO کی کاروباری سرگرمیاں بنیادی طور پر سول انجینئرنگ کے کاموں (صنعتی کاموں، آبپاشی کے کاموں، پلوں، ڈیموں، نہروں کی نکاسی) کی تعمیر پر توجہ مرکوز کرتی ہیں۔ سول کام کی تعمیر؛ عوامی کاموں کی تعمیر...

اس کے علاوہ، JIC.CO رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں بھی کام کرتا ہے۔ کمپنی 469A، کیچ منگ تھانگ ٹام اسٹریٹ، این تھوئی وارڈ (بن تھوئی ڈسٹرکٹ، کین تھو سٹی) میں JIC.CO رہائشی علاقے اور دفتر کے منصوبے پر عمل درآمد کر رہی ہے۔ ایک ہی وقت میں، کمپنی نے 3 رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے منصوبے مکمل کیے ہیں: وارڈ 3، وی تھانہ ٹاؤن (اب Vi Thanh شہر، Hau Giang Province) میں رہائشی اور آباد کاری کا علاقہ؛ Vinh Thuan Tay Commune (Vi Thuy District, Hau Giang Province) کے تجارتی مرکز کی تزئین و آرائش، اپ گریڈ اور توسیع کا منصوبہ؛ Vinh Thanh ڈسٹرکٹ ایڈمنسٹریٹو سنٹر (Can Tho City) کا رہائشی اور آباد کاری ایریا پروجیکٹ۔

کمپنی اس وقت کین تھو سٹی میں 20 پلاٹوں کا انتظام اور استعمال کر رہی ہے، جس کا کل رقبہ 1,495.95 m2 ہے۔ یہ تمام شہری رہائشی زمینیں ہیں جن کا تعلق JIC.CO ہاؤسنگ اینڈ آفس پروجیکٹ سے طویل مدتی استعمال کے مقاصد کے ساتھ ہے۔ اس پروجیکٹ کی پالیسی JIC.CO کے افسران اور ملازمین کے لیے رہائش کا انتظام کرنا ہے اور یہ کاروباری مقاصد کے لیے نہیں ہے۔ یہ پروجیکٹ JIC.CO کے ایکویٹائز ہونے سے پہلے لاگو کیا گیا تھا، اور ابھی تک مسائل کا سامنا ہے، پوری سائٹ کو صاف نہیں کیا گیا ہے اور معائنہ ٹیم کے اختتام کا انتظار کر رہا ہے۔

شیئر ہولڈر کے ڈھانچے کے بارے میں، صرف SCIC ایک ادارہ جاتی شیئر ہولڈر ہے اور JIC.CO میں سب سے زیادہ سرمائے کا حصہ رکھتا ہے، باقی 40 انفرادی شیئر ہولڈرز ہیں۔ تین بڑے شیئر ہولڈرز (چارٹر کیپیٹل کے 5% سے زیادہ کے حامل) میں Nguyen Diep Hoai Phong (14.14%)، بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ممبر اور بزنس کے ڈپٹی ڈائریکٹر شامل ہیں۔ Vu Hong Ngoc (7.66%), بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ممبر اور Tran Van Tuong (5.83%)۔

پوشیدہ صلاحیت

کین تھو میں زمین کے بہت سے پلاٹ استعمال کرنے کا حق رکھنے کے علاوہ، شائع شدہ معلومات سے پتہ چلتا ہے کہ حالیہ برسوں میں JIC.CO کی کاروباری سرگرمیاں کافی مستحکم رہی ہیں۔

2023 کے آخر تک، کمپنی کے پاس VND 109.7 بلین کے کل اثاثے تھے۔ خاص طور پر، کمپنی کے پاس قلیل مدتی مالیاتی سرمایہ کاری میں VND 85 بلین تھی۔ یہ معلوم ہے کہ یہ 6 ماہ سے 1 سال تک کی شرائط کے ساتھ قلیل مدتی ڈپازٹ معاہدے ہیں جو کمپنی نے بینکوں میں جمع کرائے تھے۔ مختصر مدت کے اثاثوں کے اعلی تناسب کو برقرار رکھنے سے JIC.CO کو قلیل مدتی قرضوں کی مالی اعانت کے لیے ایک محفوظ پوزیشن حاصل کرنے میں مدد ملتی ہے۔

سرمائے کے حوالے سے، 31 دسمبر 2023 تک JIC.CO کی ایکویٹی VND 30.92 بلین تک پہنچ گئی، جس میں سے 2021-2023 کی مدت کے دوران مالک کی ایکویٹی میں کوئی تبدیلی نہیں ہوئی، VND 20.84 بلین تک پہنچ گئی۔ 31 دسمبر 2023 تک، کمپنی کا غیر تقسیم شدہ منافع بعد از ٹیکس 4.6 بلین VND تک پہنچ گیا۔

اس طرح، JIC.CO کا کل قرض تقریباً 79 بلین VND ہے، لیکن یہ بونس فنڈ، ویلفیئر فنڈ، طویل مدتی قرض میں درج ہے... کافی حد تک "اضافی" رقم کے ساتھ، کمپنی قرضہ لیا ہوا سرمایہ کام کرنے کے لیے استعمال نہیں کرتی ہے، جس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ کمپنی مالی طور پر خود مختار ہونے کی صلاحیت رکھتی ہے، جس سے JCO صنعت کے قرضوں کی ادائیگی کے مقابلے میں قرض کی ادائیگی کے دیگر دباؤ کو کم کرتا ہے۔

2023 میں، JIC.CO نے خالص آمدنی میں VND46 بلین اور VND3.1 بلین منافع بعد از ٹیکس ریکارڈ کیا، جو کہ 9.95% کی ایکویٹی پر واپسی (ROE) کے مساوی ہے۔ یہ معلوم ہے کہ 2023 میں تمام آمدنی تعمیراتی سرگرمیوں سے آتی ہے۔

JIC.CO نے کہا کہ 2022 کے مقابلے میں 2023 میں خالص ریونیو میں 25.2 فیصد کی کمی واقع ہوئی ہے جس کی وجہ ریل اسٹیٹ کی منجمد مارکیٹ اور تعمیراتی صنعت میں مشکلات ہیں۔ پچھلے سالوں میں فروخت ہونے والی اشیا کی لاگت اب بھی خالص آمدنی کا زیادہ تر حصہ ہے، جس کی وجہ سے مجموعی منافع کا مارجن کم ہے۔

اس کے علاوہ JIC.CO کے مطابق، اگلے 3-5 سالوں میں، عوامی سرمایہ کاری خصوصی دلچسپی کا شعبہ ہے، حکومت ترقی کو تحریک دینے اور اقتصادی بحالی میں مدد کے لیے انفراسٹرکچر کے منصوبوں پر وسائل پر توجہ مرکوز کرتی ہے۔ یہ کمپنی کی بنیادی سرگرمیوں کے لیے ایک سازگار عنصر ہے۔

اس کے علاوہ، JIC.CO رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں بھی سرگرم ہے، کین تھو سٹی میں ریاست کے زیر انتظام عوامی زمین کی نیلامی میں حصہ لینے کا منصوبہ بنا رہا ہے۔ اراضی کی لاٹوں اور پروجیکٹس کے پاس جانا اور تلاش کرنا جہاں سرمایہ کاروں کو خرید و فروخت کے لیے مالی مشکلات کا سامنا ہے - انضمام (M&A)، اپارٹمنٹ بلڈنگز، کمرشل سروس ایریاز، اور کرائے کے لیے دفاتر۔

ماخذ: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html