سوشل ہاؤسنگ خریداروں کے لیے ایک معلوماتی پورٹل ہوگا۔

مندرجہ بالا معلومات ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ ( وزارت تعمیرات ) کے محکمہ کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر ہا کوانگ ہنگ نے ہنوئی میں 31 مئی کی صبح Thanh Nien اخبار کے زیر اہتمام آن لائن مباحثے میں شیئر کیں۔

Sẽ có cổng thông tin dành cho người mua nhà ở xã hội - Ảnh 1. — سیمینار "سماجی رہائش کی رکاوٹوں کو دور کرنا"

سوشل ہاؤسنگ خریدنے میں 3 شرائط ہونی چاہئیں

کسی ایسے شخص کے طور پر جسے ہاؤسنگ کی ضرورت ہے لیکن ہنوئی میں حالیہ فروخت میں سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے موقع سے محروم رہ گیا، ریڈر NTT نے وزارت تعمیرات کے نمائندے سے سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے طریقہ کار کے بارے میں پوچھا، اور سوشل ہاؤسنگ کی تقسیم میں شفافیت، انصاف پسندی اور تشہیر کو کیسے یقینی بنایا جا سکتا ہے؟

اس سوال کے جواب میں مسٹر ہا کوانگ ہنگ نے کہا کہ فی الحال سوشل ہاؤسنگ کے خریداروں کے انتخاب کا طریقہ قرعہ اندازی سے ہے جبکہ اس سے پہلے اسکورنگ کا طریقہ تھا۔ اس طریقہ کے ساتھ، کچھ پالیسی سے فائدہ اٹھانے والوں کو گھر کی خریداری میں معاونت میں ترجیح دی جائے گی۔

مسٹر ہنگ نے کہا، "مانیٹرنگ کے ذریعے، ترجیحات کا تعین کرنے سے بنیادی مسئلہ حل نہیں ہوتا۔ کچھ علاقوں میں اسکورنگ کے عمل میں، اب بھی منفی واقعات ہوتے ہیں۔ مقامی لوگوں کے تاثرات کی بنیاد پر، ہم فی الحال منصفانہ اور شفافیت کو یقینی بنانے کے لیے لاٹری کا طریقہ منتخب کر رہے ہیں،" مسٹر ہنگ نے کہا۔

سوشل ہاؤسنگ کو 'انلیش' کرنے کے حل تلاش کرنا

تاہم، مسٹر ہنگ کے مطابق، قرعہ اندازی کے لیے اہل ہونے کے لیے، شرکاء کا موجودہ قانون کے ذریعہ تجویز کردہ زمرہ میں ہونا ضروری ہے۔ خاص طور پر، 2014 ہاؤسنگ قانون کے آرٹیکل 49 میں بیان کردہ مضامین کے 10 گروپوں میں سے کسی ایک سے تعلق رکھنے کے علاوہ، گھر کے خریداروں کو 3 شرائط کو یقینی بنانا ہوگا۔

خاص طور پر: آپ کے پاس گھر نہیں ہے یا گھر نہیں ہے لیکن گھر میں اوسط رقبہ 10 ^m2 /شخص سے کم ہے۔ ان مضامین کے گروپ سے تعلق رکھتے ہیں جنہیں ابھی تک ذاتی انکم ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے، خاندانی کٹوتیوں کے بعد آمدنی 11 ملین VND/ماہ سے کم ہے۔ اس علاقے میں مستقل رہائش رکھنے والا شخص ہونا چاہیے جہاں پراجیکٹ واقع ہے یا اس کے پاس سوشل انشورنس کی ادائیگی کی تصدیق کرنے والے دستاویزات ہونے چاہئیں جو یہ ثابت کریں کہ وہ اس علاقے میں رہ رہے ہیں اور کام کر رہے ہیں۔

مقامی حکام مخصوص مضامین اور حالات کی جانچ کے ذمہ دار ہیں۔

Sẽ có cổng thông tin dành cho người mua nhà ở xã hội - Ảnh 2. — ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ (وزارت تعمیرات) کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر ہا کوانگ ہنگ نے سیمینار میں اپنی رائے کا اظہار کیا۔

سوشل ہاؤسنگ کی خریداری میں شفافیت اور انصاف پسندی کو یقینی بنانے کے لیے، مسٹر ہنگ نے کہا کہ تعمیراتی وزارت مکانات خریدنے کے اہل افراد پر ایک معلوماتی پورٹل بنا رہی ہے۔ سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے اہل مضامین کا تعین کرنے کے بعد، مقامی لوگ اس فہرست کو پوسٹ کریں گے۔

"بعد میں، ای- گورنمنٹ کو لاگو کرتے ہوئے، CCCD کو مربوط کرتے ہوئے، ہم اس پورٹل پر جا کر چیک کر سکتے ہیں، خریدنے کے لیے رجسٹر کرنے والے شخص کا نام ٹائپ کریں، اور موضوع اور شرائط کے بارے میں متعلقہ معلومات ظاہر ہو جائیں گی۔ ہر مضمون صرف ایک بار پالیسی سے فائدہ اٹھا سکتا ہے، اگر کسی نے پہلے ہی خرید لیا ہے، تو وہ دوبارہ نہیں خرید سکیں گے،" مسٹر ہنگ نے بتایا۔

سوشل ہاؤسنگ کے غلط خریداروں کے مکانات ضبط کر لیے جائیں گے اور ان پر انتظامی جرمانہ عائد کیا جائے گا۔

با ڈنہ ڈسٹرکٹ (ہنوئی) کے ایک قاری نے شہری ترقی کے محکمہ (ہانوئی محکمہ تعمیرات) کے سربراہ مسٹر بوئی کین تھانہ کو ایک سوال بھیجا، جس میں اس کی عکاسی کی گئی: "حقیقت میں، حال ہی میں ایسی صورت حال پیدا ہوئی ہے کہ "دلالوں" نے کھلے عام سوشل ہاؤسنگ برائے فروخت کی تشہیر کی، پالیسیوں کا فائدہ اٹھانے کے اشارے دکھائے۔ معائنہ اور سماجی افراد تک رسائی کے عمل کو یقینی بنانے کے لیے کیا ہے؟

مسٹر تھانہ نے کہا کہ سوشل ہاؤسنگ خریداروں کے انتخاب کا عمل سرمایہ کار سے تعلق رکھتا ہے اور اس کے مخصوص ضابطے ہوتے ہیں۔ شہر اور حکومت اسے تبدیل نہیں کر سکتے۔

سوشل ہاؤسنگ برائے فروخت، تجارتی منزلوں اور قیمتوں کے فرق کی تشہیر کرنے والے بروکرز مکمل طور پر ممنوع ہیں۔ ہنوئی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کاروں سے درخواست کی ہے کہ وہ منافع خوری سے بچنے کے لیے عوامی سطح پر اور شفاف طریقے سے اس پر سختی سے عمل درآمد کریں۔

Sẽ có cổng thông tin dành cho người mua nhà ở xã hội - Ảnh 3. — مسٹر بوئی کین تھانہ، شہری ترقی کے محکمے کے سربراہ (ہنوئی محکمہ تعمیرات)

اس کے علاوہ، ہنوئی پارٹی کمیٹی نے الگ الگ ہدایات جاری کی ہیں اور اضلاع کی عوامی کمیٹیوں کو نگرانی کے لیے تفویض کیا ہے۔ محکموں اور شاخوں کو معائنہ ٹیمیں قائم کرنے کی ہدایت کی۔ اور جب خلاف ورزیوں کا پتہ چل جاتا ہے، تو انہیں فوری طور پر بحال کیا جانا چاہیے۔

"منسوخ کرنے کے حوالے سے مخصوص ضابطے بھی ہیں۔ اگر خلاف ورزیوں کا پتہ چلا یا غلط شخص ملوث ہے، تو سرمایہ کار معاہدہ منسوخ کر سکتا ہے۔ اگر سوشل ہاؤسنگ کا خریدار صحیح شخص نہیں ہے، تو اس پر انتظامی خلاف ورزیوں پر جرمانہ عائد کیا جائے گا،" مسٹر تھانہ نے زور دیا۔

ان معاملات سے بچنے کے لیے، مسٹر تھانہ نے کہا، ہنوئی کے محکمہ تعمیرات نے ہنوئی پیپلز کمیٹی کو 2019 میں ایک کمیونٹی مانیٹرنگ ٹیم قائم کرنے کے لیے فیصلہ 25 جاری کرنے کا مشورہ دیا، جس میں حکام اور خریدار سرمایہ کار کی خریداری کرتے وقت اور خریداری کے بعد، استعمال تک، اور عمارت کے انتظامی بورڈ کو منتقل ہونے تک نگرانی کرتے رہیں۔ جب کسی بھی مرحلے پر خلاف ورزیوں کا پتہ چلتا ہے، تو گھر کو سنبھالنے اور دوبارہ دعوی کرنے کے ضابطے ہوتے ہیں۔

شہری ترقی کے محکمہ کے سربراہ نے زور دیا کہ "گھر کی خریداری اور صحیح مضامین کے لیے سوشل ہاؤسنگ کے استعمال کی نگرانی کا موجودہ عمل بہت سخت ہے۔"

ماخذ لنک