دوبارہ آبادکاری پہلے آتی ہے - زمین کی منظوری کی "رکاوٹ" کو دور کرنے کا ایک بنیادی حل

ڈونگ نائی مرکزی، علاقائی اور صوبائی سطحوں کے بہت سے اہم منصوبوں پر عمل پیرا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ حصول اراضی اور آباد کاری کے انتظامات دونوں کی مانگ بڑی ہے۔

لوگ لانگ ڈک میں آبادکاری کے علاقے (بِن این کمیون) میں بِین ہوا - وونگ تاؤ ایکسپریس وے پروجیکٹ کی خدمت کے لیے گھر بناتے ہیں۔

سرمایہ کاری کی پیشرفت کو تیز کرنا اور آباد کاری کے علاقوں میں بنیادی ڈھانچے کی تکمیل سائٹ کلیئرنس کی "روکاوٹ" کو دور کرنے کا ایک بنیادی حل ہے، لوگوں میں اتفاق رائے پیدا کرنا، اس بات کو یقینی بنانے میں تعاون کرنا کہ منصوبوں کو منصوبے کے مطابق لاگو کیا جائے۔

آبادکاری کی بڑی ضرورت

مقامی لوگوں سے موصول ہونے والی اطلاعات کے مطابق صوبے میں اب سے 2030 تک آبادکاری کی زمین کی مانگ تقریباً 47 ہزار لاٹوں کی ہے تاکہ ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں، صنعتی پارکوں، شہری علاقوں اور سماجی و اقتصادی ترقی کے مقصد کے لیے کام کیے جائیں، قومی دفاع اور سلامتی کو یقینی بنایا جائے۔

حالیہ دنوں میں، اگرچہ صوبے اور مقامی لوگوں نے اس کام پر توجہ دی ہے، بہت سے آبادکاری کے علاقے ابھی بھی سائٹ کی منظوری یا بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے مرحلے میں ہیں۔ لہذا، زیادہ تر پراجیکٹس نے زمین کے حصول سے پہلے سائٹ کلیئرنس کی ضروریات کو پورا نہیں کیا، جس کی وجہ سے طویل معاوضہ اور سائٹ کلیئرنس کی پیشرفت ہوئی۔ دوسرا نتیجہ یہ ہے کہ لوگ شکایت کرتے ہیں اور زمین کے حوالے کرنے میں تاخیر ہوتی ہے۔ حکومت کو متحرک اور پروپیگنڈہ کے لیے مہمات کا اہتمام کرنا ہوگا۔ سرمایہ کاروں کے پاس شیڈول پر عمل درآمد کرنے کے لیے صاف، ہموار زمین کی کمی ہے۔ اس سے عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی سستی تقسیم بھی ہوتی ہے، جس سے صوبے کی طرف سے مقرر کردہ دوہرے ہندسے کی اقتصادی ترقی کے ہدف کو متاثر ہوتا ہے۔

ٹران بیئن وارڈ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر فام وان ہوانگ کے مطابق، وارڈ میں ایک پروجیکٹ ہے جس نے اب 2 سال سے زمین دوبارہ حاصل کی ہے لیکن لوگوں کو دوبارہ آباد کرنے کا انتظام نہیں کیا گیا ہے۔ بہت سے دوسرے منصوبے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کے عمل میں ہیں لیکن ان کے پاس سائٹ پر آباد کاری کے علاقوں کو لاگو کرنے کے لیے سازگار جگہ نہیں ہے۔

مسٹر ہوانگ کے مطابق، زمین کی بازیابی کے لیے دوبارہ آبادکاری ایک اہم شرط ہے، لیکن دوبارہ آبادکاری کی زمین دستیاب نہیں ہے یا لوگوں کی خواہشات کے لیے موزوں نہیں ہے۔ لہٰذا، ایسے منصوبے ہیں جن میں حکومت کو دوبارہ آبادکاری یا کسی دوسرے وارڈ میں منتقل ہونا پڑتا ہے۔

فووک ٹین وارڈ میں، وارڈ پیپلز کمیٹی کی چیئر وومن تھیو تھی من ہوونگ نے اشتراک کیا: علاقہ نافذ کر رہا ہے اور جلد ہی بہت سے بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کو نافذ کرے گا۔ دوبارہ آبادکاری سائٹ کی کلیئرنس میں بڑی "رکاوٹوں" میں سے ایک ہے۔ عام طور پر، Bien Hoa - Vung Tau Expressway پروجیکٹ کو اس سال کے آخر تک تکنیکی طور پر ٹریفک کے لیے کھول دیا جائے گا، لیکن علاقے میں آباد کاری کے علاقے کا بنیادی ڈھانچہ ابھی تک مکمل نہیں ہوا ہے۔ یا وارڈ کے 49 ہیکٹر سے زیادہ کے ری سیٹلمنٹ ایریا انفراسٹرکچر پروجیکٹ کو فی الحال دوبارہ آبادکاری کے لیے دوبارہ آباد کاری کا انتظام کرنا ہے، جب کہ وارڈ کے پاس زمین یا مکان دستیاب نہیں ہے۔

فی الحال، صوبے میں بہت کم کمیونز اور وارڈز کے پاس زمین کے حصول سے پہلے لوگوں کو مختص کرنے کے لیے دوبارہ آبادکاری کی زمین دستیاب ہے۔ صوبائی پارٹی کمیٹی کے رکن اور صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ہو وان ہا کے مطابق، زیادہ تر علاقوں کو آبادکاری کی زمین کی ضرورت ہے، لیکن ان علاقوں میں انفراسٹرکچر کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی پیش رفت ماضی میں سست رہی ہے، جس سے معاوضے اور کئی اہم منصوبوں کی سائٹ کلیئرنس کا کام متاثر ہوا ہے۔ صوبے نے اس مسئلے کو واضح طور پر تسلیم کیا ہے اور اپنی انتظامی ہدایات میں ہمیشہ مقامی لوگوں سے مطالبہ کرتا ہے کہ وہ فوری طور پر طلب کا جائزہ لیں، زمین کے فنڈز کی منصوبہ بندی کریں، سرمایہ مختص کریں یا صوبائی بجٹ کو آباد کاری کے علاقوں اور آباد کاری کے شہری علاقوں میں سرمایہ کاری کے لیے آگے بڑھائیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ ضرورت پڑنے پر انہیں فوری طور پر لوگوں کے لیے مختص کیا جائے۔

جن لوگوں کی زمین واپس لی گئی ہے ان کے حقوق کو یقینی بنانا

ڈونگ نائی اب سے 2030 تک تقریباً 90 نئے آبادکاری کے علاقوں کو تیار کرنے کا منصوبہ بنا رہی ہے، جس کا کل بجٹ 10 ٹریلین VND سے زیادہ ہے۔ ان شعبوں میں سرمایہ کاری نہ صرف طویل مدتی رہائش کو یقینی بناتی ہے اور لوگوں کی زندگیوں کو مستحکم کرتی ہے، بلکہ زمین کے حوالے سے دباؤ کو کم کرنے میں بھی مدد کرتی ہے، منصوبے پر عمل درآمد کا وقت کم کرتی ہے اور عارضی رہائش کے لیے بجٹ کے اخراجات کو محدود کرتی ہے۔

صوبے کو ایک مہذب اور جدید سمت میں تکنیکی انفراسٹرکچر اور سماجی انفراسٹرکچر کے ہم آہنگ نظام کی تعمیر کے لیے نئے آبادکاری کے علاقوں کی ضرورت ہے۔ اس بات کو یقینی بنانا کہ نئی رہائش کی شرائط پرانی رہائش کے مساوی یا بہتر ہوں۔ اس سے نہ صرف لوگوں کو آباد ہونے اور ان کی زندگیوں کو مستحکم کرنے میں مدد ملتی ہے بلکہ سیکورٹی اور آرڈر کو برقرار رکھنے، اعتماد کو مضبوط بنانے اور سائٹ کلیئرنس کے کام کے حوالے سے لوگوں میں اعلیٰ اتفاق رائے پیدا کرنے میں بھی مدد ملتی ہے۔

منصوبے کے مطابق، آبادکاری کے علاقوں میں ہر سال یا مرحلے میں سرمایہ کاری کی جائے گی۔ ان منصوبوں کے لیے جو ہو رہے ہیں اور ان پر عمل درآمد کیا جائے گا، آبادکاری کے علاقوں کو ترجیح دی جائے گی۔ صرف 2026 میں، صوبے کو کم از کم ایک پراجیکٹ کی تعمیر شروع کرنے کے لیے، اور اگلے سالوں میں، ضروریات کے مطابق، سرمایہ کاری کو لاگو کرنے کے لیے دوبارہ آباد کاری کے منصوبوں میں سرمایہ کاروں کے لیے تفویض کردہ یونٹس کی ضرورت ہے۔ عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کے علاوہ، صوبہ مقامی لوگوں کی حوصلہ افزائی کرتا ہے کہ وہ آباد کاری کے منصوبوں کی پیش رفت کو تیز کرنے کے لیے مزید سماجی وسائل کو متحرک کریں۔

پراونشل پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ہو وان ہا نے کہا: آبادکاری صرف رہائش کے انتظامات ہی نہیں بلکہ انسانی ترقی کی پالیسی بھی ہے، جس سے روزی روٹی کو یقینی بنانا اور لوگوں کی زندگیوں کو مستحکم کرنا ہے۔

کامریڈ وو ٹین ڈک، صوبائی پارٹی کمیٹی کے ڈپٹی سیکرٹری، صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین، نے کلیدی منصوبوں کے نفاذ، عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم، اور دوہرے ہندسے کے اقتصادی نمو کے منصوبے سے متعلق بہت سی کانفرنسوں اور میٹنگوں میں کہا: مقامی لوگوں کو دوبارہ آبادکاری کے علاقوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری پر توجہ دینی چاہیے تاکہ ان لوگوں کے حقوق کو یقینی بنایا جا سکے جن کی زمینوں کی بازیابی کے لیے "منصوبہ بندی" اور "منصوبے کی بوٹلن" دونوں کو واپس لیا جائے۔

درحقیقت، ایسے علاقوں میں جو ہم آہنگی کے بنیادی ڈھانچے، آسان نقل و حمل اور زمین کے حصول کی جگہ کے قریب واقع آباد کاری کے علاقوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری پر توجہ دیتے ہیں، سائٹ کی منظوری کا کام آسانی سے ہوتا ہے، لوگوں کے اتفاق رائے کی شرح زیادہ ہوتی ہے، اور شکایات کم ہوتی ہیں۔ لانگ تھانہ بین الاقوامی ہوائی اڈے کا منصوبہ ایک عام مثال ہے۔ زمین کے حصول کے آغاز سے ہی، صوبے نے مکمل اور مناسب تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر کے ساتھ پراجیکٹ کے قریب Loc An-Binh Son Restellment کے علاقے کو تعینات کیا ہے۔ اس محتاط تیاری نے قومی کلیدی منصوبے کے لیے جگہ کو معاوضے اور حوالے کرنے میں مدد کی ہے کہ بنیادی طور پر شیڈول کے مطابق ہو، لوگوں میں اعتماد اور اتفاق رائے پیدا ہوا۔

بان مائی

ماخذ: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/tai-dinh-cu-di-truoc-giai-phap-can-co-de-thao-nut-that-mat-bang-17a2748/