آبپاشی کے منصوبوں میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنا

صوبے میں لگائے گئے بہت سے آبپاشی کے منصوبوں کو زمین کے حصول، معاوضے اور سائٹ کی منظوری میں بہت سی مشکلات کا سامنا ہے، جن کو حل کرنے اور تعمیراتی پیشرفت اور تکمیل کو تیز کرنے کے لیے مربوط حل کے فوری نفاذ کی ضرورت ہے۔

آبپاشی کے منصوبوں کو معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کی پیشرفت کو تیز کرنے کی ضرورت ہے۔

کم ادائیگی کی شرح

اکتوبر 2025 کے اوائل تک، دا تہ، کیٹ ٹائین اور کیٹ ٹائین 3 کمیونز میں ڈا لی اور دا سی کینال سسٹم کے منصوبے نے 2025 کے کیپٹل پلان کا صرف 0.93 فیصد ہی تقسیم کیا تھا۔ یہ ایک لیول IV پروجیکٹ ہے جس کا تعلق گروپ B پروجیکٹ سے ہے، جس کی کل سرمایہ کاری 565.3 بلین VND سے زیادہ ہے۔ جس میں، سائٹ کلیئرنس کی لاگت تقریباً 146.2 بلین VND ہے، تعمیراتی لاگت 419.1 بلین VND سے زیادہ ہے۔ لاگت کے تخمینے اور زمین کے سروے کے لیے ٹاسک پلان کی منظوری نہ ہونے کی وجہ سے، پراجیکٹ زمین کے استعمال کے حقوق کے رجسٹر اور سرٹیفکیٹ جاری کرنے میں کامیاب نہیں ہو سکا، زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت اور زمین کی معلومات کے نظام کو معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کے کام کے لیے۔

نام شوان جھیل پروجیکٹ، ڈاک ساک کمیون میں، فی الحال 15 گھرانے ہیں جنہیں 1.26 ہیکٹر کے رقبے پر تعمیراتی سائٹ کے حوالے کرنے کے لیے 2.5 بلین VND معاوضہ نہیں ملا ہے۔ 2025 کے منصوبے کے مطابق پوری تعمیر مکمل ہو جائے گی اور منصوبہ ختم ہو جائے گا۔ تاہم، اب تک، اس منصوبے نے صرف 25.5 بلین VND پر عمل درآمد کیا ہے، باقی سرمایہ 14.2 بلین VND کی مانگ کے مطابق ترتیب نہیں دیا گیا ہے۔ تقسیم کی شرح 2025 کے لیے منصوبہ بند سرمائے کے صرف 35% تک پہنچ گئی ہے۔

اسی طرح، ڈاک گیانگ جھیل پروجیکٹ، ڈاک مل کمیون اور کیو جٹ کمیون نے صرف 58 بلین VND تقسیم کیے ہیں، جو کہ 2025 کے کیپٹل پلان کے 22% کے برابر ہے۔ سست معاوضے اور سائٹ کی کلیئرنس کی وجہ سے، اب تک، پراجیکٹ نے صرف ہیڈ ایریا کا تقریباً 50 فیصد حصہ دیا ہے، بشمول: بائیں کندھے میں پانی اور 1000/0000 میں زمین کے اوپر پانی۔ ایم فلڈ سپل وے، تعمیر کو منظم کرنے میں بہت سی دشواریوں کا باعث ہے۔ اس کے علاوہ، مواد کی قلیل سپلائی، مٹیریل کی اونچی قیمتیں اور برسات کے موسم میں ہیڈ کنسٹرکشن ایریا میں موسم نے بھی تعمیراتی پیشرفت اور 2025 کے لیے سرمائے کی تقسیم کے منصوبے کو بہت زیادہ متاثر کیا ہے۔

سونگ لوئی لیک پروجیکٹ، سونگ لوئی کمیون کے ساتھ، 2025 کے آغاز سے اب تک مجموعی طور پر 35.3 بلین VND سے زیادہ ہے، جو اس منصوبے کے 29.4% سے زیادہ تک پہنچ گئی ہے۔ معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کے کام کو نافذ کرتے ہوئے، پروجیکٹ نے 33.2 ہیکٹر سے زیادہ کے کل رقبے پر 331 گھرانوں کے لیے مسائل کی نشاندہی کی۔ دریں اثنا، معاوضے کے طویل طریقہ کار جیسے: مخصوص زمین کی قیمتیں، 30 دنوں کے لیے عوامی پوسٹنگ، اور 90 دنوں کے لیے معاوضے کے فیصلوں کا اجراء کی وجہ سے ادائیگی بہت مشکل ہے۔ 21,500 ہیکٹر زرعی زمین کے لیے آبپاشی کا پانی فراہم کرنے کے ہدف کو حاصل کرنے کے لیے، جس میں سے 8,956 ہیکٹر پر فعال اور مستحکم آبپاشی ہے۔ اضافی آبپاشی 12,000 ہیکٹر ہے۔ اور ماخذ کی تخلیق 544 ہیکٹر ہے، سونگ لوئی جھیل پروجیکٹ 551 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ ہر ہفتے اور ہر مہینے کے لیے ایک ڈس بیسمنٹ پلان تیار کرتا اور لاگو کرتا رہتا ہے تاکہ معاہدے کے شیڈول کے مطابق پورے پروجیکٹ کو مکمل کیا جا سکے۔

عمارت کی زمین کا معاوضہ اور کلیئرنس کی قیمتیں۔

ڈاک گیانگ جھیل اور نم شوان جھیل پروجیکٹ کے لیے تعمیراتی پیشرفت اور سرمائے کی تقسیم کو یقینی بنانے کے لیے، متعلقہ یونٹس کو فوری طور پر مکمل کرنے اور عملے کا بندوبست کرنے کی ضرورت ہے تاکہ وہ ضوابط کے مطابق سائٹ کلیئرنس کی پیشرفت کو تیز کرنے کے لیے معاوضے، معاونت اور آباد کاری کے منصوبوں کی تشخیص اور منظوری جمع کرانے کے طریقہ کار کو مکمل کریں۔

اس کے علاوہ، مقامی حکومت اور سیاسی تنظیمیں سرمایہ کار کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرتی ہیں تاکہ لوگوں کو منصوبہ بندی کے مطابق سائٹ کے حوالے کرنے کے لیے معاوضے اور کلیئرنس کی رقم وصول کرنے پر راضی ہو۔ ایک ہی وقت میں، ٹھیکیدار کو اصل حالات کے مطابق عمل درآمد کرنے کی تاکید کریں۔ موجودہ سائٹ پر تعمیر کے لیے سازگار موسم کا زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھائیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ منصوبہ منصوبہ بندی کے مطابق مکمل ہو۔

خاص طور پر، Da Lay اور Da Si Lake پروجیکٹ کے لیے، تعمیراتی سرمایہ کاری پروجیکٹ مینجمنٹ بورڈ صوبائی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر اور مقامی حکام کے ساتھ تال میل جاری رکھے ہوئے ہے تاکہ سائٹ پر موجود انوینٹری کو منظم کیا جا سکے، ایک بنیاد کے طور پر زمین کی مخصوص قیمتوں کو بنانے کے لیے ایک زیادہ موثر معاوضہ اور سائٹ کلیئرنس پلان تیار کرنے کے لیے۔

ماخذ: https://baolamdong.vn/thao-go-vuong-mac-cac-du-an-thuy-loi-395678.html