رئیل اسٹیٹ مارکیٹ "بلاک بسٹر" Vinhomes گلوبل گیٹ کا انتظار کر رہی ہے۔

Vinhomes Global Gate پروجیکٹ (Vinhomes Co Loa پروجیکٹ کا سرکاری نام، Dong Anh, Hanoi ) کے بارے میں معلومات رئیل اسٹیٹ فورمز میں ہلچل مچا رہی ہے، سرمایہ کاروں اور صارفین کو "سپر بلاک بسٹر" پروجیکٹ میں شامل ہونے کے لیے تیار ہونے کی ترغیب دے رہی ہے۔

بازار دارالحکومت کے شمال مشرق میں "سپر بلاک بسٹر" کے انتظار میں "اپنی سانس روکے ہوئے" ہے۔

قومی دن کی تعطیل کے فوراً بعد، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اس خبر کے ساتھ سخت گرم ہو گئی کہ "سپر بلاک بسٹر" Vinhomes گلوبل گیٹ باضابطہ طور پر لانچ ہونے والا ہے۔ بہت سے فورمز پر، لیک ہونے والی تصاویر سے پتہ چلتا ہے کہ پراجیکٹ کی لانچنگ تقریب سرمایہ کار نے 6 ستمبر کو VinUni یونیورسٹی میں منعقد کی تھی۔

Vinhomes گلوبل گیٹ اپنے سرکاری آغاز کی تیاری کر رہا ہے۔

ہنوئی کے ایک رئیل اسٹیٹ کنسلٹنٹ مسٹر بوئی تھانہ لائم نے کہا کہ یہ 2024 کا سب سے زیادہ متوقع منصوبہ ہے، نہ صرف دارالحکومت بلکہ پوری مارکیٹ میں۔ اس لیے یہ سمجھانا مشکل نہیں کہ جتنا ’’جی آور‘‘ قریب آتا ہے، ماحول اتنا ہی پرجوش ہوتا جاتا ہے۔

"گذشتہ چند مہینوں سے، ہمیں اس پروجیکٹ میں دلچسپی رکھنے والے صارفین اور سرمایہ کاروں کی طرف سے مسلسل کالز موصول ہو رہی ہیں۔ 30 اگست کو وِنگ گروپ کی جانب سے نیشنل ایگزیبیشن سینٹر کی تعمیر شروع کرنے کے بعد دلچسپی کی رقم آسمان کو چھونے لگی۔ بہت سے سرمایہ کاروں کا کہنا تھا کہ انہوں نے اپنے کیش فلو کو ایک طویل عرصے سے تیار کیا تھا، جیسے بھاری بھرکم گولیوں کی طرح، بس کمپنی کے ملازمین کو دوبارہ جنگ میں جانے کے لیے کمان کے لیے تیار ہونے کا انتظار ہے۔ کئی سالوں میں سب سے بڑی مہم، "مسٹر لائم نے انکشاف کیا۔

وہ وقت جب Vinhomes گلوبل گیٹ کے لانچ ہونے کی توقع ہے وہ بھی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے سال کا سب سے دلچسپ دور ہے۔ Batdongsan.com.vn کے اعداد و شمار کے مطابق، 2024 کے پہلے 7 مہینوں میں، رئیل اسٹیٹ میں دلچسپی کی سطح اور فہرست سازی کی تعداد میں بالترتیب 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 26% اور 6% کا اضافہ ہوا۔

"مطالبہ" کی مضبوط بحالی کی بنیاد پر، ویتنام ریئل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن نے پیش گوئی کی ہے کہ سال کے آخری مہینوں میں لین دین کی تعداد میں تقریباً 20% اضافہ ہوگا۔ کامیاب بندش کی شرح کو دونوں گاہکوں کی طرف سے فروغ دیا جائے گا جو رہنے کے لیے بہترین جگہ تلاش کر رہے ہیں اور سرمایہ کار جو کہ دستیاب نقد بہاؤ کے ساتھ ممکنہ منزل کی تلاش میں ہیں۔ دونوں گروپ معروف سرمایہ کاروں کے بڑے پیمانے پر پروجیکٹس کی تلاش میں ہیں - جہاں پراڈکٹ کی وافر مقدار اور بقایا منافع کے امکانات موجود ہیں۔

"دوسری سہ ماہی میں، ہنوئی میں ولا کی قیمتوں میں 9% اضافہ ہوا، دکانوں کی قیمتوں میں 3% کا اضافہ ہوا۔ اب سے لے کر سال کے آخر تک ریباؤنڈ مزید مضبوط ہونے کی امید ہے، خاص طور پر جب سب سے زیادہ متوقع پروڈکٹ باسکٹ، Vinhomes Global Gate، کو باضابطہ طور پر لانچ کیا جائے گا،" مسٹر ہوانگ وان فاٹ کا تجزیہ کیا، جو ایک طویل عرصے سے سرمایہ کار ہیں۔

سرمایہ کار نامور سرمایہ کاروں کے بڑے منصوبوں کی طرف رجوع کر رہے ہیں۔

Vinhomes گلوبل گیٹ کے "ڈیٹونیٹر" کو ڈی کوڈ کرنا

سازگار وقت، مقام اور لوگوں کے تمام نادر عوامل کو یکجا کرتے ہوئے، Vinhomes Global Gate خاص طور پر ہنوئی کی مارکیٹ اور عمومی طور پر شمال کے لیے "بڑی لہریں" پیدا کرنے والا عنصر ہے۔

تجزیہ کاروں کے مطابق، اہم عنصر پراجیکٹ کا سنہری وقت پر آغاز ہے، جو کئی سالوں میں صرف ایک بار ہوا ہے۔ سب سے پہلے، نئی پالیسیوں کی تینوں جن میں لینڈ لا، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء اور ہاؤسنگ قانون شامل ہیں عملی طور پر اثر انداز ہونا شروع ہو رہے ہیں، جو مارکیٹ کو صحت مند اور پائیدار ترقی کی راہ پر گامزن کر رہے ہیں۔ خاص طور پر، نئے ضوابط کے ساتھ، وافر اراضی کے فنڈز اور مکمل قانونی دستاویزات والے منصوبے نایاب تصور کیے جاتے ہیں۔

سازگار وقت اس حقیقت سے بھی سامنے آتا ہے کہ Vinhomes Global Gate شروع ہونے والا ہے، جو اہم منصوبہ بندی کے منصوبوں کی ایک سیریز کے سنگ میل کے ساتھ موافق ہے جو عمل درآمد میں یا آخری مراحل میں ہے۔ یہ ڈونگ انہ کو ضلع میں تبدیل کرنے اور "شہر کے اندر شہر" کے ماڈل کی پیروی کرتے ہوئے شہری علاقے کا مرکز بننے کا روڈ میپ ہے۔

اس عمل کو فروغ دیتے ہوئے، دسیوں ہزار بلین VND مالیت کے Tu Lien پل کی تعمیر 2024 میں شروع ہونے کی امید ہے، جو ڈونگ انہ کو Tay Ho اور پورے تاریخی اندرونی شہر کے علاقے سے جوڑے گا۔ باضابطہ طور پر ٹریفک کے لیے کھولے جانے کے بعد، ٹو لین پل پروجیکٹ سے ہنوئی کے مرکز تک کا فاصلہ صرف 5 منٹ تک کم کرنے میں مدد کرے گا۔ اس کے علاوہ، رنگ روڈ 4 پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے۔ 14.9 کلومیٹر رنگ روڈ 3 براستہ ڈونگ انہ کی تعمیر بھی اگلے سال شروع ہو جائے گی۔

سازگار حالات کے ساتھ ساتھ، Vinhomes گلوبل گیٹ نے اپنے نادر جغرافیائی فائدے کی وجہ سے سرمایہ کاروں کی توجہ حاصل کر لی ہے، کیونکہ یہ منصوبہ دارالحکومت میں انتہائی مکمل اور جدید ٹریفک انفراسٹرکچر والے علاقے میں واقع ہے۔ ان میں دریائے سرخ اور ڈوونگ دریا پر پھیلے ہوئے پل شامل ہیں جیسے کہ ناٹ ٹین، تھانگ لانگ، ڈونگ ٹرو، اور سڑکوں کا ایک گھنا نیٹ ورک، جیسے تھانگ لانگ - نوئی بائی ایکسپریس وے (وو وان کیٹ اسٹریٹ)، ناٹ ٹین - نوئی بائی (وو نگوین گیاپ اسٹریٹ)، ہنوئی - تھائی نگوین (نیشنل ہائی وے 3 اور ساوانگ 5 سمیت نیشنل ہائی وے)۔ سڑکیں، ہائی وے 23B، ہائی وے 23A، وغیرہ۔ یہ منصوبہ مستقبل کی میٹرو لائن سے بھی ملحق ہے جو ڈونگ انہ کو شہر بھر کے دیگر مقامات سے ملاتی ہے۔ خاص طور پر، بین الاقوامی گیٹ وے تک پہنچنے کے لیے صرف 15 منٹ کے ساتھ - Noi Bai Airport، Vinhomes Global Gate ہر جگہ سے رابطہ قائم کرنے کی صلاحیت رکھتا ہے، اور یہ طویل مدتی جائیداد کی قیمتوں میں اضافے کے لیے ہمیشہ ایک پائیدار "لیور" ہے۔

Vinhomes گلوبل گیٹ ایک "ہیرے کی زمین" بھی ہے جو نقدی کے بہاؤ کو جمع کرتی ہے، جس کی تلاش سرمایہ کاروں نے کاروبار اور تجارتی توسیعی منصوبوں کو تیار کرنے کے لیے کی ہے۔ کیونکہ اس شہر کے مرکز میں، نیشنل ایگزیبیشن فیئر سینٹر کی موجودگی ہوگی، جس کی تعمیر ابھی شروع ہوئی ہے۔ 90 ہیکٹر پراجیکٹ - دنیا کے ٹاپ 10 میں، بشمول ایک 5 ستارہ بین الاقوامی ہوٹل اور دفتری علاقہ، وہ جگہ ہوگی جہاں علاقائی اور بین الاقوامی تقریبات منعقد ہوں گی، دنیا بھر سے کاروباریوں اور سیاحوں کو اکٹھا کریں گے، ایک ارب ڈالر کی "EXPO اکانومی" کی بنیاد رکھیں گے، اور اہم اقتصادی شعبوں کی ایک سیریز کو ترقی دینے کے ہزاروں مواقع فراہم کریں گے۔

نایاب اور مشکل سے ملنے والے فوائد کی ایک سیریز کے حامل، اور ہزار سال پرانے فینگ شوئی - Co Loa کی سرزمین میں واقع، یہ بتانا مشکل نہیں ہے کہ کیوں Vinhomes Global Gate، اپنے آغاز سے پہلے ہی، مارکیٹ کو ابال کر چکا ہے۔ سازگار وقت اور مقام کے عوامل ہم آہنگی پیدا کریں گے - سرمایہ کاروں اور صارفین کو اپنی سرمایہ کاری میں اضافہ کرنے اور پروجیکٹ کے باضابطہ طور پر شروع ہوتے ہی سنہری موقع سے فائدہ اٹھانے کی ترغیب دینے کا یقین اور حوصلہ افزائی۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-ngong-sieu-bom-tan-vinhomes-global-gate-d224241.html