رئیل اسٹیٹ مارکیٹ "بلاک بسٹر" Vinhomes گلوبل گیٹ کا انتظار کر رہی ہے۔

Vinhomes Global Gate پروجیکٹ (Vinhomes Co Loa پروجیکٹ کا سرکاری نام، Dong Anh, Hanoi ) کے بارے میں معلومات رئیل اسٹیٹ فورمز میں ہلچل مچا رہی ہے، سرمایہ کاروں اور صارفین کو "سپر بلاک بسٹر" پروجیکٹ میں شامل ہونے کے لیے تیار ہونے کی ترغیب دے رہی ہے۔

بازار دارالحکومت کے شمال مشرق میں "بلاک بسٹر" کے انتظار میں "اپنی سانس روکے ہوئے" ہے۔

قومی دن کی تعطیل کے فوراً بعد، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اس خبر کے ساتھ سخت گرم ہو گئی کہ "بلاک بسٹر" Vinhomes گلوبل گیٹ باضابطہ طور پر لانچ ہونے والا ہے۔ بہت سے فورمز پر، لیک ہونے والی تصاویر سے پتہ چلتا ہے کہ پراجیکٹ کی لانچنگ تقریب سرمایہ کار نے 6 ستمبر کو VinUni یونیورسٹی میں منعقد کی تھی۔

Vinhomes گلوبل گیٹ اپنے سرکاری آغاز کی تیاری کر رہا ہے۔

ہنوئی کے ایک رئیل اسٹیٹ کنسلٹنٹ مسٹر بوئی تھانہ لائم نے کہا کہ یہ 2024 کا سب سے زیادہ متوقع منصوبہ ہے، نہ صرف دارالحکومت بلکہ پوری مارکیٹ میں۔ اس لیے یہ بتانا مشکل نہیں کہ "جی گھنٹہ" جتنا قریب ہوتا ہے، ماحول اتنا ہی پرجوش کیوں ہو جاتا ہے۔

"پچھلے کچھ مہینوں سے، ہمیں اس پروجیکٹ میں دلچسپی رکھنے والے صارفین اور سرمایہ کاروں کی طرف سے مسلسل کالز موصول ہو رہی ہیں۔ 30 اگست کو Vingroup کی جانب سے نیشنل ایگزیبیشن سینٹر کی تعمیر شروع کرنے کے بعد دلچسپی آسمان کو چھونے لگی۔ بہت سے سرمایہ کاروں نے کہا کہ انہوں نے اپنے کیش فلو کو طویل عرصے سے تیار کیا تھا، جیسے کہ بھاری بھرکم گولیوں کی طرح، صرف کمانڈ کا انتظار کر رہے تھے۔ سال، "مسٹر لائم نے انکشاف کیا۔

وہ وقت جب Vinhomes گلوبل گیٹ کے لانچ ہونے کی توقع ہے وہ بھی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے سال کا سب سے دلچسپ دور ہے۔ Batdongsan.com.vn کے اعداد و شمار کے مطابق، 2024 کے پہلے 7 مہینوں میں، رئیل اسٹیٹ میں دلچسپی کی سطح اور فہرست سازی کی تعداد میں بالترتیب 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 26% اور 6% کا اضافہ ہوا۔

"مطالبہ" کی مضبوط بحالی کی بنیاد پر، ویتنام ریئل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن نے پیش گوئی کی ہے کہ سال کے آخری مہینوں میں لین دین کی تعداد میں تقریباً 20% اضافہ ہوگا۔ کامیاب بندش کی شرح کو دونوں گاہکوں کی طرف سے فروغ دیا جائے گا جو رہنے کے لیے بہترین جگہ تلاش کر رہے ہیں اور سرمایہ کار جو کہ دستیاب نقد بہاؤ کے ساتھ ممکنہ منزل کی تلاش میں ہیں۔ دونوں گروپ معروف سرمایہ کاروں کے بڑے پیمانے پر پروجیکٹس کی تلاش میں ہیں - جہاں پراڈکٹ کی وافر مقدار اور بقایا منافع کے امکانات موجود ہیں۔

"دوسری سہ ماہی میں، ہنوئی میں ولا کی قیمتوں میں 9% اضافہ ہوا، شاپ ہاؤسز میں 3% کا اضافہ ہوا۔ اب سے لے کر سال کے آخر تک ریباؤنڈ مزید مضبوط ہونے کی امید ہے، خاص طور پر جب سب سے زیادہ متوقع پروڈکٹ ٹوکری، Vinhomes Global Gate، باضابطہ طور پر شروع کی جائے گی،" مسٹر ہوانگ وان فاٹ، ایک طویل عرصے سے سرمایہ کار، نے تجزیہ کیا۔

سرمایہ کار نامور سرمایہ کاروں کے بڑے منصوبوں کی طرف رجوع کر رہے ہیں۔

Vinhomes گلوبل گیٹ کے "ڈیٹونیٹر" کو ڈی کوڈ کرنا

سازگار وقت، سازگار مقام اور سازگار لوگوں کے تمام نایاب عوامل کے ساتھ، Vinhomes Global Gate وہ عنصر ہے جو خاص طور پر ہنوئی کی مارکیٹ اور عمومی طور پر شمال کے لیے "بڑی لہریں" پیدا کرتا ہے۔

تجزیہ کاروں کے مطابق، اہم عنصر منصوبے کا صحیح وقت پر آغاز ہے، ایک سنہری لمحہ جو کئی سالوں میں صرف ایک بار ہوا ہے۔ سب سے پہلے، نئی پالیسیوں کی تینوں جن میں لینڈ لا، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء اور ہاؤسنگ قانون شامل ہیں، حقیقت میں شامل ہونا شروع ہو گئے ہیں، جو مارکیٹ کو صحت مند اور پائیدار ترقی کی راہ پر گامزن کر رہے ہیں۔ خاص طور پر، نئے ضوابط کے ساتھ، وافر اراضی کے فنڈز اور مکمل قانونی دستاویزات والے منصوبے نایاب تصور کیے جاتے ہیں۔

ٹائمنگ فیکٹر اس حقیقت سے بھی سامنے آتا ہے کہ جس وقت Vinhomes Global Gate شروع ہونے والا ہے، وہ اہم منصوبہ بندی کے منصوبوں کی ایک سیریز کے سنگ میل کے ساتھ موافق ہے جو عمل درآمد یا آخری مراحل میں ہے۔ یہ ڈونگ انہ کو ضلع میں تبدیل کرنے اور "شہر کے اندر شہر" کے ماڈل کی پیروی کرتے ہوئے شہری علاقے کا مرکز بننے کا روڈ میپ ہے۔

اس عمل کو فروغ دیتے ہوئے، دسیوں ہزار بلین مالیت کے Tu Lien پل کی تعمیر 2024 میں شروع ہونے کی امید ہے، جو ڈونگ انہ کو Tay Ho اور پورے تاریخی اندرونی شہر کے علاقے سے جوڑے گا۔ باضابطہ طور پر ٹریفک کے لیے کھولے جانے کے بعد، ٹو لین پل پروجیکٹ سے ہنوئی کے مرکز تک کا فاصلہ صرف 5 منٹ تک کم کرنے میں مدد کرے گا۔ اس کے علاوہ، رنگ روڈ 4 پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے۔ 14.9 کلومیٹر رنگ روڈ 3 براستہ ڈونگ انہ کی تعمیر بھی اگلے سال شروع ہو جائے گی۔

سازگار حالات کے ساتھ ساتھ، Vinhomes گلوبل گیٹ نے اپنے نادر جغرافیائی فائدے کی وجہ سے سرمایہ کاروں کی توجہ حاصل کر لی ہے جب یہ منصوبہ دارالحکومت میں انتہائی مکمل اور جدید ٹریفک انفراسٹرکچر والے علاقے میں واقع ہے۔ یہ دریائے سرخ اور ڈونگ دریا پر پھیلے ہوئے پل ہیں جیسے کہ ناٹ ٹین، تھانگ لانگ، ڈونگ ٹرو اور سڑکوں کا گھنا نیٹ ورک، جیسے تھانگ لانگ - نوئی بائی ایکسپریس وے (وو وان کیٹ اسٹریٹ)، ناٹ ٹین - نوئی بائی (وو نگوین گیاپ اسٹریٹ)، ہنوئی - تھائی نگوین (نیشنل ہائی وے 3 اور ساوانگ 5) سمیت قومی شاہراہ۔ سڑکیں، ہائی وے 23B، ہائی وے 23A... یہ منصوبہ مستقبل کی میٹرو لائن سے بھی ملحق ہے جو ڈونگ انہ کو شہر بھر کے دیگر مقامات سے ملاتی ہے۔ خاص طور پر، بین الاقوامی گیٹ وے تک پہنچنے کے لیے صرف 15 منٹ کے ساتھ - Noi Bai Airport، Vinhomes Global Gate میں ہر جگہ سے انتہائی مربوط ہونے کی صلاحیت ہے اور یہ ریئل اسٹیٹ کی قیمتوں میں طویل مدتی اضافے کے لیے ہمیشہ ایک پائیدار "لیور" ہے۔

Vinhomes گلوبل گیٹ ایک "ہیرے کی زمین" بھی ہے جو کیش فلو اکٹھا کرتی ہے، جس کی تلاش میں سرمایہ کار کاروبار اور تجارتی توسیعی منصوبوں کو تیار کرتے ہیں۔ کیونکہ اس شہر کے مرکز میں، قومی نمائش اور میلے کے مرکز کی موجودگی ہوگی، جس کی تعمیر ابھی شروع ہوئی ہے۔ 90 ہیکٹر پراجیکٹ – دنیا کے ٹاپ 10 میں شامل ہے، جس میں 5 ستارہ بین الاقوامی ہوٹل اور دفتری علاقہ بھی شامل ہے، علاقائی اور بین الاقوامی تقریبات کا مقام ہو گا، دنیا بھر سے کاروباریوں اور سیاحوں کو اکٹھا کرے گا، ایک ارب ڈالر کی "EXPO اکانومی" کی بنیاد رکھے گا، اور اہم اقتصادی شعبوں کی ایک سیریز کو ترقی دینے کے ہزاروں مواقع فراہم کرے گا۔

نایاب اور مشکل سے ملنے والے فوائد کی ایک سیریز کے حامل، اور ہزاروں سالوں سے فینگ شوئی کی سرزمین میں واقع ہے - Co Loa، یہ بتانا مشکل نہیں ہے کہ کیوں Vinhomes Global Gate نے اپنے آغاز سے پہلے ہی مارکیٹ کو ابھارا ہے۔ سازگار وقت اور مقام کے عوامل ہم آہنگی پیدا کریں گے - سرمایہ کاروں اور صارفین کو اپنی سرمایہ کاری میں اضافہ کرنے اور پروجیکٹ کے باضابطہ طور پر شروع ہوتے ہی سنہری موقع سے فائدہ اٹھانے کی ترغیب دینے کا یقین اور حوصلہ افزائی۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-ngong-sieu-bom-tan-vinhomes-global-gate-d224241.html