اثاثے جمع کرنے کا صحیح وقت
شرح سود میں کمی کے رجحان، حکومت کی جانب سے موثر معاون پالیسیوں، منصوبوں کی قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے کی کوششوں اور سرمایہ کاروں کے لیے قرض کے ذرائع فراہم کرنے کی بدولت رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت سی مثبت تبدیلیاں آ رہی ہیں۔
بہت سے صارفین Richland Residence پروجیکٹ میں دلچسپی رکھتے ہیں اور اس کے بارے میں سیکھتے ہیں۔
زمینی حصے کے لیے، قیمت کو اب تیز رفتار ترقی کے ایک عرصے کے بعد حقیقی قدر کے قریب ایڈجسٹ کیا گیا ہے، جس سے سرمایہ کاروں اور صارفین کے لیے رہائش کی حقیقی ضروریات کے مواقع کھلتے ہیں۔ اس کے علاوہ، بہت سے سرمایہ کار لچکدار ادائیگیوں کی حمایت کرنے، منافع کے لیے عہد کرنے، اور اعلیٰ شرح سود کی پیشکش کرنے کے لیے پالیسیاں بھی لاگو کرتے ہیں، جس سے صارفین پر مالی بوجھ کم کرنے میں مدد ملتی ہے۔
"جب مارکیٹ بحال ہونا شروع ہوتی ہے وہ وقت ہے رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لیے "پیسہ کم کرنے" کا۔ کیونکہ یہ وہ دور ہے جب سرمایہ کار مانگ کو تیز کرنے کے لیے بہت سی ترغیبات کے ساتھ اچھی فروخت کی پالیسیاں شروع کرتے ہیں۔ اگر وہ انتظار کرتے رہتے ہیں تو خریدار اچھی قیمت پر رئیل اسٹیٹ رکھنے کا موقع کھو سکتے ہیں،" مسٹر وو ہونگ تھانگ - ڈپٹی ڈائریکٹر R&D DKRA گروپ نے کہا۔
طویل مدتی میں، زمین کی کشش کو کم کرنا بہت مشکل ہے۔ زمین سے منسلک مکانات کو ترجیح دینے کی نفسیات کے ساتھ ساتھ محفوظ اثاثے جمع کرنے کی ضرورت اور زمین سے منافع بڑھانے کی صلاحیت اب بھی زیادہ ہے جس کی وجہ سے یہ طبقہ سرمایہ کاروں میں مقبول ہے۔ جب مشکلات حل ہو جاتی ہیں، مارکیٹ مکمل طور پر بحال ہو جاتی ہے، اور کیپٹل موبلائزیشن کے راستے کھل جاتے ہیں، اس طبقے کی مانگ دوبارہ بڑھ جائے گی، جس کے نتیجے میں فروخت کی قیمتوں میں مسلسل اتار چڑھاؤ آئے گا۔
تاہم، گہری رعایت کے ساتھ زمین کی تمام مصنوعات خریداروں کے لیے مواقع نہیں ہیں۔ سرمایہ کاروں کو کسی ممکنہ منصوبے کے انتخاب کے معیار کا تعین کرنے کے لیے چوکنا رہنے کی ضرورت ہے۔
بہت سے سرمایہ کار اس مدت کا فائدہ اٹھاتے ہیں تاکہ مراعات کی ایک سیریز کے ساتھ اچھی قیمتوں پر رئیل اسٹیٹ خریدنے کے مواقع تلاش کریں۔
"موجودہ وقت میں، اگر سرمایہ کاری کر رہے ہیں، تو سرمایہ کاروں کو بہت سے عوامل پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔ یعنی شفاف قانونی حیثیت، اچھی افادیت والے علاقوں، اور مکمل انفراسٹرکچر کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں میں سرمایہ کاری کرنے کا انتخاب۔ اس کے علاوہ، آپ کو بہت سے مراعات کے ساتھ رعایتی پالیسیوں والے منصوبوں کے لیے "شکار" کا فائدہ اٹھانا چاہیے، O گروپ کی جانب سے مشترکہ سرمایہ کاری کے وعدے، اور سرمایہ کاری کے مشترکہ وعدوں سے۔
بن ڈونگ ہاٹ سپاٹ
فی الحال، زمینی منڈی اب بھی مضبوط بنیادی ڈھانچے کی ترقی اور تیز شہری کاری کی رفتار کے ساتھ علاقوں میں خاموشی سے تجارت کر رہی ہے۔ اس وقت سب سے زیادہ فعال تجارتی علاقوں میں سے ایک بن ڈونگ ہے۔ اس صوبے میں منصوبے مکمل انفراسٹرکچر، ہو چی منہ سٹی، ڈونگ نائی یا بنہ فوک کے لیے آسان سفر، اور بہت سے پرہجوم صنعتی پارکوں کے ارتکاز کی وجہ سے بھی سرمایہ کاروں کو راغب کرتے ہیں۔ اس کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس تمام اچھی طرح سے بنائے گئے ہیں، شفاف قانونی حیثیت، مناسب قیمتیں، اور اچھی لیکویڈیٹی کے حامل ہیں۔
اس وقت بن ڈوونگ مارکیٹ میں سب سے زیادہ توجہ اپنی طرف مبذول کرنے والا رچ لینڈ ریزیڈنس پروجیکٹ ہے جو کم اوان گروپ کا بین کیٹ کے عین بیچ میں واقع ہے۔ اس پروجیکٹ کا پیمانہ 15.46 ہیکٹر ہے، جو مارکیٹ کو تقریباً 1,000 زمینی مصنوعات، شاپ ہاؤسز، ٹاؤن ہاؤسز... کے ساتھ فراہم کرتا ہے اور اسے بہت سی سہولیات کے ساتھ تیار کیا گیا ہے جیسے: گرین پارکس، کثیر مقصدی کھیلوں کے علاقے، بچوں کے کھیل کے میدان، کنڈرگارٹن، تجارتی سڑکیں...
یہ معلوم ہے کہ رچلینڈ رہائش گاہ پر کسی پروڈکٹ کے مالک ہونے کے لیے، صارفین کو صرف 1.23 بلین VND خرچ کرنے کی ضرورت ہے، 20% پیشگی ادائیگی کریں۔ پروجیکٹ کی قانونی حیثیت صاف ہے، اس کے پاس اس وقت فروخت کے لیے کھولنے کا لائسنس ہے، جو صارفین کے لیے زیادہ سے زیادہ حفاظت کو یقینی بناتا ہے۔
کم ملکیتی قیمت کے علاوہ، صارفین کو کم اوان گروپ کی جانب سے 30% منافع کے عزم کی ترغیب بھی ملتی ہے۔ جن صارفین کو سرمایہ ادھار لینے کی ضرورت ہے انہیں 36 ماہ کے لیے مقرر کردہ 9.9%/سال کی ترجیحی شرح سود کے ساتھ 65% تک قرض لینے کے لیے بینک کی طرف سے تعاون کیا جائے گا۔ ایک ہی وقت میں، لین دین کے کامیاب ہونے پر صارفین کو 6% کی رعایت بھی ملتی ہے، 18% تک کی ابتدائی ادائیگی کی شرح سود سے لطف اندوز ہوتے ہیں، اور بلک میں خریدنے پر 3-5 ٹیل گولڈ ڈسکاؤنٹ حاصل کرتے ہیں۔ اس کے علاوہ، 12 بلین VND تک کی کل مالیت کے ساتھ لکی ڈرا پروگرام ہیں۔
مکمل انفراسٹرکچر کے ساتھ رچ لینڈ ریذیڈنس پروجیکٹ کا ایک گوشہ
Richland Residence بین کیٹ کے کلیدی صنعتی پارکوں سے متصل واقع ہے، جو ایک ایسا عنصر ہے جو علاقے کے ہزاروں انجینئرز، کارکنوں اور ماہرین کے لیے مکانات کے کرایے کے مواقع سے جائیداد کی قیمت بڑھانے میں مدد کرتا ہے۔ بین کیٹ اس وقت بِن ڈونگ کے شمال میں نیا صنعتی "دارالحکومت" بننے کے لیے ترقیاتی روڈ میپ پر ہے۔ بہت سے اہم راستوں کے ساتھ جن پر عمل درآمد کیا جا چکا ہے جیسے کہ: رنگ روڈ 4، رنگ روڈ 5، مائی فوک - ٹین وان ایونیو، ڈی ٹی 741 روڈ، نیشنل ہائی وے 13 کی توسیع، ہو چی منہ سٹی - تھو ڈاؤ موٹ - بین کیٹ - باؤ بنگ ایکسپریس وے... آنے والے وقت میں اس علاقے کے لیے ہلچل کی تجارت پیدا کرنا۔
اس کے علاوہ، رچ لینڈ ریذیڈنس ایریا کو 2025 میں بین کیٹ سٹی بننے کی تجویز دی جا رہی ہے۔ بنہ ڈونگ کے نئے شہر کے ساتھ، یہ ایک سمارٹ اربن ایریا، ایک ہلچل سے بھرپور تجارتی کنکشن اور صوبے کا معروف صنعتی شہر ہو گا جس میں 8 بڑے صنعتی پارکس تیزی سے کام کر رہے ہیں، جس سے حقیقی مارکیٹ میں تیزی آئے گی۔ لہذا، Richland Residence جیسے ممکنہ منصوبوں پر قبضہ کرنا مستقبل قریب میں ایک عظیم سودے کا مالک ہے۔
ماخذ
تبصرہ (0)