زمین کے عنوان سے علیحدگی کے طریقہ کار کے لیے کن دستاویزات کی ضرورت ہے؟

"سرخ کتاب" (یا "گلابی کتاب") وہ روزمرہ کی زبان ہے جو لوگ زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کی ملکیت اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ کا حوالہ دینے کے لیے استعمال کرتے ہیں، سرٹیفکیٹ کے رنگ کی بنیاد پر ("سرخ کتاب" یا "گلابی کتاب" کا تصور قانون میں بیان نہیں کیا گیا ہے)۔

زمین خریدنا اور بیچنا اور زمین کے ٹائٹل تقسیم کرنا دو قانونی مسائل ہیں جو ایک دوسرے کے ساتھ چلتے ہیں، خاص طور پر اگر آپ صرف زمین کا وہ حصہ خرید رہے ہیں جس کے پاس پہلے سے ہی زمین کا ٹائٹل ہے۔ لہذا، قانون کے مطابق زمین کے ٹائٹل کی تقسیم کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے کن دستاویزات کی ضرورت ہے؟

اس کے مطابق، زمین فروخت کرتے وقت زمین کے عنوان سے علیحدگی کے طریقہ کار کو آگے بڑھانے کے لیے، زمینی پلاٹ کو درج ذیل شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے:

فرنٹیج کی کم از کم چوڑائی کو ہر صوبائی/شہر کی عوامی کمیٹی کے ضوابط کی تعمیل کرنی چاہیے۔

وہ اراضی پلاٹ جو خرید و فروخت کے دوران علیحدہ اراضی کے عنوان کے اندراج سے مشروط ہیں، لازمی طور پر زمین کی ذیلی تقسیم (صوبہ/شہر کی پیپلز کمیٹی کے ضوابط کے مطابق براہ راست مرکزی حکومت کے تحت) کے اجازت شدہ دائرہ کار میں آنے چاہئیں۔

زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کی تقسیم کا طریقہ کار بہت سے لوگوں کے لیے خاص دلچسپی کا قانونی مسئلہ ہے۔ (مثالی تصویر)

زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کو الگ کرنے کے لیے ذمہ دار اتھارٹی تین معیارات کی بنیاد پر مخصوص کیس پر منحصر ہوگی۔ سب سے پہلے، چاہے درخواست دہندہ ایک فرد ہو یا تنظیم۔ دوم، چاہے درخواست گزار ویتنامی شہری ہو یا غیر ملکی۔ تیسرا، زمین کے پارسل کا مقام جہاں درخواست گزار زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ الگ کرنا چاہتا ہے۔

2023 میں زمین فروخت کرتے وقت زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کو تقسیم کرنے کے تفصیلی طریقہ کار درج ذیل ہیں:

مرحلہ 1: زمین کی تقسیم کے لیے دستاویزات تیار کریں۔

زمین کے استعمال کنندگان جو اپنی زمین کے ٹائٹل کو تقسیم کرنا چاہتے ہیں انہیں دستاویزات کا ایک مکمل سیٹ تیار کرنے کی ضرورت ہے جن میں شامل ہیں: تقسیم کیے جانے والے اراضی کے پلاٹ کا اصل قانونی اراضی استعمال کا حق سرٹیفکیٹ، زمین کے ٹائٹل کو تقسیم کرنے کے لیے درخواست، اور زمین کی رجسٹریشن کی تبدیلی کا درخواست فارم (ٹیمپلیٹ کے مطابق)۔

مرحلہ 2: اراضی کے عنوان سے علیحدگی کے لیے درخواست جمع کروائیں اور وصول کریں۔

افراد یا گھرانے، ضروری دستاویزات کو مکمل کرنے کے بعد، انہیں بالواسطہ طور پر کمیونٹی کی پیپلز کمیٹی کے ذریعے یا براہ راست ڈسٹرکٹ/کاؤنٹی لینڈ رجسٹریشن آفس میں جمع کرا سکتے ہیں۔ وہاں، متعلقہ ایجنسیاں زمین کے ٹائٹل کی علیحدگی کے لیے درخواست کا جائزہ لینے اور تمام شرائط پوری ہونے کی صورت میں علیحدگی کے ساتھ آگے بڑھنے کے بارے میں مجاز اتھارٹی کو مشورہ دینے کے لیے ذمہ دار ہوں گی۔

مرحلہ 3: زمین کے عنوان سے علیحدگی کا طریقہ کار حل کریں۔

جب زمین کی علیحدگی کے لیے درخواستیں مکمل اور درست ہوں گی، تو ضلعی سطح کا لینڈ رجسٹریشن آفس ان کو وصول کرے گا اور اس پر کارروائی کرے گا، زمین کے عنوان سے علیحدگی کی درخواست کی رسید بک میں معلومات درج کرے گا، اور درخواست گزار کو ایک رسید جاری کرے گا۔

مرحلہ 4: زمین استعمال کرنے والے کو زمین کی ملکیت کا نیا سرٹیفکیٹ جاری کریں۔

زمین کے ٹائٹل کی علیحدگی کی درخواست موصول ہونے کی تاریخ سے دو کام کے ہفتوں کے اندر، مجاز اتھارٹی زمین کے استعمال کنندہ کو زمین کا نیا ٹائٹل جاری کرے گی۔ نئے اراضی ٹائٹل کا اجراء براہ راست لینڈ رجسٹریشن آفس یا کمیون پیپلز کمیٹی کے ذریعے بالواسطہ طور پر کیا جائے گا اگر فرد یا گھرانہ وہاں درخواست جمع کراتا ہے۔

لن چی (مرتب)

فائدہ مند
جذبات
تخلیقی
منفرد

ماخذ: https://vtc.vn/thu-tuc-tach-so-do-can-nhung-gi-ar800621.html