وزیراعظم نے ریئل اسٹیٹ ٹیکس پالیسی پر 15 اکتوبر سے پہلے رپورٹ طلب کرلی

وزیر اعظم فام من چن نے رسد بڑھانے، مکانات اور جائیداد کی قیمتوں کو کم کرنے، اور مارکیٹ کو مستحکم کرنے کے حل پر سختی سے عمل درآمد کے لیے ابھی آفیشل ڈسپیچ نمبر 190 پر دستخط کیے ہیں۔

ڈسپیچ میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ کچھ علاقوں اور علاقوں میں، رئیل اسٹیٹ اور مکانات کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ ہوا ہے، جو لوگوں کی مالی صلاحیت سے کہیں زیادہ ہے۔ اس کی وجوہات جزوی طور پر ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں معلومات کی کمی، "قیمتوں میں اضافے"، "ورچوئل پرائسز بنانے"، لوگوں کے لیے مناسب قیمتوں کے ساتھ کمرشل ہاؤسنگ کی فراہمی کا فقدان، سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کی تعداد جو بھرپور طریقے سے نافذ کیے جا رہے ہیں لیکن لوگوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے کافی نہیں ہیں۔

سرمایہ کاری کے منصوبوں کو فوری طور پر فروغ دینے، سپلائی بڑھانے، رئیل اسٹیٹ میں ہیرا پھیری، قیمتوں میں اضافے اور قیاس آرائیوں کو فوری طور پر سنبھالنے، مارکیٹ کو مستحکم کرنے اور لوگوں کے رہائش اور رہائش کے حق کو یقینی بنانے کے لیے، توقع ہے کہ 11 اکتوبر کو وزیراعظم ہاؤسنگ پالیسی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلق سینٹرل اسٹیئرنگ کمیٹی کے دوسرے اجلاس کی صدارت کریں گے۔

وزیر اعظم نے وزراء، وزارتی سطح کی ایجنسیوں کے سربراہان، سرکاری ایجنسیوں، اور صوبائی اور میونسپل پیپلز کمیٹیوں کے چیئرمینوں سے درخواست کی کہ وہ زمین کے استعمال کی فیس سے متعلق ضوابط کا مطالعہ اور ایڈجسٹمنٹ کریں، تاکہ رئیل اسٹیٹ، مکانات اور زمین کی قیمتیں لوگوں کی آمدنی سے کہیں زیادہ نہ بڑھیں۔

وزارتیں، شعبے اور علاقے لوگوں کی روحانی اور مادی زندگی کو بہتر بنانے کے لیے لوگوں کی اوسط آمدنی کے لیے موزوں قیمتوں کے ساتھ مکانات کے حصوں کی ترقی کو فروغ دیتے ہیں۔ 2025 میں 100,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے ہدف سے تجاوز کرنے کے لیے سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے فروغ پر توجہ مرکوز کریں، پختہ طور پر براہ راست اور زور دیں۔

مخصوص کاموں کے بارے میں، وزیر اعظم نے وزیر خزانہ سے درخواست کی کہ وہ نائب وزیر اعظم ہو ڈک فوک کی اگست میں ہدایت کے مطابق رئیل اسٹیٹ ٹیکس پالیسی کے بارے میں 15 اکتوبر سے پہلے وزیر اعظم کو فوری طور پر رپورٹ کریں۔

فنانس سیکٹر کے کمانڈر کو الیکٹرانک ماحول میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین، نوٹرائزیشن، ٹیکس اور زمین کے لین دین کے رجسٹریشن کے طریقہ کار کو مربوط کرنے کے لیے ڈیجیٹل تبدیلی کی تحقیق اور نفاذ کے لیے وزارت تعمیرات اور متعلقہ وزارتوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے کی ضرورت ہے۔

وزیر اعظم نے وزیر تعمیرات کو مارکیٹ کے قوانین، ریاستی نظم و نسق اور رہائش اور رہائش کے لوگوں کے حق کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے قیمتوں کو کنٹرول کرنے کے لیے مطالعہ کرنے اور حل تجویز کرنے کی ذمہ داری سونپی۔ سماجی رہائش کی ترقی کے لیے مخصوص اور جدید حل کا مطالعہ کرنا؛ اور کم آمدنی والے لوگوں کے لیے مکانات کرائے پر لینے اور خریدنے کے لیے فوری طور پر پالیسیاں تیار کرنا۔

وزیر تعمیرات زراعت اور ماحولیات کی وزارت، وزارت خزانہ اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ "ریل اسٹیٹ اور زمین کے استعمال کے حقوق کے لین دین کے مرکز کے زیر انتظام ریاست" کے ماڈل کے پائلٹ پروجیکٹ کو فوری طور پر مکمل کرنے کی صدارت کریں گے اور اکتوبر میں حکومت اور وزیر اعظم کو غور اور فیصلے کے لیے پیش کریں گے۔

رئیل اسٹیٹ بروکریج کی سرگرمیوں کی نگرانی کو مضبوط بنانا

زراعت اور ماحولیات کے وزیر کو زمین کی قیمتوں سے متعلق مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے زمین کے شعبے سے متعلق قانونی دستاویزات، خاص طور پر منصوبہ بندی، زمین کے استعمال کے منصوبے، زمین کی تقسیم، اراضی کا لیز، زمین کی قیمت کا تعین... مکمل کرنے اور اکتوبر میں اعلان کے لیے مجاز حکام کے پاس جمع کرانے کا کام سونپا گیا ہے۔

جس میں، زمین کی قیمتوں کو کنٹرول کرنے میں ریاست کے کردار کو اور زمین کے استعمال کی فیس کی وصولی کے ضوابط کو مضبوط کرنا ہوگا تاکہ زمین کے قانون، حقیقت بالخصوص لوگوں کی آمدنی کی تعمیل کو یقینی بنایا جاسکے۔

وزیراعظم نے اسٹیٹ بینک کے گورنر کو ہدایت کی کہ وہ ترجیحی شعبوں کو کنٹرول، معائنہ اور براہ راست کریڈٹ دیں، بشمول سوشل ہاؤسنگ، ورکرز ہاؤسنگ، اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو اور لوگوں کی رسائی کے لیے موزوں قیمتوں کے ساتھ کمرشل ہاؤسنگ جیسے منصوبوں میں سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں کے لیے قرضہ۔

اسٹیٹ بینک کے گورنر کو اعلیٰ مصنوعات کی قیمتوں یا "قیمتوں میں اضافے" یا "قیمتوں میں اضافے" کی علامات والے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو کریڈٹ دیتے وقت سختی سے انتظام کرنے، تشخیص کرنے اور احتیاط سے جائزہ لینے کے لیے تحقیق کرنے اور حل کرنے کی ضرورت ہے، اور ان کے پاس ایسے کریڈٹ اداروں کی باقاعدگی اور سنجیدگی سے نگرانی کرنے اور ان کا معائنہ کرنے کا منصوبہ ہے جو رئیل اسٹیٹ کو لیٹ کول کے طور پر قرض دیتے ہیں۔ کریڈٹ کی کارکردگی اور حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے ان اثاثوں کی معروضی، معقول اور ضابطوں کی تعمیل میں قدر کی جانی چاہیے۔

وزیر اعظم نے سماجی رہائش، کارکنوں کی رہائش اور مسلح افواج کے لیے رہائش کے لیے قرضوں کے لیے VND120,000 بلین کے کریڈٹ پروگرام کی فراہمی کو پختہ طور پر فروغ دینے کی ضرورت کو نوٹ کیا۔ سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں کی حمایت کرنے والے کریڈٹ پیکجوں کے موثر نفاذ کو فروغ دینا، 35 سال سے کم عمر کے نوجوانوں کے لیے پہلی بار کمرشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے ترجیحی قرض کے پروگرام، مناسب شرح سود اور شرائط کے ساتھ سماجی ہاؤسنگ، صحیح مضامین کو بروقت ادائیگی کو یقینی بنانا۔

بڑے شہر اور اہم علاقے جیسے کہ ہنوئی، ہائی فونگ، ہو چی منہ سٹی، دا نانگ، ہیو، کین تھو اور بہت سے صنعتی پارکوں والے صوبوں اور شہروں میں... لوگوں کی آمدنی کے لیے موزوں مصنوعات کی فراہمی کو بڑھانے کے لیے مناسب قیمتوں کے ساتھ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس اور کمرشل ہاؤسنگ کو لاگو کرنے کی منصوبہ بندی کے مطابق زمینی فنڈز کو ترجیح دینے پر توجہ دیں۔

اس کے علاوہ وزیر اعظم کی درخواست کے مطابق، فوری طور پر منصوبوں، نئے شہری علاقوں، ہاؤسنگ پروجیکٹس، خاص طور پر علاقے میں سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کی منصوبہ بندی اور تشہیر کریں۔ ایک ہی وقت میں، علاقے میں رئیل اسٹیٹ بروکریج کی سرگرمیوں کے معائنہ اور نگرانی کو مضبوط بنائیں تاکہ "افواہیں پھیلانے" اور مارکیٹ کو "پریشان" کرنے سے روکا جا سکے۔

ماخذ: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html