ڈان کھوئی کی صلاحیت - دیوہیکل ڈنگ لو ووئی کے پروجیکٹ کو خریدنے کے لیے سیکڑوں بلین خرچ کرنے والا گروپ 'کرشنگ'

ڈان کھوئی ڈائی نام کے رہائشی علاقے کے منصوبے کا حصہ واپس خریدنے کے لیے 195 بلین VND خرچ کرنے کا ارادہ رکھتا ہے - تصویر: ایک LOC

دگنی قیمت پر اضافی حصص جاری کرتے ہوئے، Danh Khoi پراعتماد ہے کیونکہ کوئی ایسا پارٹنر ہے جس نے 40% تک خریدا؟

26 جون کو، ڈان کھوئی گروپ کارپوریشن (NRC) نے حصص یافتگان کے 2024 کے سالانہ جنرل اجلاس کی قرارداد اور منٹس کا اعلان کیا۔

قرارداد کے مطابق، اس کانگریس نے 2024 میں چارٹر کیپٹل بڑھانے کے لیے نجی حصص جاری کرنے کے منصوبے کی منظوری دی۔

اس کے مطابق، NRC پیشہ ور سیکیورٹیز سرمایہ کاروں کو VND10,000 کی مساوی قیمت کے ساتھ 100 ملین شیئرز پیش کرے گا، جس سے VND1,000 بلین کا اضافہ ہوگا۔

مندرجہ بالا حصص جاری کرنے کا مقصد ورکنگ کیپیٹل کی تکمیل، قرضوں کی ادائیگی، ڈائی نام کے رہائشی علاقے کے منصوبے کا کچھ حصہ اور ہام تھانگ - ہام لیم کمرشل اور سروس چھوٹے پیمانے کے رہائشی علاقے میں پروجیکٹ کا حصہ خریدنا ہے۔

منظوری سے پہلے، شیئر ہولڈرز نے اس نجی پیشکش کی فزیبلٹی پر سوال اٹھایا، کیونکہ متوقع اجراء کی قیمت حصص کی مارکیٹ قیمت سے دوگنا زیادہ تھی۔

26 جون کو سیشن کے اختتام پر، NRC کی مارکیٹ قیمت VND 4,700/حصص پر تھی۔

ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، اس رئیل اسٹیٹ کمپنی کے اسٹاک کی قیمت بھی نیچے کی طرف ہے، 1 ماہ کے بعد تقریباً 12% اور 1 سال کے بعد تقریباً 18% کی کمی۔

شیئر ہولڈرز کو جواب دیتے ہوئے، مسٹر لی تھونگ ناٹ - ڈان کھوئی کے چیئرمین نے کہا کہ اس نجی اجراء کی منصوبہ بندی 12 ماہ پہلے کی گئی تھی اور اسے احتیاط سے تیار کیا گیا تھا۔

اس رئیل اسٹیٹ کمپنی کے رہنما نے تصدیق کی کہ وہ جاری کرنے کے بارے میں "بہت پر اعتماد" ہیں اور اب تک کچھ شراکت داروں کے ساتھ بات چیت کے ابتدائی نتائج جاری کرنے کے منصوبے کا تقریباً 40% ہیں۔

مسٹر ہو ڈک ٹوان - این آر سی کے مالیاتی ڈائریکٹر، نے مزید کہا: پرائیویٹ اجراء کے منصوبے کو نافذ کرتے وقت، ایک کمزور کہانی ہوگی۔ لہذا، بورڈ آف ڈائریکٹرز نے کمپنی کے بڑے شیئر ہولڈرز کے گروپ کے ساتھ بات چیت کی اور نئے سرمایہ کاروں کو خوش آمدید کہنے کے لیے کم کرنے کے تناسب پر اتفاق کیا۔

"اگرچہ موجودہ مارکیٹ کی قیمت تقریباً VND4,700 ہے، لیکن 2023 کے آخر تک بک ویلیو فی حصص VND14,000/حصص ہے۔ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، 2024 کی پہلی سہ ماہی کے آخر تک کی مالیاتی رپورٹ کے مطابق، کمپنی کا غیر تقسیم شدہ منافع VND181 بلین ہے۔" مسٹر ٹو نے کہا۔

مسٹر ڈنگ کے منصوبے "چونے کے بھٹے" کا حصہ واپس خریدنے کے لیے 195 بلین VND خرچ کرے گا۔

NRC کی طرف سے شائع کردہ منٹس میں مسٹر لی تھونگ ناٹ کی ڈائی نام کے رہائشی علاقے کے پروجیکٹ اور ہیم تھانگ - ہیم لین ہینڈی کرافٹ رہائشی علاقے کے حصے کی خریداری کی وجہ کے بارے میں گفتگو کے مواد کی بھی اطلاع دی گئی ہے۔

"ابھی تک، کمپنی باضابطہ طور پر شیئر ہولڈرز کے ساتھ تصدیق کرنے میں کامیاب نہیں ہو سکی ہے۔ یہ صرف ایک پیشین گوئی ہے، یقینی نہیں ہے۔ مینجمنٹ بورڈ بھی مناسب پراجیکٹس کی تلاش میں ہے۔ اگر بہتر پراجیکٹس ہیں تو، کمپنی مذاکرات مکمل ہونے پر مطلع کرے گی،" مسٹر ناٹ نے جواب دیا۔

تحقیق کے مطابق، ڈائی نام کا رہائشی علاقہ کا منصوبہ نیشنل ہائی وے 13 کے سامنے چون تھانہ، بنہ فوک میں واقع ہے، جو تقریباً 100 ہیکٹر چوڑا ہے، اور اس نے انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاری کی ہے۔

ڈائی نام کے رہائشی علاقے کا سرمایہ کار ٹین کھائی ایل ایل سی ہے (ڈائی نام جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا ایک رکن، جس کی سربراہی مسٹر ہیون اوئے ڈنگ ہیں - جسے مسٹر ڈنگ "چونے کا بھٹا" بھی کہا جاتا ہے)۔

ہیم تھانگ - ہام لائم چھوٹے پیمانے کے صنعتی رہائشی علاقے کے منصوبے (فیز 1) کو بن تھوان صوبائی عوامی کمیٹی نے جیتنے والے سرمایہ کار، Tuan Tu Real Estate Production، Trade and Service Company Limited کے طور پر منظور کیا تھا۔ پروجیکٹ کا رقبہ تقریباً 17.75 ہیکٹر ہے۔

بن تھوآن صوبائی عوامی کمیٹی کی ویب سائٹ پر موجود معلومات کے مطابق، 2023 کے آخر تک، سرمایہ کار نے منصوبے کا بنیادی ڈھانچہ مکمل کر لیا تھا، تمام مالی ذمہ داریاں پوری کر لی تھیں، اور سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے زمین کے فنڈ کا 20% مختص کر دیا تھا۔

ڈان کھوئی ڈائی نام کے رہائشی علاقے کے منصوبے کے کچھ حصے کو خریدنے کے لیے 195 بلین VND اور ہیم تھانگ - ہام لیم ہینڈی کرافٹ رہائشی علاقے کے منصوبے کا حصہ خریدنے کے لیے 180 بلین VND خرچ کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

Danh Khoi کی کیا صلاحیت ہے؟

ڈان کھوئی گروپ کے 2024 کے حصص یافتگان کی جنرل میٹنگ نے 380 بلین VND کے مجموعی ریونیو پلان پر اتفاق کیا، جو 2023 کے مقابلے میں 432.09% کا اضافہ ہے، اور VND 40 بلین کے ٹیکس کے بعد مجموعی منافع، 336% سے زیادہ کا اضافہ ہے۔

اعلی ترقی کے ہدف کے ساتھ، لیکن 2024 کی پہلی سہ ماہی کی مالیاتی رپورٹ کے مطابق، Danh Khoi نے صرف تقریباً 5.4 بلین VND کی خالص آمدنی اور 2.67 بلین VND کا بعد از ٹیکس منافع ریکارڈ کیا ہے۔

مارچ 2024 کے آخر میں، کمپنی کی نقد رقم اور نقدی کے مساوی صرف VND 554 ملین تھے، جن کے کل اثاثے VND 2,000 بلین سے زیادہ تھے۔

قرض کے حوالے سے، بیلنس شیٹ پر، Danh Khoi نے مختصر مدت اور طویل مدتی مالیاتی قرضوں اور ٹیکس قرضوں میں تقریباً 390 بلین VND ریکارڈ کیا۔

اس سے پہلے، Danh Khoi کے 2023 کے نتائج کافی معمولی تھے جس کی آمدنی 4.6 بلین VND سے زیادہ تھی، لیکن دوسری آمدنی کی بدولت، بعد از ٹیکس منافع 11.9 بلین VND تھا۔

پچھلے کچھ سالوں کے کاروباری اعداد و شمار پر نظر ڈالیں تو یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ 2023 پچھلے 7 سالوں میں سب سے کم آمدنی والا سال ہے۔

اپنے عروج پر، Danh Khoi نے 532 بلین VND سے زیادہ کی آمدنی ریکارڈ کی (2019 میں)۔ 2020 سے 2022 تک، اس رئیل اسٹیٹ کمپنی کی آمدنی میں بھی کئی سو بلین VND کا اتار چڑھاؤ آیا۔

2024 میں، NRC سے Astral City پروجیکٹ سے آمدنی ریکارڈ کرنے کی امید ہے۔ ڈان کھوئی کے رہنما توقع کرتے ہیں کہ مالیاتی پہل کرنے کے بعد، وہ نئی مصنوعات جیسے کہ زمین، شہری منصوبے... کے ساتھ کاروباری مواقع سے فائدہ اٹھائیں گے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm