تقریباً 59,000 گھروں کے لیے ’گلابی کتابیں‘ جاری کرنے میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے حل تلاش کرنا

29 فروری کی سہ پہر ہو چی منہ سٹی کی باقاعدہ پریس کانفرنس میں، ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ زمین کے انتظام کے سربراہ مسٹر وو کانگ لوک نے کہا کہ اس سال کے پہلے 2 مہینوں میں ہو چی منہ سٹی کے لینڈ رجسٹریشن آفس نے 1,486 ریکارڈوں کے سرٹیفکیٹس پر دستخط کیے ہیں۔

ساتھ ہی، اس دفتر کو گزشتہ 2 مہینوں میں 1,189 نئی فائلیں بھی موصول ہوئیں۔ ان میں سے ایجنسی نے 825 فائلوں کی ٹیکس ٹرانسفر کی رسیدیں جاری کر دی ہیں جبکہ باقی پر کارروائی جاری ہے۔

ہو چی منہ شہر میں کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں 81,000 یونٹس کے بارے میں جن کا سرٹیفکیٹ کے لیے اہل قرار دیا گیا ہے لیکن سرٹیفیکیشن کے کام کو مکمل کرنے میں ناکامی کا سامنا کرنا پڑا ہے، ہو چی منہ سٹی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے نمائندے نے کہا کہ تقریباً 22,147 سرٹیفکیٹس کی تعداد 22,147 سے زیادہ ہے۔ 22,000 ریکارڈ قائم کیے گئے۔

"عمومی طور پر، علاقے میں اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ کا اجراء ابھی تک منصوبوں پر عمل درآمد کرنے والے سرمایہ کاروں کو سرٹیفکیٹ جاری کرنے اور پھر گھر کے ہر خریدار کو گلابی کتابیں جاری کرنے کے طریقہ کار کو حل کرنے کے عمل میں ہے۔" مسٹر لوک نے کہا۔

رئیل اسٹیٹ - ہو چی منہ سٹی: تقریباً 59,000 گھروں کے لیے — 29 فروری کی سہ پہر کو پریس کانفرنس میں ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ لینڈ مینجمنٹ کے سربراہ مسٹر وو کانگ لوک۔

اس وقت شہر میں کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے 81,000 گھروں میں سے 59,000 ایسے گھر ہیں جنہیں "گلابی کتابیں" نہیں دی گئی ہیں جن کی اہلیت کا تعین کیا گیا ہے، لیکن زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے کام کو مکمل کرنے میں ناکامی کی وجہ سے مسائل ہیں۔

خاص طور پر، ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے ان جائیدادوں کے لیے مسائل کے 6 اہم گروہوں کی نشاندہی کی اور ان کے حل کے لیے تجویز کردہ حل اور ایک روڈ میپ پیش کیا۔

وجوہات کے بارے میں، مسائل کے ان 6 گروپوں میں شامل ہیں: ٹیکس کا انتظار کرنے والا گروپ؛ سرٹیفکیٹ دینے کے لیے دستاویزات جمع کرانے میں دیر سے پروجیکٹس کا گروپ؛ نئی رئیل اسٹیٹ کا گروپ؛ اضافی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے والے منصوبوں کا گروپ؛ دیگر مسائل کے ساتھ منصوبوں کا گروپ؛ معائنہ اور تفتیش کے تحت منصوبوں کا گروپ۔

مسائل کے مندرجہ بالا 6 گروپوں کا حل مسائل کے ہر گروپ سے مطابقت رکھنے والے حل کے ذریعے کیا جاتا ہے جیسے کہ ٹیکس کی ذمہ داریوں کے تعین کی پیشرفت کو تیز کرنے کے لیے ٹیکس حکام کے ساتھ ہم آہنگی کو مضبوط کرنا؛ پراجیکٹ میں سرمایہ کاروں اور گھر کے خریداروں سے سرٹیفکیٹ دینے کے طریقہ کار کو حل کرنے کے لیے فوری طور پر دستاویزات جمع کرانے کی اپیل کرتے ہیں۔

اس کے علاوہ، ہم قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت سے بات کریں گے اور سفارش کریں گے کہ وہ ایک دستاویز جاری کرے جس میں آفسٹیل اور شاپ ہاؤس جیسے رئیل اسٹیٹ کیسز کے لیے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی رہنمائی کی جائے۔

اس کے علاوہ، ایسے معاملات کی نشاندہی کرنا بھی ضروری ہے جن میں اضافی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنا ضروری ہے اور ٹیکس حکام کے لیے اضافی مالیاتی ذمہ داریوں کا حساب لگانے کے لیے زمین کی مخصوص قیمت کا تعین کرنا ضروری ہے۔

محکمے نے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کا ایک ورکنگ گروپ قائم کرنے کی تجویز بھی پیش کی جس کے سربراہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی؛ قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ، محکمہ تعمیرات کو نائب سربراہ کے طور پر، اور دیگر محکمے، پبلک سیکورٹی، اور ٹیکس ڈپارٹمنٹ کو ممبران کے طور پر علاقے میں کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے سرٹیفکیٹ دینے کے کام میں مشکلات کو حل کرنے کے لیے۔

ماخذ