ڈونگ ہوئی شہر کے جنوب میں نئے اربن ایریا پروجیکٹ کے لیے سرمایہ کاروں کی تلاش ہے۔

کوانگ بنہ ڈیپارٹمنٹ آف پلاننگ اینڈ انویسٹمنٹ نے کہا کہ صوبائی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری اور ڈونگ ہوئی شہر کے سدرن اربن ایریا پروجیکٹ کے لیے سرمایہ کاروں کی صلاحیت اور تجربے کے لیے ابتدائی تقاضوں کی منظوری کا فیصلہ جاری کیا ہے۔

اس کے مطابق، اس منصوبے میں 401 بلین VND کی کل ابتدائی سرمایہ کاری ہے۔ جس میں سے، پراجیکٹ پر عمل درآمد کی لاگت تقریباً 347 بلین VND ہے، معاوضے کی لاگت، دوبارہ آبادکاری کی حمایت اور سائٹ کلیئرنس 54 بلین VND ہے۔

یہ منصوبہ من انہ کنسٹرکشن جوائنٹ سٹاک کمپنی نے تجویز کیا تھا، جسے لوونگ نین کمیون اور کوان ہاؤ ٹاؤن، کوانگ نین ضلع، کوانگ بن صوبہ میں لاگو کیا گیا تھا۔ سرمایہ کاروں کے انتخاب کی شکل سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی کے ذریعے ہے۔

منصوبے کا کل زمینی استعمال کا رقبہ 136,805 m2 ہے۔ مشرق کی طرف دریائے ناٹ لی سے ملحق ہے، مغرب کی طرف موجودہ رہائشی علاقے اور نیشنل ہائی وے سے ملحق ہے، جنوبی طرف موجودہ رہائشی علاقے اور کوان ہاؤ ٹاؤن سے ملحق ہے۔ شمال کی طرف دریائے Nhat Le کے ساتھ سبز پٹی سے متصل ہے۔

Luong Ninh کمیون علاقہ، Quang Ninh ضلع، جہاں بہت سے نئے شہری علاقوں کے منصوبے بنائے گئے ہیں۔ تصویر: این ٹی

کمرشل ہاؤسنگ کے حوالے سے یہ پراجیکٹ تقریباً 6,948.7 m2 زمین کے استعمال کے رقبے کے ساتھ 2 پلاٹوں پر کمرشل اور سروس عمارتوں کے ایک کمپلیکس کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرے گا۔

ہاؤسنگ پروجیکٹ میں شامل ہیں: تقریباً 10.94 ایم 2 کے رقبے کے ساتھ پروجیکٹ کے مشرق میں 15 میٹر چوڑی منصوبہ بند سڑک کے ساتھ ساتھ کم از کم 30 ولاز کی کھردری تعمیر اور بیرونی فنشنگ۔

ملحقہ رہائشی علاقہ، تقریباً 3 منزلوں کی اونچائی کے ساتھ تقریباً 3 ملحقہ مکانات پر مشتمل ہے، جو تقریباً 328.26 m2 کے زمینی استعمال کے رقبے کے ساتھ نیشنل ہائی وے A کے فرنٹیج سے متصل ہے۔

رہائشی اراضی فنڈ کو اجازت دی جاتی ہے کہ پروجیکٹ کے مکمل ہونے کے بعد منظور شدہ نمونے کے ڈیزائن کے مطابق اپنے گھر تعمیر کرنے کے لیے لوگوں کو زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کرے، جس میں تقریباً 30,901 m2 کے کل رقبے کے ساتھ 174 لاٹ شامل ہیں۔

Quang Binh کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے مطابق، یہ ایک ایسے علاقے میں ایک منصوبہ ہے جس میں سماجی رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے زمین کو محفوظ کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ اسی وقت، سرمایہ کاری کی پالیسی میں منصوبے کا پیمانہ صرف ابتدائی ہے اور اس کا تعین فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ کی تیاری کے مرحلے اور بنیادی ڈیزائن کی تشخیص اور منظوری کے بعد عمل درآمد کے ڈیزائن پر کیا جائے گا۔

Quang Binh کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے مطابق، سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کے فیصلے کے علاوہ، Quang Binh صوبے کی پیپلز کمیٹی نے اب ایک فیصلہ جاری کیا ہے جس میں سرمایہ کاروں کی صلاحیت اور تجربے سے متعلق ابتدائی تقاضوں کی منظوری دی گئی ہے تاکہ سرمایہ کاروں کو اس منصوبے میں دلچسپی لینے اور رجسٹر کرنے کے لیے بلایا جائے۔ اس کے مطابق، اس پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے رجسٹر کرنے کے لیے، سرمایہ کاروں کے پاس VND 81 بلین کا کم از کم ایکویٹی سرمایہ ہونا ضروری ہے۔

اس کے ساتھ ہی، رجسٹرڈ پراجیکٹ کو نافذ کرنے والے کنسورشیم میں حصہ لینے والے سرمایہ کار یا ممبر کے پاس شہری علاقوں کے منصوبوں، کمرشل ہاؤسنگ، آفس ہیڈ کوارٹر، کم از کم VND 201 بلین کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ کسی پروجیکٹ کے ایکویٹی کیپٹل میں حصہ ڈالنے والے سرمایہ کار کے کردار میں کام کرنے کا تجربہ ہونا چاہیے۔ پچھلے 7 سالوں میں مکمل یا بڑے پیمانے پر مکمل کیا گیا (سرمایہ کار کم از کم VND 41 بلین کی قیمت کے ساتھ ایکویٹی کیپیٹل کا حصہ ڈالتا ہے)۔

ایک اور معاملہ یہ ہے کہ سرمایہ کار مرکزی تعمیراتی ٹھیکیدار کے طور پر حصہ لیتا ہے یا اسی طرح کے منصوبے کے مرکزی تعمیراتی ٹھیکیدار کے طور پر حصہ لینے والا کوئی پارٹنر ہے جس کی کل کم از کم سرمایہ کاری VND 105 بلین ہے، جو پچھلے 5 سالوں میں مکمل ہوئی ہے۔

یہ معلوم ہے کہ ڈونگ ہوئی شہر کے سدرن اربن ایریا پراجیکٹ کے پلاننگ ایریا کے قریب، کوانگ بنہ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے بھی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی ہے اور جولائی 2023 میں ایک اور پراجیکٹ، لوونگ نین نیو اربن ایریا، کوانگ نین ڈسٹرکٹ کے لیے ایک سرمایہ کار کا انتخاب کیا ہے۔ اس منصوبے کی کل ابتدائی سرمایہ کاری 1,131 بلین VND ہے۔

ماخذ