ڈونگ ہوئی شہر کے جنوب میں نئے اربن ایریا پروجیکٹ کے لیے سرمایہ کاروں کی تلاش ہے۔

صوبہ کوانگ بن کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے کہا کہ صوبائی عوامی کمیٹی نے سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری اور ڈونگ ہوئی شہر کے سدرن اربن ایریا کے منصوبے کے لیے سرمایہ کاروں کی صلاحیت اور تجربے کے لیے ابتدائی تقاضوں کی منظوری کا فیصلہ کیا ہے۔

اس کے مطابق، اس منصوبے میں 401 بلین VND کی کل ابتدائی سرمایہ کاری ہے۔ جس میں سے، پراجیکٹ پر عمل درآمد کی لاگت تقریباً 347 بلین VND ہے، معاوضے کی لاگت، دوبارہ آبادکاری کی حمایت اور سائٹ کلیئرنس 54 بلین VND ہے۔

یہ منصوبہ من انہ کنسٹرکشن جوائنٹ سٹاک کمپنی نے تجویز کیا تھا، جسے لوونگ نین کمیون اور کوان ہاؤ ٹاؤن، کوانگ نین ضلع، کوانگ بن صوبہ میں لاگو کیا گیا تھا۔ سرمایہ کاروں کے انتخاب کی شکل سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی کے ذریعے ہے۔

منصوبے کا کل زمینی استعمال کا رقبہ 136,805 m2 ہے۔ مشرق کی طرف دریائے ناٹ لی سے ملحق ہے، مغرب کی طرف موجودہ رہائشی علاقے اور نیشنل ہائی وے سے ملحق ہے، جنوبی طرف موجودہ رہائشی علاقے اور کوان ہاؤ ٹاؤن سے ملحق ہے۔ شمال کی طرف دریائے Nhat Le کے ساتھ سبز پٹی سے متصل ہے۔

Luong Ninh کمیون علاقہ، Quang Ninh ضلع، جہاں بہت سے نئے شہری علاقوں کے منصوبے بنائے گئے ہیں۔ تصویر: این ٹی

کمرشل ہاؤسنگ کے حوالے سے یہ پروجیکٹ 2 پلاٹوں پر کمرشل اور سروس بلڈنگز کے کمپلیکس کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرے گا جس کا زمینی استعمال کا رقبہ تقریباً 6,948.7 m2 ہے۔

ہاؤسنگ پروجیکٹ میں شامل ہیں: تقریباً 10.94 ایم 2 کے رقبے کے ساتھ پروجیکٹ کے مشرق میں 15 میٹر چوڑی منصوبہ بند سڑک کے ساتھ ساتھ کم از کم 30 ولاز کی کھردری تعمیر اور بیرونی فنشنگ۔

ملحقہ رہائشی حصہ، کھردری حالت میں بنایا گیا ہے، جس کا بیرونی حصہ مکمل ہو چکا ہے، تقریباً 3 ملحقہ مکانات پر مشتمل ہے جس کی اونچائی 3 منزلیں ہیں، جو نیشنل ہائی وے A کے فرنٹیج سے ملحق ہے جس کا زمینی استعمال کا رقبہ تقریباً 328.26 m2 ہے۔

رہائشی اراضی فنڈ جسے پروجیکٹ کے تکنیکی انفراسٹرکچر مکمل ہونے کے بعد منظور شدہ نمونے کے ڈیزائن کے مطابق اپنے گھر بنانے کے لیے لوگوں کو زمین کے استعمال کے حقوق منتقل کرنے کی اجازت دی جاتی ہے اس میں 174 لاٹ شامل ہیں جن کا کل رقبہ تقریباً 30,901 m2 ہے۔

Quang Binh کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے مطابق، یہ ایک ایسے علاقے میں ایک منصوبہ ہے جس میں سماجی رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے زمین کو محفوظ کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ اسی وقت، سرمایہ کاری کی پالیسی میں منصوبے کا پیمانہ صرف ابتدائی ہے اور اس کا تعین فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ کی تیاری اور بنیادی ڈیزائن کی جانچ اور منظوری کے بعد ڈیزائن کو نافذ کرنے کے مرحلے پر کیا جائے گا۔

Quang Binh کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے مطابق، سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کے فیصلے کے علاوہ، Quang Binh صوبے کی عوامی کمیٹی نے اب سرمایہ کاروں کی صلاحیت اور تجربے کے بارے میں ابتدائی تقاضوں کو منظور کرنے کا فیصلہ کیا ہے تاکہ سرمایہ کاروں کو اس منصوبے میں دلچسپی لینے اور رجسٹر کرنے کے لیے بلایا جائے۔ اس کے مطابق، اس پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے رجسٹر کرنے کے لیے، سرمایہ کاروں کے پاس کم از کم ایکویٹی کیپٹل 81 بلین VND ہونا چاہیے۔

اس کے ساتھ ہی، رجسٹرڈ پراجیکٹ کو نافذ کرنے والے کنسورشیم میں حصہ لینے والے سرمایہ کار یا ممبر کے پاس شہری علاقوں کے منصوبوں، کمرشل ہاؤسنگ، آفس ہیڈ کوارٹر، کم از کم VND 201 بلین کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ کسی پروجیکٹ کے ایکویٹی کیپٹل میں حصہ ڈالنے والے سرمایہ کار کے کردار میں کام کرنے کا تجربہ ہونا چاہیے۔ پچھلے 7 سالوں میں مکمل یا بڑے پیمانے پر مکمل ہوا (سرمایہ کار کم از کم VND 41 بلین کی ایکویٹی کیپیٹل کا حصہ ڈالتا ہے)۔

ایک اور معاملہ یہ ہے کہ سرمایہ کار مرکزی تعمیراتی ٹھیکیدار کے طور پر حصہ لیتا ہے یا اسی طرح کے منصوبے کے مرکزی تعمیراتی ٹھیکیدار کے طور پر حصہ لینے والا کوئی پارٹنر ہے جس کی کل کم از کم سرمایہ کاری VND 105 بلین ہے، جو پچھلے 5 سالوں میں مکمل ہوئی ہے۔

یہ معلوم ہے کہ ڈونگ ہوئی شہر کے سدرن اربن ایریا پراجیکٹ کے پلاننگ ایریا کے قریب، کوانگ بنہ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے بھی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی ہے اور جولائی 2023 میں ایک اور پروجیکٹ، لوونگ نین نیو اربن ایریا، کوانگ نین ضلع کے لیے ایک سرمایہ کار کا انتخاب کیا ہے۔

ماخذ