حکومت کی طرف سے بہت ساری سرمایہ کاری اور معاون پالیسیوں کے ساتھ، عالمی سپلائی چین میں بہتر انفراسٹرکچر اور اسٹریٹجک پوزیشن کے ساتھ... حالیہ دنوں میں صنعتی رئیل اسٹیٹ نے ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اپنا سرکردہ طبقہ مسلسل برقرار رکھا ہے، جس سے ملکی اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کی بہت زیادہ توجہ مبذول ہو رہی ہے۔
 |
| حالیہ دنوں میں، صنعتی رئیل اسٹیٹ نے ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اپنا سرکردہ طبقہ مسلسل برقرار رکھا ہے (تصویر: PV) |
اس کے مطابق، سال کے آغاز سے، ملک میں 10 مزید صنعتی پارک سرمایہ کاری کے منصوبے ہیں جن کی سرمایہ کاری کے لیے منظوری دی گئی ہے، بہت سے بڑے صنعتی پارک شروع کیے گئے ہیں جیسے کہ VSIP Lang Son، VSIP Ha Tinh ... رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں معروف کاروباری ادارے، جن میں وہ کاروباری ادارے شامل ہیں جنہوں نے پہلے ہاؤسنگ سیگمنٹ کو ترقی دینے پر توجہ مرکوز کی تھی نیز کچھ ملٹی انڈسٹریز، Dhating DICK، DHATG، DICK، DHATK ڈو ... صنعتی رئیل اسٹیٹ کی ترقی کے لیے زمین کے فنڈز "حاصل کرنے" کا منصوبہ بنا رہے ہیں۔
VARs IRE کی ڈپٹی ڈائریکٹر محترمہ Pham Thi Mien نے کہا کہ کمرشل ریئل اسٹیٹ - آفس سیگمنٹ مثبت تبدیلیاں ریکارڈ کر رہا ہے۔ نئی دفتری عمارتوں کی تعمیر میں اعلیٰ معیار کی جگہ اور سہولیات کے ساتھ سرمایہ کاری کی جاتی ہے، EDGE، LEED، WELL کے معیارات پر پورا اترتے ہوئے، پیمانے کو بڑھانے کی ضرورت کی وجہ سے آپریشن کے قلیل وقت میں 60% سے زیادہ قبضے کی شرح کو حاصل کیا جاتا ہے، مالیاتی اور ٹیکنالوجی کے اداروں، خاص طور پر غیر ملکی اداروں کی اعلیٰ معیار کی دفتری عمارتوں میں منتقل ہونا۔
ریٹیل رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے بھی رسد اور طلب دونوں میں اضافے کے ساتھ ساتھ نئے تجارتی مراکز کے ماڈلز تیار کرنے کے رجحان کے ساتھ "ہیٹ اپ" کے آثار بھی ریکارڈ کیے ہیں، خاص طور پر تجارتی گلیوں کی شکل میں شاپنگ - تفریح - کھانا پکانے والے کمپلیکس، خاص طور پر گرینڈ ورلڈ (دی وینس اور کے-ٹاؤن)، سینٹر پوائنٹ، لٹل ہانگ کانگ... صارفین، سرمایہ کار گاہکوں کو متوجہ کرنے کے لیے ثقافتی تقریبات کا بھی مسلسل اہتمام کرتے ہیں، جس سے بڑی آمدنی ہوتی ہے۔ دریں اثنا، پرائم اسٹریٹ پر بہت سے ٹاؤن ہاؤسز اب بھی خالی ہیں کیونکہ پوچھنے والا کرایہ ابھی بھی اعلیٰ سطح پر ہے، احاطے چھوٹے ہیں، ایسے کاروباروں کی ضروریات کے لیے موزوں نہیں ہیں جو کرایہ برداشت کر سکتے ہیں۔
پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں دوسری سہ ماہی میں سیاحت اور ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کے حصے نے زیادہ مثبت اشارے دکھائے۔ تاہم، بہت سی واضح تبدیلیاں نہیں ہوئی ہیں، حالانکہ سپلائی اور لین دین کے حجم میں اسی مدت کے مقابلے میں تیزی سے اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔ اس کے مطابق، 2024 کے پہلے 6 مہینوں میں، پوری مارکیٹ میں فروخت کے لیے 3,114 نئی مصنوعات ریکارڈ کی گئیں، جو 2023 کے پہلے 6 مہینوں کے مقابلے میں دگنی سے بھی زیادہ ہیں لیکن 2022 کی اسی مدت کے صرف 27% کے برابر ہیں۔ سال کی پہلی 2 سہ ماہیوں میں نئی سپلائی پر کھپت کی شرح 58% تک پہنچ گئی، جو کہ 199 ایکٹ کے برابر ہے۔
 |
| سیاحت اور ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کے حصے نے زیادہ مثبت علامات ظاہر کیے ہیں (تصویر: پی وی) |
M&A سرگرمیوں کا جائزہ لیتے ہوئے، VARs IRE کی رپورٹ نے نشاندہی کی کہ 2024 کی دوسری سہ ماہی میں، مارکیٹ نے گھریلو اداروں کے درمیان رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی مشترکہ ترقی کا رجحان ریکارڈ کیا۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ، مضبوط مالیاتی صلاحیت کے حامل رئیل اسٹیٹ "جنات" نے M&A مارکیٹ میں داخل ہونا شروع کیا، صاف قانونی اراضی کے فنڈز کی منصوبہ بندی کرنے کی "دوڑ" کے ساتھ۔ فروخت کی پیشکش، کمرشل ہاؤسنگ اور سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس میں سرمایہ کاری کے لیے تعاون کا مطالبہ۔
2024 کے پہلے 6 مہینوں میں مارکیٹ میں حاصل ہونے والا "بز" حکومت، ایجنسیوں، محکموں، شاخوں اور خود رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی مشترکہ کوششوں سے بہت سے نمایاں پوائنٹس کا کرسٹلائزیشن ہے۔ 2024 کے پہلے نصف میں، ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مجموعی تصویر زیادہ روشن رنگوں کے ساتھ ہے، اگرچہ کچھ واضح ریکوری پوائنٹس کے ساتھ "مضبوط ریکوری پوائنٹس" کے نتائج مقامی نہیں ہیں۔ مارکیٹ کو "پھٹنے" میں مدد دینے کے لیے کافی ہے، یہ یقینی طور پر سال کے دوسرے نصف حصے میں زیادہ متاثر کن نتائج کی بنیاد ہوں گے"، VARs IRE کی ڈپٹی ڈائریکٹر محترمہ Pham Thi Mien نے نتیجہ اخذ کیا۔
ماخذ: https://dangcongsan.vn/kinh-te/tin-hieu-tich-cuc-cho-mot-so-phan-khuc-bat-dong-san-672786.html
تبصرہ (0)